Ощущается как +13

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

заброшенный участок в СНТ

Недвижимость и операции с ней.

487

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

vadim2010

16.02.2017

нужен совет .ситуация такова -заброшен уже лет десять ,хозяин умер ,родственники не обьявляются , председательша разрешила пользоваться ,т.к. я частично начал гасить долги за участок .пользуюсь 2 года .Как возможно оформить в собственность ?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

16.02.2017

пыль замучаетесь глотать... так что проще пока пользоваться... и всё... но не особо вкладыватья... чужая земля... по закону выморочным надо признавать и т.д. - устанете. по-моему... хотя имеете право развлекаться...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

TwinsMama

16.02.2017

Долги за участок, которые Вы выплачивает е и право собственности на этот участок никак между собой не связаны. Если наследники на участке не появляются это не значит, что их нет и они не появятся в обозримом будущем. В нашем СНТ наследник одного участка объявился после отсидки и соседи, которые заняли его наследство выплатили ему через суд и мировое соглашение около 100 000.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

16.02.2017

спасибо за понятный пример! иск бы почитать... как сиделец сумел на 100 00 укалякать... экспертизу земли провел с привлечением академиков-аграриев? не пойму, в чем убытки? или доходы за 7 лет отсидки посчитал по ст. 15 ГК РФ - заватчик типа извлекал... любопытно...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

TwinsMama

17.02.2017

Все проще))) Образовавшиеся соседи бабушки, которая предстала перед Всевышним, забабахали на ее участке баньку через энное количество лет после ее кончины и вовсю ее участком пользовались и даже взносы за него исправно платили. Потом умерла уже бабки на дочь, которая этот участок забросила, а вот бабкин внук имея на руках все свидетельства на наследство и землю решил продать участок прям с соседской банькой, вот тут уж они и сторговались. Соседи на него в суд подавали сами, суд встал на сторону сидельца, поскольку все документы у него на землю были от государства, соседи участок пользовали незаконно, а СНТ вообще лесом пошло по этому вопросу

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

17.02.2017

Понятно.... По такому пути могут пойти и муниципалы...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kwostatus

22.02.2017

А они когда строились, не думали о незаконности строительства на чужом участке ?
Это же очевидно. могли бы пробить предварительно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ysishki

16.02.2017

Информацию противоречивую вы даете. Называете его собственником, но в этом случае он бы просто захватчиков вытурил с участка и все. так что это не компенсация была, наверное, а они купили у него этот участок в итоге.
При этом у ТС скорее всего земля соседская неоформленная, т.е. просто членство.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

TwinsMama

17.02.2017

Выше ответила. В нашем СНТ, как выяснилось, нет земель СНТ. Земля нарезана на участки, участки выделены гражданам, а вот уж граждане кто бросил их, кто нет, кто продал, кто чужие пользует, а снт взносы за участки собирает, но ими не владеет

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

onna12

16.02.2017

1. идите к юристу
2. идите с юристом к председателю СНТ - и смотрите документы
3. читайте закон No251 вст в силу с 01.01.2017

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

16.02.2017

Приняли новый закон про садоводов? Не читал еще, хотя собирался после анонса ДАМа...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Человек-Адвокат

17.02.2017

onna12 писал(а)
3. читайте закон No251 вст в силу с 01.01.2017 ...

Что за закон? От какой даты?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

onna12

17.02.2017

об ускоренном изъятии земель....почитайте - захватывающе!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

17.02.2017

Может проще ссылку дать...? Об этом речь?
7x7-journal.ru/post/76262

ерунда... пусть всё изымают... пыль глотать замучаются... да и не будут...

хотя всё может быть... поживем-увидим!

просто так снести садовый домик, баньку, деревца и прочее без суда не имеют права, а суды затянутся... и зачем эта земля муниципалитету? У них этой земли.... и никому она не нужна... тем более, если 20% оформлены, то зачем остальные 80% забирать - чтобы другим или этим же продать?не получится...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Глуздовна

16.02.2017

Здесь, как говорится, палка о двух концах. У нас в садоводстве есть участок, с виду брошенный, бурелом на нем. Но история такова, что наследник был в местах лишения свободы. Вернулся и решил участком заняться. Представьте удивление хозяев, если они обнаружат нежданного гостя. Хотя могут и не проявиться: вероятность 50 на 50. Две ситуации может быть: участок в собственности либо нет. Второй вариант для Вас лучше. Информацию найти можно у председателя, в администрации, кадастровой палате. Будь я на Вашем месте, с таким вариантом бы не связалась. Полно участков, которые можно купить относительно недорого, если этим заняться в плотную.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kwostatus

22.02.2017

Аналогичная ситуация и в нашем СНТ.
Напротив участок. Заброшенный несколько лет. Весь зарос.
И все- кому ни попадя - использовали его для своих нужд.
Кто машины ставил, кто мусор (правда исключительно органический - яблоки, трава, ветки) сваливал.
В т.ч. и мусор, образовавшийся от подрезки кустарника с этого участка, который разрастался на проезжую дорогу.
И вот прошлым летом, в июне или июле, появляются две женщины - как выяснилось наследницы владельца участка (лет 5 никто никого там не видывал), и начинают гундосить по поводу плохих соседей, которые устроили свалку, стоянку и вообще неуважительно относятся к их собственности. Обещали предать всех анафеме, нажаловаться председателю, в прокуратуру, каким то мифическим злым родственникам-заступникам, взывали к состраданию, но...были коллективно посланы в пешую прогулку до ближайшего леска.
После этого их никто не видел.
Думаю, что рационально не строится на таких непонятных землях, а использовать их только как подсобные - стоянка, склад материалов, силосные ямы, навозные накопители и т.д.
Строить какие то более серьёзные сооружения на них я бы не рискнул.
А так, в случае появления внезапного хозяина, что теряете ?
Старые доски и кучу навоза ?
не самая крупная потеря в жизни. Можно и пережить.

Пример не прямо как под кальку, но просто описывает ситуацию, что вроде бы заброшенные хозяйства, вдруг, в самый неожиданный момент, могут оказаться востребованными.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vadim2010

16.02.2017

вот и размышляю , выписывать старого хозяина из СНТ получать справку от председателя и пробовать оформляться (незаконно ? ) или признавать выморочным имуществом и выкупать у администрации по кадастровой (аукционной ) стоимости -проблемно .

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

16.02.2017

А что там такого сладкого? Арбузы растут? Как оформляться незаконно? Повторяю - можно спокойно продолжать ездить и сажать помидоры... Дворец строит не рекомендую...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

TwinsMama

17.02.2017

А если найти хозяина участка и купить участок у него? Может он и на 5-10 тыщ согласится, если Вы сами все документы оформите для купли-продажи оформите

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

17.02.2017

Частным детективам за поиски сколько придётся отдать?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

TwinsMama

17.02.2017

В садах могут многое знать, что уж сразу детективы то))) Мы вот только сказали знакомым, что сад хотим купить, так они нам сразу бабку нашли в своих садах, которая нам участок продала или бабка нас сама нашла, не помню уже

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

17.02.2017

ТС искать не хочет или не смог найти.... иногда это весьма сложно или невозможно особенно без прихватов в полиции, ФСБ и т.д.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ocelot

18.02.2017

В нашем СНТ одно время практиковалось нечто подобное. Люди через суд проходили и свидетельство получали, а потом спустя нцать лет объявлялись собственники со своими исходными свидетельствами и в том же суде эти участки обратно старо-новоявленным владельцам и присуждали. Хорошие участки с домами, банями и всеми благами дачной жизни. В итоге выкупали "свои" участки за кругленькую сумму.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

marfusha6-1

21.02.2017

когда-то покупатель решил купить участок в нашем снт.
я сходила в кадастр, взяла номер участка
в администрации района подтвердили, что участок ничейный, потому что прежний собственник (до оформления в россреестре) писал отказ от него.
дама в администрации сказала, что по правилам этот участок выставят на торги
а это 30000(тридцать тысяч) рублей за сотку - это по данным оценщиков - такая у нас цена.
= не факт, что после торгов получится купить у нашего покупателя)
... да и за 210 тыщ. песок - без культурного слоя ему оказался не нужен.

оплачиваемые долги - никак не связаны с будущей покупкой.
это никак не зачтется покупателю.
... хорошо только председателю... - у них брешь по долгам уменьшится.
считайте, что вы оплачиваете аренду этого участка за лето.
оплатили=попользовались)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 17.09.2024 в 09:57:20 1

Юридический Отказ от иска при добровольном исполнении - Юристище 17.09.2024 в 16:12:38 4

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 13.09.2024 в 16:38:04 58

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Медицина Феринжект - LOE-NN 08.09.2024 в 18:38:45 3

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Банковский форум Перевод денег с карты одного банка на карту другого банка онлайн. Какие комиссии? - PeterPen 06.08.2024 в 08:31:32 15

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...