Нижегородские новостройки растут в цене

В апреле цена предложения на вторичном и первичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода показала разную динамику. Готовое жилье подешевело, в то время как ценник на новостройки пополз вверх.

Согласно объявлениям, размещенным на сайте N1.RU в период с 1 апреля по 30 апреля, аренда квартир в региональном центре продолжила расти в цене. Если в марте средняя по городу стоимость месячной аренды квартиры составляла 17,1 тысячу рублей, то в апреле она выросла до 17,7 тысяч рублей. Самые дорогое съемное жилье – в Нижегородском районе (в среднем, более 24 тысяч рублей в месяц); самое дешевое – в Сормовском районе (в среднем, порядка 12,5 тысяч рублей в месяц).

Всю недвижимость NN.RU встроили в iPhone и iPad

Средняя стоимость квартир в новостройках по городу за месяц выросла с 3,45 млн рублей до 4,17 рублей, или с 63,6 тысяч рублей за 1 кв.м. до 67,3 тысячи рублей за 1 кв.м.

Самое доступное жилье – в Московском районе, где средняя цена квартиры составляет 2,6 млн рублей; самое дорогое – в Нижегородском районе (77,9 тысяч рублей за 1 кв.м.). По данным портала N1.RU, самая высокая средняя цена квартир заявлена в Советском районе (4,8 млн рублей).

Что касается квартир во вторичном фонде, то за месяц средняя по городу цена снизилась с мартовских 3,61 млн рублей до 3,34 млн рублей, или с 72,8 тысяч рублей за 1 кв.м. до 69,7 тысяч рублей за 1 кв.м.

В московской ГК «Лидер Групп» считают, что один из ключевых трендов 2015 года – сокращение инвестиционных покупок. Если в прошлом году их доля могла занимать до 45% в общем объеме сделок, то сейчас она не превышает и 10%. До 2015 года существенная часть всех покупок приходилась на минимальные по площади квартиры, которые считались наиболее ликвидными с точки зрения вложений.