--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Сколько стоит построить многоквартирный дом (тема флудовая, для заказчиков интересная)

Флуд и общение
22933
23
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Поскольку по работе сейчас связан с тендерами, то приходится следить за закупками (там все закупки) я фильтрую только свои но вижу периодически другие вот заказ на постройку дома zakupki.gov.ru/epz/order/not...2300349517000060 в разделе документы закупки все сметы и планы. Цену тоже все видите. Теперь внимание вопрос: где они берут такие цены? и второй почему они потом удивляются когда им говорят что дом построен из "говна и палок" ?

добавлю краткую инфу: бюджет 13 500 000
построить:
Технико-экономические показатели:
1.Площадь застройки – 201,0 м2.
2. Общая площадь здания – 450,24 м2.
3. Общая площадь квартир – 376,86 м2.
4. Жилая площадь квартир – 183,42 м2.
5. Строительный объем здания – 2623,05 м3.
6. Этажность – 3 этажа.
7. Количество квартир – 12шт.
8. Высота помещений 1,2,3 этажа 2,7м.
Здание односекционное трехэтажное, с габаритами в плане 16, 28мх11,43м.
Кровля здания скатная, вальмовая с холодным чердаком и покрытием из листов металлочерепицы. Доступ на кровлю осуществляется из чердака через люки из лестничной клетки. Предусмотрено техническое подполье для прокладки инженерных коммуникаций.
Помещения квартир состоят из жилых комнат, кухни, прихожей, санитарно – технического узла с туалетом и ванной.
Коробку поставить с окнами и дверьми по себестоимости выйдет в половину этой суммы. Так что цена нормальная
надо чтоб жильцы заехали) и матриал в тз прописан
цена нормальная
тогда почему мне на форуме озвучили за 2-х этажный кирпич общей площадью 140 аж за 6 000 000?)
потому что , тем меньше дом. тем дороже
кирпичи по другой технологии кладутся?
olegsc
31.05.2017
Здравствуйте!
На этой неделе считали смету заказчику на строительство "коробки" без внутр. отделки, ВК и ОВ; дом общей площадью 277 м2 (газосиликат+кирпич/1,5 этажа с пристроем) получилась стоимость 12000-15000 р/м2 это максимум!!!
Есть подозрение, что считоводы из вас никудышные...
Дом из газобетона с облицовочным кирпичем, с кирпичными перегородками, вентиляцией и дымоходами. С мягкой кровлей, с утепленными перекрытиями и холодным чердаком, с окнами и дверями, с водосточкой. Без учета коммуникаций стоимость получилась 19т.р. кв.м.
И это цена где большинство материалов приобреталось по очень хорошей цене, часть вообще по оптовой. Строительство велось бригадами, а не фирмой.
olegsc
31.05.2017
Ага...))).
затраты ОС что на дом 200 , что на дом 2000 одни и те же
а вот человек чуть выше твоего сообщения наверно в убыток работает. альтруист да?
мне все равно
Так это смотря в какой комплектации.
Если с отделкой и всеми коммуникациями, то примерно так и выйдет )
без отделки
Без внутренней отделки, с лентой на глубину промерзания, но с коммуникациями подключенными и разведенными по дому около 5 млн выйдет если строить самому с привлечением разных бригад. Если фирмой строить, то 6млн наверное и получится.
и теперь дом в 4 раза больше стоит 13?)))
V0LF
31.05.2017
стадион, если разложить на всю площадь застройки 216000 м2 стоит 78000 с квадрата..а Бор не богат щемят на 30000 руб. с м2 застройки)
Это НМЦК - начальная МАКСИМАЛЬНАЯ цена контракта, от нее среди подрядчиков цена пойдет вниз, тендер выиграет тот, кто минимальный ценник предложит.
Тихий Дон писал(а)
2. Общая площадь здания - 450,24 м2.
3. Общая площадь квартир - 376,86 м2.
4. Жилая площадь квартир - 183,42 м2.
7. Количество квартир - 12шт.

Что-то вот тут я не понял 12 квартир с общей жилой площадью 183 м2. Значит жилая площадь квартиры 15 м2? Общага что ли? Для такой общаги с санузлом и кухней в каждой комнате - цена реальная. Гостиница какая-то...
dexp
01.06.2017
сейчас это принято называть студиями)) над которыми господин Шувалов ржал в Новосибирске
glassman
01.06.2017
31 кв.м. общей площади - нормальная "однушка" "брежневской" застройки.
Мифы и реальность советского строительства (Брежневской эпохи)... И что сейчас... Есть с чем сравнивать.

Расчеты Госстроя СССР, выполненные на основе большой исследовательской работы, к которой были привлечены демографы, социологи, экономисты, строители, архитекторы, показывали: для того чтобы каждая семья в стране имела отдельное жилище (сначала по минимальным нормам), необходимо иметь среднюю обеспеченность жильем 22,0--22,5 кв. м на человека. Фактически она составляла в 1985 году 14,6 кв. м. Для заполнения имеющегося разрыва следовало построить за 15 лет (1986--2000 гг.) с учетом естественного прироста населения за этот период на 30 миллионов человек (до 310--313 млн.) жилых домов 2190--2250 млн. кв. метров. Было ли это возможным? Бесспорно, да! Вот факты.
Строительные мощности страны обеспечили в 8-й пятилетке (1966 -1970 гг.) ввод жилых домов в объеме 518, 5 млн. кв. м, что позволило улучшить жилищные условия для 54,9 млн. человек. В 9-й пятилетке (1971--1975 гг.) ввод составил 544,8 млн. кв. м, получили жилье 56,1 млн. человек. В 10-й пятилетке (1976--1980 гг.) эти данные составили соответственно -- 529,7 млн. кв. м и 51,2 млн. человек. Некоторое уменьшение ввода в конце 10-й пятилетки объясняется снижением объемов индивидуального строительства и тем, что осуществлялся переход на новые, более комфортабельные проекты жилых домов, доля которых в общем объеме ввода повысилась до 50 процентов.
О возможностях строительного комплекса страны свидетельствовало и то, что в предшествующие годы были восстановлены и полностью отстроены все города и населенные пункты, разрушенные в годы Великой Отечественной войны.
Только в период с 1970 по 1980 год построено 146 новых городов, при этом население страны выросло на 23 млн. человек, из них в России -- на 8,5 млн. человек, которых тоже надо было обеспечить жильем. Сравните, за 12 лет реформ численность населения Российской Федерации уменьшилась более чем на 10 млн. человек.
В первые годы реализации программы ввод жилых домов в СССР составил по годам:
1986 год -- 119,8 млн. кв. метров,
1987 год -- 131,5 млн. кв. метров,
1988 год -- 132,3 млн. кв. метров,
1989 год -- 152,0 млн. кв. метров,
1990 год -- 115,0 млн. кв. метров.
Всего за 5 лет было введено 650 млн. кв. м. Средняя обеспеченность жильем возросла с 14,6 до 16,5 кв. м на одного человека. Снижение показателей последнего года -- результат начавшегося развала страны.
Растущий ввод жилья подкреплялся опережающим развитием инженерных сетей и коммуникаций, всей сферы коммунального хозяйства. Эти работы финансировало государство за счет амортизационных отчислений, а не из бюджета. Объемы строительства и ремонта сетей соответствовали объемам нового жилья и выбытию устаревшего.
Параллельно со строительством жилья развивались мощности по выпуску средств механизации, материалов, конструкций и изделий для строительства.
За XII пятилетку (1986--1990 годы) увеличился выпуск:
-- цемента со 130,8 до 147,5 млн. тонн,
-- кирпича с 59,1 до 68,7 млрд. условных штук,
-- деталей КПД с 49,5 до 65,0 млн. кв. метров общей площади,
-- ячеистого бетона с 2,3 до 6,2 млрд. условных штук кирпича,
-- керамической облицовочной плитки с 41,8 до 55,0 млн. кв. м,
-- линолеума со 112,7 до 177,0 млн. кв. м общей площади,
-- ванн и душевых поддонов с 2353 до 3547 тыс. штук.
Существенно расширился выпуск сантехнической арматуры, осветительных приборов, мебели, лакокрасочных материалов. Росли поставки на стройки башенных кранов, экскаваторов, другой специальной техники, легких металлоконструкций. Получило дальнейшее развитие производство местных стройматериалов, химической продукции для строительства.
Особое внимание уделялось коммунальной сфере, в частности сооружению мощностей по производству полиуретана. Предусматривалось, что с 1992 года пенополиуретаном должны изолироваться все тепловые сети в стране, срок сохранности которых продлевался до 20--30 лет. Учитывая нынешнее критическое состояние тепловых сетей ЖКХ, к этой проблеме следует вернуться.
Растущее производство стройматериалов позволило увеличить продажу населению:
-- цемента с 4000 до 7600 тыс. тонн,
-- лесоматериалов с 19,1 до 36 млн. куб. м,
-- линолеума с 20,0 до 57,0 млн. кв. м,
-- керамической плитки с 12,5 до 35,0 млн. кв. м,
-- радиаторов отопительных с 1,9 до 5,2 млн. кВт,
-- ванн с 340 до 730 тыс. штук.
Как следствие, годовые объемы индивидуального жилищного строительства выросли с 16,3 млн. кв. м в 1985 году до 29.0 млн. кв. м в 1990 году.
Так создавались условия для наращивания объемов ввода жилых домов в соответствии с программой <<Жилье-2000>> в 1991--1995 годах до 800--900 млн. кв. метров и в 1996--2000 годах до 1100--1200 млн. кв. метров.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Ремонт komatsu.

Сервисное предприятие Ремонт-Гидравлики выполняет работы ремонту узлов и агрегатов, в частности, гидронасосов, гидромоторов,...

Строительная экспертиза и оценка недвижимости

Здравствуйте друзья! Меня зовут Александр Шорин, я эксперт, имею профессиональное экспертное образование в строительно-технической...
Цена: 5 000 руб.

Фасадные и Кровельные работы под ключ

Компания Волга-Фасад выполнит фасадные и кровельные работы любой сложности под ключ, быстро и качественно. Лучшая компания в Нижнем...

ОПГС от 1 до 40 т в наличии

Доставка/перевозка сыпучих материалов самосвалами SKANIA, SHACMAN (20-30м3) от 1 тонны до 40 тонн. 1) Песок карьерный от 350 руб/т 2)...
Цена: 2 200 руб.

Монтажники Группа компаний "ВВН"
договорная
Стаж работы 3-5 лет, полная занятость
Плотник
договорная
Полная занятость
Бетонщик в офис
договорная
Полная занятость
Бетонщик Группа компаний "ВВН"
40000 -
50000 руб.
Полная занятость