Шум от поездов не дает спать, зато дешево и зелено? Разбираем все плюсы и минусы Сортировки в Нижнем Новгороде

На протяжении полугода мы выпускали материалы с единой концепцией под названием «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо?» По специальной методике из множества микрорайонов города мы выбирали «тот самый». В этом выпуске оцениваем Сортировку — про нее слышали все, а вот с плюсами и минусами знакомы далеко не многие.

История микрорайона Сортировочный (нижегородцы называют это место Сортировка) связана с историей Локомотивного депо Горький-Сортировочный и одноименной железнодорожной станции, которую открыли в 1936 году.

Когда в 1930-е началось строительство депо, рядом на болотистой местности стали возводить небольшой поселок для рабочих. Вдоль железнодорожных путей появились дома-бараки на 30 семей. По мере развития депо разрастался и поселок. К 1966 году там работало около 2500 человек и почти все жили в поселке. Сейчас Сортировка — это микрорайон в составе Канавинского района.

На инфографике выше итоговая оценка современной Сортировки. Далее подробно объясняем, как мы ее рассчитывали.

Сейчас добраться до микрорайона можно лишь на автобусе, троллейбусе и электричке. Хочется верить, что когда-нибудь появится метро, что поможет микрорайону в транспортном вопросе — правда, таких планов на ближайшие годы нет. И до центра отсюда далековато.

Итого в этой графе +3 балла за транспорт.

Оценивая этот критерий, мы опираемся на среднюю стоимость квадратного метра в новостройках и вторичке. Когда-то на Сортировке были только старые дома, но сейчас появились и новостройки. Например, «Каскад на Архангельской» и «Лесной». Средняя стоимость квадрата в новостройке — 131 тысяча рублей. Что касается вторички, средняя стоимость 1 кв. м равняется 108,5 тысячи рублей. Сложив оба показателя и поделив на два, получаем среднюю цену на жилье — 119,7 тысячи рублей, что достаточно хорошо для Заречной части Нижнего. По этому пункту локация получает +1 балл.

В микрорайоне работает две школы и около пяти государственных детских садов. Детской поликлиники в округе нет, зато есть взрослая.

Для густонаселенного микрорайона социальных учреждений не так уж и много. Итог: -1 балл.

Сортировка получает балл за большое количество супермаркетов и продуктовых абсолютно разной ценовой категории. Но за кафе плюс балл дать не можем. Хотя их целых девять штук в микрорайоне, но большая часть расположена в одной локации, а рейтинг — не всегда хороший.

+1 балл по этому критерию.

Сортировка полностью относится к Канавинскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Канавинский в свежем рейтинге полиции находится на седьмом месте — преступления там случаются нечасто. За относительно спокойную обстановку микрорайон получает +2 балла по нашему рейтингу.

Несмотря на развитие соседних микрорайонов, на Сортировке ничего не происходит. Поэтому за отсутствие перспектив дополнительные баллы не даем.

В этой категории мы готовы дать сразу три балла. Первый — за конноспортивную школу, которая находится на улице Запрудной. Такие заведения есть далеко не во всех районах Нижнего. Еще один балл достается локации за стадион «Локомотив», где до сих пор проходят спортивные матчи. И последний плюс достается Сортировке за лесной массив, который находится со стороны улицы Декабристов.

Первый минус — из-за близости домов к железной дороге. Помимо вибрации, которая может даже разбудить ночью, ж/д пути небезопасны для детей.

Кроме того, нижегородцы жалуются на грязь на улицах и на редкий вывоз мусора. Вместе с серой застройкой это еще больше вгоняет жителей в депрессию.

Последний минус даем за большое количество неосвещенных улиц. Увеличивается риск ДТП из-за плохой видимости и повышается опасность для пешеходов.

В итоговом зачете Сортировка получает шесть баллов. Это явно не худший вариант для жизни, но и переезжать сюда из других микрорайонов не особо хочется. Здесь относительно спокойно и зелено. Но из-за низкого развития инфраструктуры жить здесь будет сложно и скучно.

И что нам дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны и будем знать балл каждого, легко составим рейтинг. Но для того, чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем все баллы по категориям и получаем 20 баллов.