Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Как правильно принять частный дом от строительной компании

Нужен совет

4483

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Esenia@

11.09.2016

Люди знающие, подскажите, как правильно действовать и как правильно составить акт приема-передачи дома от строительной компании? Как описать все имеющиеся недочеты и сроки на их устранение? Другими словами, как обезопасить себя при приемке дома?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

АлексейДСГ

11.09.2016

Что принимаете?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

11.09.2016

Дом себе строим, скоро нужно будет принимать у строителей...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

АлексейДСГ

11.09.2016

Материал?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

12.09.2016

Ленточный фундамент и пеноблок стены

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

gamaun

11.09.2016

а суть можно, это дом или квартира?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

11.09.2016

Это частный дом. Ситуация сложилась такая, что во время его строительства возникало очень много проблем и недочётов, приходилось часто ругаться с руководителем компании и постоянно требовать что-то переделать... Строительство близится к завершению и необходимо будет подписывать акт приёма передачи... Так вот на что обратить внимание при составлении этого документа и как правильно принять дом, чтобы потом, если что, потребовать от компании устранить недочёты?.... А компанию эту вообще в черный список нужно внести, чтоб другие на неё не напоролись...((((

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

gamaun

11.09.2016

проект был по которому стоили или построили теперь оценить можно ли в этом жить?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

12.09.2016

Дом строится по их проекту

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Виктор Анатольевич

11.09.2016

нанять технадзора.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

energenz

11.09.2016

Не знаю получится у вас этот ход конем или нет, но все же попробовать стоит, тем более, что как вы пишете проблемы были во время стройки, а посоветую я вам следующее - при приемке, деньги, всю сумму не отдавать, поставьте условие, что поскольку вы не уверены в качестве выполненных работ и возможные дефекты могут всплыть через месяц/два/полгода окончательный расчет будет только через месяц/два/полгода - отсрочка вам необходима для того, что бы убедится что все типтоп! Понятно? А что бы строители не сильно ругались какую-то сумму при приемке заплатите, оставшуюся при них положите в банковскую ячейку откроют которую им только через месяц/два/полгода если не возникнет претензий к их работе с вашей стороны. Это все, что я хотел вам
сказать! Хотя нет, не все ) Если вы стройке нифига не понимете, наймите того кто в стройке понимает. Ваш вопрос: на что обратить внимание на столько абстрактный, что выдает вас с ног до головы!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Stone house

12.09.2016

energenz писал(а)
поскольку вы не уверены в качестве выполненных работ и возможные дефекты могут всплыть через месяц/два/полгода окончательный расчет будет только через месяц/два/полгода - отсрочка вам необходима для того, что бы убедится что все типтоп!

Неправильный совет...
Правильно будет так: "Если вы не уверены в качестве выполненных работ, или ничего в этом не понимаете, а только предполагаете... - наймите профессионала, сделайте экспертизу законченного строительством объекта и на ее основании подписывайте акт и производите окончательный расчет"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

12.09.2016

Да, скорее всего, так и придётся поступить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

energenz

12.09.2016

Не буду с вами спорить. Останусь при своем мнении.
Решать в конце концов Ксении, за ней последнее слово.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Андре72

12.09.2016

Акт вам составят строители, в стандартной форме есть замечания и сроки их устранения, если нет пишите от руки, все что увидели, а ещё лучше пригласите специалиста строителя (не шабашника)! Читайте ваш договор, что там написасано по гарантии и сроках устранения замечаний! На 100% работы не оплачивайте до устранения замечаний! И если вы так не довольны фирмой стоит озвучить её название!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

12.09.2016

"Чудо" строители - ООО ПСК... Уже в чёрном списке форума

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

М.Сервис

13.09.2016

выложить здесь договор,и сразу будет понятно чего можете требовать и о чем мечтать)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

In_search_of

13.09.2016

Я каждый день на стройку ездил, отступать от проекта не давал. Некоторые вещи (скрытые работы) очень сложно контролировать по окончанию. Например, правильность армирования фундамета, стен, армопояса и лестниц, качество самомесного бетона (да и привозной должен быть из хорошей фирмы)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тот. Кто Сидит В Пруду

13.09.2016

плюсану, если строят для тебя - стройка должна быть под постоянным личным контролем
особенно скрытые работы, которые потом хер проверишь

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

energenz

13.09.2016

В точку. Вот по-этому я и не стал спорить выше. Приемка экспертом правильное дело, но по сути это перекладывание проблемы с больной головы на здоровую.
- Кто принимал? Эксперт? Вот к нему все вопросы и адресуйте, а мы обьект сдали!
А поскольку деньги предполагается заплатить сразу же все, по предложению некоторых, замучаешься потом бегать и доказывать, что ты не осел. В моей же версии подрядчик либо без денег останется, либо как миленький прибежит и будет устранять дефекты и это я считаю в наших российских реалиях сегодня единственный правильный ход. Ход конем! )
Добавлю еще. Если фирмачи (а речь о них идет) парни ответственные то они бы обязательно с заказчиком оформили акты обследования скрытых работ. Если их нет это повод задуматься и действовать конем.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тот. Кто Сидит В Пруду

13.09.2016

даже если строители - молодцы, но просто забыли фотографировать и актировать скрытые работы, то постфактум проверить будет невозможно... придется верить, но переживать и надеяться, что дом не развалится )))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

13.09.2016

каждый день на стройке и все видим, все фотографируем. И хотим это все отобразить в документах, чтобы потом, если данный косяк даст о себе знать, как то взыскать со строительной компании... И да, спасибо всем за советы, учтём!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

In_search_of

13.09.2016

Если вам фирма строит, то они должны составлять акты скрытых работ с фотофиксацией и передать их вам.
Но вообще с вероятность 90% этой фирмы (ООО-шки) годика через 2-3 уже не будет. Не потому что они косячники, просто так уходят от налогов у нас в стране...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Esenia@

14.09.2016

Вот это интересно, спасибо! Но вряд ли мы от них получим такие акты...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

In_search_of

14.09.2016

Обязанности сторон в договоре строительного подряда прописываются перед началом стройки. Там должны быть пункты о выполнении и передаче заказчику актов.
Когда заказчик работает с фирмой, а не непосредственно с бригадой или физ.лицом, то имеет смысл полностью следовать процессу строительства. В этом случае должен привлекаться независимый технадзор, который подписывается в каждом акте скрытых работ. Т.е. ни один адекватный технадзор не сможет принять работы и оценить их качество, если он не присутствовал на скрытых работах...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях