--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

"уговорили" занять пост председателя СНТ. Помогите.

Правовые вопросы
3885
40
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
kiska522
29.05.2017
моего брата "уговорили" занять пост председателя СНТ. Помогите.
Может среди форумчан есть опытные люди кто этим занимается, занимался или знаком с такими людьми.
Я не хочу сказать, что он не справится. Просто опыта нет совсем. Да я думаю и сторонников и помощников будет маловато. Я то его бросить не могу. А у нас в садоводстве все чаще палки в колеса вставляют, да пользуются властью в своих интересах.
Как теперь правильно поступать, закон не нарушать? Какие есть подводные камни? А может мысли какие интересные?
Может у кого в садах хорошие председатели? Так с ними бы пообщаться.
Заранее спасибо
БПНН
29.05.2017
У нас основная проблема- это неплательщики взносов, еще один забор из профнастила высотой за 2 метра(единственный на товарищество). СНТ не большое, в остальном договариваемся, скважины у всех свои, по электричеству у каждого свой договор с энергетиками.
а как вы боретесь с неплательщиками?
у нас это тоже проблема
БПНН
30.05.2017
Никак, слова не действуют, общего электричества и водоснабжения у них нет, воздействовать не на что. У меня мама председатель.
А на них и не воздействуешь отключениями, поскольку таких прав не имеешь. Единственное - это взыскать взносы через суд, но сами понимаете, это очень "муторное" дело.
Ник74
15.09.2019
Я работаю только сезон в Правлении и зна что на неплательщиков не нужно писать иски-достаточно судебного приказа/посмотрите оформление/ намного проще/ просто пред и остальные жалеют неплательщиков...удачи
Если не трудно скиньте ссылку на судебный приказ. У нас пред тоже жалеет, да и не хочет связываться с судами. А должников все больше и больше.
Ник74
16.09.2019
Форма составления есть в любом суде.
kwostatus
19.09.2019
У всех эта проблема. Ловить и в погреб кидать на неделю.
K0IIIAK
19.09.2019
голова коня в постели выглядит надёжнее
kwostatus
19.09.2019
Ещё селедку в коробке можно прислать.
Anyka
30.05.2017
вашему брату надо в течении 5 (по-моему) дней зарегистрировать в налоговой смену Председателя, для этого надо нотариально заверенное заявление (или что-то в этом роде). Не успеет - штраф. Далее копию протокола в банк, сменить подпись. Это самое важное сейчас, со всем остальным потом разберётесь.
kiska522
30.05.2017
спасибо
kiska522
30.05.2017
а с какого дня считать? собрание было в воскресенье. Выбрали его большинством. какие документы нужны и т.д. ?
Anyka
30.05.2017
я эту процедуру проходила 4 года назад, могло и измениться что-то, да и подзабыла уже. Читала интернет, форумы садоводов и пр., разобралась, но вообще-то непросто всё, нотариусы сами не знают какой именно документ нужен(((
Со дня собрания по идее, но лучше подготовиться и написать протокол с датой, от которой бы не прошли эти самые 5 или сколько-то дней до подачи доков в налоговую, никто это проверять не будет, да и не сможет.
Прикреплю файлик, в котором для себя заметки делала на эту тему, может пригодится, только, повторюсь, что это было 4 года назад
К сообщению прикреплен файл:
177766702-registracij_porjdok.doc   (47 Kb)   Скачать файл
lpa57
31.05.2017
Напрасно не опубликовали первую часть этой повести. Для нового председателя тоже будет познавательно.
Anyka
31.05.2017
меня видимо только этот аспект тогда интересовал)
протокол решения общего собрания наверное, в налоговую позвоните.. У нас есть правление снт, чтобы не собирать всех садоводов, на нем и решаются все вопросы голосованием, проводятся отчетные собрания перед садоводами.. задолжность по взносам- отключение от коммуникаций, либо не подключение, если есть долги. Из благ- эл-во и чистка основной дороги круглый год, скважина в снт- вода по расписанию, еще планируется сделать разводку от скважины в начало каждой линии, засыпаются дороги щебнем в прошлом и в этом сезоне, устанавливаются фонари освещения в основных зонах, планируется установка камер- в перспективе- для борьбы с воровством- говорят помогает) одного бедолагу посадили) кассир работает по расписанию в офисе снт))- думаю людям так удобнее, уже 2 выходных идут платить текущие взносы и долги..
АлМ
11.09.2019
С оформлением можно не спешить. Мы протянули полгода - и все в порядке.
СНТ - некоммерческая организация, штрафы за несвоевременное оформление отсутствуют.
Ocelot
06.06.2017
ДВ! На самом деле не все так сложно. Как показала практика достаточно год-двух грамотной работы и из казалось бы совершенно удручающего положения СНТ можно выйти и навести порядок. И вот уже на собраниях не стандартная брань и присутствие 2,5 бабушек, которых зацепили с автобуса, а внимательно слушающая и предлагающая аудитория.)
У СНТ как правило три основные проблемы : не плательщики, индивидуалы и воровство эл.энергии.
1. Приводим в порядок всю документацию. ( пишите в приват скину пример)
Т.е. у СНт должен быть набор базовых доков.
С членами СНТ устав ( он является договором межу СНТ и членом СНТ) и должен включать в себя ряд важных блоков, начиная от правил поведения в СНТ, пожарная безопасность, правила застройки и прощая "требуха" заканчивая положениями об уплате взносов и и т.д . Для индивидуалов договор на использование инфраструктуры.
2. Подбиваете\ переделываете\приводите в соответствие нынешнему времени доки, имеется ввиду юридическая сторона вопроса.
3. Ввиду того,что на собрания ходят явно не 95% местного населения, легитимность принимаемых решений, мягко говоря под большим вопросом. А непосредственная задача и состоит в том,чтобы с правовой точки зрения у Вас все было соблюдено. Выход - выбираете , если у Вас линии, "выборщиков" на 10 чел 1. Он будет исполнять функцию среднего звена, межу правлением и обществом, выражать волю людей которых он представляет и голосовать от их имени. Все это должно быть запротоколировано( любое действие\решение д.б. внесено в протокол) с паспортными данными и подписями о согласии и доверии. Теперь круг с кем Ваш брат будет работать напрямую существенно сузился, договориться и прийти к каким то решениям с 10-20 легче, нежели с толпой. При этом правая часть соблюдена, это Вам пригодится.
4. Все финансовые больные вопросы решаются и взыскиваются только через суд!
Никаких самовольных отключений от эл.энергии и воды неправомочны, а если и правомочны, то очень трудно обосновать в суде.
решаем вопрос с неплательщиками кардинально( но вначале,все Ваши доки д.б. в порядке). Высылаете до судебные притенении, в которых накручиваете, не только сумму долга, но и пени, судебные издержки и еще и еще( все д.б. подкреплено документально: сметы, протоколы собраний, постановления, доки об услугах и т.д.) . Срок рассмотрения 20 дней. По их истечении, можете хоть пачками штамповать и отправлять иски в суд( чтобы по 10 раз не ездить туда сюда)на взыскание за должности. Дела данные практически всегда выигрышные если имеют под собой обоснование. Обычно многие "ломаются" получая до судебную претензию. У кого нервы по крепче могут и в суд сходить, но результат их может разочаровать. В любом случае. одно выигранное дело, разлетится на все сады быстрее птицы, и вот Вы уже видите,как тянуться к бухгалтеру злостные не плательщики....
5. О воровстве эл.энергии.
5.1 устанавливаете четкие сроки оплаты и подачи показаний счетчика.( прописано в уставе с подписью садовода)
5.2 прописываете ответственность за нарушение. Например. до 25 июня, садовод обязан прийти и оплатить ( передать показания) эл.эн., но оплатил 25 августа. Значит в период с 25 июня по 25 августа за эл.эн начисляется не по обычному тарифу, а по максимальному тарифу сечения провода( суммы будут красивые) один раз заплатит, второй раз не забудет оплатить вовремя.
Итог у Вас всегда собираемость взносов, а так же Вы можете контролировать потребление эл.эн.
5.3. ставите на каждую линию контрольные счетчики. Соственно бухгалтер суммирует каждый месяц, те показания , что передают садоводы по каждой линии( ведется реестр), энергетик передает ей показания котрол. счетчиков. После анализа Вам будет очевидно где именно просаживается по эл-ву.
5.4. Постановление о смене счетчиков у всех садоводов на нового образца.
5.5. покупаете антимагнитные наклейки на счетчики( цена вопроса 36р за шт) (координаты могу дать) суть их прочтете в иннете. Таким образом Вы исключаете воровство по счетчику.
Остается воровство путем "левая розетка"
5.6. Постановление о оплате обще садовых нужд(ОСН)
Бухгалтер в конце года свел все цыфры по эл.эн. и предъявил. Например на контролере 1000кВт, оплатили и передали показания на 800кВт. Разница в 200кВт ложиться на садоводов в равных долях. За одним исключением. Те у кого счетчики вынесены на столб, платят строго по счетчику, без ОСН, а вот на всех остальных он и делится. Когда Ленка заплатит 200р за свет, а Тамара Тимофевна при примерно на ее взгляд таком же потреблении, 400р, она тоже захочет вынести счетчик на столб.Круг будет с ужаться и тем самым еще больше подталкивать людей выносить счетчики.
6. Нужно слушать и слышать людей, даже тех кто тебе не нравится и не обращать внимания на сплетни и злые языки - собаки лают, караван идет)) Ну и уметь правильно расставлять приоритеты.
Удачи брату в нелегком деле!
АлМ
11.09.2019
Такая интересная тема и канула в вечность???
Anyka
12.09.2019
да, только законодательство малость изменилось)
marla070
12.09.2019
Чем предусмотрена обязанность выноса счетчика на столб? И кто будет нести ответственность в случае, если со столба этот счетчик умыкнут?
VitOb
12.09.2019
Полагаю решением общего совета. Ответственный за счетчик его владелец. Кому надо умыкивать счетчик, если его без паспорта только в утиль использовать можно? Тысячи таких счетчиков стоят в городах и деревнях, никто не умыкивает, тем более в садоводстве не так много чужих людей бывает.
marla070
13.09.2019
У нас свои же двое молодцов "умыкивали" все подряд, без разбору, без сортировки - продашь-не продашь.
VitOb
13.09.2019
Не ну с таким же успехом могут и забор с калиткой унести
marla070
13.09.2019
По-моему, обязывать владельца участка размещать электросчетчик на столбе, а при неразмещении брать с него по тарифу это перебор и самоуправство. Нет такого обязательства, чтобы размещать счетчик в открытом доступе. Правление может контролировать расход Э/Э путем создания комиссии и обхода участков с целью проверки показаний счетчиков. Даже если садовод не допустит комиссию на свой участок, драть с него втридорога за Э/Э имеет право только ресурсоснабжающая организация.
VitOb
13.09.2019
Так а кем для вас является по сути снт, как не ресурсоснабжающей организацией в данном случае. Вы за кого переживаете? За тех кто ворует электричество или вам нравится оплачивать украденное другими электричество? Хотите навести порядок с воровством ЭЭ в снт - ставьте выносные узлы учёта, не хотите - платите за ворующих из своего кармана.
marla070
15.09.2019
СНТ не является ресурсоснабжающей организацией. СНТ - форма управления товариществом. Ресурсоснабжающая организация это организация-поставщик электроэнергии. Если член СНТ не считает нужным ставить счетчик там, где этого бы хотелось председателю СНТ, имеет на это полное право. Применять к нему за это какие-либо санкции - самоуправство. Бороться с воровством электроэнергии необходимо правовыми методами, иначе чем правление будет отличаться от тех, кто ворует.
VitOb
15.09.2019
Перечитайте ещё раз то, что я вам написал. Снт по СУТИ является для вас ресурсоснабжающей организацией, хоть и не имеет соответствующего юридического статуса. Решит общее собрание применять санкции - будут применять санкции. Это спор ниочем, сто раз доказано, что иначе воровство электроэнергии не победить. Конечно есть вариант ставить выносные узлы учёта за счёт снт, но мы же с вами понимаем, что у снт нет других денег, кроме как собранных с вас, т.о. как не крути, а все равно платить за новый узел учёта вам придётся.
marla070
15.09.2019
То, что вы считаете по сути, не имеет никакого значения, если ваше мнение идет в разрез с действующим законодательством. Если решение собрания нарушает действующее законодательство - оно ничтожно. По-вашему, если правление решит за воровство электроэнергии расстреливать на месте (потому как иначе воровство не побороть) будете расстреливать.
VitOb
15.09.2019
Не правление, а собрание на секундочку. Но тогда смотрим п.2., счётчики ставятся за счёт снт, а вы радостно сдаете на это деньги. Те же яйца, только в профиль, но ведь вам так приятнее будет?
lpa57
13.09.2019
Пять лет стоят счётчики на столбах. НИКОМУ СЧЁТЧИКИ БЕЗ ПАСПОРТА НЕ НУЖНЫ!!!
lpa57
13.09.2019
Вы лично уже являетесь представителем той "комиссии", что ходит по дворам с протянутой рукой? И получается прогибаться ниже пояса и ПРОСИТЬ показать данные счётчика? И все внутренние проводки ВЫ обследовали и обнаружили все "левые" отводки и розетки? Отчитайтесь о проделанной работе!!!
marla070
12.09.2019
На какие "шиши" устанавливать счетчики в каждом проулке?
VitOb
12.09.2019
На собранные с членов садоводства же. Если победить воровство электроэнергии эти счетчики окупятся.
Бухгалтерию в какой программе ведете?
АлМ
24.10.2019
Извините, по поводу вопроса, Вы случайно, не из налоговой службы? :)
Нет, я бухгалтер в снт, хотела перенять опыт)
АлМ
27.10.2019
2 года назад у нас был председатель, он же и бухгалтер, который просто записывал в амбарную книгу кто сколько сдал денег за членские взносы.
Вот и вся бухгалтерская программа. :)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Видеорегистратор Full HD WiFi Yupiteru Japan

Видеорегистратор Yupiteru DRY-TW9100D без ЖК-дисплея. Регистратор оснащен модулем Wi-Fi(802.11b/g/n) Для изменения настроек этого...
Цена: 5 000 руб.

Куплю самовар угольный

Покупаем угольные самовары в любом состоянии. выезд бесплатно.
Цена: 50 000 руб.

Подключение электроплит

Электромонтажные работы по подкючению электроплит, варчных панелей, духовых шкафов и пр. энергоемкой техники, требующей определенных...
Цена: 2 000 руб.

Ремонт холодильников, стиральных и посудомоечных машин. Звоните!

Мастер по ремонту бытовой техники на дом. Починю при Вас! Бесплатный выезд и диагностика. Гарантия. Большой опыт работы. Частный...
Цена: 100 руб.