more
Сейчас
+15°C
СЕЙЧАС в нижнем новгороде
+15° arrow
переменная облачность, без осадков
Ощущается как +15
arrows_wind
2 м/с северный.
pressure
744мм
kaplya
88%
Подробнее
Пробки
0/10
USD 88.76
EUR 96.69
burger
Реклама на NN.RU  +7 (831) 261-37-60
Раздел техподдержки
more
--}}
Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
По вашему запросу ничего не найдено.
Пожалуйста переформулируйте запрос.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Вопрос по ипотеке.

Разговоры о недвижимости
4
18
С друзьями на NN.RU
У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
В социальных сетях
Поделиться
Marv1x
08.07.2015
Всем доброго дня! Так как не имел дела с кредитами совсем, то есть вопрос.

Допустим имеется 1кк рублей, хочу купить квартиру стоимостью 2.5кк. Планирую брать на 10 лет, получается примерная выплата 23,6к в месяц, но выплачивать могу примерно 40к в месяц. Соответственно вопрос как лучше выплачивать: 1) Платить 23,6к в месяц, остальное на вклад и через несколько лет сделать разовую выплату. 2) Выплачивать 40к+ вроде там делают перерасчёт 3) Просто положить деньгу дальше на вклад и пополнять ещё год и надеяться что экономика наладится и процент может упадёт и заплатить сразу 60+% по ипотеке. Но есть сложность в том что живу сейчас в съёмной квартире и плачу по ней 16к в месяц. Надеюсь объяснил понятно, если что пишите в комменты)
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
Ветреница лесная
08.07.2015
Чтобы перерасчет сделали нужно заявление в банк писать. Не будет же каждый месяц так к ним бегать. Конечно на вклад выгоднее. Копите некую сумму и раз в год например идете за перерасчетом, в заявлении указываете, что "прошу зачесть в счет погашения основного долга".
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
Ниж-ка
08.07.2015
Можно взять кредит не на 10 лет, а, например, на 7, платежи будут выше, но процент переплаты меньше
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
Marv1x
08.07.2015
Не уверен что с 50к доходом одобрят 7 лет, а в созаёмщики некого брать :(
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
Ниж-ка
08.07.2015
Да, надо будет смотреть по официальным доходам (иногда банки учитывают и неофициальный доход). При любом сроке выплаты есть свои плюсы (если можно так сказать ))) и свои минусы: возьмете на короткий период - меньше переплатите, но в случае сокращения доходов, может "туго" быть, за длинный период - большие переплаты, жалко...(ну, уж, если будете брать на максимальный период - нет смысла гасить раньше, т.к. проценты за весь период выплатите в начальный период).
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
DimN
08.07.2015
Арифметика в целом простая: если процент по вкладу выше, чем по кредиту, досрочное погашение не выгодно.
Ну а насчет "ждать и надеяться", кто ж тут может стопроцентную гарантию дать. Не, угадать, конечно, можно, но тот ли это случай, когда имеет смысл гадать? Речь же о единственном жилье, насколько я понимаю.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
macsol
08.07.2015
Я каждый месяц прихожу в банк и делаю перерасчет, иногда 2 раза в месяц (сейчас закон приняли и банк обязан пересчитывать в день обращения или на следующий).
Брать на более короткий срок не нужно, не дай бог случатся трудности, нужной суммы может не оказаться. У меня ипотека в Сбере, там вообще все просто. С карты денег на кредитный счет закидываю, прихожу с паспортом в любое отделение и там за 10 минут перестраивают график в сторону уменьшения суммы ежемесячного платежа.
Копить деньги на депозите не хочу. Так как по ипотеке я теряю больше чем зарабатываю на депозите. А всякие стремные банки с высоким процентом сейчас закрывают пачками и мне не нужны качели с возвратом застрахованной суммы.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
Marv1x
08.07.2015
Спасибо, действительно полезный пост про перерасчёт. Он кроме уменьшения платы в месяц ещё что то даёт? Я так понимаю всё равно вначале идёт в основном выплата процентов же, или экономия в итоге есть?
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
DimN
08.07.2015
Не поленюсь в стопятидесятый раз написать: никаких чудес нет, одна простая арифметика. Проценты всегда начисляются на остаток долга, соответственно, уменьшая сумму остатка при досрочном погашении, Вы не только уменьшаете ежемесячный платеж, но и уменьшаете сумму процентов, которые надо заплатить.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
ДОлька80
10.07.2015
Это называется аннуитентный платеж.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
DimN
10.07.2015
Во-первых, аннуитетный, а во-вторых, при чем тут это? Типом платежа (аннуитетный или дифференцированный) определяется схема погашения тела кредита, при этом проценты в обоих случаях всегда начисляются на остаток. При аннуитете долг погашается медленнее, за счет этого меньше сумма платежа на первом этапе, но больше общая переплата, что естественно, ведь кредит погашается меньшими частями, соответственно, остаток больше, сумма процентов на остаток в результате тоже больше. При досрочном погашении остаток уменьшается, сумма процентов на остаток при этом тоже уменьшается.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
macsol
09.07.2015
Выгода в том, что платя больше, я уменьшаю остаток долга и следовательно будущие проценты.
Есть еще один неявный плюс перерасчета.
Банк всегда снимает деньги в один, определенный день месяца, очень часто бывало, что я в начале месяца кидал деньги на счет, и только в конце банк их списывал. Сейчас, если я приду и сделаю перерасчет, банк спишет их в день обращения, и соответственно проценты на эту сумму до дня банковского перерасчета капать уже не будут.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
smusmumrik
08.07.2015
Я б посоветовал 40к платить в месяц, сниматься будет по 23. За квартал лишнего накопится 17*3=51. Раз в квартал эту лишнюю сумму зачислять в счет долга и делать перерасчет графика.
Срок не уменьшать. Мало ли чего. Лучше уменьшать сумму, постепенно будет всё проще и проще.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
R-D
10.07.2015
а я считал и выгоднее именно срок, если сумма сьедабельная по месячной оплате
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
macsol
10.07.2015
Выгоднее пересчитывать раз в месяц. А вот что срок, что платеж - одинаково.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
Василий Сергеевич
09.07.2015
Платить все свои деньги в ноль не стоит. Надо иметь нычку на оплату ипотеки на 2-3 месяца.
Я за вариант 23 тыщи + лишнее на досрочное погашение
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
ДОлька80
10.07.2015
Плюсанусь)
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
macsol
10.07.2015
Я так делаю. Вношу, к примеру 50 000 в начале месяца и перестраиваю график. Из них 45 000 пойдет на платеж а 5 000 останется на счете и покроет только процент до дня ежемесячного списания.
В итоге я досрочно уменьшаю тело кредита, уменьшаю ежемесячный платеж и имею запас времени почти в 2 месяца, так как к концу этого месяца банк спишет только 5 000 за проценты.
Ответить
Поделиться
Ссылка на сообщение
открыть ссылку в новом окне
В социальных сетях
RSS - Темы
RSS - Ответы
Мобильная версия
С друзьями на NN.RU
У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.
Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.
В социальных сетях
Поделиться
Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти Гаражный форум KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Котята и др. животные Элитный (продажа неликвидных товаров) Услуги Домоводство Полезный форум Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Музыкальный Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Собачий форум: пристрой животных Наши Дети Наши дети Школьный форум Особые дети Технофорумы Интернет-НН GPS форум Мобильный форум Техно-форум Технотуса Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Фотография Недвижимость Банковский форум Медицина Форум трейдеров Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Разработчики ПО Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Кондиционирования и вентиляция Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Спортплощадка Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Ипотека Земельный форум ТСЖ Садоводческое товарищество Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) Сормовская Сторона ЖК КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Стрижи ЖК (Богородский р-он) На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Королевство кривых зеркал Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Волейбольный клуб туристов Встречи для секса Буду мамой! Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)
По вашему запросу ничего не найдено.
Пожалуйста переформулируйте запрос.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Недвижимость Новый ЖК на Бетанкура действительно "комфорт-класс"?   -  *Джек Рассел* 09.06.2024 в 08:34:39 59
Земельный форум Покупка участка   -  Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1
Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф?   -  Света 7731 24.05.2024 в 23:24:44 30
Садоводческое товарищество садоводческие товарищества в г. Павлово и его окрестностях.   -  olgako4neva 19.05.2024 в 20:49:15 1
Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора"   -  mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые.   -  astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место   -  BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1
Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ   -  Yustas 30.05.2024 в 15:12:05 51
Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка   -  user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

 Добавить объявление
Оптовый магазин тканей Йор-Тэкс

Продажа тканей оптом и в розницу со склада от компании "Your-Tex" позволяет удовлетворить потребности практически любого...

Быстровозводимые здания под ключ

Добрый день! Предлагаем Вам быстровозводимые здания для Вашего бизнеса! Мы проектируем и...
Цена: 800 000 руб.

Колесо обрезиненное D-150 мм

Колеса обрезиненные D-150 мм широко используются для оснащения мангалов различных конструкций и размеров. Они позволяют легко и удобно...
Цена: 95 руб.

Бутыли пэт 18,9 л. Многоразовые и одноразовые. От производителя.

?бутыли пэт 19 литров предназначены для розлива, транспортировки и хранения воды и других жидкостей. ?наши бутыли изготовлены из...


Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов» © 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru