Мингосимущество Нижегородской области хочет избавиться от земель на Горьковском море

Министерство государственного имущества Нижегородской области ищет покупателей на участок земли площадью 188,8 га, расположенный на Горьковском море. На этом участке планировалось реализовать "утопичную мечту" - построить автономный «мини-город» с 5-звездочными гостиницами, ресторанами, коттеджным поселком, аквапарком, океанариумом, многозальным кинотеатром и бизнес-центром международного уровня. Участок входит в категорию земель особо охраняемых территорий и представляет собой поле с хвойным перелеском, примыкающее к побережью Горьковского моря с песчаными пляжами близ деревни Юркино Сокольского района. Земельный массив был выделен и оформлен в областную собственность в рамках областной целевой программы (ОЦП) по развитию въездного и внутреннего туризма в 2007-2011 годах, разработанной региональным министерством поддержки малого предпринимательства. Однако с реализацией ОЦП возникли проблемы, и земля осталась невостребованной. Предполагаемая цена земли - от 80 до 120 миллионов рублей. рамках областной программы развития туризма в облправительстве успели разработать инвестиционное предложение по превращению этого побережья в "туристский кластер в виде мини-города". По идее разработчиков, в Сокольском районе должен был появиться комплекс из семи гостинично-ресторанных комплексов две-три "звезды" (до 1,3 тыс. человек), пять гостиниц премиум-класса (до 800 человек), бизнес— и спа-отели, коттеджный поселок с бунгало, рыбацкими домиками и агроусадьбами. Спортивный комплекс по проекту включал крытый аквапарк, тренажерные залы, фитнес-центр, площадку для боулинга, закрытые теннисные корты, хоккейную площадку, парк для экстремальных видов спорта с мототрассами для картинга и квадроциклов. Культурно-познавательный комплекс, по замыслу разработчиков проекта, может быть представлен "в виде зданий и сооружений выставки 1896 года" и включать в себя многозальный кинотеатр, летний театр на 2 тыс. мест, океанариум, бизнес-центр международного уровня, торговые пассажи, клубы. Транспортная инфраструктура предусматривала строительство речного пирса, вертолетной площадки, ремонт существующей дорожной сети от поселка Сокольское и строительство новой дороги шириной 8–10 м и протяженностью около 10 км. По расчетам разработчиков, посещаемость "туристкого кластера" составит до 1,2 тыс. человек в сутки, инвестиции в проект превысят 1,5 млрд руб., а срок его окупаемости — около восьми лет. Ознакомившись с презентацией инвестпроекта, директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева сочла планы нереальными. По ее словам, сейчас заполняемость существующих гостиниц в области на уровне 35%, а чтобы обеспечить указанную посещаемость, "придется сгонять в Сокольское туристов со всей европейской части России". Неофициально в Мингосимуществе признают, что грандиозные планы по превращению части Сокольского района в туристическую Мекку вряд ли сейчас актуальны, а потенциальные инвесторы наверняка будут разрабатывать свои проекты рекреационной зоны.