Стены падают — боимся жить: инструкция о том, как добиться признания дома аварийным

За последнее время NN.RU выпустил несколько материалов о проблемных домах в Нижнем Новгороде и области. На улице Пушкина жители страдают от массы проблем: падающие потолки, текущая крыша, рушащийся фундамент. Однако аварийным дом не числится. Жителю Бора, чтобы его дом признали аварийным, пришлось ездить на личный приём к министру строительства России. Неужели этот процесс так сложен? Выясняем все тонкости.

Бывает, что люди годами живут в аварийных зданиях, которые были построены ещё при Сталине, жалуются в домоуправляющую компанию и не знают, что ещё можно сделать, чтобы вычеркнуть из своей жизни раз и навсегда опасность обрушения дома прямо на голову. А иногда людей просто пугает бюрократия, которая стоит за словосочетанием «признание аварийным».

— Нам говорили, что там кипу документов собирать надо, что всё это очень долго и сложно, — говорит Наталья, жительница того самого дома по улице Пушкина, где коммунальщики сломали шифер, сбивая сосульки.

Можно надеяться, что придут представители Госжилинспекции, и ваш дом попадёт под программу расселения ветхого фонда в 2026 году, а можно действовать самим.

Юрист Микаил Камилов утверждает, что для начала процедуры достаточно написать заявление на имя главы администрации района с просьбой признать дом аварийным.

— После этого на место должна выйти межведомственная комиссия, в которую войдут представители различных организаций. Они могут принять три типа решения: признать дом аварийным, не признавать, но обязать ДУК провести в доме капитальный ремонт, и заключить, что в доме всё хорошо.

Оценку межведомственная комиссия производит в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это положение утверждено постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В департаменте жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода подтвердили, что полномочия по подготовке документов, направляемых в Комиссию переданы администрациям соответствующих районов.

Согласно Положению, в администрацию района вам придётся предоставить следующие документы:

• заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;

• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, в случае, если в предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения аварийным.
  

Не так-то и много документов, если разобраться: для начала следует написать заявление в администрацию района, и дело сдвинется с мёртвой точки. Не откладывайте это дело в долгий ящик.

Если администрация района отказала вам в проведении процедуры, сообщите об этом в редакцию NN.RU по телефону: +7 (831) 261–37–60 либо по электронной почте news52@iportal.ru.