Несмотря на скептические прогнозы большинства экспертов, государственная программа льготной ипотеки продлена до конца 2016 года. А значит, банки вновь делают хорошие предложения по жилищным займам. О новых условиях программы «Ипотека с государственной поддержкой» журналистам рассказал заместитель председателя Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Алексей Акимов.
Программа льготной ипотеки была запущена прошлой весной. Государство компенсировало банкам часть процентной ставки по жилищным займам, которые граждане брали для покупки квартир в новостройках. Это позволило удержать стоимость ипотечных кредитов на уровне 11-12% годовых. "Ипотека с господдержкой" на протяжении всего года являлась основным драйвером роста российского ипотечного рынка, - рассказал на пресс-конференции Алексей Акимов. – Например, Волго-Вятский банк Сбербанка по этой программе выдал в Нижегородской области около 3 тысяч жилищных кредитов на общую сумму более 4 млрд рублей. Примерно каждая третья квартира, приобретенная с помощью ипотеки в 2015 году, была взята именно по госпрограмме".
Действие программы завершалось в конце февраля, и в правительстве России не было единого мнения: стоит ли продолжать выделять субсидии банкам. В итоге было принято решение о продлении государственной программы до конца 2016 года. "Безусловно, решение правительства страны продлить сроки действия программы до конца 2016 года – это позитивная новость и для застройщиков, и для будущих новоселов, и для банков», - подчеркнул Алексей Акимов.
Условия получения кредита в рамках «Ипотеки с государственной поддержкой» практически не изменились. Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта, ставка по кредиту 12% годовых (обязательное условие - страхование жизни и здоровья), срок – от 12 месяцев до 30 лет. Требование к новому жилью – стоимость не более 3 млн рублей. Еще важный момент, на который заемщики обращают внимание, – это документы, необходимые для подачи заявления на кредит, и срок рассмотрения заявки. "Клиенты, которые получают зарплату на карты Сбербанка, могут получить ответ от банка в течение двух часов. При этом из документов необходимы только паспорт, анкета и сама банковская карта, - пояснил директор управления по работе с партнерами Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Алексей Тюхов. – Для остальных заемщиков срок ответа на заявку – до двух дней". При этом само одобрение по кредиту действует в течение 31 дня – это время, которое дается заемщику для подбора квартиры.
Кстати, о квартирах. Чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков, специалисты советуют приобретать жилье у аккредитованных банками застройщиков. Например, партнерами Сбербанка в Нижегородской области являются около 100 компаний-застройщиков, аккредитовано более 120 объектов недвижимости. "Практически все дома, которые сейчас строятся в Нижнем Новгороде и других городах области, аккредитованы Сбербанком. При этом мы очень тщательно проверяем каждого партнера и выдвигаем к ним высокие требования, - отметил Алексей Акимов. – Поэтому приобретая жилье, аккредитованное в Сбербанке, будущий новосел может быть уверен, что дом будет сдан в срок и без лишних проблем". Кроме того, выбрав квартиру в аккредитованном банком доме, клиенты могут получить ипотечный кредит без поручителей или залога – достаточно регистрации договора долевого участия.
Конечно, льготная ипотека сейчас пользуется основной популярностью у будущих новоселов. Но если по каким-то причинам заемщики не могут воспользоваться госпрограммой – например, понравилась квартира на вторичном рынке или стоимость необходимого кредита превышает 3 млн рублей - это не повод отказываться от улучшения жилищных условий. "В Сбербанке продолжают действовать и другие программы. Для молодых семей, для покупки вторичного жилья или загородного дома… Например, клиенты, приобретающие квартиру в новостройке, могут воспользоваться специальной ставкой 13,5% на особых условиях – минимальный первоначальный взнос 15%, возможная сумма кредита – более 3 млн. руб.", - пояснил Алексей Акимов.
ПАО Сбербанк. Лицензия 1481 от 11 августа 2015 г.
