У мамы коллега на работе выплатила ипотеку с использованием мат.капитала, доли на детей не делали и продали эту квартиру, купили с небольшой ипотекой кв-ру побольше и также не торопятся оформлять доли на детей. У меня вопрос, как они продали её вообще? Раньше никто не следил за оформлением долей на детей что ли? Продали одну и купили другую году в 2015 примерно.
Этот момент не контролируется.
Обязательство они давали Пенс. фонду. Он им под него выделил средства. Право собственности оформляется в ФРС. Для оформления представителей пенс. фонда не требуется, какого-либо разрешения от них - тоже.
Но поскольку обязательство находится у ПФР, в один прекрасный момент может начаться тотальная проверка надлежащего использования гос. средств. Инициировать ее может и прокуратура, и ПФР, и лысый черт. В этом случае невыполнение обязательства может повлечь серьезные последствия вплоть до аннулирования сделки(
Я тоже интересовалась этим вопросом. Как мне объяснили, до аннулирования сделки дойдет не сразу. Сначала проверка (кто ее проводит??? ПФР? точно нет! Прокуратура по заявлению ПФР??? возможно...),по результатам которой родителям дается какой-то срок на устранение нарушений и исполнение обязательства по выделению долей, потом в случае неисполнения - суд. А в решении суда может быть опять срок на исполнение обязательства, а в случае неисполнения - аннулирование сделки.
Штрафы за неисполнение обязательства пока не предусмотрены. Пока...
ЮМКа писал(а)
по результатам которой родителям дается какой-то срок на устранение нарушений и исполнение обязательства по выделению долей
вот тут можно уточню(не для себя, у подруги такая ситуация - продали, не выделив доли детям и купили новую)
исполнить обязательства - это в новом жилье выделить? в проданном то уже явно не реально
т.е. вы думаете, что этого достаточно, чтоб успокоить ПФР?
Насколько я поняла, ПФРу пока фиолетово на выделенные доли, контроль за исполнением нотариального обязательства на них не возложен. А вот если начнутся проверки и суды - наверно будут смотреть по каждой ситуации индивидуально... (т.т.т. не дай Бог...)
Покупатели у вашей коллеги очень рисковые попались, ну или не очень грамотные)))) Вот подрастут те детки и посуду выделят себе доли в квартире этих покупателей)))
Но ведь для этого им нужно узнать, есть ли у нас дети? сколько?
Каким образом покупатели это узнают?
Единственный вариант, который я могу предположить - это прийти в ПФР по прописке и спросить: есть тут такие Ивановы с улицы Колбаскина. А не получали ли они маткапитал? И то, ПФР ведь не обязан давать такие справки?
Как минимум в выписке из домоуправления, которая обязательна при регистрации сделки, будут указанны все приписанные в квартире, а детей у нас принято как то с матерью прописывать)
Это как раз влёгкую обойти, перепрописать детей в другую кв (например ко второму родителю)
Но оказывается, можно в ПФР узнать, не выдавался ли маткапитал кому-либо из собственников, и многие такой запрос осуществляют при покупке
так они ваш паспорт-то видят. там есть дети. если младший ребенок младше такого-то года - сразу возникает вопрос. наши покупатели прямо спрашивали, сколько детей и куда мы дели мат-капитал) я бы тоже этот вопрос обязательно бы подняла. всё-таки квартиру покупаешь, не батон
ну вот ситуация - в паспорте моего мужа вообще нет детей например, не вписаны.
Дети старше 14 лет тоже я так понимаю не вписываются - я вот паспорт меняла и все, старшая мне не дочь. Так что может оказаться в паспорте 1 ребенок, на одного вроде и не дают маткапитал
Ну продавцы( если люди не очень сознательные- а это никакой бумажкой не подкрепишь) могут что угодно сказать. У меня остался сертификат - бланк не погашен. Могу показать) , но он использован- откуда покупатели узнают это(( ПФ не может давать мои персональные данные по данному документу третьим лицам без моего согласия. Все на веру только... А потом, лет через 10, придут к ним подросшие дети и потребуют восстановления своих прав на долю в судебном порядке и скорее всего их ходатайства удовлетворят...( практически всегда покупатель крайний будет(
Страшно вторичку покупать из- за неурегурированности данного вопроса
ну как узнают.. если третьим лицам не дают - то требовать заверенную бумажку оттуда. мы квартиру продавали в прошлом году, а мат.капитал у нас использован на дом - мы предъявляли договор купли-продажи на дом, где указано, что мат.капитал туда ушел.
а вообще конечно вторичка - всегда риск, что что-то такое всплывет, новостройка - что не построят-не оформят..
А необязательно передавать персональные данные. Можно же запросить использован данный сертификат на улучшение жилищных условий или нет, тут ответ будет просто ДА/НЕТ.
пусть продавцы справку предоставят из ПФР. раньше давали такую справку, там указана была сумма маткапитала, что выдавалось и на какие цели. у меня, например, были два вычета наличными перед покупкой дома, всё это было в справке прописано
В банке тоже не все досконально проверяют, отдалена знакома с семьей (их историю даже по НТВ показывали), когда они купили в ипотеку "грязную" квартиру, которую продали через подставных лиц. Объявились наследники бабушки, которая продавала квартиру и оказалось, что в момент продажи этой самой квартиры бабушка была уже мертва. Всего было 3 или 4 перепродажи.
История вообще дикая, мало того, что банк не проверил нормально документы, так и страховая отказалась выплачивать страховку, хотя титул был затрахован.