Ощущается как +2

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Накидайте подводных камней по аренде офиса

Основная тематика

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

alnik

17.10.2015

В общем срочно офис нужен. Некогда особо вникать. Выписал с авито и иже с ними интересующие территориально предложения и в начале следующей недели прозванивать буду. Просто ранее никогда с этим не сталкивался поэтому ряд вопросов кто в теме,чтобы быть готовым:
1. Там большинство судя по всему агентства. По коммерческой недвижке кто услуги этих упырей обычно оплачивает? Арендодатель или арендатор?
2. Есть подороже предложения с анонсом что все включено кроме инета и подешевле, но плюс коммуналка или плюс свет. Как считается эта коммуналка обычно и если например свет, то сколько там у юриков расценки и сколько там накапает с 20-30 квадратов например?
3. Инет для юриков все такой же конский по цене как и лет 5-7 назад или поумерили свои аппетиты данные товарищи?
4. Вообще торг актуален как с арендой квартир ели здесь жестко конкретно?)
5. Две объявы на авито. Одно и тоже помещение судя по описанию. 10000 и 18000. Что за ерунда? Второй вариант учитывая условия более реален,но и в бюджет не укладывается ,но и первый прямо наводит на мысль,а вдруг.....)))) Позвонить что-ли........
Ну и может еще кто что-то полезное подскажет по конкретным вариантам) Офис нужен от 20 квадратов минимум и больше. Вопрос в цене. В идеале бы две комнаты квадратов 40 суммарно,но боюсь не потянем по цене.
Территориально Нижегородский и Советский р-он. Идеально-Сенная, Фруктовая, Родионова и рядом....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

RDS

17.10.2015

Как владелец нескольких нежилых помещений могу ответить как арендодатель:

1. Есть как агенства (могут тырить фото арендодателя который разместил объявления, но это редко) так и сами арендодатели выкладывают свои объявы. Я почти всегда сдавал через агенства (опыт с 2007 г), агенты берут оплату как правило с арендодателя (есть некоторые, берут и с арендодателя и с арендатора, 50 на 50%). Если только с арендодателя от 50% до 100% оплаты за месяц аренды.
2. Я всегда сдаю по принципу эл-во и связь (тел + инет) с арендатора, остальное мои расходы. Свет стоит порядка 7 руб за кВт с НДС
3. Инет стоит 6 тыс за 10 Мб у Эр-Телеком (пример)
4. Торг актуален всегда ))
5. Разные агенты. Могут выставить объявление арендодателя и по своей завышенной цене. Если смогут сдать - то это только на руку арендодателю. Но это не очень порядочно, обычно агенты согласовывают такие вопросы с арендодателем

Будут вопросы - спрашивайте ))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Rockfor

17.10.2015

1. Арендодателю это надо? Нет, если такая недвига, что сам ее в жизни не сдашь, то все может быть )
3. Сейчас можно взять какой нибудь Мегафон 4G. У нас провод ТТК, тариф не менялся лет 5 (правда мы и не просили, в прошлый раз поменяли по запросу).
4. Торг всегда актуален, но с вашими площадями арендодатель не будет заморачиваться. Сколько можно скинуть с 20 м.кв.? 500 р.? Наш ар-ль торгуется от 50 м.кв.
5. Конечно позвонить и приехать посмотреть
Чтобы что-то подсказать - надо понимать, что вы делать будете. В тех районах в любом случае ничего не подскажу ) Ну, разве что светлую мысль по покупке 2-х комн. квартиры на первом этаже ))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

alnik

17.10.2015

Да. По поводу инета я тоже так подумал 4Ж, что нахер с такими расценками провод. Только получается что цоколь отпадает. Там ловить маловероятно, что будет

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

RDS

17.10.2015

Внешнюю антенну никто не отменял

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Premiumfish

19.10.2015

цоколь место часто сырое и энергетика там убыточности

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

19.10.2015

Это ты "две башни" вспомнил!? ;-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

iris_i

20.10.2015

у нас в цоколе ловит, есть усилитель (купили для всякого) и если что есть проводной Ростелеком, у людей выходило 2 500 руб.
цоколь у нас не сырой.
кому надо:
Сдаю помещение на ул.Добролюбова, д.6а - комната в цокольном этаже (цоколь не глубокий 1 ступенька).
Помещение состоит из одной комнаты, есть 5 окон (2 окна с одной стороны, 3 с другой).
Проведен интернет Ростелеком, есть тел.точка. Вход коридорного типа. Доступ в помещение круглосуточно. Ключи выдаем при заключении договора.
Договор с юр.лицом. Оплата возможна как наличными так и безналичным путем.
Цена 22 000 руб. с коммунальными платежами и эл.энергией.
Отдельно только интернет.

Ответить