Ощущается как -3

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Плата за аренду федеральных земель может вырасти

Разговоры о недвижимости

805

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Эдуард Королев

06.10.2022

Изменить порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, предлагает Росреестр. Это, скорее всего, приведет к повышению арендной платы.

По информации Росимущества, на март 2022 года было заключено 8040 договоров аренды федеральных земель на общую сумму 5,4 млрд рублей в год.

Арендная плата за такие занятые зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, за исключением некоторых случаев определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды. Оценщик сначала определяет рыночную стоимость участка, а потом к полученной величине применяет корректировку на объем передаваемых прав. Годовая арендная плата составляет от 1,5% и выше от рыночной стоимости земли.

При этом при наличии утвержденной кадастровой стоимости проведение оценки его рыночной стоимости представляется излишним, отмечается в пояснительной записке к проекту документа. Инвестиционная составляющая договоров аренды участков, предоставляемых для эксплуатации расположенных на них зданий, сооружений, отсутствует, использование земельных участков является долгосрочным, а сами участки в большинстве случаев не обладают спецификой, требующей отдельной оценки рыночной стоимости. При этом проведение оценки неоправданно увеличивает сроки заключения договоров. Процедуры могут затягиваться почти на два месяца. За 2019-2021 годы фактические расходы за оценку составили более 45 млн рублей.

В связи с этим предлагается для большинства арендаторов определять арендную плату в размере 3% от кадастровой стоимости участков.

"Изменения касаются всех хозяйствующих субъектов, арендующих земли, независимо от назначения земельного участка, – поясняет президент саморегулируемой организации "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. – То есть и промышленные предприятия, и девелоперы регулируются по одним нормативам. Проект постановления фиксирует курс, который государство приняло несколько лет назад – переход к кадастровой стоимости земли и недвижимости при регулировании отношений бизнеса и государства. Отмечу, что существенное повешение арендной платы – до 3% от кадастровой стоимости – предусмотрено для земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства. Таким образом государство стимулирует инвесторов либо завершить строительство, либо расторгнуть договор аренды", – говорит он.
В большинстве случаев кадастровая оценка выше рыночной, хотя бывают и исключения, добавляет эксперт. При кадастровой переоценке недвижимости всегда есть некоторая доля собственников или арендаторов, для которых кадастровая стоимость окажется ниже рыночной.

Источник
http://sroroo.ru/press_center/news/3665324/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам комнату в квартире в центре Сормова - brodaga74 02.05.2024 в 12:05:45 5

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Ремонт насосов экскаватора.

Наше предприятие специализируется по ремонту узлов и агрегатов. Мы ремонтируем гидронасосы гидромоторы известных производителей...

Воск литейный, для ЛВМ. Модельный. МВС. Распродажа склада.

Воск литейный, для ЛВМ. Модельный. МВС. Распродажа склада. - Имеет уникальную форму выпуска-гранулы, они быстрее растапливаются при...
Цена: 250 руб.

Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Запасные части бульдозеров Liugong

Запасные части гусеничного хода, ножи отвалов, коронки рыхлителей бульдозеров Liugong CLG B160, CLG B230, CLG B260, CLG B320 со складов...
Цена: 24 000 руб.