Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-2 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-2 °C
Вечер 0°C
Ночь 1°C
Завтра 1°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
66.2022
Курс USD ЦБ РФ на 20 февраля
66.2022
-0.0448
Все курсы валют
74.8151
Курс EUR ЦБ РФ на 20 февраля
74.8151
-0.0904
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Продаю 1/2 частного дома в Сормовском районе

Масяся 11 февраля в 16:27 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

1/2 частного дома, отдельный вход. Сормовский р-н, ул. 2-ая Починковская, дом на фундаменте, кирпичный, есть погреб. Новая кровля из металлочерепицы. Тихое уютное место, хорошие русские соседи.
Три комнаты (10, 19 и 15 м2), одна из которых проходная, кухня - 10,4м2, большой санузел (4,5м2). Требуется косметический ремонт в кухне и коридоре.
Канализация - выгребная яма, отопление-АГВ, горячая вода-газовая колонка, водопровод центральный. Земля в собственности, 3 сотки.
Документы на землю и дом оформлены.
Хорошая транспортная развязка, рядом школа и детский сад, от ц.Сормово 5 остановок
https://www.nn.ru/~gallery120552?MFID=1454232

Масяся писал(а)
2,6 млн
Nadoeda 11 февраля в 17:34 «ответить»
Согласно правилам, нужно указывать цену в СТ
Масяся 11 февраля в 17:46 «ответить»
Спасибо. 2,6 млн.
Князь Серебряный 11 февраля в 17:54 «ответить»
Фигасе цены. За это.
50 оттенков лета 11 февраля в 18:05 «ответить»
Не ради спора , в качестве апа . А что , это неадекватная цена разве ? У нас на автозаводе убитые однокомнатные хрущи за 2 млн продают . И ведь продают )
Тут все таки три комнаты большие и все удобства и даже земли немного
Nadoeda 11 февраля в 18:13 «ответить»
Все удобства это выгребная яма? Даже в убитом хруще есть канализация
фунтяша 11 февраля в 18:26 «ответить»
А где в частном секторе центральная канализация?
Nadoeda 11 февраля в 18:31 «ответить»
Мы продаем дом в Богородске, частный сектор. Канализация центральная
А тут черта города побольше
фунтяша 11 февраля в 19:12 «ответить»
Ну вот мы живем в ленинском районе,сестра в Стригино и нигде нет центральной канализации,у всех выгребные ямы(шамбо,септики,кто как называет)
perez-olga 11 февраля в 18:38 «ответить»
сейчас практически все КП с центральной канализацией и водой
фунтяша 11 февраля в 19:13 «ответить»
Все да не все,смотрели Крутую и Опалиху,те же выгребные ямы.
perez-olga 12 февраля в 17:02 «ответить»
вот у нас на Бору рядом два КП, в одном центральная, в другом ямы. Зависит от проекта
Narmebel 11 февраля в 20:32 «ответить»
как раз мало где центральная канализация, если хороший септик поставить, а не выгребную яму, то гораздо лучше центральной канализации
perez-olga 11 февраля в 20:40 «ответить»
норм септик и стоит огого. узнавала летом для дачи. И все отходы остаются на участке, а с центральной хоть все уносится
Narmebel 11 февраля в 20:47 «ответить»
да, стоимость не для дачи, а для частного дома, конечно, а отходы может и остаются, но там бактерии, ни запаха, ни неудобств
perez-olga 11 февраля в 20:51 «ответить»
а чем он лучше канализации?
black@ 11 февраля в 21:45 «ответить»
Люди путают эффективность канализации городской и коттеджно-поселковой, которая, по сути,тот же септик, только на посёлок. В посёлках всё игрушечное - диаметры, уклоны, коллекторы и массив промывающей воды. Общий септик переполняется/барахлит, жильцы роются на своих участках и подкапывают/повреждают общественные трубы. Напор т.н. централизованного водоснабжения летом пропадает из-за массового полива и наполнения бассейнов.
Narmebel 11 февраля в 21:53 «ответить»
Можете в интернете почитать, но грубо говоря, это система из разного вида бактерий очистки, иногда состоит из 2-х секций, иногда из 3-х, от туалета в одну емкость слив, от мойки посуды в другую и т.д. Откачивается 1 раз в 6мес-1год.
Некоторые септиком называют просто несколько бетонных колец, т.е. выгребную яму, что не верно
Князь Серебряный 11 февраля в 18:31 «ответить»
Нет. У нас в Казино можно целый дом купить. Да,он будет старый,но там земли десятка. У нас соседи за 2'5 купили вполне себе дом,живут,пристрой лепят потихоньку. А это что? На фото кучи тряпья,какого-то хлама, оторванные обои,странный черный пол, грязища..перед фото можно и навести порядок. Одна нормальная комната-видимо детская,с ногами ребенка.
50 оттенков лета 11 февраля в 19:02 «ответить»
Понятно
Князь Серебряный 11 февраля в 19:05 «ответить»
))))
Gala51 11 февраля в 20:11 «ответить»
50 оттенков лета писал(а)
У нас на автозаводе убитые однокомнатные хрущи за 2 млн продают

Да ну конечно)) Родственники только что продали двушку хрущевку в жилом состоянии, с автоматической колонкой Bosh и новой импортной плитой, новым ремонтом в ванной, хорошими пластиковыми окнами, пластиковыми трубами. Оставили мебель, шторы, люстры и т.п. Центр Автозавода, 2,15млн.
А тут... состояние далеко от жилого, имхо.
Бандитк@ 11 февраля в 20:50 «ответить»
Как то дешего они продали с новым ремонтом и со всей мебелью. Наверное за 1 день квартиру такую купили)
Gala51 12 февраля в 09:18 «ответить»
Вставляли на продажу в конце 2017г, за полгода всего 2 просмотра было. Летом сняли объявление, агент говорила, что слишком дорого, думайте о снижении цены. Ремонт новый в ванной, в остальной квартире не новый ремонт, но состояние жилое.
В декабре снова дали объявление, цену не снижали, продали за 3 дня.
50 оттенков лета 11 февраля в 21:40 «ответить»
Да что конечно , соседи наши однушку без ремонта , 33 кв м , 2 млн просили , за 1950 продали месяц назад
фунтяша 11 февраля в 23:41 «ответить»
У меня знакомые перед Нг купили однушку за 1850,еле нашли,убитую в хлам,никак не в центре автозавода,поэтому согласна с тобой,нормальная цена.
irushechka 11 февраля в 18:03 «ответить»
Переделайте фото, ничего кроме кучи каких то вещей не видно. Ощущение какого то бедлама, сарая, уж простите. Плюс малюсенький кусочек земли и окна с видом в забор.
За 2,6 можно рядом купить двушку в панельке 90х годов постройки до 50кв с хорошим ремонтом, кухонным свежим гарнитуром на нормальной кухне, не в вагоне.
Не пишите, что санузел большой, он очень маленький и совмещённый. И пишете, что кухня 10 кв, у вас кухня вагон-коридор, те по сути сама Кухня (как она видится большинству людей) никак на эти 10 кВ не тянет.
Переделайте фото без личных вещей, котов, ног. Обдумайте цену...
Игр@ 11 февраля в 18:13 «ответить»
Вот огромный плюс к вам. Кроме бедлама ничегошеньки не видно, посмотрев на данные фото, в живую я б даже не поехала смотреть. И, да, Вы правы, на Иванова 2ку в панельке с хорошим ремонтом, встроенными шкафами, кухней и техникой продала за эту цену. Ребята сразу въехали и жить стали. А сюда, мне даже представить сложно, сколько вложить ещё надо, здесь не косметический, а капитальный ремонт нужен и не только в коридоре и на кухне, а во всем доме.
irushechka 11 февраля в 18:25 «ответить»
Мы на Союзном за эту цену продали.
Тому, кому нужен дом, не будут покупать такой вариант, тк ни земли, ни удобств (к которым ремонт я тоже отношу). Тому, кому нужно жильё, за эти средства купят лучше обустроенную квартиру.
Кому нужна земля и дом под снос если прилагается, тоже не купят, тк соседи у дома имеются, ну и земли опять же по сути нет под строительство, цена при этом высокая.
фунтяша 11 февраля в 19:20 «ответить»
На всякое жилье,найдется свой покупатель,тоже продавали полдома,правда с отличным ремонтом,со всеми удобствами,оставили встроенную кухню с техникой и шкафище встроенный,баня,купили семья ,с 2 мя дочками,которые до этого жили в однушке и мечтали жить ,чтоб у всех по комнате было,а на 3ку не хватало у них,продали мы 5 лет назад за 2.6 млн,люди были просто счастливы.
irushechka 11 февраля в 21:45 «ответить»
Баня, отличные условия, почему бы и не быть счастливыми.
А тут нет условий, капиталить и капиталить и планировка не самая удачная, на переделку чтобы хотя бы кухню за счёт комнаты расширить нужно ещё средства. Эти пол дома золотые выйдут. Млн в 6 встанет это обустройство. Проще сразу купить за эту сумму отдельный дом, с обычным, но ремонтом без гигантских вложений. Или чуть дальше новый без финишной отделки, в два этажа и с цоколем.
фунтяша 11 февраля в 23:33 «ответить»
Почему нет условий? Ванна и туалет у них в доме,ну насчет 6 млн вы загнули,кому проще,те идут и покупают сразу полный дом или коттедж,а у кого хватает на полдома,и этому рады будут.
irushechka 11 февраля в 23:45 «ответить»
Почему я загнула? 2,6 млн дом и 3 млн в его обустройство, там же видно на фото, что работы непочатый край. Ну можно конечно прямо сверху линолеум кинуть не разбирая полов,стены оклеить как есть, в кухне вагоне готовить, а есть ходить в комнату... У нас на квартиру 1,5млн ушло в ремонт и это обычный такой ремонт, без изысков с учетом того, что муж тоже его делал своими руками и состояние перед ремонтом было не самое плачевное, в нем можно было жить, а не выживать, как на фото. В дом нужно гораздо больше вложений на обустройство, чтобы все было по уму и радовало, вы же сами знаете, в доме живёте.
А ещё людям мебель понадобиться, это ещё вложения. Так и выходит под 6 млн.
Кому нужно такие пол дома явно его не за 2,6 захотят купить. Аналогичные в нашем районе в лучшем состоянии и без соседей продаются примерно за 1,9-2млн. Я периодически смотрю, тк интересует земля здесь. Под снос примерно за 1,5 уходят, с большим участком.
фунтяша 11 февраля в 23:53 «ответить»
Мне не нужно рассказывать,я жила практически в таком доме 10 лет и доводили его до ума,цены на строительство и ремонт знаю,потому что сейчас сами строимся.
У кого есть 3 млн на вложение не будут покупать половину дома,а у кого их нет,купят и будут постепенно доводить до ума,люди по разному живут,до сих пор в бараках на несколько семей,такой вариант за счастье будет,ну и по фото определить состояние полов и стен невозможно,и повторюсь еще раз,если люлям нужен дом,они его купят,и по фиг им сколько стоят двушки и однушки,мне ,например,все равно было на цены на квартиры,потому что мы искали дом.
фунтяша 11 февраля в 23:54 «ответить»
Ну и ремонт для вас в 1.5 млн самый обычный,а кому-то и 200т шик будет.
irushechka 12 февраля в 00:13 «ответить»
Те, кому за 200 тыс ремонт шик не будут покупать эти полдома за 2,6 млн. А купят рядом аналогичное намного дешевле. Предложений не дефицит, это если приспичило дом, а не обустроенную полностью квартиру.
фунтяша 12 февраля в 00:15 «ответить»
Ну вот откуда вы это знаете?вы ясновидящая?
irushechka 12 февраля в 00:16 «ответить»
Да. Я ясно вижу)
фунтяша 12 февраля в 00:18 «ответить»
Заметно.
irushechka 12 февраля в 00:24 «ответить»
Я живу в этом районе, этот сектор мне виден из окна. Сами продавали дом чуть дальше, хотели новый купить. Много знакомых там же живет - построились, просто купили готовое. Просматриваю предложения периодически, тк интересует земля на определенных улицах этого частного сектора. Ценообразование тут не секрет для тех, кто хочет что то купить. В этом состоянии дешевле тут дома кирпичные прилично, бревно дешевле в два раза и земли больше.
фунтяша 12 февраля в 00:25 «ответить»
Думаю тс цену не с потолка взяла,да и чужое-то всегда продать дешевле проще,нежели свое.
irushechka 12 февраля в 00:33 «ответить»
Не знаю откуда цена у тс, может от тех объявлений, которые года два уже висят по завышенной явно цене и уменьшила в два раза или от объявлений, где продаётся целый дом вблизи с нормальным ремонтом и большей землёй и снизила 30%, а нужно снизить 50%, чтобы продавалось, а не стояло.
А потом темы появляются, почему не продаётся. Что я делаю не так.
Mammam 11 февраля в 21:50 «ответить»
дельно. плюс
50 оттенков лета 11 февраля в 18:09 «ответить»
Фото переделывайте , лучше с одним планом продавать , чем с такими фото
Courvoisier 11 февраля в 23:54 «ответить»
Да уж...
Магика 11 февраля в 20:45 «ответить»
Нормальная цена. Конечно, ремонт нужен. Но если, например, брать за эти же деньги убитую двушку - тоже нужен ремонт. А тут - все же три сотки земли - деть гуляет под окном на свежем воздухе, собаку завести можно, отстроиться еще, пару грядок, вечером шашлычки - в общем, у каждого свои приоритеты, так что, думаю, покупатель у вас найдется.
Выгребная яма, как я понимаю - это все же полноценный туалет с приезжающей откачивающей машиной, а не деревянный клозет с дыркой, как тут некоторые подумали.
Лепетунья 11 февраля в 21:36 «ответить»
.
Игр@ 11 февраля в 22:01 «ответить»
Чет-ты размахнулась на двадцать пять рублей-то, Надюха, а?
*в смысле на 3х сотках*
Магика 11 февраля в 23:30 «ответить»
У сестры 4 сотки (так же покупали полдома и получастка), старые полдома сломали, построили дом 160 квадратов. На велике из конца в конец не покатаешься и поле картошки не засадишь, но на все, что я описала, места им хватило - и беседку для отдыха и детский уголок, и стоянку под 2 машины, и пару грядок, и травку посадить. Они мечтали выйти на крыльце вечерами посидеть, собаку завести, ребенок чтобы песочницу на улице копал, в квартире все это было нереально.
Никому ничего не навязываю, поэтому и спорить не собираюсь. Сегодня тут все агрессивные такие, так свое мнение отстаивают, словно корову проигрывают.
фунтяша 11 февраля в 23:36 «ответить»
Бесполезно,здесь олигархи одни.
Narmebel 11 февраля в 23:55 «ответить»
У меня у подруги полдома только в Дзержинске. Соседи так же снесли свои полдома и построили 150кв.м, 3 сотки земли, а что делать, у нас в Дзере участков больших вообще нет, а если и есть, то такое чувство, что дороже, чем в НН
Игр@ 12 февраля в 09:28 «ответить»
Я не буду спорить, я смотрю вкупе на данный объект. И полностью согласна с irushechka, кому надо надо землю на строительство, купят дешевле дом под снос, там и земли больше и дешевле выйдет. Собственно, что Ваша сестра и сделала, купили, сломали, отстроили. А если купить, жить и параллельно делать, ну, да, опять же со своей колокольни сужу, ну не смогла б я в конкретно таких условиях жить...
фунтяша 11 февраля в 23:35 «ответить»
У нас 4 сотки было,вместе с домом,нормально все там убмралось и цветы сажала и для шашлыка место было и баня стояла.
irushechka 11 февраля в 22:06 «ответить»
В этом районе не убитые двушки за эти деньги продаются, а с хорошим ремонтом, техникой частично, кухней хорошей. Заезжай и живи.
На трёх сотках не разгуляется особо, сюда ещё и грядки вы впихнуть хотите и место под шашлыки/барбекю и собаку. Конечно теоретически можно и на балконе шашлычничать, но зачем!?
Марка3 11 февраля в 23:04 «ответить»
3 сотки это вобще ни о чем, тем более что по фото не видно где они...
за эти деньги можно взять не убитую двушку.... буквально в 2х остановках от ТС
GalinaC 11 февраля в 21:27 «ответить»
простите, просто кошмар.
Лепетунья 11 февраля в 21:39 «ответить»
жесть....
Игр@ 11 февраля в 21:47 «ответить»
Ну, а че жесть, вон выше пишут нормальная цена))) Ну, если вбухать туда ещё столько же, а то может и больше, может и нормально будет.
Лепетунья 11 февраля в 22:01 «ответить»
планировку не изменить, + соседи , т.е. по факту пол дома и еть пол дома. и крохотульный участочек под носом
Масяся 11 февраля в 22:00 «ответить»
Большое спасибо всем за объективную критику. Я тоже считаю, что дом забит Эламом, просила квартирантов пробраться перед моим приходом. Кухня должна быть организована в комнате 11,3 м2, там есть и вода и канализация, в проекте на газ там стоит газовая плита. Из коридора надо давно убрать моику. Только одно окно выходит на забор-в коридоре. Основная земля сзади дома, по снегу проити не смогла. Видимо надо ждать весны и когда ведут квартиранты, чтобы пробраться.
Лепетунья 11 февраля в 22:03 «ответить»
вам надо сделать ремонт, заменить драный линолеум, весь хлам к чертовой матери выгрести и сделать помещения по их назначению ,и только потом фотографировать и продавать. пока у вас будут жить ЭТИ квариранты ,вы не продадите никогда этот дом...
фунтяша 11 февраля в 23:42 «ответить»
Зачем делать ремонт? Если б я покупала,то все равно б переклеивала все,сейчас еще в ремонт вбухает и подаст за копейки вообще.
Лепетунья 11 февраля в 23:47 «ответить»
ремонт мини, чтоб сморттеь было приятно глазу. а не катакомбы ,как щас на фото (я не про хлам, а про кухню и остальное, что требует ремонта)
Narmebel 11 февраля в 23:58 «ответить»
скорее даже не ремонт,а вывезти всю хламотню, пусть дом пустым будет и без обоев, даже так лучше
фунтяша 12 февраля в 00:00 «ответить»
Хлам да,пустой дом лучше показывать.
irushechka 11 февраля в 22:12 «ответить»
Ну вот вы сами знаете что делать, вынести хлам, сфотографировать пустое пространство, если зимой, прочистить тропу к земле) Вы не можете по снегу пройти, а покупатели как пройдут, чтобы все угодья и раздолье рассмотреть? И не фотографируйте то, что не привлекает, например, окна в забор. Фото комнат панорамно, объемно, а не углы.
И все равно цена спорная.
Лепетунья 11 февраля в 23:00 «ответить»
Масяся писал(а)
просила квартирантов пробраться перед моим приходом

то есть это еще прибрано?)
Игр@ 11 февраля в 23:03 «ответить»
Блин, вот люди живут, не парятся))))
dieseldenis 12 февраля в 08:40 «ответить»
1/2 - это долевая собственность, или все-таки отдельный объект недвижимости?
Масяся 12 февраля в 09:09 «ответить»
1/2 - общая долевая собственность, со статусом квартиры, отдельный вход. У нас отапливаемая часть 80,8 м2. С соседом граничим по одной стене, крыша общая из металлочерепицы, между его и нашей частью стоит забор из профлиста.
Магика 12 февраля в 09:27 «ответить»
Вот и фотографируйте хороший забор, участок, вид дома с улицы (от соседнего дома, с дороги) , вид дома от другого конца участка. Выкидывайте хлам (либо очищаете одну комнату, фоткаете, заносите все обратно, приступаете ко второй) и фоткайте комнаты целиком от двери, либо даже из коридора, если получится, а не углы с креслом. Для продажи нужен даже не ремонт (все равно сами переделают), а ощущение чистоты - по именно этим фото - даже войти в дом посмотреть его не хочется, брезгливо.
Масяся 12 февраля в 09:33 «ответить»
Спасибо
dieseldenis 12 февраля в 11:24 «ответить»
уведомление о продаже другому сособственнику уже направили?
Бандитк@ 12 февраля в 16:36 «ответить»
А вы покупать собрались? Странный вопрос, если нет. А если да, то уж выспрашивайте и про прописанных, и про оплату и т.п.)
dieseldenis 12 февраля в 16:39 «ответить»
мне плевать, но если сделать это уведомление заранее, то не надо будет потом ждать 1 месяц с момента направления уведомления. Не каждый покупатель согласится на это. Вообще товар не очень - долевая собственность с чужими людьми - бомба замедленного действия
Бандитк@ 12 февраля в 16:42 «ответить»
Тут статус квартиры, как пишет ТС. Если сосед согласен, можно и не ждать месяц, а вместе с ним сходить к нотариусу и отказ о покупке составить, дело в нескольких тысячах рублей, как я понимаю.
dieseldenis 12 февраля в 16:45 «ответить»
впервые слышу о таком звере 1/2 со статусом квартиры, бред какой-то
Бандитк@ 12 февраля в 16:50 «ответить»
Если со статусом квартиры, то уже не долевая. ТС сама не понимает, какая собственность. Пишет - долевая со статусом квартиры, но так не может же быть) Скорее всего там дом No00, кв.1(или 2), если ТС пишет о статусе квартиры.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Детская мебель

Любая детская мебель! Под заказ по Вашему проекту. Безопасные материалы. Надежно, качественно, доступные цены. Нижний Новгород,...

Комбинезон на овчине

Теплый комбинезон. На ножках подвороты, можно носить в коляске без обуви или развернуть и под обувь. Шапочка на выбор в подарок....
Цена: 1 000 руб.

Ветровочный костюм, р.92+6

Ветровочный костюм Фостик. Куртка на флисе, штаны на хлопковой подкладке. Холодное лето. Ростовка 92+6.
Цена: 700 руб.

Куртки для мальчика, рост 122-128

Продам 2 куртки для мальчика, одна зимняя, опушка искусственный мех, носили недолго, вторая осенняя внутри подкладка флис карманы на...
Цена: 500 руб.

Солнце помешает нижегородцам смотреть ТВ и слушать радио

Почти месяц в Нижегородской области солнечная активность будет влиять на качество вещания теле- и радиоканалов.

Вины не признал. Суд вынес приговор нижегородцу, похищавшему и насильно лечившему наркоманов

Суд вынес приговор по громкому уголовному делу 31-летнего руководителя реабилитационного центра для алкоголиков и наркоманов. Мужчина...

«Яндекс.Карты» начали показывать маршрутки и автобусы. Тестируем приложение

Мобильное приложение «Яндекс.Карты» начало показывать в режиме реального времени общественный транспорт. Сегодня мы...

Путеводитель по подаркам: что купить любимым на 14, 23 Февраля и 8 Марта

Впереди самые яркие и романтичные праздники в году. Как много классных поводов признаться в любви, оказать внимание и просто поблагодарить!