«Получается, про нас просто забыли». Как стройка престижного ЖК разрушила спокойную жизнь тысяч нижегородцев — репортаж

Жители ЖК «Маяк» на улице Родионова — соседи большой стройки, рядом с их домами возводят новый комплекс. Когда рабочие стали прокладывать коммуникации к высоткам, люди столкнулись с множеством проблем. Им перекрыли основную дорогу к ЖК — в нем живет несколько тысяч человек. А близко к скверу проложили траншею, из-за чего наклонилась ограда. Подробности узнал корреспондент NN.RU.

— Мы не против того, что они дом строят, понятно, что нужно новое жилье. Но не надо забывать про тех, кто здесь уже живет. Получается, что про нас просто забыли, — отметила жительница «Маяка» Лариса Захарова.

Комплекс на Родионова состоит из пяти «свечек» высотой в 17 этажей. В той же стороне располагается здание Росгвардии. Перед ними сейчас возвышается высотка — еще недостроенный корпус нового ЖК.

Здание начали возводить в начале 2023 года: жители увидели сваи, установленные вплотную к скверу. В мэрии на вопросы нижегородцев ответили, что в действиях застройщика нет нарушений. Затем жителям перекрыли дополнительный выезд.

— Дорога была бетонная, — рассказала одна из нижегородок. — Когда приехал застройщик, плиты сняли, осталась обычная земляная дорога. Здесь были ворота, через которые нас не пускали. Сейчас застройщик, конечно, положил нам асфальтовую крошку, но это только после обращений жителей.

На этом неудобства жителей «Маяка» не закончились. Им частично перекрыли основной проезд — тот, что располагается вдоль сквера. Дорогу разрыли, чтобы проложить коммуникации к новому зданию. Как рассказали нижегородцы, какое-то время им пришлось ездить по узкому участку между парковками и офисными зданиями. Из-за большой нагрузки местами просел асфальт.

После этого строительные работы продолжились и охватили дальний отрезок дороги: проезд в ЖК с той стороны оказался заблокирован. Тогда движение перенесли на старый строительный проезд.

— Застройщик обещал сделать двухполосную дорогу. В итоге эти ворота сужают проезд, две машины здесь уже проехать не могут. Мы стоим и пропускаем. Знаки есть, что остановка запрещена, но их никто не соблюдает, — пояснила Лариса Захарова.

Жители «Маяка» пояснили, что в течение дня на стройку приезжает техника, груженная утеплителем и другими материалами. Когда машины разгружаются, выбраться из комплекса или заехать в него не получается.

— Приезжают трактора и всякие экскаваторы, кого здесь только нет, — отметила Наталья Храменкова. — Они приезжают на рабочую смену с утра. А основной поток автомобилей тоже утром. И вот у нас тут столкновение интересов. Стоять и ждать — другого выхода нет.

Главное опасение нижегородцев — что в случае ЧП машины экстренных служб не смогут заехать в их ЖК.

— Мы вообще живем в 25-м доме — там, на отшибе. Туда, точно говорю, пожарная машина не проедет. У нас была единственная дорога жизни как Ладожское озеро. И всё, мы ее лишены, — рассказала Анна Павлова.

На основном въезде в жилой комплекс установлены заборы и предупреждающие знаки. За ними — длинная глубокая яма и склады труб. Работы на этом участке предстоит еще много. По словам нижегородцев, специалисты приезжают на это место, но довольно редко.

Как рассказали жители, из-за прокладывания коммуникаций им перекрыли проход в «Пятерочку». Теперь, чтобы попасть в магазин, нужно обходить огороженный заборами участок. Нижегородцы отметили, что если для молодежи это не такая большая проблема, для пожилых людей — ощутимое препятствие.

По словам жителей, замена коммуникаций коснется всего проулка. В таком случае остается непонятной судьба жилого дома № 25, который находится за офисными зданиями и автосервисами. Если рабочие пророют яму дальше, здание будет полностью отрезано. Представители застройщика не прояснили жителям этот момент.

Три года назад на улице Родионова развернулась борьба за городской сквер. Епархия заявила, что планирует построить на его территории храм. Предлогом была история: в XIX веке на этом месте было кладбище Спасо-Преображенской церкви. Нижегородцы выступили против и отстояли зеленый «островок». А позже добились его благоустройства. Работы обошлись бюджету в 19,8 миллиона рублей. В сквере установили цветники, скамейки и светильники, а также отремонтировали ограждения, проложили дорожки.

В прошлом году начали прокладывать коммуникации со стороны Родионова. Вблизи сквера, где был новый широкий тротуар, проложили траншею. По словам нижегородцев, яму засыпали только весной. Из-за этого наклонилась ограда сквера: ее подперли деревянными досками. Кроме того, в стене видны дыры.

Несмотря на то, что прошло уже несколько месяцев, тротуар на этом участке не восстановили. Из-за этого людям приходится ходить по разрытой дороге. К автобусной остановке хорошего прохода тоже нет. Прохожие обходят этот отрезок через сквер.

— Мы хотим через сквер проход к остановке, мы хотим дорогу с внешней стороны сквера, чтобы чужие посторонние люди в сквер не заходили. И если раньше в сквере гуляли дети и мы спокойно их туда отпускали, то теперь мы уже подумаем, потому что через сквер ходят разные люди, — пояснила Наталья Храменкова.

Нижегородцы хотят, чтобы застройщик услышал их проблемы и побыстрее восстановил разрушенные дороги и тротуары, а также привел в порядок ограду сквера.

«Горизонты Нижнего» — так называется жилой комплекс, который возводят на улице Родионова. По замыслу застройщика это будут три здания высотой более 20 этажей. Пока идет строительство только первого дома.

Компания «Приоритет», которая ведет застройку, практически полностью принадлежит фирме Олега Головко «Разумные инвестиции». Сам Головко — гендиректор крупной строительной фирмы «Столица Нижний». Ее большая часть принадлежит Эладе Нагорной, экс-супруге бывшего нижегородского мэра Олега Сорокина, который сейчас сидит в колонии. Сама Нагорная после громкого дела ее мужа уехала в Европу. Еще 10% «Приоритета» в руках у гендиректора Алексея Добротина, бывшего главы «Разумных инвестиций».

Представители «Приоритета» не ответили на запрос NN.RU. С местными жителями они общаются через посредников — представителей администрации города и депутата городской думы Оксану Дектяреву.

— Застройщик обещает дорогу открыть где-то 15 сентября. Вот я его очень попросила 1 сентября, когда дети пойдут в школу и когда у нас будет наплыв машин. Застройщик пообещал это сделать. Но, к сожалению, не всё от него зависит. Потому что если лето будет дождливым, то работы будут вестись дольше, — рассказала ГТРК «Нижний Новгород» депутат.

По поводу больших пробок, которые скапливаются на выезде из жилого комплекса, и разрушения сквера нижегородцы писали в соцсети губернатора.

— Застройщиком предоставлены материалы фотофиксации проезда по состоянию на 26.04.2024, по которым можно сказать, что движение по проезду обеспечено, пробки отсутствуют, какие-либо препятствия отсутствуют, ширина дороги позволяет двигаться в две полосы, — заявил представитель правительства Нижегородской области.

Сквер, как сообщается в ответе, находится за территорией стройплощадки, и какие-то действия в отношении него «не предусмотрены проектом». Получается, что восстановлением ограды вновь должна заниматься администрация города.

Первый дом «Горизонтов» должны сдать только в 2025 году. Нижегородцы сомневаются, что подрядчик уложится в сроки.