Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

как вписать дом в узкий земельный участок

Основная

1061

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

xsenija

15.09.2017

Нужна консультация,возможно потом и проект. Участок по ижс. Ширина 10м длина 15. Мешают отступы от границ в 3 метра. Кто может помоч. Спасибо.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Макоша

18.09.2017

Первый вопрос: А откуда вы узнали, что Вам 3 метра мешают?

"СП 4.13130.2013
п. 4.13. ... Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей 1.

СП 42.13330.2011
п. 7.1 ... Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. ...
Примечания:
1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил."

На основании этих документов можете нарисовать генплан (СПОЗУ) с расстоянием от границы земельного участка 1.0м (с этой стороны взять письменное согласие у соседа). Таким образом, при расстоянии 3.0 от границы участка с другой стороны, можете построить дом шириной 6.0 м.
Сразу скажу, что администрация плохо на это соглашается.

Второй вопрос: а можно ли строить в вашем ИЖС на таком маленьком участке? Вы градплан получили? Там должна быть эта норма.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Selana

18.09.2017

Ключевое слово - согласие соседей. У нас участок 8 м, пришлось покупать соседние, чтоб дом построить .
И желания давать согласие соседу, чтоб строиться дом-в-дом нет.
Знакомая разрешила соседу строиться в 1 м от забора - как построится - в доме солнца не будет уже с этой стороны, да и окна- в окна - все видно, что в доме. Посему продает теперь.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Selana

18.09.2017

Проекты домой в 7 м шириной есть - они прямоугольные. 8 м очень много - может, действительно удастся с соседями договориться - на 2,5 отступ сделать с каждой стороны.
Погуглите - проект узкого дома.
А участки узкие, к сожалению, не редкость - наш первый участок был 6 м в ширину - вообще ничего не построить (

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

xsenija

18.09.2017

если отступить с двух сторон (соседа два) по 3 метра получается 4 метра на дом шириной.
Спасибо всем за ответы. С соседями мне не повезло к сожалению. Получила град план - там 3 метра, сейчас разрешение на строительство получаю. Планирую строить без соблюдения 3 метров по факту.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Selana

18.09.2017

Да, что-то я не посчитала. Без соблюдения и при отсутствии согласия весьма опасно - если соседи будут вредничать, то дом могут снести по суду.

Лучше договориться хоть как-то - пусть на 1,5-2 м от забора хотя бы. Может, у всех соседей почти такие участки, как у Вас? Тогда и им выгодно будет ближе строиться - дадите друг другу согласие на строительство и всем будет хорошо.

Одна соседка на нашей улице не разрешила ближе строить баню своему соседу, он построил в 3 м, а потом пристроил пристрой закрытый на эти 3 м - почти вплотную к забору. Вчера она сказала, что заставит его снести этот пристрой.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СУБРЕЙФОРЕСТРОВИЧ

02.10.2017

а как потом регистрировать собираетесь если по гпзу 3 метра нарисовано?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Макоша

07.10.2017

Если в СПОЗУ нарисовать 3 метра, а построить в 1 метре от границы участка, то прокатит. Еще ни разу не было случая, чтобы в Росреестре сравнивали, что в СПОЗУ нарисовано, и что намерил кадастровый инженер. Но, все же..., человеческий фактор, может кто-то в росреестре придраться и приостановят регистрацию, тогда через суд придется регистрировать дом.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СУБРЕЙФОРЕСТРОВИЧ

07.10.2017

а как на счет того что участок могут арестовать по заявлению соседа?
была такая ситуация с соседним от меня участком, один умник, полагая что - "прокатит" поставил забор и отрезал 1 метр общественной земли являющуюся частью прохода к другим участкам, сосед подал в суд, три ответчика по соседям, которые в той или иной степени нарушили ГК, так вот, суд до выяснения наложил арест на всех трех ответчиков, участки теперь не могут продать, получить РнС и любые с ними действия недействительны, такое определения суда, канитель длится уже два года, забор давно вернули, а там апелляции пошли с других сторон, а все в одной лодке, так что, как вы говорите - ФРС, а до него может дело то и не дойти если люди подсуетятся, ну я бы в любом случае отреагировал, если бы ко мне двигались сверх положенного, элементарное заявление в прокуратуру с приводом администрации и застройщик считайте попал на 2 метра фундамента

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Макоша

07.10.2017

Страсти какие... У нас в Кстове такого не слышала. Причем все давно существующие деревни имеют узкие участки, все привыкли плотно строится и редко кто знает нормы, это я про потенциально возмущенных соседях.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maFka_arx

11.10.2017

Примерная планировка 1-2 этаж, в доме есть цоколь и мансарда

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СУБРЕЙФОРЕСТРОВИЧ

11.10.2017

дом должен быть 4 метра в ширину, по наружным граням

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maFka_arx

11.10.2017

Не считаю это проблемой, это как пример узкого дома, и там есть все что нужно. Нужно садиться с заказчиком и рисовать, что хотят и как можно сделать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СУБРЕЙФОРЕСТРОВИЧ

12.10.2017

maFka_arx писал(а)
с заказчиком и рисовать, что хотят и как можно сделать. ...

представьте, приходите Вы ремонтировать машину, а вам слесарь говорит: ну что, давайте ка с вами покрутим гайки в вашем автомобиле вместе, и вы скажете че куда и с каким моментом закручивать и как хотите, по часовой или против....
у заказчика в 99% случаев нет объемно пространственного мышления и не было и не надо тратить время на его развитие, нужно просто - получить техническое задание (задание на проектирование) и грамотно делать свою работу, не вешать ее на заказчика.
Что касается примера - ну так себе, возможно его как раз и рисовали с заказчиком, ну или сам застройщик, так часто бывает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

maFka_arx

12.10.2017

да токо когда вам вашину пригноняют, можно выдать чек на 100 тыш ремонта и нифига там не сделать, а можно за 5 тыш ремонт там сделать. Все равно что нарисуй то не знаю что. пойди туда не зная куда. Если вы сударь не умеете с заказчикм общаться, это ваша проблема. Мне нужно пообщаться с заказчиком понять сколько комнат надо, кухня- гостиная совместные или нет, и т.д.
Если вы тупо накручиваете цены на незнании заказчика и не умении мыслить пространственно это ваши проблемы. Удачи.
Ругаться не буду что хотите кому хотите пиши.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СУБРЕЙФОРЕСТРОВИЧ

13.10.2017

ну если нравится общаться, потом по сто раз переделывать, флаг в руки, проще один раз зафиксировать на бумаге все хотелки, а по переделке заключать доп, разве не логично? и это кстати не моя придумка, а порядок составления исходных данных для проектирования, отраженный в нормах по проектированию, если конечно Вы что-нибудь об этом слышали.

Разве я с Вами ругаюсь? наоборот ведь, помогаю! )

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андрей Павлович Соколов

22.01.2018

есть у меня проект дома 6,6х19,5

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

xsenija

22.01.2018

Всем спасибо за консультацию. Вписала все. Теперь сама могу консультировать. Правда соседи ходят вокруг и всматриваются. Стерпиться слюбиться.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

SP Optima

25.01.2018

Здравствуйте!Наша компания занимается проектированием всех разделов проекта, включая расположения дома на участке, а также кадастровыми работами(межеванием), получением разрешений на строительство.

С удовольствием поможем Вам с планировкой земельного участка и получением разрешений на строительство.

По ценам боле подробно Вас проконсультируют по телефону: +7(831) 283-54-48.
Наши сайты:
optima-proekt.ru
optima-proekt.ru/razreshenie
sp.optima-ru

Множество исключительно положительных отзывов о нашей работе Вы можете найти в интернете, набрав в поиске "СП Оптима"!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Строительный форум (основной) Болеем за ПАРИ НН!!! - Stone house 20.05.2024 в 22:58:45 59

Форум строительных объявлений Электромонтажные = ремонтные работы. - seryiy 20.05.2024 в 19:20:57 18

Форум электриков Ищем исполнителей - lpa57 20.05.2024 в 22:47:00 2

Форум сметчиков помогите...как рассчитать себестоимость строительства? - Pchelka-med 20.05.2024 в 08:58:36 8

Окна застеклить беседку - 666XXX 17.05.2024 в 18:17:37 1

Кондиционирования и вентиляция Почем нынче повесить кондей стоит? - TRIPLEKS 17.05.2024 в 11:36:09 14

Мебель как подобрать шкаф купе - ледиИзНН 15.05.2024 в 19:09:22 8

Форум печников Фундамент под печь 770х770 - Maasai Mara 12.03.2024 в 00:14:51 2

Отопление, водоснабжение, канализация Ремонт газового котла - Сергей 1020 13.05.2024 в 14:39:54 16

Форум проектировщиков Изменения в проект после получения ЗОС. Правильно ли? - user_281752106 23.12.2023 в 13:25:03 2

Объявления на НН.РУ - Стройка

Добавить объявление

Глина на отсыпку территории

Грунт на отсыпку участка.Глина сухая. -1м3-200 руб В наличии Доставка в день заказа Самовывоз с базы Большой объем Оплата любая
Цена: 200 руб.

Аренда Самосвала 19куб. С экипажем

Самосвал китаец 19куб. Оплата по часовой вывозу тоннажа и с рейсов цена за услугу договорная.
Цена: 2 300 руб.

штукатурные работы

Выполняю только Штукатурку стен (ручная ) Цена: от 30-80 кв.м750р . от 80 кв.м 550 О себе ,работаю я лично! Занимаюсь профессионально...
Цена: 600 руб.

Услуги спецтехники Гусеничный экскаватор

Компания ООО ДСК «КОМПЛЕКССТРОЙ» на рынке уже более 10 лет предоставляет услуги спецтехники по Нижнему Новгороду и...
Цена: 3 200 руб.

Добавить вакансию Добавить резюме Работа для проектировщиков в Нижнем Новгороде

Проектировщики всех разделов проектной документации Инжиниринговая компания "СтройПроект"

договорная

Высшее образование, стаж работы 3-5 лет, временная работа / freelance

Отделочник-универсал УСК

70000 -
80000 руб.

Среднее образование, стаж работы до 1 года, работа вахтовым методом

Проектировщик раздела технологические решения Инжиниринговая компания "СтройПроект"

договорная

Средне-специальное образование, стаж работы 3-5 лет, временная работа / freelance