Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вопросы к разбирающимся в документации при купле- продаже дома.
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
6
21
Поделиться
Простите за наглость, друзья, хелп плиз
Хотела агента нанимать, но один хороший человек убедил, что я способна сама справиться с этим вопросом (а денег лишних и правда нет)
Я решила попробовать, но с чего начать так и не поняла...
Исходные данные - дом будет приобретаться у родственника.
Главный вопрос- так ли необходимо узаконивание переделок в доме, где они фигурируют? Кто на них и на каком этапе смотрит?
Вот прям в первую очередь я куда должна пойти? А во вторую? ))
Мне под маткапитал сии действия необходимы.
Хотела агента нанимать, но один хороший человек убедил, что я способна сама справиться с этим вопросом (а денег лишних и правда нет)
Я решила попробовать, но с чего начать так и не поняла...
Исходные данные - дом будет приобретаться у родственника.
Главный вопрос- так ли необходимо узаконивание переделок в доме, где они фигурируют? Кто на них и на каком этапе смотрит?
Вот прям в первую очередь я куда должна пойти? А во вторую? ))
Мне под маткапитал сии действия необходимы.
Ап, заранее спасибо;)
Перед покупкой дома необходимо запросить у продавца следующие документы:
1. Кадастровый паспорт на дом
2. Кадастровый паспорт на земельный участок
3. Выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на дом и землю - она действительна в течение 10 дней. Сейчас можете "старую" посмотреть, перед сделкой ее нужно обновить.
4. Справку об отсутствии прописанных в доме.
5. Справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
6. Технический паспорт БТИ.
Проверяете все документы (желательно чтобы юрист или человек разбирающийся глянул их одним глазком хотя бы, вы все тонкости не поймете в этих бумагах), составляете договор купли-продажи в 3 экз, платите госпошлину и сдаете на регистрацию в Росреестр.
При обычной сделке перепланировка не влияла бы. Но я бы рекомендовала предложить продавцу ее узаконить или под этим предлогом снизить стоимость продажи, так как вам потом придется самой этим всем заниматься (узаконивать ее).
При сделке с маткапиталам - точно не знаю, не сталкивалась. Такое ощущение, что сверять фактическую планировку с первоначальным планом БТИ никто не будет.
1. Кадастровый паспорт на дом
2. Кадастровый паспорт на земельный участок
3. Выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на дом и землю - она действительна в течение 10 дней. Сейчас можете "старую" посмотреть, перед сделкой ее нужно обновить.
4. Справку об отсутствии прописанных в доме.
5. Справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
6. Технический паспорт БТИ.
Проверяете все документы (желательно чтобы юрист или человек разбирающийся глянул их одним глазком хотя бы, вы все тонкости не поймете в этих бумагах), составляете договор купли-продажи в 3 экз, платите госпошлину и сдаете на регистрацию в Росреестр.
При обычной сделке перепланировка не влияла бы. Но я бы рекомендовала предложить продавцу ее узаконить или под этим предлогом снизить стоимость продажи, так как вам потом придется самой этим всем заниматься (узаконивать ее).
При сделке с маткапиталам - точно не знаю, не сталкивалась. Такое ощущение, что сверять фактическую планировку с первоначальным планом БТИ никто не будет.
Благодарю, добрый человек!
А в рос реестр весь этот список доков предоставаляется?
П.4 - мы там живем)) из нас 2 там прописаны)) значит необходимо выписаться?
Я наивная чукотская)) думала составим договор купли продажи и фсё)))
А в рос реестр весь этот список доков предоставаляется?
П.4 - мы там живем)) из нас 2 там прописаны)) значит необходимо выписаться?
Я наивная чукотская)) думала составим договор купли продажи и фсё)))
Выписываться не нужно, покупала дом у родственников, я муж и дети были прописаны. Точный список документов не помню, точно нужны св-ва на дом и землю, договор купли-продажи, квитанции на гос.пошлину нам выписали приподаче документов.
Из личного опыта - договор купли-продажи обязательно в предварительном варианте (до подписания) отнесите на консультацию и согласование в ПФР. В идеале в тот район, куда потом будете его отдавать для перечисления денег.
Я носила предварительный вариант договора в ПФР в Богородске, вроде все согласовала, а потом мне в Сормове его "забраковали", когда уже все документы на выплату мат.капитала сдала. Начали придираться к формулировкам (ну любят они цепляться к крючкам), не хотели перечислять деньги продавцу. Еле добилась, чтобы перечислили.
По списку документов, который уже написали, если мне память не изменяет, то все в Рос.реестр потребуются. У Вас только по прописанным могут быть варианты.
Я носила предварительный вариант договора в ПФР в Богородске, вроде все согласовала, а потом мне в Сормове его "забраковали", когда уже все документы на выплату мат.капитала сдала. Начали придираться к формулировкам (ну любят они цепляться к крючкам), не хотели перечислять деньги продавцу. Еле добилась, чтобы перечислили.
По списку документов, который уже написали, если мне память не изменяет, то все в Рос.реестр потребуются. У Вас только по прописанным могут быть варианты.
нет, выписываться не нужно.
Образец договора к/п могу скинуть на почту.
Как ниже вам посоветовали, отнесите его предварительно на проверку в ПФ, чтобы они мат капитал выдали без придирок.
И да, для оставления договора к/п оба свидетельства на дом и землю тоже потребуются.
И еще, если продавец состоит в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу совместно нажитого недвижимого имущества.
И в идеале вам также нужно согласие вашего супруга на приобретение дома в совместную собственность (так как вы распоряжаетесь совместными денежными средствами при покупке дома). Такими согласиями вы в первую очередь обезопасите себя.
Согласие оформляется у нотариуса, стоит оно около 1500 руб., если не подорожало в последнее время.
В Росреестр непосредственно сдается:
- 3 экз договора
- 3 экз. акта приема-передачи
- кадастровые паспорта они сейчас не требуют (они вам нужны)
- выписку из ЕГРП и тех. паспорт тоже сдавать не надо (они также вам нужны)
- справку по прописанным все равно несите (где только вы и прописаны)
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам - несите
- справку об отсутствии задолженности по налогам ни разу не носила, но для себя посмотрите, все ли у продавца оплачено.
- госпошлину заплатите или заранее или вам сразу во отделении росреестра дадут квитанцию, через терминал Сбербанка там же на месте оплатите.
- оригинал своего паспорта с собой не забудьте)
Образец договора к/п могу скинуть на почту.
Как ниже вам посоветовали, отнесите его предварительно на проверку в ПФ, чтобы они мат капитал выдали без придирок.
И да, для оставления договора к/п оба свидетельства на дом и землю тоже потребуются.
И еще, если продавец состоит в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу совместно нажитого недвижимого имущества.
И в идеале вам также нужно согласие вашего супруга на приобретение дома в совместную собственность (так как вы распоряжаетесь совместными денежными средствами при покупке дома). Такими согласиями вы в первую очередь обезопасите себя.
Согласие оформляется у нотариуса, стоит оно около 1500 руб., если не подорожало в последнее время.
В Росреестр непосредственно сдается:
- 3 экз договора
- 3 экз. акта приема-передачи
- кадастровые паспорта они сейчас не требуют (они вам нужны)
- выписку из ЕГРП и тех. паспорт тоже сдавать не надо (они также вам нужны)
- справку по прописанным все равно несите (где только вы и прописаны)
- справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам - несите
- справку об отсутствии задолженности по налогам ни разу не носила, но для себя посмотрите, все ли у продавца оплачено.
- госпошлину заплатите или заранее или вам сразу во отделении росреестра дадут квитанцию, через терминал Сбербанка там же на месте оплатите.
- оригинал своего паспорта с собой не забудьте)
приват.
Огроменное спасибо
Огроменное спасибо
Когда я покупала дом у отца за мат капитал к перечсиленному списку документов с меня еще спросили сам сертификат на капитал, домовую книгу (но это наверное вместо справке о прописанных) и согласие супруги на совершение сделки. В договоре прописала что дом приобретается за капитал, а земля за 10 тыс отдельно. Текст договора нашла в инете, переписывала под себя. На дом никто не выходил, переделки не смотрел.
Свидетельство на собственность на дом и землю, у нас ещё запрашивали справку из налоговой об отсутствии задолженности по налогам(земельному). Почитайте форумы, обратите особое внимание на договор купли продажи, я сама регистрировала сделку по купле дома , причем у нас ещё оформлялась ипотека и мат капитал. Все прошло успешно.
благодарю.
Можно примажусь, а при продаже квартиры родственникам какие документы нужны? Кроме договора о купле -продаже.И обязательно ли вписываться? Где на это смотрят?
Продажа квартиры родственникам ничем не отличается от продажи другим людям.
По поводу выписки вы сами решаете с новыми хозяевами, прописка при приватизированной квартире как таковая ни на что не влияет. В договоре КП просто будет прописан срок снятия прежних хозяев с регучета
По поводу выписки вы сами решаете с новыми хозяевами, прописка при приватизированной квартире как таковая ни на что не влияет. В договоре КП просто будет прописан срок снятия прежних хозяев с регучета
еще акт приема-передачи квартиры мы составляли
Может не точная инфа , но знаю если это близкие родственники , то ПФР может не одобрить получение МК. Они считают это обналичкой....
Это не они это считают, это зачастую так и есть)
у нас знакомые хотели у родителей выкупить долю в квартире, им не разрешили в ПФР
правильно, потому что долю. все жилье целиком спокойно покупают. Или долю, если остальные доли в собственности у покупателя.
Это так и есть в большинстве своем, но доли детям в приобретаемом жилье вы выделите, соответственно нарушений никаких нет.
:-P
:-*
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.