--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Все жильцы дома исправно платят по счетам. Делать ремонт не хотят

Гражданское право, физлица
2
16
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Caleen
22.01.2016
Нету в доме должников, все хорошо платят. А как обратились с просьбой помочь в ремонте общедомовом, ответ- денежки не хватает, накоплено очень мало.
А из какого источника узнать пропорционально каким конструкциям дома делится 1."капитальный ремонт" и 2."содержание и ремонт", скажем из 500рублей за второй пункт у каждого в квитанции, и 200-300руб. за первый пункт, все 700-800 рублей идут на счет с которого могут ремонтировать как крышу, так и стену, или будем говорить так: на стену одна сумма, на крышу другая, дробятся с 700-800 рублей?
Когда следует ответ "недостаточно денежных средств", куда обращаться простому гражданину?
В ГЖИ, прокуратуру, Путину....
Для начала письменное обращение в ДУК ТСЖ что увал там
onna12
22.01.2016
если у вас в доме 5 квартир, вас обслуживает частное ООО, и платите вы ему 3 года капремонт, то неудивительно, что у него "денежки не хватает".....это легко посчитать.
сейчас содержание и капремонт в квитанциях выделяют отдельно построчно, раньше капремонт кто-то собирал, кто-то не собирал....с ним эпопея, достойная саги...
Caleen
23.01.2016
onna12 писал(а)
то собирал, кто-то не собирал....с ним эпопея, достойная саги...

В доме не 5 квартир.
В доме находится более 15 квартир.
И дому отнюдь не 3 года, а более 20.
Да хоть 100 квартир и дому 50 лет! Алгоритм прост... и сложен одновременно!

ТСЖ создавайте и рулите... или сажайте тех. кто ворует Ваши деньги...
onna12
23.01.2016
задача на сообразительность. взнос на капремонт - 3 рубля.
в первом доме, собирающем 3 года подряд взнос на капремонт, - 20 квартир.
во втором доме,собирающем 3 года подряд взнос на капремонт, - 100 квартир.
ремонт крыши стоит 200 тысяч. Вопрос - какой дом накопит на ремонт крыши быстрее?
Caleen
23.01.2016
Хотите сказать не зависит от срока и от количества плательщиков.
Но ведь безобразие когда ремонт не делается более 15 лет..
Делайте хоть каждый день ! Собирайте по нужной сумме и делайте... если считаете , что воруют ( только прежде изучите и на калькуляторе посчитайте), то заявление о преступлении подавайте...
onna12
23.01.2016
Caleen писал(а)
более 15 лет.. ...

это у вас ваш ДУК такой долгожитель? он был образован в 2001 году (не позже ведь, правда?), и исправно принимает на спецсчет ваши отчисления на капремонт - несмотря ни на какие реформы! - ну надо же....
Caleen
24.01.2016
Организации же менялись обслуживающие. А ведь денежки от жильцов поступали всегда.
Всё украдено до нас! :-)
Caleen
25.01.2016
Т.е. смена ДУК или МП не предполагает передачу от ранее действующей организации к новой денежных средств аккумулированных от жильцов обслуживаемого дома?
Если подъезд в плохом состоянии и дук ремонт делать отказывается, помогут только жалобы. Я отправляла через росжкх. Итог - деньги сразу нашлись: отремонтированы мой подъезд и подъезд в доме моей бабушки, залатана крыша, которая протекала несколько лет подряд. К сожалению, добрых слов дук не понимает, все только через жилинспекцию и прокуратуру.
kwostatus
26.01.2016
А так же техническую инспекцию.
Год ведём борьбу с ДУКом.
В целом - плодотворно.
Но соглашусь с вами - только через жалобы.
Tracker
26.01.2016
Caleen писал(а)
А из какого источника узнать пропорционально каким конструкциям дома делится 1."капитальный ремонт" и 2."содержание и ремонт"

Постановление 170 Приложение 6 и 7. То, что указано в Приложении 6 должно выполняться в любом случае, это позиция Верховного Суда, вы оплатили содержание жилья, если денег у ДУКа не хватает, это его предпринимательский риск.
Изучите для начало вопрос на сайте roszkh.ru/, ЖК РФ прочтите, потом еще несколько раз вдумчиво наиболее интересные статьи.
Алгоритм такой:
1. Заявление в ГЖИ xn--c1aeciabnftfqsf7e2g.xn--80aacgfegpwmnqadzsgs4q1b.xn --p1ai/site.aspx?IID=756619&SECTIONID=761964
Пример:Прошу произвести проверку многоквартирного жилого дома по адресу Нижний Новгород, ул.хххххххххх, д.хх, кв.х в связи с не качественным предоставлением услуг ДУКом Советского района, выражающемся в нарушении требований Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170. Мои претензии к содержанию указанного дома следующие:
А. Не соблюдение норм пунктов:
5.1.3.: <<Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: ...
системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11);
5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11);
равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
Фактически прогрев отопительных приборов не равномерный, температура носителя ниже нормативной;
3. Температура воздуха в 1-м подъезде в нарушение п. 4.8.14. ниже 16 градусов.
4. На кровле дома частично утеряны устройства снегоудержания, местами оторван кровельный материал.
На основании изложенного прошу:
1. произвести замер температуры теплоносителя системы отопления в квартире No3 и равномерность прогрева отопительных приборов;
2. температуру воздуха в уловой комнате указанной квартиры;
3. произвести замер температуры в 1-м подъезде указанного дома;
4. зафиксировать факт неисправности кровли.
Перечисленные выше нарушения ранее были выявлены в ходе проверки, проведенной хх.хх.хххх. По результатам проверки ДУКу Советского района г. Н. Новгорода было направлено предписание об устранении выявленных нарушений от хххNoхххх.
Прошу привлечь ДУК Советского района к ответственности в связи с неисполнением указанного предписания.
О времени проведения проверки прошу уведомит меня телефонным звонком или СМС на номер ххххххххххх


Б. Получить копии акта проверки, предписания ДУКу на устранение неисправностей, постановления об административном правонарушении по ст.23.55 КоАП.
В. Если в срок, указанный в предписании ДУК его не исполнит, повторно начать с пункта А. Добиваться наложения штрафа, иначе ДУК не пошевелится. После второго предписания и повторного акта, можно обратиться в прокуратуру с требованием, чтобы они обратились в суд, или самому собственнику обратиться в суд (при наличии начальной юридической грамотности на любительском уровне). Но лучше в прокуратуру, потому, что большинство людей нервничают в суде.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Станки бу металлобрабатывающие

Прессы Кд2128, кд2126, к2330б Лазерный центр bodor a3 Сверлильный 2м55 Токарный 1м63 2800 Ножницы Н3121 1к62 рмц 1500 Вальцы И2222...

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Мощный трансформатор ТПП-317-127/220-50

Трансформатор ТПП-317-127/220-50 Мощный трансформатор до 18 ампер Особенность данного трансформатора большой ток 18А Сердечник:...
Цена: 2 200 руб.

Прибор Мультиметр Chauvin Arnoux c.A 5260

Мультиметр "chauvin arnoux c.A 5260"- франция Производитель: chauvin arnoux, франция гост реестр рф: 20275-07 лежал в...
Цена: 18 000 руб.