Лучший вид в городе. На Окском съезде начали строить ЖК "Маршал град"

В конце ноября вблизи Окского съезда в Нижнем Новгороде стартовала крупная, амбициозная стройка. В течение трех лет на вершине окского откоса вырастет огромный жилой комплекс, пожалуй, с самым красивым в городе видом из окон. Называется он «Маршал град».

Подковы в рубашках

Презентация проекта жилого комплекса на 1870 квартир состоялась в Нижнем Новгороде в середине декабря. Напомним, застройщиком выступает ООО «Объект Строй», в то время как технический заказчик – более известная в городе компания «Автобан». Последняя не без скандалов построил жилой комплекс «Зенит» на проспекте Гагарина.

Как рассказала исполнительный директор ООО «Автобан» Екатерина Солдатова, проектом предусмотрено строительство четырех кластеров – 25-этажных «свечек» с домами-подковами переменной этажности (первый дом имеет 8-12 этажей) с общей подземной парковкой. Вокруг каждой жилой группы сформирована «рубашка» из лоджий, которая обеспечивает дополнительную шумозащиту здания. В инфраструктуру жилого комплекса входят детские площадки, садик на 250 мест и ФОК, а также гостиница на 100 мест и другие социальные объекты (продуктовый магазин, магазины одежды, офисы).

«Ещё десять лет назад мы мечтали увидеть на этом месте жилой комплекс, - добавила представитель компании. – Поскольку до 1999 года здесь располагалось Горьковское высшее военное училище имени Маршала Баграмяна, мы решили назвать комплекс «Маршал Град», а улицу внутри него, соответственно, улицей Маршала Баграмяна». По словам Екатерины Солдатовой, в рамках строительства жилого комплекса будут расширены улица Студенческая и переулок Студенческий, ведущие к нему. Большим достоинством проекта представитель компании «Автобан» также назвала большое количество парковочных мест под домами и в отдельно стоящих зданиях. В общей сложности их будет четыре тысячи.

Набережная останется свободной

Директор ООО «Объект Строй» Михаил Горбатенко поведал журналистам, что компания провела большую подготовительную работу проекта. Вид, который будет открываться из окон жилого комплекса, без сомнения, сказочный, однако строительство в оползнеопасной зоне является сложной задачей. Вместе с тем, отметил директор компании, эту площадку тщательно изучили специалисты Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ) и дали рекомендации, каким образом сохранить склон, на вершине которого будет возводиться жилой комплекс, и сделать стройку и проживание в ЖК безопасными. «По этим рекомендациям были выполнены проекты, которые также прошли все необходимые экспертизы. Мы получили все необходимые заключения, которые позволяют нам при соблюдении технологии строительства выполнить работы», - отметил Михаил Горбатенко.

В частности, строители предотвратят «замачивание» склонов, при котором, собственно, и возникают оползни. «Мы приступили к выполнению дренажных работ, ремонтируем и строим новым системы ливнестоков, восстанавливаем существующие укрепительные сооружения (бермы по окружности склона). Здесь будут благоустроенные дорожки, скамеечки, озеленение. Это спокойное, тихое место для прогулок мам с малышами, отдыха нижегородцев», - пообещал руководитель компании-застройщика. Михаил Горбатенко заверил, что набережная останется открытой для нижегородцев. Он подчеркнул, что в рамках комплексной застройки предусмотрена высадка 500 деревьев (Екатерина Солдатова, правда, назвала всего 200 деревьев).

Разрешение на строительство компания получила в ноябре. С 20 ноября ведутся земляные работы: строители копают котлован, забивают сваи. Сроки реализации проекта – конец 2017 года. К этому времени будет построена первая очередь (11 секций первого жилого дома: 10 жилых секций и подземный двухэтажный паркинг). «Комплекс будет строиться одновременно», - добавил директор компании-застройщика.

На стадии котлована цены на жилье – уже выше среднего. Так, «двушка» на 8 этаже в первой секции, площадью 80 кв.м., стоит 6,6 млн рублей (82 500 рублей за 1 кв.м.). «Двушка» на 10 этаже меньшей площади (71 кв.м.) обойдется новым хозяевам в 6 млн рублей (84 500 рублей за 1 кв.м.).

Что получат к завершению строительства покупатели, пока сказать трудно. Ведь, если вспомнить историю с жилым комплексом «Зенит», застройщик также обещал клиентам детский сад, а на его месте появилась «свечка». В настоящее время в отделе продаж ЖК «Маршал град» утверждают, что застройщик возведет детский садик самостоятельно, но конкретных сроков не называют. В конце концов, социальные объекты – задача местных органов власти, а застройщика обязать нести дополнительные расходы на них никто не сможет.

Альтернатива городу. Почему 800 тысяч рублей за "однушку" - это реально

Текст: Галина Малова