Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Форум трейдеров: для профессиональных участников валютного и фондового рынков
* выберите только интересующие вас тематики, для этого поставьте галочки слева
* кликните по названию, чтобы просмотреть только эту тематику
Форум трейдеров
 
Тема

Мне чей-то подумалось о тех, кто ипотеку брал

Кто брал - расскажите, как банки реагируют ? Не брал никогда ипотеку, там привязка к доллару - есть ?
Если в рублях, то может и не быть
нет единого договора на всех, думаю у кого как. Но как пить дать, есть валютные ипотечные кредиты (
тут интереснее то, что в договоре мелким шрифтом написано про ставку, курс и т.д. и т.п.

ЦБ утверждает, что ипотечных договоров в валюте - капля в море, что-то на уровне 0,1%
и это хорошо
мелких шрифтов в договорах давно уж нет =) есть договора, в которых предусмотрено повышение ставки кредитором в одностороннем порядке, есть договора- в которых это не предусмотрено. Сейчас плачут первые и не плачут вторые.
т.е. это увеличивает массу лохов, попавших на падении рубля и росте ставки ? Попали не только те, кто брал в валюте но и те, кто невнимательно читал договор ?
они может быть и читали, но "кто ж думал, что так получится"
выплата ипотеки под 12% была пошлым занятием...т.к. из семьи забирает половину дохода средней российской семьи....на фоне снижения цен ан недвигу в 15годы на 30% -это будет еще и обидным...

зы сколько будет стоить ипотека в 15м, да хз и не интересно - всяко дороже...
Прагмат писал(а)
фоне снижения цен ан недвигу в 15годы на 30%

1. Откуда инфа о снижении цен? За ссылочку(и) буду благодарен.
2. "в 15годы" - а это когда?
1) банки повысят ставки (меньше народа смогут позволить дать себя ограбить) + народ с 17 декабря стал беднее в 2 раза = существенный спад спроса
2) когда лузеров начнут выкидывать из хат, к лету
Slepoi писал(а)
= существенный спад спроса

?
На текущий момент не замечаю. Хочу прикупить в новостройке квартирку-другую ..., пока "то да сё" - смотрю - а цены то растут, рублевые, естественно.
Да, забыл, ... квартиры раскупаются достаточно быстро. Только присмотрел - через день-другой эта квартира уже продана. :-(
сейчас да, ажиотаж от страха
вам надо ангажированное мнение гуглите....я высказал своё...в 15году
Да, есть о чем задуматься, см. мой ответ Слепому. Т.е. сейчас инвестировать в жилую недвижку стрёмно?
В "зелень" уходить?
?
Могу предложить уйти в коров, в январе ))
самый классный совет !! +100500
TiM* писал(а)
коров

Объясните, плз, мне бестолковому, ... а это куда? :-)
А-а-а-а ..., понял через пару минут. :-)
Спасибо, тоже замышлял про инвестиции в с/х. Но не животноводство, правда.
П.С. А возьмёте "в эксплуатацию", в аренду, коровёнок от меня? :-)
Михаил, от каких сумм рассматриваешь инвестиции?
От миллиона рублей.
Есть ферма, есть люди, есть земля, есть техника для заготовки кормов.
На ваши деньги покупаются коровы, прибыль пополам. Предварительная цифра 60% годовых.
С января начну эксперимент с одним знакомым по этой схеме, посмотрим как пойдет.

Есть вариант совместно вырастить зерновые. Но точных цифр пока нет, в этом году на свои деньги буду вести это направление и все считать.


Кстати, колхоз я наконец то выкупил, неделю назад ))) Оформляем документы ))



PS На фотках мои озимые, следующим летом буду знать честные цифры, без воровства ))
Понял.
Посмотрим что получится У нас тут компания из трёх человек... обсудим и решим.
так же интересно
а что значит без воровства?
урожай тоже придерживаешь или продал уже?
Урожай продавать до весны точно не буду.

О том как меня обманули лихие деревенские роботяги в отдельной теме писал ))
TiM* писал(а)
как меня обманули лихие деревенские роботяги в отдельной теме писал

Ссылочку, плз.
TiM* писал(а)
Урожай продавать до весны точно не буду
сельхозбизнес -это годная тема...

зы с 01.02.15 в РФ ввели экспортные пошлина на зерновые 15% - цель придавить внутренние цены
а вот реакция биржи
вернется на 8-9...
Уверен что нет.

Весной будет не меньше 15.
и погреть руки на сверхдоходах (сверх по сравнению, какая была бы цена в рублях по прежнему курсу) экспортерах
TiM* писал(а)
Есть вариант совместно вырастить зерновые. Но точных цифр пока нет

Для оценки ... . Мой знакомый засевает у нас, в Нижегородской области, по 300 - 400 Га ежегодно. Средняя прибыльность ~100%, ~ 100тыс. руб с Га. Инфа 2012-2013гг.
Не может быть)) не может он на зерновых с 400Га заработать 40 млн руб))
100 000руб со 10 Га может быть? годовых 100% вполне нормально.
В Пензе в успешные годы до 400% годовых, в том хозяйстве, с которого я пример взял.

Прикрепил картинку с актуальными ценами крупного опта.
Да, да, конечно, я "ошибся". :-) у него 25-30ц/Га. С вложенного рубля ~ рубль прибыли.
Если честно, то как-то так получилось, что мы с тобой так лично и не познакомились, и у меня на поляне с миноискателем не походили.

Но если честно, то я к тебе испытываю заочную симпатию, не знаю, или ты очень умный человек или очень много читаешь или просто понимаешь все на уровне интуиции, но то что предлагаешь - это будущее мироустройство, ну или форма хозяйственной деятельности в будущем, органичная именно и возможно только для "русского мира".

Об этом лучшие умы России давно думают, но практиков реализации этих идей пока что-то не видно, ну или я об этом ничего не знаю.

Об чем спич, то что ты предлагаешь называется по одним данным - "кооперация", по другим - "солидарное финансирование"

Так было устроено финансирование старообрядческих предприятий. То, что мы знаем под именем "купец такой-то" - это не более чем "фронт-мен" старообрядческой общины.

Давно, но не пристально, слежу за этой темой. Вот смотри, в Гражданском кодексе, по-моему, еще остались отголоски этих хозяйственных форм, которые даже большевики не стали уничтожать.

Западная цивилизация предлагает нам ООО или ОАО, а в России были приняты формы "Товарищество на вере" или еще одна форма "Полное товарищество". Разница в том, что в "Товариществе" как минимум один "товарищ" несет ПОЛНУЮ имущественную ответственность, в то время как в ООО или ОАО акционеры несут ответственность только в рамках доли в УК.

Идем далее. Моя жена не вылезает с nn.ru , но понятно, что не с брокерского форума, а с форума "Совместная покупка" и т.д.

Просто заметь, как они лихо развернулись !!! У них уже структура есть, центры раздач и т.д. А это, на мой взгляд, не что иное как "потребительская кооперация", о которой еще ВИЛ что-то там писал.

На твоем месте я бы внимательно изучил ГК и кинул клич "Создаем Товарищество на вере !!!" И как только у меня появятся свободные средства - я буду первым в очереди.

Беда тут только одна, это все было синтезировано и классно работало в среде староверов, а там была ответственность перед общиной не только и не столько - финансовая, если что не так, то из общины могли и выгнать, и купец тогда шел по миру.

Так, вкратце, мой взгляд на проблему.

P.S. В жизни реально встретил эту форму - "Товарищество на вере", видел и изучал документы, и уже потом полез в ГК, что бы понять, что это за зверь такой,но я не юрист, а просто брокер. В том случае эта экзотика использовалась в схеме приватизации одного предприятия и защита от недружественного поглощения получилась практически железобетонная. Но в голове - осталось, что есть такое и очень даже интересная хреновина !
С удовольствием бы познакомился, а с металлоискателем в этом году я только один раз ходил- совсем некогда.
Я в январские каникулы буду в НН, 3-5 января наверное, можем пересечься.

В Пензе у Шугурова как раз товарищество на вере.

По созданию Товарищества на Вере - боюсь взять чужих денег и не выполнить обязательства - слишком много неизвестных. Но как будут конкретные результаты и цифры - буду искать товарищей.
Тем более сейчас один товарищ у меня есть- 1 млн мне отдал на покупку нетелей, на нем все и посчитаю.


Кстати, год кончается, на днях напишу отчет о проделанной работе в своей с/х теме ))
пересечься буду рад :) в приват кину номер телефона.

"В Пензе у Шугурова как раз товарищество на вере." - эт кто ?
Этот тот, с кого я взял пример по обработке земли. Я использую его технологию.
Кооперация - тема хорошая... сам давно к ней присматриваюсь и похоже в этот кризис она станет единственным способом выживания.

Но, есть темы и круче и интереснее... мне вот эта очень нравится... не пожалейте времени, ознакомьтесь, обсудим что непонятно... схема то простая донельзя и мы ее используем ведь почти каждый день, в сфере дружеских отношений, но почему не в бизнесе то???

www.youtube.com/watch?v=mJfZ9pXycwE

www.youtube.com/watch?v=P89REOw8O7o

www.youtube.com/watch?v=u1-RVv0-mRQ
Олег, ну ты, блин, даешь ! кто в наше время будет слушать полуторачасовую лекцию не понятно о чем ?

Своим словами максимум в трех предложениях и то много будет !
А здесь безграмотное поколение пепси разве собралось, которое на третьем предложении подряд засыпает? :)

Нельзя там объяснить в трех словах, хотя все и просто. Суть в последнем видео... но, скорее всего даже эту суть будет не совсем просто осознать не просмотрев первые два... Вы же вряд ли знакомы с трудами уважаемого профессора Кропоткина и прочих его соратников? :)

Не ленитесь, вам понравится... :)
любую истину можно выразить в трех словах и ты это знаешь. А когда на тебя обрушивают водопад слов - первый признак что тебя обманывают.

равно как и когда говорят о патриотизме - значит у тебя что-то украли (классик)
Слушай, я не принуждаю тебя это смотреть.. не хочешь - не надо... в двух словах я это выражать не буду, потому что излишнее упрощение привносит еще больше лжи, чем лишние слова. И в трех словах любую истину не выразить - это ложный посыл. Объяснить проще, на пальцах - это можно, теоретически, но... в этом видео и так на пальцах все объясняется для первоклашек фактически... проще я не смогу.

Я бы мог сказать: "Анархия - мать порядка!" к примеру... но 99% присутствующих НИХРЕНА НЕ ПОЙМУТ ЧТО Я ЭТИМ ХОТЕЛ СКАЗАТЬ! Точнее поймут неправильно - потому что никто не знает, что такое анархия... т.е. все, конечно, охеренно культурные и уверены, что они знают что это такое... им, суко по телевизору, в газете и в школе рассказали... но ни один из них не прочел ни одного основополагающего труда по анархизму от адептов его... все слушали с чужих слов, со слов врагов... Это все равно, что мусульманство со слов попа узнавать...

Не согласен во мной? Обидно? А ты посмотри сам, пойми... А потом вырази в трех словах так, чтоб все тебя поняли и поняли правильно! А я посмотрю и поаплодирую, если получится у тебя... но это вряд ли, к сожалению...
на слабо не ведусь, князя Кропоткина и Бакунина читал. Но ты меня окончательно убедил, что мне нет смысла тратить полтора часа времени на непонятно что, без обид с Новым годом !! :)
Ну вот этим все и сказано... я постоянно непонятно на что ссылки кидаю и ваще человек левый... нахер 1.5 часа то тратить... вопрос только нахер вообще сюда ходить тогда?

Уж простите за пролетарскую прямоту...
в общем-то я хожу сюда общаться с живыми людьми и обмениваться личными мнениями, искать здесь фундаментальные знания, проще Маркса почитать - ммммм ... ээээ .... ну не для этого этот форум создан.

Впрочем тема эта меня как-то напрягает....
Конечно напрягает... это не простые давайте почешем языком, да поругаем путина... за такое же могут и голову оторвать... :) Гуляй, никто не держит... :)
Олег, ты какой-то неадекватный, завяжем эту ветку.
Популярные товары в Нижнем
Последние темы форумов
Менеджер по кредитованию АО "Связной Логистика"
от 33 000 руб.
Среднее образование, без опыта, полная занятость
Специалист по кредитованию АО "Связной Логистика"
от 26 000 руб.
Среднее образование, без опыта, полная занятость
Кредитный менеджер АО "Связной Логистика"
от 26 000 руб.
Среднее образование, без опыта, полная занятость
Менеджер по кредитованию АО "Связной Логистика"
от 20 000 руб.
Среднее образование, без опыта, полная занятость
Аренда автокранов

Автокран 32 тонны-стрела 31 метр,автокран 25 тонн-стрела 31 метр,автокран 16 тонн-стрела 18 метров-без выходных и пра...
Цена: 800 руб.

Мясо свинины, говядины, птицы

Мясо свинины, мясо говядины, мясо птицы. Замороженное и охлаждённое. Ноги, головы, субпродукты. Бесплатная доставка* ...
Цена: 110 руб.

Аварийный комиссар ЮСТА НН +7(831)2910112 yusta-nn

Аварийный комиссар Юста 603000, г.Нижний Новгород , ул.Нижегородская д.3 служба аварийных комиссаров аварийный коми...
Цена: 2 000 руб.

Аренда манипуляторов 8 тонн

Аренда манипулятора 8 тонн.Любая форма оплаты.Без выходных.
Цена: 1 000 руб.

Как выбрать швейную машину? 

Не секрет, что многие женщины получают настоящее удовольствие от того, что...

Минус шесть долгостроев

Мэрия обновила перечень долгостроев Нижнего Новгорода

Орган-паук, который превращает слова в музыку

Инструмент выставят в "Арсенале"

Как относятся соседи Бориса Немцова к идее установки памятной доски на доме

Мемориальный знак установят на доме №134 на Агрономической