--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

полка разборная и мангал неразборный продам

14
19
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
irvic
19.01.2015
полка из стали:65ш*25г*48в(см)-разборная б/у в гараже.150р.
мангал из толстого железа на века.150р.
на ул.Ивлиева. в Сов.р-не.
irvic
08.04.2015
Все по 200.
buo
10.04.2015
Всё по 200 или всё за 200?
irvic
10.04.2015
мангал-200р
полка-200р.
Дорожает жизнь...
BlacKite
20.04.2015
Барыга :)
такая полка и даром не нужна + ржавый мангал :-)
irvic
20.04.2015
Ога
:-) на вкус и цвет товарища нет.
Меня устраивали.
:-)
irvic
16.06.2015
мангал 150р.
полка 150р.
14Х17Н2
19.06.2015
И вот так все: доллар скакнул - цены выросли, доллар упал - цены упали. Сейчас опять доллар поднялся - скоро опять по 200 будет...
irvic
20.06.2015
В ГСК "40-лет п." дешёвых и приличных боксов не продают?
В связи с ген.планом застройки от Кузни до Новопокровское вы живы останетесь,не знаете?
14Х17Н2
20.06.2015
Там массив железок (и не только - там огромные гаражи каменные были неоформленные), пристроенный со стороны дороги в деревню Кузнечиха, между ГСК "Гектар" и ГСК "40 лет Победы", довольно активно снесли и сейчас зачищают; участок отдан под постройку многоуровневого паркинга, в связи с чем у ГСК "40 лет Победы-1" сквозной проезд через ряды будет ликвидирован, там поставят сплошную стену. О сносе речь в ближайшем будущем не идет. А там, глядишь, Швондер прикажет долго жить, кризис на рынке недвижимости возникнет, 40кина наконец-то грохнут, так что авось останемся.
"Дешевых и приличных" гаражей не бывает - там большинство гаражей дешевые и НЕприличные, один треш продают, мелкие, без отделки, ворота никакие, в основном заливаются водой (кроме первого ряда), т.е. без ям и погребов. Приличные гаражи что-то никто не продает, а ели продают, просят 700-800.
Я принципиально покупаю гаражи, если нет собственности на землю (а ее нет), строго не дороже БТИ-шной стоимости, так что мне снос не особо страшен.
irvic
20.06.2015
сколько их у вас?
Вы ж купили и дешёвый и приличный,сколько его бти-шная цена?
14Х17Н2
20.06.2015
Нет, к сожалению, только дешевый, в него пришлось уже изрядно вложиться (крыша, ворота, стеллажи, антресоли) и еще придется (пол настилать надо, течет от входа - надо гидроизоляцию и отмостку делать, проводка никакая и т.д.). Цена БТИ около 200.000 из-за большой площади подвала, без подвала 100-150.
Приличный гараж объективно должен стОить около 350-400, но поскольку их почти не предлагают (такая корова нужна самому) - сложилась рыночная цена в 500-700.
irvic
20.06.2015
А по закону выплачивается бти-шная или рыночная при сносе?
14Х17Н2
20.06.2015
Это мутный вопрос. Власти стараются вообще ничего не выплачивать - им проще "доказать" незаконность самого оформления строения в собственность (потому что собственность на капитальное строение без собственности на земельный участок под ним - это какой-то чисто российский нонсенс). Так было, например, со сносом части гаражного кооператива при строительстве нагорных подходов к метромосту, части гаражного кооператива в Ленинском районе под строительство ФОКа, так было со сносом кооператива "Надежда-К" под строительство якобы пожарной части (на самом деле - ЖК "Город будущего"). Собственность часто оформлена через суд - значит, ее можно через суд и отменить. Но иногда выплачивают и рыночную, только стараются ее всячески занизить. Например, при сносе гаражей в Гордеевке (строительство новой развязки на Московском вокзале), при сносе гаражей на ул. Калашникова (строительство ЖК "Зодиак") - платили рыночную, 300-350 тыс., но так бывает далеко не всегда. Поскольку нижней границей рыночной оценки является оценка БТИ, я ориентируюсь на нее.
14Х17Н2
20.06.2015
Да, поясню почему. Оценка рыночной стоимости строения - вопрос мутный, поскольку, как говорят юристы, имеются два подхода к ней: "сравнительный", когда объект сравнивается с аналогичными объектами, расположенными в том же районе/месте, и "затратный", когда исчисляется стоимость возведения объекта на новом месте. Первый способ честный, но он ограничен ввиду возможного отсутствия аналогов для сравнения в открытом предложении. Второй способ мутный, ведется по неким нормативным методикам, учитывающим стоимость материалов с учетом амортизации и т.д. Вторым способом можно получить, как правило, меньшую оценку. На практике используется некая комбинация "сравнительного" и "затратного" методов. Поскольку нижней границей рыночной оценки по "затратному" методу является оценка БТИ (там тоже считают материал стен, площадь, год постройки и износ), я ориентируюсь на нее.
irvic
20.06.2015
СПАСИБО! :-*
irvic
13.07.2015
мангал продан.
Осталась полка -150р.
irvic
11.10.2015
все продано.давно...
irvic
20.06.2015
мангал 120.
полка 120.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов