Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Согласование перепланировки нежилого помещения

Недвижимость и операции с ней.

128

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Михаилд

06.09.2016

Распоряжение Правительства Нижегородской области
от 2 марта 2005 г. N 107-р
"О создании межведомственных комиссий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых
помещений в многоквартирных домах"

Не могу понять надо мне согласовывать раздел помещения или нет?

Может просто две стены построить, вызвать БТИ, потом в кадастр и Росреестр. И ну её эту комиссию.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

06.09.2016

И иск получите о приведении в первоначальный порядок... и штраф...административный... по возможности... если до уголовки не разрушите... Дело Ваше, разумеется! :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михаилд

06.09.2016

Да ладно, кто эти стены считать будет. Зарегистрировать ведь без этого согласования должны. А штраф за что???? нет такой статьи в КоАП. Перепланировку в соответствии с ЖК нужно согласовывать только жилых помещений. А на основании этого распоряжения в первоначальный вид привести? очень сомнительно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

06.09.2016

Если Вы так уверены, то пора кирпич закупать и стены возводить!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михаилд

06.09.2016

Кирпич уже есть! Уверенности в отсутствии необходимости согласования в администрации нет. А согласовывать не хочется, предложат еще для строительства двух перегородок разрешение на реконструкцию получать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Иванов_Иван

06.09.2016

Есть такая умная книга и называется она Жилищный кодекс так вот в ней есть ст 25 в перерыве между вашими терзаниями ознакомьтесь а за одно и с Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Что кается иска то это реально весь вопрос когда

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михаилд

06.09.2016

Ознакомился, да и раньше знаком был :-). И что Вы хотите этим сказать??? помещение НЕЖИЛОЕ

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

06.09.2016

А дом жилой... так что и у нас санкции найдут для Вас, мне лень местный кодекс открывать... не только у москвичей свой КоАП...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михаилд

07.09.2016

Я КоАП НН читал, санкции нет. Обязанности согласовывать перепланировку нежилых помещений в жилом доме тоже нет, а комиссия есть, вот я и думаю нафига мне такая комиссия.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

07.09.2016

Значит только иск в порядке гражданского судопроизводства...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

V0LF

21.09.2017

На сегодняшний день ответственность за незаконную перепланировку помещений предусмотренная статьей 7.21. КоАП, распространяется исключительно на граждан. Действующие нормы не учитывают очевидного факта, что жилая недвижимость может находиться в собственности и распоряжении юридических и должностных лиц.
По приблизительным подсчетам, число нарушений правил пользования жилыми помещениями, в том числе связанных с незаконными перепланировками, совершаемых юридическими и должностными лицами, составляет более одной тысячи случаев в год. По сей день они остаются безнаказанными. Однако Государственной думой уже одобрен в первом чтении восстанавливающий справедливость законопроект, который предусматривает соответствующие поправки в статью 7.21 КоАП РФ и устанавливает ответственность юридических и должностных лиц за незаконную перепланировку: от 2 до 5 тысяч рублей и от 20 до 50 тысяч рублей соответственно. Как-то так!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

b-consultant

21.09.2017

Вы если уж беретесь копипастить чужие статьи, и даже дословно, делали бы хоть ссылки))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

V0LF

21.09.2017

Спасибо, за совет, я вас услышал) a-komissarov.ru/ekspertnyie-...irovku-2016.html

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

06.09.2016

Только для Вас!

resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михаилд

06.09.2016

Ууу да то Москали, у них законы свои.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Начальник покемонов

07.09.2016

Михаилд писал(а)
Может просто две стены построить, вызвать БТИ, потом в кадастр и Росреестр. И ну её эту комиссию.

Я бы так и сделал. Не будет никаких исков и проверок, не слушайте теоретиков.

Это Африка! Тут строгость законов компенсируется необязательностью их исполнения.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

07.09.2016

Это всё верно... но до разу...

А мы практики, если что...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

лялика

12.09.2016

Делайте, как только получите кадастровые паспорта на два помещения, никто ничего оспорить не сможет. Только с несущими аккуратнее.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

201637

12.09.2016

Добрый день. Надо разделять Ваш вопрос на два аспекта: оформление и соответствие требованиям безопасности.
Если Вы не затрагиваете несущих конструкций здания, то делайте что хотите. После этого вызываете кадастрового инженера он производит обмеры, учет изменений в кадастре и внесение новых сведений в ЕГРП.
Требований согласования перепланировки нежилого помещения на сегодня орган кадастрового учета не предъявляет все остается на совести заявителя.
Если Вы затрагиваете несущие элементы здания, то лучше соблюсти формальности: проект перепланировки лицензируемой организации, соответствующая организация выполняющая ремонт, комиссия в администрации (уточнять по факту могут и не работать, т.к. сталкивался, что не желают принимать заявления), не получилось с комиссией, тогда заключение эксперта о соответствии выполненной перепланировки требованиям действующих нормативов безопасности. Ну и до начала перепланировки с проектом я бы уведомил/согласовал с ТСЖ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Михаилд

13.09.2016

СПАСИБО
Только вот в кадастре не уверен, в прошлый раз у здания крыльцо развалилось, площадь крыльца метров 5 всего(у крыльца был плохой фундамент, да и ненужно оно было) БТИ померли площадь здания без крыльца, а в кадастровой паспорт выдавать отказались, говорят реконструкция.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

201637

13.09.2016

Что-то мне подсказывает, что проблема в кадастре была не столько из-за крыльца, сколько из-за недочетов технического плана.
А в данном случае, если речь идет об обычной перепланировке, то не сомневайтесь. Если не затрагиваете контур помещения и не выходите из-за него и площадь меняется незначительно, то при наличии грамотного кадастрового инженера все у Вас получится. Обратите только внимание на то, как изначально Вы стоите на кадастровом учете. Бывает, что текущие сведения по объекту занесены неверно и тогда сначала надо с этим разобраться, а потом перепланировку вносить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Juf

02.12.2016

Подскажите, пожалуйста, а пристрой входа к нежилому помещению (дверь и лестница вместо окна) является перепланировкой (дом сталинка, кирпичный)?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

21.09.2017

ЭТО РЕКОНСТРУКЦИЯ! НАДО СОГЛАСИЕ ВСЕХ И КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА! :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Медицина Посоветуйте ортодонта в НиНо для взрослого - Вайлет 21.09.2024 в 21:07:12 1

Юридический О модернизации ЛЭП в СНТ - Эша 23.09.2024 в 09:19:13 51

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 22.09.2024 в 18:49:39 61

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 19.09.2024 в 23:24:34 2

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Конденсатор Ионистор Производитель: Elna

Ионистор Производитель: Elna America 22 штуки. Цена 250 рубшт. Супер конденсатор Ионисторы 1F*5,5 V ELNA 1 Ф, 5.5 В 1 фарад =...
Цена: 250 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Подкладка КБ65 бу ГОСТ 16277-93 предлагаем к отгрузке

Подкладка КБ-65 ГОСТ 16277-2016, на складе в нескольких вариантах: новая, б/у. Доставка по России, или на самовывоз, с нашего...