--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Сделал комнату под гаражом

4637
39
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
18.12.2013
Хочу поделиться опытом с теми, кому интересно, как в декабре 2013 года сделал под гаражом комнату (размером почти с сам гараж).

выложил последовательно фото и подробное описание тут

tkgr.ru/forum/obo-vsem/garazh-svoimi-rukami-t3034.html

модераторов прошу не удалять, тут нет абсолютно никакой рекламы
kia3737
18.12.2013
Молодец.
©I©
19.12.2013
И все таки цена вопроса?
Я думаю чуть больше чем дох... Еще несколько гаражей можно было купить. Но фотки захватывающие, я правда в конце ожидал подвесные потолки, барчик, стол для блекджека и ну вы поняли...:)
©I©
19.12.2013
Я тоже этого ждал, а он красиво обломил в конце. :-)
allaya280
20.12.2013
или рабов в кандалах,спрятанных в секретной комнате)
14Х17Н2
21.12.2013
Бессмысленный труд - без юридического оформления собственности. При том, что "железка" - это вообще не недвижимость. Конечно, "не думать" легче и приятнее...
aab-2008
21.12.2013
соглашусь. Проще и дешевле в десятки раз просто было утеплить-обшить "верхушку".
buo
21.12.2013
Сохранить все квитки оплаты и накладные, написать договора с рабочими, можно завысить сумму в несколько раз, причём на все работы, в том числе и на очистку гаража от мусора и доставку стройматериалов. Понасобирать чеков и накладных на стройматериалы. Составить проектик и смету на выполненные работы. Попробовать получить официальное разрешение на эти работы и в случае его получения есть шанс вернуть деньги при сносе.
14Х17Н2
21.12.2013
О каком разрешении вы говорите?! Гараж - ЖЕЛЕЗНЫЙ, он числится как движимое имущество, металлоконструкция, и при сносе просто вывозится. Любое строительство в данном случае незаконно по определению, и никак, никакими проектами и договорами вы не докажете обратного.
buo
22.12.2013
Точно незнаю, но судя по фото это не оделбно стоящий гараж, а кооперативный массив выполненный из металла. Тут надо смотреть документы. Строили раньше и в госпредприятиях ангары металлические и они считались капитальными сооружениями.
Chemic
22.12.2013
Именно. В Москве таких много в спальных районах.
14Х17Н2
22.12.2013
В статусе парковки! Именно поэтому их и много, что под капитальное строительство, коим является ГСК, московские власти землю давно-давно не выделяют. Именно поэтому там металлоконструкции - потому что возведение капитальных сооружений было изначально запрещено!
У нас, знаете ли. свобода объединения граждан: хотят граждане организоваться в кооператив - почему бы и нет? Но это не означает автоматического землеотвода.
buo
23.12.2013
Главное каков статус по документам.
BlacKite
22.12.2013
как тя зовут хлопчик, и цена вАпроса создания сего шедевра?
ast1
23.12.2013
зачет
AnatolyNN
23.12.2013
И у меня есть аналогичный опыт. Купил кирпичный гараж без ямы, но яму и погреб тоже очень хотелось иметь. Решил делать сам. Пол в гараже дощатый, из плотно подогнанной доски 50-ки по шпалам, разбирать его не хотелось, да и машину надо где-то было ставить. Решил пол не разбирать. Выкопал яму почти под всем гаражом (нанимал землекопов, было вынуто ~32 куб.м грунта) практически не разбирая пола, весь грунт был вынут из под пола через отверстие смотровой ямы (2 на 0,9 м). Помещение подвала разделено на погреб и техническую комнату перегородкой с дверью. Одной из стен подвала служит глубокий фундамент соседнего гаража. Стены, перегородка и пол подвала - армированный (арматура 10 и 12) бетон М150 (всего ушло около 8,5 куб.м), толщина пола ~15 см, перегородки ~10 см, стен ~11-20 см. Бетон заливал в 3 захода: сначала пол (через жёлоб самотёком сверху), потом стены примерно на половину высоты (частично через жёлоб, частично черпая вёдрами из вспомогательного короба собранного из 4-х дверей 0,6 м на уже залитом полу) и затем стены почти до верха (через небольшие прорези в дощатом полу, достаточные для установки жёлоба). Опалубку делал частично из ламинированной фанеры и ДСП плит от старых шкафов, которые отдавали за самовывоз, ну конечно же с усилением обрезными досками и брусьями 40 на 50 мм. Вся конструкция опалубки усиленная досками и брусьями была собрана шурупах. Погреб сделал поглубже (~2,7 м), техническая комната помельче (~1,8 м). Тоже окончательно никак не доделаю, работаю набегами как появляется время. Сечас делаю электрику и утепляю потолок подвала пенопластом.
Так что нет ничего невозможного. Всё это время у меня в гараже можно было ставить машину, пол полностью не разбирался. Денег ушло около 50 тыс. руб.
Мужики у ТС конечно "маньяки", вбухали денег туда немеряно, особенно поразила конструкция опалубки из хорошей обрезной доски и толщина стен. При двойном армировании, бетоне М400, да при похоже очень плотном грунте (строительный мусор какой-то) это, на мой взгляд, очень излишне. Но за то сделали путью гидроизоляцию стен рубероидом. Жаль не видно по фото устройство вентиляции. Интересно увидеть продолжение.
aab-2008
23.12.2013
Афигеть... Ты всё таки это сделал... молодец, просто нет слов. Я помню, ты приезжал года 3 назад, смотреть у меня как сделан яма, погреб и вентиляция... Труд конечно тоже тобой сделан грандиозный... А электрика и вентиляция - по сравнению с тем что сделано - десерт, на сладкое....
AnatolyNN
24.12.2013
Спасибо, Алексей! Приятно, что вспомнил.
Конечно сейчас, когда уже всё основное сделано и приобретён опыт, некоторые вещи бы сделал немного иначе, но "хорошая мысля приходит опосля" :-) Лишь время может показать насколько всё было сделано правильно. Жалею, что подробно как ТС не фотал обустройство своего подвала, лишь так, иногда.
Кстати, глубину заложения фундамента своего гаража так и не выяснил (помнишь, очень боялся что он окажется мелким?), но за то выяснил харарактер грунта под ним - слоями строительный мусор, крупный щебень, шихта из литейки (попадались отходы литья - чугунные чушки килограмм по 10), просто грунт, обломки кирпича, песок, в самом низу глина - суровая композиция. Землекопам, да и мне тоже, пришлось серьёзно попотеть! :-)
aab-2008
24.12.2013
Кстати, по поводу гидроизоляции и вентиляции. Сейчас у меня есть ещё гараж, на счастливой. Там погреб по принципу кессона, полностью стальной бак. Вентиляция по стандарту, вытяжка в одном углу на крышу, приток в другом из гаража.Но при этом такого сухого я не видел в жизни. Но правда он пустой.
AnatolyNN
25.12.2013
Но наверно когда температура стенок этого бака-кессона станет равной точке росы, никакая вентиляция не справится, конденсат на стенках всё равно будет выпадать! Так?
Как решён вопрос антикоррозионной защиты кессона с наружной стороны?
aab-2008
25.12.2013
хз. думаю, что уже никак. :) По крайней мере изнутри ржавый- ржавый был. Я его купил таким. но там похоже кирпич или бетон ещё.
По поводу конденсата, сам удивлен, - но сухо. Могу только одно предположить, земля теплее, чем воздух, а значит на стенах не конденсируется влага. Ну и температура постоянна. Короче, не знаю, но весной, летом, осенью тоже сухо было. Вот посмотрю ещё в морозы, но по идее не должно бы быть.
Листы металла это всего лишь паро и гидроизоляция в одном флаконе, листы могут быть меньше миллиметра. Соответственно внутренние бетонные стенки обязательно нужно делать. Если всё идеально сделать воздух скорее всего будет пересушен.
AnatolyNN
28.12.2013
Т.е. вероятно, бак-кессон о котором упомянуто выше, представляет из себя два металлических бака вставленных друг в друга с зазором в который залит бетон, так что ли?
Так и хорошо что пересушен воздух, что в этом плохого? Для погреба наверно плохо, хранится ботва всякая будет плохо, а для технической комнаты самое оно.
Изнутри исключительно должен быть бетон, металл конечно снаружи.
AnatolyNN писал(а)
Т.е. вероятно, бак-кессон о котором упомянуто выше, представляет из себя два металлических бака вставленных друг в друга с зазором в который залит бетон, так что ли?

Там, скорее, какое-то народное творчество, обсуждать тут нечего. Возможно, хозяина замучила вода и он изнутри сварил впоследствии кессон.

Пересушенный воздух в данном случае это хорошо.
Смотровая яма намного более важна для гаража, а он её зачем-то разобрал и заменил непонятным помещением, которым вряд ли сможет полноценно пользоваться из-за сырости.

Есть и принципиальные ошибки. Бетонное дно никак не связано со стенами и будет жить своей жизнью. Недопустимо высокая скорость строительства, пол нужно было лить через год.
AnatolyNN
28.12.2013
Обоснуй! Особенно интересен второй тезис!
aab-2008
28.12.2013
95 % В в данной части высказывании - бред. Ошибки в армировании есть, но не смертельные, тем более мы много не можем увидить. Выпуска из полов конечно желательны, но ошибка не фатальна. Может там стеновая арматура засверлёна в пол? Плюс углы стен не перевязаны целековым углом по наружной сетке, вот это плохо.
По поводу что пол через год бред на 146%
Холодный шов между стенами и полом заделывать надо? Надо! Из-за серьёзной усадки(он там ваще песка навалил) с годами щель так и будет появляться. Замучается он там от воды. Все предпосылки появления воды у топикстартера есть в виде слоёв строительного мусора.
aab-2008
28.12.2013
О!!! Мне преподают урок про технологию непрерывного монолитного бетонирования. :)
Но что такое? Про такое гидрошнур (гидротайт, гидрошов, гидрошпонка,) учитель видать не слышал ни разу.... :(
2. Про уровень грунтовых вод у ТС мы не знаем, плюс везде по площадке асфальт, значит есть поверхностный водоотвод ливнестоков. Откуда уверенность про воду?
aab-2008 писал(а)
Про такое гидрошнур (гидротайт, гидрошов, гидрошпонка,) учитель видать не слышал ни разу....

Оказывается всё так просто..... А мужики то не знают:(
14Х17Н2
29.12.2013
Да не парьтесь вы по этому поводу. Снесут все одно скорее, чем строительные проблемы вылезут. Я вот какой отличный погреб под железным гаражом построил - 13 лет без проблем прослужил, и шо? Теперь там АЗС с отвратным бензином....
AnatolyNN
30.12.2013
А можно поподробнее про решение проблемы холодного шва? Заливка пола и стен у меня были разнесены во времени. Сейчас уже и не помню, обрабатывал ли чем те места пола на которые потом лился бетон стен. Может если только перфом маленько корку сверху содрал. Можно ли сейчас, по прошествии достатчно долгого времени, как-то ликвидировать или надёжно гидроизолировать образовавшийся холодный шов?
Что это за волшебные слова "гидротайт, гидрошов, гидрошпонка"
Мне тоже интересно что же этот умник ответит:-)
aab-2008
30.12.2013
умник ты, мышья морда. А тут профессионал.
aab-2008
30.12.2013
Толя, сейчас уже не положишь. Точнее положишь, если проштробишь стык и замонолитишь накладкой со связкой к основной конструкции, типа как шнур снаружи на 1-м чертеже. (на нем тоже не совсем точно, шнур надо ближе к арматуре, частично он должен входить в бетон стены). Но не вот факт что такая конструкция работать правильно будет. Это делают при заливке. Просто кладётся внутри опалубки, ближе к стороне откуда может вода идти, и заливается. Если вода на него попадает, он расширяется и воду не пропускает. Так же герметизируется и рабочие (технологические) вертикальные швы.
П.С.А у вас вроде в 3 кооперативе воды не бывает, по крайней мере у нас там был гараж, воды не разу не помню.
AnatolyNN
04.01.2014
Всех с Новым годом и, давайте жить дружно!
Понятно, реконструировать "холодный шов" сейчас гемор ещё тот и нет гарантии, что это всё даст должный эффект :-(
Грунтовой воды вроде бы нет (она где-то ниже), но прошлой весной всё-таки откуда-то пришла. Подозреваю, что через верх. При таянии снега перед гаражом образовалась запруда и уровень воды поднялся чуть выше нижнего края ворот. Вот может и попёрло. Набежало прилично, вёдер 10. Основное вычерпал, остальное ушло, испарилось, высохло. Может наверху где-нибудь "гидрошнур" поставить?
aab-2008
04.01.2014
Анатолий, не мучайся. она может и под воротами, и под передней стенкой найти дырку. Проще по весне сделать канавки-ручейки для отвода талой воды. Сам так делаю. У меня соседские брошеные гаражи ниже, если воду не отвести, то вода через их ворота затекает к ним (а им покую) и под фундаментом, назад под полами затекает через верх погреба ко мне. Вот и делаю по весне, метров 25-30 :)
AnatolyNN
04.01.2014
Так и я делаю канавки-ручейки, как солнышко начинает по хорошему пригревать, но не всегда успеваю сделать это вовремя. Приходится ещё по каналам эту воду прогонять, чтоб она дальше не вставала - плохой там у нас рельеф проезда. А водичка-то время не теряет и дырочку всегда ищет и находит :-(
Какие там у нас нынче прогнозы по снегу? Наверстает зима упущенное или нет?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем