Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Вопрос про налоги при продаже квартиры

Налоги, финансы, бухучет, аудит

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

ham

11.10.2016

Рассудите..спор вышел как будет расчитываться налогооблагаемая база при продаже квартиры сейчас и с НГ когда срок для безналоговой продажи будет увеличен до 5 лет.
Просто вышел спор. Некто утверждает что если квартира в собственности менее 5 лет (с НГ) или как сейчас менее 3 лет то налог будет считаться от кадастра без учета суммы ее покупки.
Рассудите))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

11.10.2016

ham писал(а)
Рассудите...Рассудите))

за этим - к Авгуру, будет спор если...
:)
//по сути - этта...много буков, возможно ОБА варианта...читать - минфин - фнс письма....а как БУДЕТ - сам панимаешь...для себя считал бы по худшему, внимательно...выбор проконсультировал бы рублей за 30 по этому вопросу, с подписью если и аттестат приложить, договор - безнал...главное не забудь первозначение слова риэлти...из испанского...отсюда и пляши в своем и клиентском.
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

11.10.2016

по теме есть что?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

11.10.2016

Да, написал - попробуй перечитать или в мыло по существу со своими наработками. НЕТ простого ответа, вилка и неопределенность.
:(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

11.10.2016

Пример.
Квартира куплена за 3 млн рублей(при этом кадастровая стоимость ну к примеру 3,1 млн) через 2 года продана за 2,8 млн рублей налог нужно платить? Если квартира продана за 3,05 млн налог нужно платить?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

11.10.2016

В первом случае - нет - расходы больше доходов, во втором - да, с суммы превышения...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

ham

11.10.2016

завтра наверное снег пойдет...в кои веки четко и по делу)))
зы: значит ничего кардинально не поменялось и налоги на недвижку по сути мало чем отличаются от налогов на машины))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

11.10.2016

Меняется что-то, я вот мало налогами интересуюсь, сейчас вот один вопрос плотно прокатываю... И сдается мне, что только КС РФ может поправить дело... НК РФ тупит местами... как ранее по взысканным расходам на представителя! Налог надо было платить до недавнего времени! Отдай 10 000 на представителя, по решению суда получи 3 000 и с них 13% заплати! БРЕД! Я вот задумался, заплатил я 10 000 на представителя, а мне суд 3 000 на него возместил, плюсом еще 1 500 присудил, с 500 я налог обязан платить типа. Не дурь ли? Я обратился в суд, действовал правомерно и добросовестно, но типа неразумно (отдал 10 000 на юриста, должен быть экстрасенсом и угадать размер). Более того, я никакой выгоды материальной НЕ получил, с какого перепуга мне налог платить? По нормам НК РФ ? Прикольные нормы!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

lionchik

14.10.2016

там не везде платится, если возмещение носит компенсационный характер, то эта часть налогом не облагается. а вот как это определить, разъяснений особо нигде нет, значит на свое усмотрение=)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Красный бантик

13.10.2016

И вот ведь и правда, снежок был..))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

13.10.2016

https://rutube.ru/video/5141fc57e6fab3a4ba47327d4893d098/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

11.10.2016

Да, и вроде как с 01.01.2016 новеллы... а ты про НГ какой-то пишешь, то есть про 2017?
По ссылке всё доступно....

vashnal.ru/clarification/nal...rodazhi-kvartiry

А насчет кадастра... слышал, что именно эту сумму ИФНС считает верной, если при продаже сумма меньше кадастровой, то берут для целей налогообложения именно кадастровую. А нормы про расходы вроде как никто не отменял, НК РФ лень открывать...

по ссылке неплохо разные случаи расписаны...

https://spikcompany.ru/freeadvice/nalog-s-prodazhi/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

лялика

13.10.2016

Если объект приобретен после 01.01.16 года он должен быть продан не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Тогда налог начислен не будет.

На объекты приобретенные до этой даты расчет налога исходя из кадастровой стоимости не производится (т.е обратной силы нет).

В зачет как всегда - документально подтвержденные расходы. По незачтенному остатку - по правилам описанным выше/ниже.

Ответить