Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Покупка квартиры у нескольких собственников
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
5141
34
Поделиться
Всем добрый день.
Есть очень приглянувшаяся квартира. Но продавцы - это пять собственников (родители и дети, несовершеннолетних нет). С одним собственником можно что-нибудь упустить из виду, а тут их пять! Не представляю даже, как в этом случае происходит сделка.
Все собственники продают свои доли в одном договоре?
Одному собственнику остальные собственники по доверенности поручают продать свои доли?
С доверенностью связываться вообще не хочется(( И еще, насколько я знаю, с 1 августа продажа недвижимости в долевой собственности может происходить уже без участия нотариуса (если имущество отчуждается всеми собственниками в рамках одной сделки и нет несовершеннолетних/недееспособных).
С той стороны есть агент. С моей будет банк (ипотека).
Может быть для перестраховки стоит сходить к юристу на консультацию при таких вводных?
Поделитесь информацией о покупке у нескольких собственников, если кто в курсе.
Есть очень приглянувшаяся квартира. Но продавцы - это пять собственников (родители и дети, несовершеннолетних нет). С одним собственником можно что-нибудь упустить из виду, а тут их пять! Не представляю даже, как в этом случае происходит сделка.
Все собственники продают свои доли в одном договоре?
Одному собственнику остальные собственники по доверенности поручают продать свои доли?
С доверенностью связываться вообще не хочется(( И еще, насколько я знаю, с 1 августа продажа недвижимости в долевой собственности может происходить уже без участия нотариуса (если имущество отчуждается всеми собственниками в рамках одной сделки и нет несовершеннолетних/недееспособных).
С той стороны есть агент. С моей будет банк (ипотека).
Может быть для перестраховки стоит сходить к юристу на консультацию при таких вводных?
Поделитесь информацией о покупке у нескольких собственников, если кто в курсе.
Покупали у троих собственников, один был несовершеннолетним, за него была мама. Тоже была ипотека, все трое были с нами в банке. У нас и у них были агенты. Наш больше в качестве юр поддержки, так у них совсем профан оказался.
Точно уже не помню, но каждый продавал нам свою часть. Никаких нотариусов у нас не было.
Точно уже не помню, но каждый продавал нам свою часть. Никаких нотариусов у нас не было.
Я и папа были собственниками одной квартиры, при продаже у нас был один договор, в котором каждый из нас продавал свою часть квартиры. Вот как быть с несовершеннолетними, я не знаю)
Там как раз нет несовершеннолетних собственников
Мы продавали, 4 собственника совершенолетних, один по доверенности. Пришли к нотариусу, в одном договре все 4 доли, каждому дали по договору. У нотариуса получили и деньги, каждый за свою долю. Расписки о получении денег каждый писал за свою долю. Проблем вообще не было. У нотариуса сразу же документы ушли на регистрацию сделки
Покупатели нормально отнеслись к продаже доли по доверенности?
Просто много пишут о риске, ведь теоретически доверенность можно и отозвать....
Просто много пишут о риске, ведь теоретически доверенность можно и отозвать....
Да, нормально
Мама продавала так свою квартиру, было 3 собственника - она, я и сестра. Мы с сестрой писали доверенность, т.к. живем в другом городе и ехать на сделку было не удобно. С нашей стороны был агент, со стороны покупателей не помню, но в целом все прошло гладко.
Уточните еще сколько прописано, на момент продажи я была прописана, но сразу же пошла в другое место (по договору, если не ошибаюсь, в течении 2х недель с момента сделки я должна была выписаться)
Уточните еще сколько прописано, на момент продажи я была прописана, но сразу же пошла в другое место (по договору, если не ошибаюсь, в течении 2х недель с момента сделки я должна была выписаться)
И у Вас тоже покупатели безболезненно отреагировали на доверенность? Они Вас с сестрой вообще не видели ни разу во время всего процесса?
Там квартира пустая уже. Без мебели и жильцов. Значит, наверно, уже есть куда прописаться по новому адресу
Там квартира пустая уже. Без мебели и жильцов. Значит, наверно, уже есть куда прописаться по новому адресу
Мне кажется по доверенности не очень должны любить покупатели. Как узнать, не отозвали ли, и вообще лучше реальный человек.
У знакомой муж геолог. Вот представьте, она по его доверенности продает квартиру. А где собственник? В Африке. Уже звучит подозрительно )))
Пришлось ему из Африки приезжать на сделку, иначе никак, не соглашались по доверенности)
У знакомой муж геолог. Вот представьте, она по его доверенности продает квартиру. А где собственник? В Африке. Уже звучит подозрительно )))
Пришлось ему из Африки приезжать на сделку, иначе никак, не соглашались по доверенности)
Да вот и дело-то. А тут вообще их пять человек.....
Вообще, конечно, не факт, что будет там доверенность. Может быть они все сами придут на сделку. Пока мне это не известно. Просто продумываю возможные варианты развития событий, чтобы хоть как-то информационно подготовиться. У самой опыта покупки нет. Полагаться на агента с той стороны как-то глупо, ведь она не в моих интересах действует
Вообще, конечно, не факт, что будет там доверенность. Может быть они все сами придут на сделку. Пока мне это не известно. Просто продумываю возможные варианты развития событий, чтобы хоть как-то информационно подготовиться. У самой опыта покупки нет. Полагаться на агента с той стороны как-то глупо, ведь она не в моих интересах действует
Так вы не придумывайте варианты, а оговорите условия сделки. Обо всем же реально договориться. Если очень не хотите по доверенности, можете попросить присутствия всех собственников на сделке.
Нам пока до сделки далеко. На данном этапе я хочу информационно как-то подковаться. Так сказать, просто изучаю возможные варианты развития событий, исходя из ситуации
В таком случае, не рекомендую уповать только на банк, на его проверки. Проверки нужны вам больше, чем банку.
меня точно не видели, сестру возможно один раз (она почаще приезжала, может какой-то раз и совпал). Но вроде никаких проблем не было. Доверенность делала буквально за пару дней до сделки. Про отзыв доверенности не изучала вопрос, но может по базе перед подписанием договора можно как-то проверить, действительна ли доверенность на момент сделки?
Мы свою продавали (2 собственника) и покупали тоже у 2х собственников. Всп в одном договоре но присутствовали все, без доверенностей
Продавали квартиру 4 собственника
Покупали тоже у 4 собственников
Без ипотек, у нотариуса
Никаких проблем не возникло
Покупали тоже у 4 собственников
Без ипотек, у нотариуса
Никаких проблем не возникло
А у Вас, как у покупателей, не возникало мысли "а вдруг всплывет что-то подозрительное нехорошее у этих четырех собственников"?
Я, в общем-то, человек не мнительный, и масштабы мошенничества с недвижимостью у нас не такие, как в Москве, но определенные сомнения из-за многочисленных собственников во мне сидят......
Я, в общем-то, человек не мнительный, и масштабы мошенничества с недвижимостью у нас не такие, как в Москве, но определенные сомнения из-за многочисленных собственников во мне сидят......
Сейчас многие квартиры на нескольких собственников, у всех доли
Мне кажется сложно найти сейчас квартиры, у которых один собственник
Мне кажется сложно найти сейчас квартиры, у которых один собственник
У нас было 3 взрослых и один ребёнок собственники, ну и что, рядовая ситуация. Квартира трёшка, семья большая.
А скоро будет ещё хуже : люди, взявшие ипотеку под маткапитал, её выплатят, и эти квартиры массово пойдут на продажу вообще с 2 детскими долями. Вот там гемора побольше будет
А скоро будет ещё хуже : люди, взявшие ипотеку под маткапитал, её выплатят, и эти квартиры массово пойдут на продажу вообще с 2 детскими долями. Вот там гемора побольше будет
Добрый вечер!
Мы с мужем продавали квартиру, собственниками были мы и двое наших несовершеннолетних детей. Делали всё через нотариуса, он запрашивал у нас все документы, всё быстро и четко прошло.
На следующий день уже мы покупали новое жильё, нас было четверо и четверо продавцов))) В договоре это всё прописывается, договор один.
В нашем случае документы проверялись нотариусом и банком.
Если сильно беспокоитесь за чистоту сделки, обратитесь к нотариусу, покажите все документы.
Мы с мужем продавали квартиру, собственниками были мы и двое наших несовершеннолетних детей. Делали всё через нотариуса, он запрашивал у нас все документы, всё быстро и четко прошло.
На следующий день уже мы покупали новое жильё, нас было четверо и четверо продавцов))) В договоре это всё прописывается, договор один.
В нашем случае документы проверялись нотариусом и банком.
Если сильно беспокоитесь за чистоту сделки, обратитесь к нотариусу, покажите все документы.
В смысле помимо банка, который так и так должен все документы от продавцов проверять, дополнительно к нотариусу? Да, возможно, стоит это сделать
Продавали квартиру, 5 собственников, 2 взрослых, 3 детей. Оформляли через нотариуса, один договор на каждого, за детей я расписывалась. Брали разрешение в Уно, продавали меньшую покупали большую. Покупали без нотариуса, ипотека.
даюля писал(а)
один договор на каждого
один договор на каждого
Уточнить хочу. Т.е. всем продавцам 5 экземпляров одного и того же договора? Или для каждого продавца собственника доли свой индивидуальный договор?
Один договор, в него все вписаны, каждому экземпляр делали.
Сделайте титульное страхование, можете в банке своём уточнить, они организуют. Это страховка именно от правовых рисков. Собственники ваши придут в банк и подпишут договор. С одной стороны будете вы, с другой их пятеро. Договор один, а экземпляров несколько. С доверенностями не надо связываться, пусть лично все придут.
Knock-knock писал(а)
это пять собственников
это пять собственников
попадалась такая квартира, на Мосстрое, новые дома, покупатели отказались от такого геморроя
Скажите, а в чем именно для тех покупателей был геморрой?
владельцы не семья( родители и дети ),а брат с сестрой и детьми сестры ,и мать их , кто-то давал сестре доверенность на проджу, кто-то из них хотел больше денег за квартиру в целом( не согласен с ценой продажи)...
Вообще проблем не вижу. Ну 5 продавцов. А сейчас с мат.капом много сделок с долями и собственниками-несовершеннолетними. Мы свою квартиру продавали, 4 собственника, двое из них дети. Нотариус вам не нужен, если только сами захотите. Но это дорого.
В принципе, банк же, наверно, делает те же проверки (квартиры, собственников), что и нотариус? Не зря же ему все документы предварительно направлять нужно.
Не знаю. У нас нотариус много всяких бумажек запросил. Банк не гарант чистоты сделки, это точно. Были случаи, когда люди оставались без квартиры и с ипотекой, судились. Но вот гарант ли нотариус, у меня вопрос) Если есть волнения, я бы отдала эти деньги нотариусу, для успокоения. Сами тоже смотрите и проверяйте все. Но совершенно точно, что нет никакой опасности в том, что продавцов будет 5.
Продавали и покупали от трёх собственников.Ничего сложного,сделка проводится у нотариуса,в договоре три собственника,нас было четыре покупателя.Нотариус перед сделкой запрашивает все документы-выписки ЕГРН,выписки о состоянии лицевых счетов,отсутствии задолженности,о прописанных в квартире,о дееспособности покупателей.У нас покупали с ипотекой,мы покупали с маткапиталом напрямую,нигде проблем не возникло.
Спрошу еще тут. Приходилось ли Вам запрашивать у продавца справку о дееспособности (вменяемости)? При каких обстоятельствах решили ее запросить?
Нормально ли продавцы к этому относились?
А банк, если ипотека, может справку запросить помимо общеизвестного комплекта документов? Допустим, если собственник - лицо пожилое, лет 65+
Нормально ли продавцы к этому относились?
А банк, если ипотека, может справку запросить помимо общеизвестного комплекта документов? Допустим, если собственник - лицо пожилое, лет 65+
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.