Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-5 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-5 °C
Ночь -5°C
Утро -7°C
Завтра -2°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
67.9975
Курс USD ЦБ РФ на 15 ноября
67.9975
+0.3163
Все курсы валют
76.7556
Курс EUR ЦБ РФ на 15 ноября
76.7556
+0.6819
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Сколько стоит узаконить перепланировку?

Пуанты для плюшки 15 октября в 22:20 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Если балкон или лоджию соединяют с квартирой, сколько будет стоить узаконить это?
Гвоздика 15 октября в 22:30 «ответить»
Это незаконно, т.к. присоединяя лоджию к комнате, вы увеличиваете площадь отапливаемого помещения, а ваша система отопления рассчитана именно на такую площадь, какая у вас есть.
Разве что за взятку удастся узаконить.
breadshow 15 октября в 22:45 «ответить»
Неправда. Нужны соответствующие документы и никаких взяток. А отапливаемую площадь потом пересчитают.
Пуанты для плюшки 15 октября в 22:55 «ответить»
Нарушения закона здесь нет. Полно людей, который так квартиру расширяют. Такую перепланировку можно узаконить легально. Сколько стоит только.
Гвоздика 15 октября в 23:08 «ответить»
Мы узнавали в свое время. Полностью присоединить, убрав все перегородки - однозначно нельзя. Только если какие-то варианты с раздвижной дверью, окном и т.д.
А то, что многие делают... ну так у нас и тамбуры многие делают, например, а это тоже незаконно. Хотя стоят такие тамбуры годами и ничего. Но при желании всегда можно придраться и заставить снести.
Пуанты для плюшки 15 октября в 23:14 «ответить»
Блин, правда, что ли? А где это точно узнать?
Гвоздика 15 октября в 23:16 «ответить»
Не знаю, ну я вот сейчас погуглила и вроде как нашла подтверждение своим словам. Многие правда забивают на это, надеясь - ну если кто придерется, поставим по быстрому какую-то перегородку и все.
Пуанты для плюшки 16 октября в 09:08 «ответить»
Понятно. Имела в виду с сохранением подоконной перегородки, но полное присоединение тоже интересует. Спасибо
artgalereya 16 октября в 00:13 «ответить»
Я находила такую информацию. Присоединение со сносом подоконного блока возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.
Пуанты для плюшки 16 октября в 09:09 «ответить»
Дом блочный
artgalereya 16 октября в 12:35 «ответить»
Вам только инженер бти скажет, является ли у вас внешняя стена несущей, даже если дом блочный.
pecha 15 октября в 23:20 «ответить»
Гвоздика писал(а)
Мы узнавали в свое время.

время прошло, все можно узаконить, проект нужен. и часто это по деньгам получается просто в 10-15% от стоимости квартиры, и в таких случаях забивают.
Просто будет нужен полный проект утепления и полный проект на весь дом по увлечению мощности на отопление. И если второе просто дорого, но возможно, то первое после ремонта ой как сложно.
breadshow 16 октября в 00:09 «ответить»
Вы только узнавали, а мы узаконили. Перегородки/стены не трогали, балконного блока (дверь с окном) было достаточно, чтобы получить желаемый вариант. Соседи наши снесли и балконный блок, и стену, и плевать хотели. Ибо все люди разные.
Нужен был проект перепланировки, сделанный грамотно по всем правилам, проект теплотехника и много других телодвижений. В БТИ на нас смотрели как на дураков. Потому что никто не узаконивает.
Гвоздика 16 октября в 00:22 «ответить»
Если вы стену не сносили, то вполне возможно. Нас интересовало именно полное объединение. И помню, что нам сказали, что так нельзя.
Espe 16 октября в 11:22 «ответить»
у вас, возможно, конструктив не позволял снести стену).
@lena@ 17 октября в 20:23 «ответить»
Неправда, узаконить можно. Есть определенные условия и только
Tractorina 16 октября в 06:19 «ответить»
Я бы присоединилась с вопросом по узаконивание перепланировки: сколько стоит узаконить увеличение ванной и туалете за счёт коридора?
МуммиМамма 16 октября в 08:44 «ответить»
Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения.
Finka 16 октября в 08:49 «ответить»
Не пугайте человека :) Коридор-это не жилая зона,как и кухня, над коридором мокрую зону делать можно. У нас так сделано, делали проект, там были предписания что и как делать с полом , потом узаконили. Но это было давно и расценки не актуальны уже.
У сестры тоже делали перепланировку, стену ванной сдвигали в коридор-это так же не вызвало вопросов ни при проектировании, ни при приемке.
Кроме того, есть еще существенный момент- нельзя не НА жилых зонах, а НАД жилыми зонами. У меня клиенты недавно узаконили перенос кухни в зал( жилую комнату), но у них первый этаж.
artgalereya 16 октября в 11:25 «ответить»
И кухня, наверное, не с газом. Видела перепланировку, где люди отказались от газа, ради переноса кухни в другую комнату.
Finka 16 октября в 11:44 «ответить»
Да, приборы все электрические. Из бывшей кухни сделали хозкомнату-прачечную, я что-то и не знаю, может и был там газ, но дом новый, возможно и не было.
Лелея 16 октября в 11:54 «ответить»
Всё правильно, у друзей квартира вообще без ванны была , только туалет. За счёт прихожей делали душевую комнату. Всё узаконено
Tractorina 16 октября в 09:31 «ответить»
Там не жилая зона, а коридор в котором был встроенный дурацкий шкаф, и при его сносе получился широкий бесполезный коридор. Мы недавно рефинансировались и делали оценку, там было указано, что есть перепланировка и типа стоит узаконить 15 тыс. руб. Но я им что-то не особо доверяю, да и цена что-то больно низкая указана...
Espe 16 октября в 11:22 «ответить»
коридор - это не жилая зона)
Сказуля 16 октября в 08:33 «ответить»
С вашего позволения тоже спрошу - а насколько законно врезать дверь в стену между двумя квартирами? Мне казалось сейчас всё попроще чем раньше.
Murzikk 16 октября в 09:09 «ответить»
сейчас все сложнее, чем раньше
и с каждым днем все сложнее и сложнее становится
LukA 16 октября в 10:53 «ответить»
Зависит от того, какая стена, несущая или нет. Если нет - то достаточно просто, если несущая - то нужно делать проект усиления.
Сказуля 16 октября в 13:47 «ответить»
Нет, стена общая у двух квартир. Не несущая насколько я понимаю.
LukA 16 октября в 13:50 «ответить»
Несущая же быть общей у двух квартир, это план смотреть надо. Несущая и внутри одной квартиры может быть легко между комнатами.
Котофейк@ 16 октября в 10:59 «ответить»
Я узнавала это, правда в Богородском районе, если один собственник у двух помещений ,то проблем вообще нет.
Вам нужны документы на квартиру.
В проектной конторе заказываете проект перепланировки (им нужен технич. паспорт).
Потом несёте в архитектуру: документы на квартиру, проект перепланировки, технический паспорт, согласие всех членов семьи на объединение двух квартир.
Далее ждёте разрешения. Выдают разрешение, устанавливают срок (обычно 2 мес). Делаете перепланировку, вызываете БТИ на обмер. Подаёте все документы+ из БТИ в архитектуру и они направляют Вас в росеестр.
Вот последний этап есть два варианта, в архитектуре утверждают что нужно сдаваться в россеестр, т.к. они сделают один лицевой счёт и сделают из двух квартир одну. Но практика по Москве показывает, что это делать необязательно (закон не жёсткий в этом вопросе), можно оставить юридически две отдельные квартиры и иметь только разрешение на проход между квартирами, если все помещения оставить со своим назначением (2 кухни).
Сказуля 16 октября в 13:47 «ответить»
Собственники разные, но все согласные)
Котофейк@ 16 октября в 14:19 «ответить»
Мне сказали, что можно если хотя бы один собственник имеет доли в обеих квартирах.
Плюш 16 октября в 09:11 «ответить»
мы сейчас узакониваем перепланировку
Начинается все с вызова человека из БТИ, чтобы он план нарисовал новый (что стало). Что-то около 3000 платили. На этом этапе узнали, что у нас все весело со старым планом: перепутаны выход на балкон и окно местами, хотя их, конечно, никто не менял. Пытались в архиве взять другой (вдруг там все верно), но там еще хлеще: вместо всех окон с третьего этажа двери нарисованы *rofl*
Поэтому нам сейчас приходится узаконивать не только то, что мы делали, но и вот такую типа "перепланировку".
Потом обращались в экспертную компанию с соответствующей лицензией, они приходили, рисовали свой план, все фотографировали, на предмет нарушения или ненарушения норм. И давали заключение на 52 листах %) Это нам встало в 12 тыс. И вот скорее всего надо в первую очередь туда обратиться, чтобы узнать, что узаконить можно, а что нельзя.
Потом иск в суд пишется. Мы юриста наняли (18 тыс.). Заседание будет в ноябре. Суд может попросить дополнительную экспертизу, но надеемся, что обойдется все.
Пуанты для плюшки 16 октября в 09:25 «ответить»
Ой, мама!
А если БТИ уже рисует новый план, зачем еще экспертная компания? А иск в суд зачем?
Плюш 16 октября в 09:33 «ответить»
БТИ не оценивает нарушение норм, экспертная компания дает заключение по поводу норм. Узаконивается все через суд и заключение эксперта нужно там. Именно его Вы и будете использовать при написании иска. И судья будет опираться на это заключение. И в абы какую фирму по этому вопросу не обратишься, у фирмы должны быть соответствующие лицензии, иначе эта экспертиза будет филькиной грамотой и суд ее не примет.
Но это я Вам пишу о узаконивании после перепланировки. Если Вы еще ее не делали, то процедура другая будет.
Asik 16 октября в 20:25 «ответить»
Через суд, наверное, потому что сделали уже.
Если до ремонта, то сначала в проектную за проектом, потом в администрацию за разрешением, потом ремонт, потом опять проектная и БТИ (у нас не БТИ было а нижтехинвентаризация, они и дешевле, и поэтажный план нашего дома у них хранится), со всем этим опять в администрацию за актом ввода в эксплуатацию и дальше уже в мфц
Плюш 16 октября в 20:32 «ответить»
ага, я так и написала, что там другая процедура
anastasya241 16 октября в 20:34 «ответить»
созрел вопрос)))
а так(до ремонта) дешевле выходит в итоге, чем по факту перепланировки?
Asik 17 октября в 09:52 «ответить»
Как минимум судебных издержек нет. И риска не согласования и предписания вернуть все в первоначальный вид нет
Алюша 16 октября в 11:13 «ответить»
Подскажите, пожалуйста, в какую экспертную компанию обращались?
Плюш 16 октября в 11:32 «ответить»
экспертная группа "Вета", ее нам рекомендовал юрист, который с ними работает постоянно по поводу перепланировок
Алюша 16 октября в 12:19 «ответить»
Спасибо
Лелея 16 октября в 11:55 «ответить»
Можно тоже вклиниться?) А можно объединить зал и кухню, если плита газовая?
artgalereya 16 октября в 12:38 «ответить»
Вообще нет, должна быть дверь. Но многие объединяют и не парятся.
J@zz 16 октября в 12:54 «ответить»
У меня коллега объединила и столкнулась с такой сложностью: требуется справка, что вентканал обеспечивает циркуляцию воздуха необходимое количество раз в сутки. Учитывая, что помещение увеличилось, а вентканал никто не расширял, условие у неё оказалось неисполнимо. Я тоже хотела кухню с залом объединить, теперь вот решила отказаться от это идеи.
Лелея 16 октября в 21:25 «ответить»
Девочки, всем спасибо за ответ! У меня трёшка, зал на два окна. В мечтах разделить его на две комнаты и одну часть объединить с залом. Все дети в одной детской не помещаются) Но это мечты пока что.....
Mati 16 октября в 12:57 «ответить»
У друзей кухня с залом объединена. Плита газовая. Спрошу у них, легально ли делали. Самой интересно уже
Нектаринка 17 октября в 22:48 «ответить»
Юля, легально)) Я обьединяла, помнишь как у меня кухня-гостиная соединены, и туалет с ванной я тоже соединяла и за счет коридора увеличивала. Все официально узаконено, проект сначала делали, а потом сносили стены, проект в этом вопросе всегда - самое дорогое.
Mati 18 октября в 09:33 «ответить»
Да, у тебя тоже объединено, точно.
Котофейк@ 16 октября в 13:23 «ответить»
Про вентканал написали, а ещё можно, если это не однушка. Объединение возможно, но после перепланировки квартира уменьшится на одну жилую комнату. Например 2хкомнт. квартира станет 1 комнатной.
Murzikk 16 октября в 13:33 «ответить»
Если квартира однокомнатная, нет. Если есть ещё хотя бы одна комната, можно. Вентиляцию пересчитывать или переделывать
puff 16 октября в 15:09 «ответить»
Мы объединили , точнее купили такую. Перепланировка не узаконена, но это не было проблемой ни для продавца, ни для нас, даже с учётом того,что квартира бралась в ипотеку от Сбера ипомимо этого, есть ещё куча разных перепланировок, как то-перенос двери, увеличение площади санузла за счёт коридора.
@lena@ 17 октября в 20:30 «ответить»
Мы купили такую квартиру. Перепланировка узаконена предыдущими хозяевами. Сначала сделана, затем через суд узаконена
Лелея 17 октября в 21:08 «ответить»
Спасибо!)
Бельчуша 16 октября в 12:33 «ответить»
Соседи в новострое соединили кухню с лоджией. Стали узаконивать - не согласовали им. Вот буквально пару месяцев назад.
Emirein 16 октября в 19:25 «ответить»
Не согласовали и всё или заставили переделывать?
Бельчуша 16 октября в 19:42 «ответить»
Вроде бы сказали, что только через суд
Emirein 16 октября в 22:27 «ответить»
Спасибо за ответ.
Я просто переживаю тоже. Решу может когда-нибудь узаконить свои переделки, а их не согласуют.
Мне например не очень это согласование нужно, и я так и оставлю в квартире неузаконенную перепланировку.
Или они будут добиваться все вернуть как было? (раз уж они теперь в курсе что мы тут натворили=))
Котофейк@ 17 октября в 20:53 «ответить»
Имеют право присылать постоянно штрафы, пока не вернёте всё как было.
Emirein 18 октября в 16:23 «ответить»
Спасибо.
Тогда будем сначала согласовывать, а потом уже ломать.
*Весенний дождь* 18 октября в 06:01 «ответить»
Так если перепланировка уже сделана, а узаконивание уже по факту, то всегда через суд делается. Без суда не узаконить уже сделанную перепланировку. Это стандартная процедура.
Asik 18 октября в 11:08 «ответить»
Не всегда. Иногда администрация даёт разрешение на перепланировку по факту.
*Весенний дождь* 18 октября в 12:52 «ответить»
Ни разу такого случая ещё не слышала. Это скорее всего ерунду какую-то узаконивала администрация. Всё сейчас через суд делается. БТИ, МЧС, СЭС, Газ, снова БТИ, а иногда и другие экспертные организации, а потом с кипой документов в суд, после суда с решением снова в БТИ.
Asik 18 октября в 14:52 «ответить»
Если не слышали, не значит, что этого нет. Но кипа документов есть. И почему все так к этому БТИ привязались, нижтехинвентаризация делает тоже самое, а если документы по дому ещё и у них, то ещё и быстрее сделают. А БТИ косячит жутко, и по мелочи, и нет. Да многое ещё у них и дешевле.
Мы тоже сначала в БТИ пришли, просто не знали, что есть и другие организации, которые такие услуги оказывает. В итоге техплан они 3 раза переделывали, то плиту нарисовать забыли, потом ещё пытались убедить, что при осмотре ее не было (и зачем спрашивается фото делали), то адрес не тот указали, то этажность дома перепутали. А попросили диск оформить, сотрудники БТИ отправили искать поэтажный план дома. И подсказать хоть как его искать, они тоже не смогли((( в итоге и вышли на нижтехинвентаризацию, где все быстро и правильно сделали с 1 раза
*Весенний дождь* 18 октября в 19:24 «ответить»
Ну вот видите, как хорошо Вы всё знаете.
Рада за Вас.
Не понятно только зачем Вы мне в приват пишите. Не вижу смысла в Ваших доказательствах мне. Это лишнее.
Asik 19 октября в 08:21 «ответить»
Потому что вы так категорично про ерунду написали, поэтому и пишу, что это не так. А приват, н я не готова детали ремонта выкладывать тут. Думала, раз вы так много слышали про перепланировки, то это может быть важно и полезно для вас, если бы мне кто то в своё время подсказал, я бы сэкономила кучу своего времени, но все упорно твердили про суд
*Весенний дождь* 19 октября в 09:40 «ответить»
Потому что моя работа на прямую с этим связана. И таких перепланировок через меня прошло очень много.
Больше с Вами я не собираюсь обсуждать этот вопрос.
Пуанты для плюшки 19 октября в 08:55 «ответить»
В каких случаях? Мой вопрос подходит под такой случай? Или это слишком серьезная перепланировка?
helenag 18 октября в 11:35 «ответить»
Мы узаконивали в двух квартирах.В одной по факту через суд, а во второй сначала разрешение брали, потом перепланировку делали. В каждой квартире вышло порядка 250 тысяч рублей. Но у нас к кухне в обоих случаях присоединяли. С переносом отопления, укрепления стен, со всеми проектами.
nirpch 18 октября в 12:57 «ответить»
узаконить можно через суд, юрист от 30 000 + заключение специалиста, нам так делали
Ginger miracle 18 октября в 13:07 «ответить»
присоединение балкона никак не узаконить, да и делать этого не стоит- штраф выпишут нескромный и предписание вернуть как было
лоджию присоединить можно, но с ограничениями и условиями
ЛОМик 18 октября в 13:29 «ответить»
Узаконивали после ремонта. Вызвали БТИ, заплатил что то около 3000р, они составили план. Затем сделали экспертизу, заплатили 7500. Затем иск в суд, тут сэкономили- муж сам его составлял и на заседание ходил.
Эбола 20 октября в 11:53 «ответить»
а не знаете,сколько по времени эффективны эти бумажки (из БТИ что было- что стало, экспертиза сама)???а то я проем в несущей стене делала,а до суда так ноги и не дошли(((
ЛОМик 20 октября в 20:41 «ответить»
Не знаю, к сожалению. Мы как экспертизу получили-сразу в суд.
Дюшин 18 октября в 17:25 «ответить»
Ещё момент. Пожарный. Выше 15 метров от земли по пож.нормам требуется 2-й аварийный выход, им является, как правило, простенок на балконе или лоджии.
Asik 18 октября в 18:41 «ответить»
Кстати, а в новых домах ведь нет этого, как они это разрешают?
Дюшин 18 октября в 20:46 «ответить»
Как это нет, обязательно есть! Иначе экспертизы не видать как своих ушей )
Глухой простенок 1,2 м от проёма на балконах и лоджиях.
Пуанты для плюшки 19 октября в 08:55 «ответить»
4/14
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Кукольный Домик

Современный кукольный домик в три этажа и мансардой, с двумя балконами, открывающимися на них дверьми, с лестничными маршами....
Цена: 1 200 руб.

Детские войлочные сапожки

Детские войлочные сапоги – прекрасный выбор заботливых родителей, отличный вариант на русскую зиму, это комфортная и очень теплая...

Валенки,, котофей,, новые ,36 р.

Продаю новые валенки ,,котофей,, 36 размера .покупали в прошлом году ,но одеть не пришлось
Цена: 2 000 руб.

Платье нарядное, р. 116

Платье атласное с пышным подъюбником на рост от 104 до 120, внутри - х/б подкладка, в отличном состоянии. Подойдет на утренники в д/с,...
Цена: 500 руб.

Видео дня. Дедушка-музыкант поет свою песню про Нижний Новгород

Нижегородец Геннадий Таразанов радует земляков и гостей города песнями под баян. Этим зарабатывает на жизнь. Мы встретили музыканта сегодня....

Врачи диагностировали ОРВИ. 5-летний мальчик скончался в нижегородской больнице

В Нижнем Новгороде два дня назад погиб маленький мальчик. Ребенок несколько дней болел, и врачи диагностировали ОРВИ. Следственные органы...

Всё держится на подшипниках: как простой строитель раскрутил свое дело и стал работать с заводами

Собственный бизнес требует большой отдачи: нужно занять выгодную нишу, чувствовать рынок и его динамику, прилагать усилия и вкладывать...

Фото дня. «Волга замерзает, мы лёд разбиваем»

Наш фотограф Наталья Бурухина запечатлела вот такой кадр, при просмотре которого вспоминается строчка «разошлись, как в море...