--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Оплачивается ли налог при обмене недвижимости?

4
35
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Lea@
12.01.2017
Здравствуйте!Может ли кто разъяснить по вопросу налогообложения-хочу поменять дом (в собственности менее 3-х лет) на квартиру которая также у хозяина в собственности менее 3-х лет.Нужно ли в этом случае будет платить налоги государству?спасибо
Декларацию сдают оба, а налог будет у того, кто получил доход. Еще надо анализировать соотношение цен (договорных и кадастровых).
Lea@
12.01.2017
Доход не понятно..он к примеру купил квартиру за 2000 т.р а моя кадастровая стоимость дома 1500 т.р..как тогда?
Всё понятно.... Сделка возмездная... арифметика рулит! В ИФНС поправят... если что!
В данном примере у Вас налог 6500 руб.
Плюсанусь... только вроде как
500 000 * 13% = 65 000...
Или иная арифметика рулит?
Посчитала минималку, которая может "грозить" при правильной договорной оценке объектов в договорах (мены или продажи).
Об этом и подумал, что приведенные ТС цифири не лягут в основу...
ТС дает данные исходных договоров, а я - об их будущей сделке расписала.
lionchik
12.01.2017
один налоговый период, все зачтется.
Lea@
12.01.2017
Я не сведуща в таких вопросах...можно просто разъяснить как то..Спасибо
Что зачтётся и кому?
Lea@
12.01.2017
Я буду что то государству платить?или он то с какой суммы?
Будет платить тот, кто должен... спросите в ИФНС письменно...
lionchik
12.01.2017
например, пенсионер продает квартиру. вычет ему вообще не положен, а налог платить надо. покупает в этом же налоговом периоде другую квартиру и ничего никому не платит.
Это для любого налогоплательщика и при любых сделках с квартирами??? Продал за 100 000 000, купил за 1 000 000 и нет налога ??? Проданной владел 3 дня... до того купил ее за 2 000 000....
lionchik
12.01.2017
Это где можно купить за 2 млн, а продать за 100?
Тем более ТС написала разницу в 500 тыс.
Не уходите от ответа...
lionchik
12.01.2017
Я не ухожу, налог зачтется.
поясните, на основании чего он зачтется?
lionchik
17.01.2017
одному вычет положен, но он его использовать не может, потому что не имеет дохода.
также ему необходимо налог с дохода заплатить. вот и получается, что зачтется.
horntail
12.01.2017
А она уж советовала раньше, надеюсь, никто советам следовать не будет. Или его ждет сюрприз.
А может кто-то из них или оба уже воспользовались налоговым вычетом с приобретения? Тогда чего зачитывать?
Lea@
12.01.2017
Налоговый вычет я уже получала с другого объекта ..этот дом который хочу обменять на квартиру строила сама...
По Вашему вопросу, я написала выше, если правильно распишете цены в договорах, то с Вас 6500 р., меньше никак.
Lea@
12.01.2017
65 000 рублей наверное
Цифра такая, как я хотела изобразить, у меня в данном случае нет ошибки (6500 и точка).
Lea@
12.01.2017
спасибо
Lea@
12.01.2017
А если я продаю свой дом за 2000 т.р и в течении месяца покупаю квартиру за эти же деньги..как в таком случае с налогами обстоит?
Вы в первом посте писали, что меняете свой дом на квартиру, а владелец этой квартиры соответственно приобретает Ваш дом. Теперь рисуете другую ситуацию и другие цены. Простите, пожалуйста, но у меня нет времени решать онлайн несколько задач с разными вводными данными (теперь еще не полными) по одной ситуации.
Если у вас не будет дохода, то и налог платить не придется.
Если поменять дом на квартиру,то квартира и будет доходом.Только доход выражен в натуральной форме.А налоги платить придётся уже деньгами.Борзыми щенками государство не берёт)))))
professor73 писал(а)
Если поменять дом на квартиру,то квартира и будет доходом

Это где такое прописано? Кадастровые стоимости дома и квартиры не учитываются?
Летом менял две квартиры на дом с участком.На кадастровую стоимость смотрели только при регистрации сделки.В итоге я должен заплатить налог за квартиры(-1млн) и вернуть налоговый вычет на покупку(приобретение путём обмена) дома с участком.Декларацию сдал 12 января.При составлении как раз сделал взаимозачёт частичный.
professor73 писал(а)
При составлении как раз сделал взаимозачёт частичный.

о том и речь...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Амперметр цифровой амперметр ЦА-2131 .

Амперметр Прибор - цифровой амперметр ЦА-2131 Отправка в регионы после оплаты В работе не были - НОВЫЕ. Питание 220 вольт ЦА-2131...
Цена: 2 000 руб.

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.

лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...