--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Мне чей-то подумалось о тех, кто ипотеку брал

54
49
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Arkan*ru
16.12.2014
Кто брал - расскажите, как банки реагируют ? Не брал никогда ипотеку, там привязка к доллару - есть ?
Если в рублях, то может и не быть
нет единого договора на всех, думаю у кого как. Но как пить дать, есть валютные ипотечные кредиты (
Arkan*ru
16.12.2014
тут интереснее то, что в договоре мелким шрифтом написано про ставку, курс и т.д. и т.п.

ЦБ утверждает, что ипотечных договоров в валюте - капля в море, что-то на уровне 0,1%
и это хорошо
iblohin
19.12.2014
мелких шрифтов в договорах давно уж нет =) есть договора, в которых предусмотрено повышение ставки кредитором в одностороннем порядке, есть договора- в которых это не предусмотрено. Сейчас плачут первые и не плачут вторые.
Arkan*ru
19.12.2014
т.е. это увеличивает массу лохов, попавших на падении рубля и росте ставки ? Попали не только те, кто брал в валюте но и те, кто невнимательно читал договор ?
iblohin
19.12.2014
они может быть и читали, но "кто ж думал, что так получится"
выплата ипотеки под 12% была пошлым занятием...т.к. из семьи забирает половину дохода средней российской семьи....на фоне снижения цен ан недвигу в 15годы на 30% -это будет еще и обидным...

зы сколько будет стоить ипотека в 15м, да хз и не интересно - всяко дороже...
Прагмат писал(а)
фоне снижения цен ан недвигу в 15годы на 30%

1. Откуда инфа о снижении цен? За ссылочку(и) буду благодарен.
2. "в 15годы" - а это когда?
Slepoi
20.12.2014
1) банки повысят ставки (меньше народа смогут позволить дать себя ограбить) + народ с 17 декабря стал беднее в 2 раза = существенный спад спроса
2) когда лузеров начнут выкидывать из хат, к лету
Slepoi писал(а)
= существенный спад спроса

?
На текущий момент не замечаю. Хочу прикупить в новостройке квартирку-другую ..., пока "то да сё" - смотрю - а цены то растут, рублевые, естественно.
Да, забыл, ... квартиры раскупаются достаточно быстро. Только присмотрел - через день-другой эта квартира уже продана. :-(
Slepoi
22.12.2014
сейчас да, ажиотаж от страха
вам надо ангажированное мнение гуглите....я высказал своё...в 15году
Да, есть о чем задуматься, см. мой ответ Слепому. Т.е. сейчас инвестировать в жилую недвижку стрёмно?
В "зелень" уходить?
?
TiM*
21.12.2014
Могу предложить уйти в коров, в январе ))
Arkan*ru
22.12.2014
самый классный совет !! +100500
TiM* писал(а)
коров

Объясните, плз, мне бестолковому, ... а это куда? :-)
А-а-а-а ..., понял через пару минут. :-)
Спасибо, тоже замышлял про инвестиции в с/х. Но не животноводство, правда.
П.С. А возьмёте "в эксплуатацию", в аренду, коровёнок от меня? :-)
78628
22.12.2014
Михаил, от каких сумм рассматриваешь инвестиции?
TiM*
24.12.2014
От миллиона рублей.
Есть ферма, есть люди, есть земля, есть техника для заготовки кормов.
На ваши деньги покупаются коровы, прибыль пополам. Предварительная цифра 60% годовых.
С января начну эксперимент с одним знакомым по этой схеме, посмотрим как пойдет.

Есть вариант совместно вырастить зерновые. Но точных цифр пока нет, в этом году на свои деньги буду вести это направление и все считать.


Кстати, колхоз я наконец то выкупил, неделю назад ))) Оформляем документы ))



PS На фотках мои озимые, следующим летом буду знать честные цифры, без воровства ))
78628
24.12.2014
Понял.
Посмотрим что получится У нас тут компания из трёх человек... обсудим и решим.
Andrei25
24.12.2014
так же интересно
а что значит без воровства?
урожай тоже придерживаешь или продал уже?
TiM*
25.12.2014
Урожай продавать до весны точно не буду.

О том как меня обманули лихие деревенские роботяги в отдельной теме писал ))
TiM* писал(а)
как меня обманули лихие деревенские роботяги в отдельной теме писал

Ссылочку, плз.
TiM*
28.12.2014
TiM* писал(а)
Урожай продавать до весны точно не буду
сельхозбизнес -это годная тема...

зы с 01.02.15 в РФ ввели экспортные пошлина на зерновые 15% - цель придавить внутренние цены
TiM*
29.12.2014
а вот реакция биржи
вернется на 8-9...
TiM*
29.12.2014
Уверен что нет.

Весной будет не меньше 15.
и погреть руки на сверхдоходах (сверх по сравнению, какая была бы цена в рублях по прежнему курсу) экспортерах
TiM* писал(а)
Есть вариант совместно вырастить зерновые. Но точных цифр пока нет

Для оценки ... . Мой знакомый засевает у нас, в Нижегородской области, по 300 - 400 Га ежегодно. Средняя прибыльность ~100%, ~ 100тыс. руб с Га. Инфа 2012-2013гг.
TiM*
28.12.2014
Не может быть)) не может он на зерновых с 400Га заработать 40 млн руб))
100 000руб со 10 Га может быть? годовых 100% вполне нормально.
В Пензе в успешные годы до 400% годовых, в том хозяйстве, с которого я пример взял.

Прикрепил картинку с актуальными ценами крупного опта.
Да, да, конечно, я "ошибся". :-) у него 25-30ц/Га. С вложенного рубля ~ рубль прибыли.
Arkan*ru
29.12.2014
Если честно, то как-то так получилось, что мы с тобой так лично и не познакомились, и у меня на поляне с миноискателем не походили.

Но если честно, то я к тебе испытываю заочную симпатию, не знаю, или ты очень умный человек или очень много читаешь или просто понимаешь все на уровне интуиции, но то что предлагаешь - это будущее мироустройство, ну или форма хозяйственной деятельности в будущем, органичная именно и возможно только для "русского мира".

Об этом лучшие умы России давно думают, но практиков реализации этих идей пока что-то не видно, ну или я об этом ничего не знаю.

Об чем спич, то что ты предлагаешь называется по одним данным - "кооперация", по другим - "солидарное финансирование"

Так было устроено финансирование старообрядческих предприятий. То, что мы знаем под именем "купец такой-то" - это не более чем "фронт-мен" старообрядческой общины.

Давно, но не пристально, слежу за этой темой. Вот смотри, в Гражданском кодексе, по-моему, еще остались отголоски этих хозяйственных форм, которые даже большевики не стали уничтожать.

Западная цивилизация предлагает нам ООО или ОАО, а в России были приняты формы "Товарищество на вере" или еще одна форма "Полное товарищество". Разница в том, что в "Товариществе" как минимум один "товарищ" несет ПОЛНУЮ имущественную ответственность, в то время как в ООО или ОАО акционеры несут ответственность только в рамках доли в УК.

Идем далее. Моя жена не вылезает с nn.ru , но понятно, что не с брокерского форума, а с форума "Совместная покупка" и т.д.

Просто заметь, как они лихо развернулись !!! У них уже структура есть, центры раздач и т.д. А это, на мой взгляд, не что иное как "потребительская кооперация", о которой еще ВИЛ что-то там писал.

На твоем месте я бы внимательно изучил ГК и кинул клич "Создаем Товарищество на вере !!!" И как только у меня появятся свободные средства - я буду первым в очереди.

Беда тут только одна, это все было синтезировано и классно работало в среде староверов, а там была ответственность перед общиной не только и не столько - финансовая, если что не так, то из общины могли и выгнать, и купец тогда шел по миру.

Так, вкратце, мой взгляд на проблему.

P.S. В жизни реально встретил эту форму - "Товарищество на вере", видел и изучал документы, и уже потом полез в ГК, что бы понять, что это за зверь такой,но я не юрист, а просто брокер. В том случае эта экзотика использовалась в схеме приватизации одного предприятия и защита от недружественного поглощения получилась практически железобетонная. Но в голове - осталось, что есть такое и очень даже интересная хреновина !
TiM*
29.12.2014
С удовольствием бы познакомился, а с металлоискателем в этом году я только один раз ходил- совсем некогда.
Я в январские каникулы буду в НН, 3-5 января наверное, можем пересечься.

В Пензе у Шугурова как раз товарищество на вере.

По созданию Товарищества на Вере - боюсь взять чужих денег и не выполнить обязательства - слишком много неизвестных. Но как будут конкретные результаты и цифры - буду искать товарищей.
Тем более сейчас один товарищ у меня есть- 1 млн мне отдал на покупку нетелей, на нем все и посчитаю.


Кстати, год кончается, на днях напишу отчет о проделанной работе в своей с/х теме ))
Arkan*ru
29.12.2014
пересечься буду рад :) в приват кину номер телефона.

"В Пензе у Шугурова как раз товарищество на вере." - эт кто ?
TiM*
29.12.2014
Этот тот, с кого я взял пример по обработке земли. Я использую его технологию.
Canep
29.12.2014
Кооперация - тема хорошая... сам давно к ней присматриваюсь и похоже в этот кризис она станет единственным способом выживания.

Но, есть темы и круче и интереснее... мне вот эта очень нравится... не пожалейте времени, ознакомьтесь, обсудим что непонятно... схема то простая донельзя и мы ее используем ведь почти каждый день, в сфере дружеских отношений, но почему не в бизнесе то???

www.youtube.com/watch?v=mJfZ9pXycwE

www.youtube.com/watch?v=P89REOw8O7o

www.youtube.com/watch?v=u1-RVv0-mRQ
Arkan*ru
30.12.2014
Олег, ну ты, блин, даешь ! кто в наше время будет слушать полуторачасовую лекцию не понятно о чем ?

Своим словами максимум в трех предложениях и то много будет !
Canep
30.12.2014
А здесь безграмотное поколение пепси разве собралось, которое на третьем предложении подряд засыпает? :)

Нельзя там объяснить в трех словах, хотя все и просто. Суть в последнем видео... но, скорее всего даже эту суть будет не совсем просто осознать не просмотрев первые два... Вы же вряд ли знакомы с трудами уважаемого профессора Кропоткина и прочих его соратников? :)

Не ленитесь, вам понравится... :)
Arkan*ru
31.12.2014
любую истину можно выразить в трех словах и ты это знаешь. А когда на тебя обрушивают водопад слов - первый признак что тебя обманывают.

равно как и когда говорят о патриотизме - значит у тебя что-то украли (классик)
Canep
31.12.2014
Слушай, я не принуждаю тебя это смотреть.. не хочешь - не надо... в двух словах я это выражать не буду, потому что излишнее упрощение привносит еще больше лжи, чем лишние слова. И в трех словах любую истину не выразить - это ложный посыл. Объяснить проще, на пальцах - это можно, теоретически, но... в этом видео и так на пальцах все объясняется для первоклашек фактически... проще я не смогу.

Я бы мог сказать: "Анархия - мать порядка!" к примеру... но 99% присутствующих НИХРЕНА НЕ ПОЙМУТ ЧТО Я ЭТИМ ХОТЕЛ СКАЗАТЬ! Точнее поймут неправильно - потому что никто не знает, что такое анархия... т.е. все, конечно, охеренно культурные и уверены, что они знают что это такое... им, суко по телевизору, в газете и в школе рассказали... но ни один из них не прочел ни одного основополагающего труда по анархизму от адептов его... все слушали с чужих слов, со слов врагов... Это все равно, что мусульманство со слов попа узнавать...

Не согласен во мной? Обидно? А ты посмотри сам, пойми... А потом вырази в трех словах так, чтоб все тебя поняли и поняли правильно! А я посмотрю и поаплодирую, если получится у тебя... но это вряд ли, к сожалению...
Arkan*ru
01.01.2015
на слабо не ведусь, князя Кропоткина и Бакунина читал. Но ты меня окончательно убедил, что мне нет смысла тратить полтора часа времени на непонятно что, без обид с Новым годом !! :)
Canep
02.01.2015
Ну вот этим все и сказано... я постоянно непонятно на что ссылки кидаю и ваще человек левый... нахер 1.5 часа то тратить... вопрос только нахер вообще сюда ходить тогда?

Уж простите за пролетарскую прямоту...
Arkan*ru
02.01.2015
в общем-то я хожу сюда общаться с живыми людьми и обмениваться личными мнениями, искать здесь фундаментальные знания, проще Маркса почитать - ммммм ... ээээ .... ну не для этого этот форум создан.

Впрочем тема эта меня как-то напрягает....
Canep
03.01.2015
Конечно напрягает... это не простые давайте почешем языком, да поругаем путина... за такое же могут и голову оторвать... :) Гуляй, никто не держит... :)
Arkan*ru
03.01.2015
Олег, ты какой-то неадекватный, завяжем эту ветку.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

лазерная резка металла

Команда специалистов ООО БАРТОН предоставляет качественные услуги лазерной резки металла в Нижнем Новгороде на профессиональном...

Пеcкoразбрacыватель. КДМ

Пpодaм полуприцeп тракторный РС 03 . Oбоpудование pаcпpедeляющee пoлупpицeпное. Пеcкoразбрacыватель. КДМ. Поливомоечнoe обоpудoвaние нa...
Цена: 500 000 руб.

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ .

Преобразователь вторичный универсальный УВП-01 НОВЫЙ Цена 8000 руб Торга ННЕттт Вышлю в регионы после оплаты Не...
Цена: 8 000 руб.

Менеджер по кредитованию Связной
от 35 000 руб.
Без опыта, полная занятость
Финансовый специалист ООО Сеть Связной
30000 -
50000 руб.
Без опыта, полная занятость
Менеджер по кредитованию Связной
от 45 000 руб.
Без опыта, полная занятость
Финансовый менеджер Связной
от 37 000 руб.
Без опыта, полная занятость