Скоро так же сделают и с 3 и 22 этажом в доме No3!)
Видимо не без "своих" и в нашем жк будет...)
Может быть от застройщика кто-нибудь прокомментирует эту ситуацию?
Да,тоже так думаю! Потому что на одну квартиру бронь висит уже 2 месяца! И до сих пор ее не выкупили.а бронь не снималась ниразу.и таких много.хотя они говорят что долго не ждут.
Знаю, что Банкам -партнерам выделялись несколько квартир ( студии в ЖК Юг, Бурнаковский, которые не возможно было купить), а они передавали их уже своим компаниям партнерам. Наверно, это тоже из разряда - свои...
Неее...Дом No1 - ниже, а цены там выше. На мою квартиру цена не изменилась. Вообще много зеленых, когда мы оформлялись в брони больше было квартир. Плохо покупают((((
У людей осталась советская болезнь. Если квартира угловая, то там обязательно думают, что будет холодно и сыро. Но теперь совсем другие технологии. И знающие люди наоборот стараются взять угловые квартиры, чтобы был хороший вид на разные стороны
Около 25лет назад, когда я пришла смотреть выделенную мне на Мещере квартиру, я сказала: никогда не буду тут жить. И вот 25лет я здесь)))) Многое изменилось, мне это не нравится, привыкла к тишине, запущенности, обособленности....и вдруг в этом году кипишь по поводу того что вместо Набережной будет шестиполосная магистраль и соответственно вечная пробка у подъезда.
Покупая в ЖК "Аквамарин" я хотя бы уже готова к тому что там трасса. Конечно, за 25лет могут и еще изменения произойти, как в фильме "Пятый элемент" будут у меня под окнами авто пролетать)))
Если жить в городе, то около хорошей развязки, если жить без пыли и магистралей, то надо загородные котеджные поселки выбирать, где в городе нормальное место для проживания и чтоб до работы добраться?
На проспекте Ленина движение еще больше. Плюс там метро. А если посмотреть в цветах, то там тоже есть ЛЭП, но застройщик не такой глупый наверное, скорее при проектировании этих домов он все учел и получил разрешение всех инстанций.
Я купил в доме No1 именно из-за наличия моста под окнами. Сейчас тоже живу в доме на первой линии с магистралью перед домой и нахлебался вдоволь. Начиная от невозможности элементарно открыть открыть окна и заканчивая слоем копоти на всех поверхностях в квартире. Про грязные окна вообще молчу, их мытья хватает на неделю. Конечно тут расстояние несколько больше и почти нет грузового транспорта, но у меня уже фобия "квартиры на дорогу".
Если партнеры отказались, то супер-обидно. Если обычные люди, то обидно, но ситуации разные бывают: кредит не одобрили, например. Не думаю, что не предложили бы квартиру с фиктивной бронью. Все же продать , а не создать ажиотаж, наверно, в приоритете. Когда я спросила: почему наша квартира "зеленая", хотя мы ее забронировали, ответили, что на сайте не успевают обновлять инфу, а менеджеры смотрят по своей внутренней базе.
Рынок стоит по-прежнему) Раскачаются к концу года. Если не будет новых экономических шоков. Да и нужны готовые дома на площадке, чтобы активизировать спрос. Ибо вкладываться в чистое поле рискованно.
Feard писал(а)
Да и нужны готовые дома на площадке, чтобы активизировать спрос. Ибо вкладываться в чистое поле рискованно.
Обнадеживающе. Значит наши должны построить)))
До этого форума, я считала, что местоположение ЖК замечательное, лучшее из тех что мы рассматривали, в соотношении цена - доступность проезда в разные части города. А тут и про ЛЭП и про мост негативно пишут, возможно это тоже тормозит продажи.
А рынок стоит, Вы правы, знакомый не может продать в Бурнаковском даже за вложенные деньги, вообще звонков нет.
Место действительно удачное. Одна остановка до верхней части города, метро, трамвай. Меня больше беспокоит качество строительства и срок сдачи. ЛЭП и мост несущественные недостатки ЖК. К ним еще можно отнести проблемный ландшафт. Возможно здесь будет пристань для речных трамвайчиков) Если ледовому дворцу быть не судьба.
Кроме местоположения ЖК, конечно в выборе съиграл свою роль бренд "Столица Нижний", хотя в ДДУ название Застройщика ни о чем не говорящее. Надеемся на соблюдение сроков и качества, 7Небо стоит и процветает)))
Я считаю, если застройщик может себе позволить увеличивать цены ,рискуя при этом отказом от ранее забронированных квартир ,значит он не особо сильно нуждается в средствах, а просто хочет выгоднее продать ,даже пусть позже но дороже..
Я думаю, что сначала отказались, а потом повысили. Вряд ли повысили людям, находящимся в процессе оформления покупки. А так ....повышение при наличии массы "зеленых" квартир.... не могу комментировать на сколько обосновано. Говорят в строительстве тоже кризис(((
Я купила то что хотела. Какие у них там внутренние заморочки не знаю и не хочу. Лишь бы во время сдали в качественном состоянии как вы правильно пишите: лестничные пролеты и пр не рушилось, на трубах грыж не было, в окна не дуло... Я не очень много хочу?))))
Мы тоже купили почти то что хотели.Жаль не получилось на последнем этаже...Сейчас живём на последнем этаже в 7м небе - лучший вариант,ни тебе соседи не топают,ни у кого с кондиционеров не капает,да и лоджию открытой не особо страшно оставить - нет соседей сверху,кто может бросить окурок.Ну и конечно вид - хоть и на ФОК,но ещё и на озеро и на кучу домов и домиков далеко в даль.Каждый раз радует глаз.
Дважды соседи)))) Я в ЭЖК живу.
Последний этаж побоялась взять, когда жили в панельном стандарте крыша текла - это финиш(((
Новые дома вроде по другому строятся, с тех этажом сверху, крыша не должна течь.
Подскажите, пожалуйста, к той цене квартиры, что указывается на сайте, нужно еще 4% готовить(за услуги застройщика) или это уже включено в стоимость кв. метров?
(прочитала про эти 4% в шаблоне ДДУ)
У нас получилось ровно по ценам на сайте. Возможно что-то поменялось... Мы в д.No3 купили. Как я понимаю у д.1 и д.3 разные Застройщики, поэтому тоже может быть отличие.
А в каком пункте написано, давайте сравним с нашем ДДУ?
4% в стоимости договора сидят. Мне когда на предварительную прочитку присылали договор, сумма была посчитана с ошибкой. Два раза исправлял менеджер....не мог считать по формуле)))
Буду рада оказать услугу соседям.
Может уже погасите)))
Вообще, у каждого ситуация индивидуальна, поэтому могу посчитать в нескольких страховых компаниях. Но, больше всего доверяю Ресо.
Нашла темку про Оценку, рано конечно, все еще может измениться. На всякий: www.nn.ru/community/realty/ipoteka/otsenka_dlya_ipoteki.html
В Сбере выгодно возрастным ( пенсионного возраста) Заемщикам с небольшой суммой кредита.
А страхование Конструктива, пока, у меня значительнее выгоднее Сбера)))
Как-то пропустила вопрос(((
Конструкция квартиры - конструктивные элементы здания (стены, перекрытия), оконные и дверные конструкции, трубопроводы различных систем.
По простому- это несущие элементы квартиры, голые стены без отделки.
У меня много клиентов - Заемщиков ВТБ24. Но, в ВТБ24 на самом деле бывают привлекательные тарифы, особенно по Титулу (нам это не надо).
Сбер сейчас тоже понял, что у них есть конкуренты, пугают людей, говорят, что первый год только у них...
Это как при покупке авто в салоне. Зависит от настойчивости клиента. Задача салона продать авто, а где страховаться - выбор клиента. Как правило в салонах кроме РГС остальные СК не Топовые, которые через полгода банкротятся, тогда человек остается без Каско.
И Сбер и ВТБ пытались начать страховать и Осаго, но быстро поняли, что им это не надо))))
Я еще раз напишу, что страховые компании рассчитывают тариф исходя из данных Заемщика: по возрасту-полу-профессии - мед анкете (рост /вес, давление...хронические заболевания....), а СБ - просто 1% от отстатка по кредиту. По Конструктиву в СБ- 2.25 или 2.5%.
По ВТБ24 - СК из тех же параметров рассчитывают. В офисе кредитный инспектор ВТБ24 мне тоже озвучил просто 0.5% от суммы кредита.
У меня ипотека в втб24. Заплатила о,5 процента от суммы кредита за страховку жизни так как это условие кредитного договора, если отказываешься покупать то плюс 1процент. После получения свидетельства надо будет залог страховать плюсом.