За полгода больше 600 нижегородцев сумели снизить налог на недвижимость

Специальная комиссия по пересмотру кадастровой стоимости работает в управлении Росреестра по Нижегородской области. В этом году в пользу жителей было принято 70% решений.

За первое полугодие 2018 года в комиссию поступило 919 заявлений по 1532 объектам недвижимости. Большинство из них (70%) было удовлетворено. Но и для остальных вопрос не закрыт. Они могут оспорить решение в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России, сообщает ведомство.

В комиссию по пересмотру кадастровой стоимости могут обратиться нижегородцы, которые не согласны с оценкой своей недвижимости. Заявление рассматривается в течение одного месяца. Для нижегородцев обращение в комиссию бесплатно.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти, подчеркивает Росреестр. По новому закону «О государственной кадастровой оценке» с 2020 года вступают в силу новые правила кадастровой оценки.

Закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям. Ответственность за работу новых государственных структур возложена на региональные органы власти. По новому закону кадастровая оценка проводится по единой методике на всей территории России.

Жители поселка Березовый Клин, которые за свои неудобства платили по городским расценкам, написали открытое письмо главе региона. Елизавета Солонченко — на тот момент глава города — посоветовала им подать коллективный иск в суд. В результате для многих дело решилось в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости.

Для пересмотра кадастровой стоимости нужно подать в комиссию заявление, приложив к нему следующие документы:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
  

• Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости — в случае подачи заявления собственником.
  

• Доверенность на представителя правообладателя — в случае подачи заявления по доверенности.
  

• Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости — в случае если заявление подается в связи с определением рыночной стоимости.
  

• Документы, доказывающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости — в случае если это обстоятельство является основанием подачи заявления.
  

• Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои замечания и требования.
  

Решения комиссии могут быть оспорены в судебной инстанции. Подробности и адреса для подачи заявлений можно посмотреть здесь.