Что представляет собой жилой комплекс "Атлант сити" на Родионова?

Осенью 2014 года на улице Родионова в Нижнем Новгороде началось активное строительство нового жилого комплекса – ЖК "Атлант сити". Вблизи ТРЦ "Фантастика" стали быстро расти высотные дома с оригинальной архитектурой. В начале 2017 года два из них уже примут первых жильцов.

ЖК «Атлант сити» расположен в одном из самых привлекательных мест в городе – в 5 минутах езды от Нижегородского кремля, вблизи крупных торговых центров, больницы Семашко. Многие горожане хотели бы здесь жить.

Заказчиком-застройщиком строительства выступает ННГУ имени Лобачевского. Помимо университета, в реализации проекта участвуют ООО «Атлант», ООО ПрофСтрой-НН» (инвесторы). Генподрядчик имеет свидетельство СРО. Он несёт всю ответственность за сохранность и безопасность территории до завершения строительства.

На сайте жилого комплекса размещена разрешительная документация, полученная застройщиком. Из неё следует, что участок принадлежит ему на праве бессрочного пользования (свидетельство о регистрации права выдано в 2014 году). Мировым соглашением стороны подтвердили, что доли в построенных Объектах распределяются пропорционально их вкладов:

- 12,12% процента – Российская Федерация в лице Университета; указанный объем вложений со стороны РФ обеспечивается земельным участком общей площадью 33 000 кв.м. с кадастровым номером 55:18:06 02 06:0015, расположенным по адресу г. Н. Новгород, Нижегородский район, ул. Родионова, находящимся в собственности РФ.
- 78,75% процента – ООО «Атлант» указанный объем вложений со стороны ООО «Атлант» осуществляется денежными средствами, ценными бумагами и иным имуществом.
- 9,13% процента – ООО «ПрофСтрой-НН» указанный объем вложений со стороны ООО «Атлант» осуществляется денежными средствами, ценными бумагами и иным имуществом.

.

Кроме того, после введения дома в эксплуатацию, земля под домом перейдет в общее пользование всех жителей ЖК «Атлант сити». Российская Федерация легализовала свое участие в этом проекте и выступает инвестором, а объем вложений обеспечивается земельным участком, на котором строится жилой комплекс. Поэтому строительство ведется абсолютно законно. Также в акте передачи строительной площадки, говорится, что она предназначена для возведения жилых домов и социальных объектов. Территория отвечает всем необходимым для строительных работ требованиям, а земля не имеет обременений.

В феврале инспекция госстройнадзора Нижегородской области проводила проверку технических регламентов и проекта ЖК «Атлант сити» («Комплекс жилых домов с объектами социального и культурно-бытового обслуживания, нежилых зданий и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры»), по итогам которой нарушений выявлено не было. Проект ЖК «Атлант сити» имеет положительное заключение госэкспертизы.

Согласно проекту, объект будет представлять собой 22-25-этажные односекционные жилые здания (плюс 13 нежилых помещений). Они треугольные в плане, с общим подиумом (стилобатом). Дома имеют монолитный железобетонный каркас. На стилобате (9 метров над землей) будут размещены спортивные и детские площадки, прогулочные зоны, у его подножия и под землёй – автомобили. Жильё относится к премиум-классу.

На момент проверки Госстройнадзора было завершено возведение конструкций надземной части – в домах №1 и №2 устанавливали окна. В настоящее время завершаются фасадные работы и ведется монтаж инженерных сетей в домах, а также строители приступили к отделке «МОП» (мест общего пользования).

Объём инвестиций в строительство составляет порядка 9 млрд рублей.

В случае ЖК «Атлант сити» риски затянутого или незавершённого строительства минимальны. Тому есть ряд причин. Во-первых, пристальное внимание и регулярные проверки надзорного органа ИГСН (Инспекция государственного строительного надзора). Во-вторых, участниками проекта являются государственные структуры. В-третьих, проверенные профессиональные подрядчики участвующие в строительстве домов дорожат своей репутацией как в плане качества, так и в сроках реализации проекта. В-четвертых, существенным является и тот факт, что ЖК «Атлант сити» строится на собственные деньги инвесторов. Он не зависит от изменений банковской ставки на финансовом рынке и продаж недвижимости.

Почему ЖК «Атлант сити» интересен и уникален для жителей Нижнего Новгорода? Комплекс премиум-класса спроектирован для ценителей современного комфорта и панорамных видов на Волгу и историческую часть города. Комплекс из восьми корпусов уникальной архитектурной формы находится в 800 метрах от набережной Волги, и после завершения строительства дома станут самой высокой точкой города.

В основу идеологии создания комплекса положены принципы безопасности и комфорта. Комплекс оборудован системой тройного контроля доступа на территорию, в подъезд или холлы и предусматривает благоустроенную территорию на стилобате.

Внутренняя отделка мест общего пользования (МОП) создана архитекторами по индивидуальным дизайн-проектам, чтобы подарить ощущение настоящего премиум класса уже при входе в подъезд. Главный холл и лифтовые холлы, роскошные люстры и бра, скоростные бесшумные лифты с плавным ходом — все это лишь небольшая часть каждодневного комфорта жителей комплекса.

На просторной подземной стоянке предусмотрено парковочное место для каждой квартиры. Доставлять тяжелые сумки или ценные грузы будет очень удобно, так как можно подъехать на автомобиле практически к двери лифта.

Электронный ключ и система тройного контроля доступа в жилой комплекс предотвращают появление чужих и незнакомых людей на территории. Каждый житель получает персональную электронную карту, которая является индивидуальным пропуском. Ключ позволяет попасть на территорию комплекса, зайти в свой подъезд дома и подняться в лифте на свой этаж. Каждый ключ запрограммирован на конкретный этаж конкретного дома, а для гостей, которым жильцы рады предусмотрена система видеодомофонов.

Для безмятежных прогулок и душевного спокойствия родителей маленьких детей вся дворовая зона комплекса спроектирована, как пешеходная. Автомобили передвигаются и паркуются под землей.

Высокий интерес нижегородцев обусловлен уникальностью проекта и находится в высокой степени завершения строительства.