Жильцы высотки на Богдановича боятся сгореть вместе с домом. Собственники пожаловались на застройщика в прокуратуру

Жильцы скандальных домов на Богдановича продолжают бороться с застройщиком. В ходе проверки дома 2/27 инспекцией ГУ МЧС по Нижегородской области выявлено два десятка нарушений, часть из которых, считает ТСЖ, была допущена на стадии строительства. Собственники собрали подписи и обратились в прокуратуру Нижегородского района Нижнего Новгорода с просьбой проверить, допустил ли ОАО «Нижегородкапстрой» выполнение работ, не отвечающих требованиям пожарной безопасности.

Товарищество собственников жилья дома 2/27 по улице Богдановича «Печерская гряда» направило в прокуратуру заявление (копия которого имеется в распоряжении NN.RU), подписанное 36 собственниками. В документе говорится, что при передаче дома в 2011 году застройщик представил документы, подтверждающие соблюдение требований пожарной безопасности. В том числе экспертное заключение ООО «Волговятпроектстрой».

Внеплановая проверка в 2013 году выявила 21 нарушение правил пожарной безопасности. Например, между стенами, отделяющими квартиры от коридоров, и конструкциями из гипсоволокнистого листа есть пустоты, способствующие распространению скрытого горения (в перекрытиях отсутствуют противопожарные муфты).

Ремонт скандально известных домов на Богдановича в Нижнем Новгороде идет с нарушением графика

Наличие нарушений подтвердил Арбитражный суд Нижегородской области, когда товарищество пыталось оспорить законность проведенной пожарными инспекции. В ходе заседания выяснилось, что дома первой очереди по улице Богдановича (2 корп.1 и 2/27) были построены с отступлением от норм пожарной безопасности. Из-за чего застройщик и МЧС разработали компенсирующие мероприятия: установка предела противопожарной огнестойкости двери лифтового холла ЕI30, аварийное освещение в общих коридорах и лифтовых холлах, недопущение установки дверей, не предусмотренных проектом. Все это присутствует среди выявленных пожарными нарушений. Суд решил, что все вышеперечисленное не требует конструктивных изменений, однако в ТСЖ посчитали, что им передали 17-этажный дом «фактически имеющий существенные нарушения требований пожарной безопасности, которые могут привести к гибели людей».

«Хотя со стороны Товарищества и будут прилагаться все усилия для повышения уровня пожарной безопасности, полное устранение недостатков, носящих дорогостоящий и капитальный характер, силами ТСЖ не представляется возможным, - говорится в заявлении в прокуратуру. – У нас есть все основания опасаться, что в случае возникновения в доме пожара жильцы не будут иметь времени и возможности быстро и безопасно эвакуироваться».

В связи с этим ТСЖ просит прокуратуру проверить действия застройщика ОАО «Нижегородкапстрой» и эксперта ООО «Волговятпроектстрой» на наличие состава преступления по статье 238 УК РФ (выполнение работ или предоставление услуг, не отвечающих требованиям безоспаности). А также проверить действия Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области, заключившей, что дом соответствует техническим регламентам и проектной документации. Кроме того, жильцы намерены добиваться от застройщика устранения нарушений через суд. В решении областного Арбитражного суда в споре между ТСЖ и пожарной инспекцией указано, что товарищество может предъявить застройщику расходы по обеспечению требований пожарной безопасности в рамках компенсирующих мероприятий в порядке регресса.

Учредитель ОАО «Нижегородкапстрой» - ГК «СУ-155» - на запрос корреспондента NN.RU о комментарии не ответил.