Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Шансы на отмену взносов за капремонт резко уменьшились - обсуждение новости
Новости
69
155
Поделиться
Дело о капремонте было рассмотрено на открытом заседании Конституционного суда 3 марта. Кроме заявителей, пытающихся "взломать систему", никто из выступавших не признал соответствующую главу Жилищного кодекса РФ антиконституционной. Даже Генпрокуратура, которая сначала согласилась было с заявителями, передумала и встала на защиту существующих сегодня взносов.
Полный текст: www.nn.ru/news/more/shansy_n...shilis/26246853/
Полный текст: www.nn.ru/news/more/shansy_n...shilis/26246853/
Не платил, не плачу и платить не буду. Пусть хоть яйца мои вылизывают, ни копейки за капремонт не получат, поскольку капремонта 10 лет не было, сейчас дом не ремонтируют, а на мои деньги будут ремонтировать дом какой то другой (и я так понимаю, это Сорокин еще одну виллу купит во Франции), а мой дом так и останется неотремонтированным. Пусть за обе щеки примут, потом поговорим.
Кто б сомневался. Все думские фракции - обычные кремлёвские марионетки, а Навальный - провокатор, разыгрывающий несистемную оппозицию.
Кстати, на днях в новостях: rg.ru/2016/02/29/reg-sibfo/v...a-kapremont.html
"Громкий скандал разгорается в Красноярске вокруг городской управляющей компании "Жилфонд". Со счетов ГУК пропали свыше двух миллиардов рублей, которые ранее были собраны с населения в качестве взносов на ремонт многоквартирных домов."
Кстати, на днях в новостях: rg.ru/2016/02/29/reg-sibfo/v...a-kapremont.html
"Громкий скандал разгорается в Красноярске вокруг городской управляющей компании "Жилфонд". Со счетов ГУК пропали свыше двух миллиардов рублей, которые ранее были собраны с населения в качестве взносов на ремонт многоквартирных домов."
chastener писал(а)
Все думские фракции - обычные кремлёвские марионетки, а Навальный - провокатор, разыгрывающий несистемную оппозицию
Все думские фракции - обычные кремлёвские марионетки, а Навальный - провокатор, разыгрывающий несистемную оппозицию
Плюс
Че плюс-то? Кто-нито скажет платить или нет? Кому верить?
Пока не платить.
Все равно ведь потом заставят заплатить, да еще и пеню выставят.
Зачем спрашиваете?
Потому что ответ без обоснования - это не ответ.
пени за неоказанные услуги?
Они придумают за что... Нарисуют пени и скажут, несогласен - иди в суд. Ради 100 р. в суд не пойдет никто, каждый месяц вычеркивать из оплаты эту пени тоже нафиг нужно. Я к тому что если есть закон, где четко указано, что взносы на капремонт должны быть, то хрен от этого отвертишься.
Вы немного путаете. Это им придется идти в суд, что бы что то получить с неплательщиков капремонта , в т.ч. и пени. А так то срок исковой давности 3 года. Че то я сомневаюсь, что на всех неплательщиков кап. ремонта подадут в суд в течении трех лет.
В июне 2014 Верховный суд РФ вынес решение по поводу иска жителя Белгородской области , который, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пытался доказать незаконность взимания платы за капремонт. Решение Верховного суда дословно: <<Оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт>>. То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта.
Немного все не так. ВС предложил оспаривать федеральную норму вместо региональной.... Поэтому у ВС все заипись: Не нарушает законных интересов заявителя.
Вот в тему!
www.youtube.com/watch?v=3-hwlt1GY9o
www.youtube.com/watch?v=3-hwlt1GY9o
Могут отменить перед выборами. А вообще смешно что, те же депутаты , которые напринимали эти законы, теперь выступают защитниками народа, лицемеры
Где то слышала, что можно выделить лиц. счет в ДУК, и собственно туда ден. средства и переносить , а не в Фонд кап. ремонта, при этом вы организационным собранием жильцов можете сами решить какие суммы будете вносить и самое главное на какие нужды расходовать.
Только нужно узнать какие документы для этого необходимы. Узнать можно в ЖЕке или Дуке
При этом вы освобождаетесь от уплаты взносов на кап. ремонт
Мы так дом утеплили)
Только нужно узнать какие документы для этого необходимы. Узнать можно в ЖЕке или Дуке
При этом вы освобождаетесь от уплаты взносов на кап. ремонт
Мы так дом утеплили)
Спецсчёт чем не устраивает?
можно спецсчет.
Согласно ст.170 Жилищного кодекса, формироваться фонд капитального ремонта МКД может:
на специальном счете
на счете регионального оператора
Согласно ст.170 Жилищного кодекса, формироваться фонд капитального ремонта МКД может:
на специальном счете
на счете регионального оператора
Вот собственно
Собственники самостоятельно:
- выбирают банк, в котором будет открыт спецсчет, и оплачивают его услуги;
-организуют, контролируют работу по начислению взносов, ежемесячному выставлению квитанций для собственников помещений и несут расходы по данному виду работ;
- ведут работу с неплательщиками взносов на капремонт;
- выбирают подрядчиков и определяют виды работ по капитальному ремонту;
- контролируют ход капитального ремонта, принимают работы. Вся полнота ответственности за своевременность и качество проведения капитального ремонта лежит на собственниках.
Шаг 1. Найти свой дом в перечне многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта. Познакомиться с законодательством в части капитального ремонта.
o Шаг 2. Инициировать собрание собственников. Инициатором может выступать: совет многоквартирного дома, председатель, правление ТСЖ или ЖСК, инициативная группа из числа собственников.
o Шаг 3. Подготовить и направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с указанием вопросов повестки дня.
o Шаг 4. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной или заочной форме.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ в очной форме
1) Собрание проводится при совместном присутствии собственников МКД. Решения принимаются открытым голосованием.
2) Участники собрания проходят регистрацию, которая фиксируется в реестре и прилагается к Протоколу собрания. (Образец реестра регистрации в приложении).
3) Собрание считается правомочным при участии 2/3 собственников, от общего числа голосов. Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника, то есть, чем большей площадью помещений в МКД владеет собственник, тем больше у него голосов на собрании.
4) Учет голосов по вопросам повестки дня ведется председателем или секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии) и фиксируется в протоколе общего собрания.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ в заочной форме
В случае, если не удалось провести очного голосования на общем собрании (например, отсутствовал кворум), провести голосование собственников можно в заочной форме, предварительно направив собственникам Сообщение о заочном голосовании
1) Заочное голосование осуществляется письменно и решение собственника заносится в бюллетень (образец , затем бюллетень передается лицам, инициирующим собрание.
2) Заочное голосование считается правомочным, если поступило бюллетеней от собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в МКД. Бюллетени учитываются, если они сданы до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении заочного голосования.
o Шаг 5. Составить протокол решения общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (по образцу). В повестку следует обязательно включить следующие вопросы:
- Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе:
1) о размере ежемесячного взноса на капремонт (он может быть больше или равен минимальному размеру взноса по округу);
2) о перечне работ и услуг по капремонту (он не может быть меньше указанных в программе -- ремонт крыши, фундамента, фасада, внутренних инженерных коммуникаций. Если в доме есть лифт, то он также должен быть включен в перечень);
3) о сроках проведения капитального ремонта (они должны быть не позднее указанных в региональной программе капремонта);
4) о выборе владельца специального счета;
5) о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на усмотрение регионального оператора).
- О расторжении договора о формировании фонда капитального ремонта, заключенного с региональным оператором.
- О перечислении денежных средств, поступивших от регионального оператора на специальный счет.
- О выборе лиц (-а), которые (-ое) уполномочены (-о) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об определении размера и источника финансирования расходов по содержанию специального счета.
(Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос = 1 кв. метр). Если выбрано формирование фонда капремонта на спецсчёте регионального оператора, то протокол и реестр собственников необходимо заполнить в двух экземплярах: один экземпляр останется у председателя совета МКД, второй передаётся фонд капитального ремонта.
o Шаг 6. Уведомить о сделанном выборе.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Собственники самостоятельно:
- выбирают банк, в котором будет открыт спецсчет, и оплачивают его услуги;
-организуют, контролируют работу по начислению взносов, ежемесячному выставлению квитанций для собственников помещений и несут расходы по данному виду работ;
- ведут работу с неплательщиками взносов на капремонт;
- выбирают подрядчиков и определяют виды работ по капитальному ремонту;
- контролируют ход капитального ремонта, принимают работы. Вся полнота ответственности за своевременность и качество проведения капитального ремонта лежит на собственниках.
Шаг 1. Найти свой дом в перечне многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта. Познакомиться с законодательством в части капитального ремонта.
o Шаг 2. Инициировать собрание собственников. Инициатором может выступать: совет многоквартирного дома, председатель, правление ТСЖ или ЖСК, инициативная группа из числа собственников.
o Шаг 3. Подготовить и направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах с указанием вопросов повестки дня.
o Шаг 4. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной или заочной форме.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ в очной форме
1) Собрание проводится при совместном присутствии собственников МКД. Решения принимаются открытым голосованием.
2) Участники собрания проходят регистрацию, которая фиксируется в реестре и прилагается к Протоколу собрания. (Образец реестра регистрации в приложении).
3) Собрание считается правомочным при участии 2/3 собственников, от общего числа голосов. Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника, то есть, чем большей площадью помещений в МКД владеет собственник, тем больше у него голосов на собрании.
4) Учет голосов по вопросам повестки дня ведется председателем или секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии) и фиксируется в протоколе общего собрания.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ в заочной форме
В случае, если не удалось провести очного голосования на общем собрании (например, отсутствовал кворум), провести голосование собственников можно в заочной форме, предварительно направив собственникам Сообщение о заочном голосовании
1) Заочное голосование осуществляется письменно и решение собственника заносится в бюллетень (образец , затем бюллетень передается лицам, инициирующим собрание.
2) Заочное голосование считается правомочным, если поступило бюллетеней от собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в МКД. Бюллетени учитываются, если они сданы до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении заочного голосования.
o Шаг 5. Составить протокол решения общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (по образцу). В повестку следует обязательно включить следующие вопросы:
- Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе:
1) о размере ежемесячного взноса на капремонт (он может быть больше или равен минимальному размеру взноса по округу);
2) о перечне работ и услуг по капремонту (он не может быть меньше указанных в программе -- ремонт крыши, фундамента, фасада, внутренних инженерных коммуникаций. Если в доме есть лифт, то он также должен быть включен в перечень);
3) о сроках проведения капитального ремонта (они должны быть не позднее указанных в региональной программе капремонта);
4) о выборе владельца специального счета;
5) о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на усмотрение регионального оператора).
- О расторжении договора о формировании фонда капитального ремонта, заключенного с региональным оператором.
- О перечислении денежных средств, поступивших от регионального оператора на специальный счет.
- О выборе лиц (-а), которые (-ое) уполномочены (-о) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об определении размера и источника финансирования расходов по содержанию специального счета.
(Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос = 1 кв. метр). Если выбрано формирование фонда капремонта на спецсчёте регионального оператора, то протокол и реестр собственников необходимо заполнить в двух экземплярах: один экземпляр останется у председателя совета МКД, второй передаётся фонд капитального ремонта.
o Шаг 6. Уведомить о сделанном выборе.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
О том и речь. Кому надо -- самоорганизуются и уходят от общего котла на спецсчёт.
А как быть тем, у кого дом нуждается в капремонте "вчера"? Денег на спецсчете еще долго не накопится, а ремонтировать надо...
При приватизации квартиры должны были передаваться собственнику капитально отремонтированными. Можно попытаться добиться выполнения этого условия в суде.
Не знаю насколько это фантастично, несколько раз слышал о такой возможности в обсуждениях юристов.
Не знаю насколько это фантастично, несколько раз слышал о такой возможности в обсуждениях юристов.
Приватизация как правило идет не одновременно у всех квартир, да и речь не о квартирах, а об общем имуществе дома. Но главный вопрос в другом. Ну вот была приватизация 10 лет назад. На тот момент дом в капремонте не нуждался. А теперь степень износа требует срочного капремонта. И что делать? Все эти годы взносы на капремонт не собирались.
Таким домам только от общего котла что-то и светит. Но если хитрые жильцы новостроек будут массово уходить на спецсчета - то в котле денег на срочный ремонт и не будет. В результате - система не работает.
Тут надо было или честно сказать "все деньги идут в общий котел как налог" или "каждый дом копит сам, если нужен срочный капремонт - государство субсидирует процентную ставку по кредиту на недостающую сумму, а жильцы будут платить после". А то, что сейчас - лишь еще одна кормушка для чиновников.
Таким домам только от общего котла что-то и светит. Но если хитрые жильцы новостроек будут массово уходить на спецсчета - то в котле денег на срочный ремонт и не будет. В результате - система не работает.
Тут надо было или честно сказать "все деньги идут в общий котел как налог" или "каждый дом копит сам, если нужен срочный капремонт - государство субсидирует процентную ставку по кредиту на недостающую сумму, а жильцы будут платить после". А то, что сейчас - лишь еще одна кормушка для чиновников.
Я вижу другую задачу у того что сейчас. Расчет на то, что большинство в конце концов сами займутся своим жильем. Взносы на капремонт, ОДН именно к этому должны сподвигнуть. А дома где износ зашкаливает проще будет расселить. Их в общей массе не так и много. Плюс еще одно - это по программе капремонт проводят сразу, те же кто имеет свой счет тратят деньги постепенно. Течет к примеру крыша, мокнут и гниют стены, полы, едет фундамент. Накопили на крышу, отремонтировали, на следующий год поправили фундамент, сделали отмостку, на следующий отремонтировали полы.... Не надо 30 лет копить сразу на весь ремонт.
Плюс еще одно - это по программе капремонт проводят сразу, те же кто имеет свой счет тратят деньги постепенно. Течет к примеру крыша, мокнут и гниют стены, полы, едет фундамент. Накопили на крышу, отремонтировали, на следующий год поправили фундамент, сделали отмостку, на следующий отремонтировали полы.... Не надо 30 лет копить сразу на весь ремонт.
В целом верно, только сами же жильцы столкнутся с тем, что тариф 6 руб. / кв.м реально занижен. Условный девятиэтажный 100-квартирный дом брежневских времён с 2-3-комнатными квартирами общей площадью 5500 кв. м за год накопит 6,2х12х5500=0,4 млн руб. Капитальный ремонт кровли (на совесть) стоит от 1200 до 2000 руб. за кв.м. Площадь кровли в таком доме ~650 кв.м, если не больше. Стоимость капремонта ~0,8-1,3 млн руб., копить 2-3 года без поправок на инфляцию и неплательщиков. С поправками все 3 года.
А зачем приватизировали такую гниль? Это все равно, что вы купите старую машину подешевке, а потом начнете наезжать на предыдущего владельца - что же ты, зараза такая, вовремя-то ничего не менял, давай-ка мне капремонт двигателя, кузова делай, давно же пора!
Это ваша собственность, вы за нее теперь несете полную ответственность. Ответственность за неприватизированные квартиры несет тоже собственник - муниципальные власти. Все справедливо.
Это ваша собственность, вы за нее теперь несете полную ответственность. Ответственность за неприватизированные квартиры несет тоже собственник - муниципальные власти. Все справедливо.
Вероятно, другой возможности реализовать однократное право на приватизацию у них не было, а слухи о прекращении приватизации жилья ходили уже много раз за >10 лет.
Приватизацию не отменят до тех пор, пока граждане "добровольно и с песнями" не переложат на себя с хрупких плеч государства ответственность за все то дерьмо, которое понастроили за последние 100 лет. Для этого каждый год запускается слух, что "в этот раз - точно последний". Вот и опять - Путин продлил ее срок еще на год, как обычно.
Кстати, логика подсказывает, что скоро введут обязательное страхование жилья - ведь оно начинает рушиться... Вообще-то во всех странах собственность обязательно застрахована - почему Россия должна быть исключением?
Кстати, логика подсказывает, что скоро введут обязательное страхование жилья - ведь оно начинает рушиться... Вообще-то во всех странах собственность обязательно застрахована - почему Россия должна быть исключением?
И так до 80% квартир в России приватизировано. Продлили в первую очередь из-за запуска приватизации жилья в Крыму.
Если бы оставшиеся 20% были "самый треш" - это было бы разумно; к сожалению, это не так. При том, что даже юристы единодушно признают, что при расселении права собственников защищены значительно хуже, чем права арендаторов, "рыночная стоимость" старой гнили - она известно какая, а земля под МКД по нашим законам - та еще "собственность", да и не вся гниль в центре...
Вот два соседних дома, в одном сделали капремонт перед приватизацией, в другом - не сделали. Чем жильцы виноваты, что на их доме у государства внезапно "кончились деньги"?
Считаю, что программу капремонта в домах следует радикально пересмотреть. Во-первых, отказаться от общего котла. Во-вторых - ввести обязательность спецсчетов. Во-вторых - разрешить капремонт "в кредит" с частичным субсидированием процентов. В-третьих - государство должно вложить на эти спецсчета свою долю в стоимосте капремонта, которая должна была накопиться за время с прошлого капремонта или постройки, пока оно было собственником.
Считаю, что программу капремонта в домах следует радикально пересмотреть. Во-первых, отказаться от общего котла. Во-вторых - ввести обязательность спецсчетов. Во-вторых - разрешить капремонт "в кредит" с частичным субсидированием процентов. В-третьих - государство должно вложить на эти спецсчета свою долю в стоимосте капремонта, которая должна была накопиться за время с прошлого капремонта или постройки, пока оно было собственником.
Так вот смысл всего закона в том, чтобы жители первого дома оплатили ремонт второго. Элементарный страховой принцип - те, кому повезло, платят за неудачников. Я был очень удивлен введением возможности "спецсчетов" - впрочем, местные власти сразу обставили эту возможность такими условиями, что сделали ее "невозможностью" (что совершенно логично).
Считаю все это совершенно неправильным. Необходимо:
1. Сделать взносы на к/р добровольными - каждый дом сам решает, делать взносы на спецсчет, сколько их делать и что ремонтировать; раньше в ТСЖ так и было! У нас и крышу сделали, и фасады, и лифты, и коммуникации в подвале. Потому что как ДУКи решают, что ремонтировать, а что нет - это уму непостижимо: меняют окна в подъезде на пластиковые, когда на гнилых стояках по три хомута и два бинта на этаж - поневоле задумываешься, а нет ли здесь той самой коррупции, о которой столько говорят в последнее время? Естественно, софинансирование от государства необходимо, но именно в долевом плане - т.е. если жители решили не создавать спецсчета и не платить за к/р - дырку от бублика им, и пусть не жалуются
2. Ввести обязательное страхование жилья, тарифы установить в зависимости от его вида и состояния. Только СК сразу и однозначно послать нах - никакой "второй ОСАГО" нам не надо, государственный страховой фонд. Никаких "инвестиций" из этого фонда, никакого "накопления" - все это воровство! Только выплаты по страховым случаям - когда дом признан непригодным для жилья, либо ремонт из средств фонда, либо расселение. За бедных страховку пусть платит Путин - ну, это как обычно, пенсы у нас в привилегии.
Потому что "домов по ул. Самочкина" с каждым годом будет все больше и больше - но там-то еще "хорошо получилось", там он был признан аварийным (должен был быть признал - комиссия была). А если бы ВНЕЗАПНО рухнул простой обычный "хрущ", весь приватизированный, так у власти вообще бы не было вариантов компенсации жильцам за утраченную ИХ собственность! Ведь если сгорел частный дом и он не был застрахован - разве власти должны за счет налогоплательщиков давать погорельцам новый? С хера ли? А почему с квартирами должно быть по другому?
Считаю все это совершенно неправильным. Необходимо:
1. Сделать взносы на к/р добровольными - каждый дом сам решает, делать взносы на спецсчет, сколько их делать и что ремонтировать; раньше в ТСЖ так и было! У нас и крышу сделали, и фасады, и лифты, и коммуникации в подвале. Потому что как ДУКи решают, что ремонтировать, а что нет - это уму непостижимо: меняют окна в подъезде на пластиковые, когда на гнилых стояках по три хомута и два бинта на этаж - поневоле задумываешься, а нет ли здесь той самой коррупции, о которой столько говорят в последнее время? Естественно, софинансирование от государства необходимо, но именно в долевом плане - т.е. если жители решили не создавать спецсчета и не платить за к/р - дырку от бублика им, и пусть не жалуются
2. Ввести обязательное страхование жилья, тарифы установить в зависимости от его вида и состояния. Только СК сразу и однозначно послать нах - никакой "второй ОСАГО" нам не надо, государственный страховой фонд. Никаких "инвестиций" из этого фонда, никакого "накопления" - все это воровство! Только выплаты по страховым случаям - когда дом признан непригодным для жилья, либо ремонт из средств фонда, либо расселение. За бедных страховку пусть платит Путин - ну, это как обычно, пенсы у нас в привилегии.
Потому что "домов по ул. Самочкина" с каждым годом будет все больше и больше - но там-то еще "хорошо получилось", там он был признан аварийным (должен был быть признал - комиссия была). А если бы ВНЕЗАПНО рухнул простой обычный "хрущ", весь приватизированный, так у власти вообще бы не было вариантов компенсации жильцам за утраченную ИХ собственность! Ведь если сгорел частный дом и он не был застрахован - разве власти должны за счет налогоплательщиков давать погорельцам новый? С хера ли? А почему с квартирами должно быть по другому?
В том и дело. Котел или спецсчета с субсидированием - логичны сами по себе. Но не одновременно. Совместно система котла и спецсчетов работать не будет, это же элементарая математика. В котле останутся "неудачники", на спецсчетах - "везунчики". Более того - как в доме проведут ремонт из "котла" - он почти наверняка уйдет на спецсчет.
Там просто так на спецсчет не уйдешь - почитайте закон. Особенно после того, как вам что-то сделали из "котла". Вообще, пока по факту ситуация такова, что власти жестко и всеми способами блокируют создание спецсчетов, так что вариант чисто страховой. Но долго так продолжаться не может - дела уже до Верховного суда дошли, так что грядут изменения в закон, который явно очень плохо продуман.
В принципе, не исключен вариант, что проблема неразрешима - это как с другой "строчкой из квиточка", "содержание жилья" - сформировался уже целый класс домов, с которых никто не хочет брать эти деньги - потому что себе дороже выйдет, там уже и содержать-то нечего. Тут вроде бы подумали о том, чтобы такого не произошло, и "региональный оператор" изначально задуман как единственный; но если все "живое" уйдет на спецсчета - он станет таким же "министерством гнили", как создаваемый спешно муниципальный ДУК по содержанию этой самой гнили. В итоге все опять вернется к тому, от чего отталкивалось - все ляжет на местные бюджеты.
Необходимо принудительное страхование недвижимости - как во всех странах.
В принципе, не исключен вариант, что проблема неразрешима - это как с другой "строчкой из квиточка", "содержание жилья" - сформировался уже целый класс домов, с которых никто не хочет брать эти деньги - потому что себе дороже выйдет, там уже и содержать-то нечего. Тут вроде бы подумали о том, чтобы такого не произошло, и "региональный оператор" изначально задуман как единственный; но если все "живое" уйдет на спецсчета - он станет таким же "министерством гнили", как создаваемый спешно муниципальный ДУК по содержанию этой самой гнили. В итоге все опять вернется к тому, от чего отталкивалось - все ляжет на местные бюджеты.
Необходимо принудительное страхование недвижимости - как во всех странах.
Можно уйти на спецсчет с котла, но только через 2 года после подачи заявки. Разумеется, после подачи такой заявки ни о каком ременте за счет фонда речи быть не может. Деньги вроде как не должны будут пропасть - их переведут на спецсчет, но опять же ни о каких депозитных процентах речи нет.
Совместно система котла и спецсчетов работать не будет, это же элементарая математика.
Не совсем так. Писал выше -- в России есть практика ухода на спецсчета всем посёлком, где сотня домов разных годов постройки и текущего состояния. Арифметически это тот же котёл, но в масштабе посёлка с целью уйти из котла регионального оператора и не "подарить" взносы на капремонт домов областного центра.
А разве спецсчет не должен быть отдельным для каждого дома?
Отдельный. Что дальше?
"Арифметически это тот же котёл" - непонятна логика утверждения.
Логика в том, что все взносы жителей на капремонт остаются в посёлке, а не растворяются перечисляются в Тверь.
Как это "арифметически тот же котел", если счета индивидуальные по каждому МКД? Власти все продумали так, чтобы никаких альтернативных "котлов" не было.
Подход к капремонту в Оленино кардинально отличается от нижегородского.
1. Во всех домах посёлка созданы ТСЖ. Успели где-то за полгода.
2. Муниципальные власти оказали максимальное содействие жителям при создании ТСЖ (юридическое и организационное).
3. Муниципальные власти дали гарантию софинансирования капитального ремонта за счёт бюджета. В отличие от ... , в Оленино районная власть уважаемая и её гарантии имеют вес.
4. Жители платят, район софинансирует, дома ремонтируются.
По сути альтернативный котёл с бюджетным софинансированием. Основная цель -- пресечь уход денег региональному оператору -- достигнута.
1. Во всех домах посёлка созданы ТСЖ. Успели где-то за полгода.
2. Муниципальные власти оказали максимальное содействие жителям при создании ТСЖ (юридическое и организационное).
3. Муниципальные власти дали гарантию софинансирования капитального ремонта за счёт бюджета. В отличие от ... , в Оленино районная власть уважаемая и её гарантии имеют вес.
4. Жители платят, район софинансирует, дома ремонтируются.
По сути альтернативный котёл с бюджетным софинансированием. Основная цель -- пресечь уход денег региональному оператору -- достигнута.
А как быть тем, у кого дом нуждается в капремонте "вчера"?
Создать ТСЖ, открыть спецсчёт, провести собрание, на котором трезво оценить сборы в ближайшие года три и утвердить приоритеты капремонта.
Как это решит проблему текущей крыши, например? Капремонт в кредит с погашением за счет взносов на капремонт - не предусмотрен законом. А достаточная сумма на спецсчете накопится лет через 10 в лучшем случае...
Как это решит проблему текущей крыши, например?
В счёт оплаты текущего ремонта. Некапитальный ремонт кровли стоит за кв.м в 2-3 раза дешевле и выполняется по месту протечек. Капитальный дороже и выполняется в объёме не менее 50%. Перечень работ, выполняемых в счёт платы за текущий ремонт жилья:
нажмите, чтобы увидеть спрятанный текст
...
4. Крыши:
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
замена водосточных труб;
ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
4. Крыши:
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
замена водосточных труб;
ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;
восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.
А достаточная сумма на спецсчете накопится лет через 10 в лучшем случае...
Неправда, от трёх до десяти лет, в зависимости от этажности дома.
Наступает момент, когда "текущий ремонт" не имеет смысла и требуется именно капитальный - с полной заменой кровли. Какой смысл класть заплатки, если зимой всё равно потечет в другом месте.. а зимой битумную кровлю не ремонтируют - это как класть асфальт в лужи. И жильцы верхних этажей вынуждены терпеть сырые потолки до весны - и так каждый год. А по поводу 10 лет - я как раз и прикинул для малоэтажки, где эта проблема наиболее остро стоит. В многоэтажках аналогичная проблема - лифт.
На самом деле тут интересное дело получается. Средние затраты на капремонт зависят не только от текущего состояния, но и от типа жилья - материала стен, этажности, благоустройства и т.д. Малоэтажные дома - самые невыгодные, тут на один квадратный метр жилплощади приходится больше всего "проблемных" мест - крыши и подвальных коммуникаций. Высотки - тоже, содержат много дорогостоящего оборудования: несколько лифтов, противопожарные системы, насосы водоподкачки и т.д. (кроме того, в новостройках зверствуют пожарники и всякие технадзоры со своими поборами, а в старый фонд они не суются - там еще неизвестно, кто кому предъявит ) Панельные дома очевидно дороже кирпичных - надо содержать фасадные швы (русты). Центральное ГВС - "черная дыра" по затратам, это просто ппц какая гниль, но это все "вне" дома и в другой тариф включено. Плоская кровля с внутренними водостоками дороже в содержании, чем скатная (кто бы что ни говорил про "современные материалы"). Страшно дорогая вещь - лифты, во всех отношениях...
IMHO, самый "выгодный" с точки зрения капремонта дом - кирпичный "хрущ" со скатной кровлей, типа тех, что понастроены при жизни Никиты Сергеевича на ул. Сурикова, Медицинской, Бекетова и т.д. Поэтому - ищем ТСЖ в "хруще" (обыщешься, честно говоря) и уходим на спецфонд :-)
Самый невыгодный - не знаю, тут будут конкурировать 9-ти этажные "панельки" (как у меня :-() и шлакоблочная "народная стройка". "Деревяшки" - это отдельно, это в любом случае головная боль властей, им ничего не поможет.
IMHO, самый "выгодный" с точки зрения капремонта дом - кирпичный "хрущ" со скатной кровлей, типа тех, что понастроены при жизни Никиты Сергеевича на ул. Сурикова, Медицинской, Бекетова и т.д. Поэтому - ищем ТСЖ в "хруще" (обыщешься, честно говоря) и уходим на спецфонд :-)
Самый невыгодный - не знаю, тут будут конкурировать 9-ти этажные "панельки" (как у меня :-() и шлакоблочная "народная стройка". "Деревяшки" - это отдельно, это в любом случае головная боль властей, им ничего не поможет.
Наступает момент, когда "текущий ремонт" не имеет смысла и требуется именно капитальный - с полной заменой кровли.
Собственники квартир вправе принять решение о временном увеличении взноса на капремонт до уровня, обеспечивающего ремонт не через 10 лет, а раньше. По ФЗ о капремонте сумма, накопленная за счёт взносов сверх утверждённого минимума (в НО 6,2 руб.), расходуется на виды работ согласно решению общего собрания, а не региональной программе. Всё в руках собственников.А по поводу 10 лет - я как раз и прикинул для малоэтажки, где эта проблема наиболее остро стоит. В многоэтажках аналогичная проблема - лифт
Капремонт лифта в доме 9 этажей ~1,4 млн руб., при ставке 6,2 руб. копить 10 лет. Проблема та же -- занижена ставка. По популистским соображениям.
Да, только в случае текущей крыши над большей частью собственников "не каплет". Проблемы только у жителей верхних этажей - а они изначально в меньшинстве и решение принять за весь дом не могут.
Вы просто не знаете, что такое крыша ТЕЧЕТ! "Брежневку" проливает до второго этажа в сильный ливень. Когда только верхний этаж - это так, сырость небольшая, натяжные потолки частично решают эту проблему.
Предположим, капает по капле каждые 10 секунд. Как такую проблему решат натяжные потолки? Тут только тазик поможет.
Дождь не вечен...
А подтаивание снега весной?)
Так всем миром, на крышу - скидывать снег и водостоки прочищать. Верхние этажи - в первых рядах. Это везде так.
Это не поможет. Снег летит каждый день.
Но не каждый день тает.
Если температура выше -3 - то тает каждый день. Крыша теплее, чем воздух.
Кому это интересно? Тут что то самому делать нужно, фтыкатели же способны лишь орать как мартовские коты "просралиполимеры".
Я так понял, что ТСЖ уже не нужно организовывать? Когда капремонт только заводился, спецсчет был возможен только при наличии ТСЖ.
Я так понял, что ТСЖ уже не нужно организовывать? Когда капремонт только заводился, спецсчет был возможен только при наличии ТСЖ.
Было бы желание. Года три назад в Оленино Тверской области сумели за полгода создать ТСЖ во всех домах посёлка. Несколько десятков ТСЖ. Игра стоила свеч -- теперь взносы не уходят в Тверь, не растворяются в общем котле и не помогают капремонту тверских домов, а расходуются исключительно на капремонт домов Оленино. Достойный пример. А могли бы ничего не делать и сейчас ныть.
Это - чудо. Чудеса не бывают "как правило" - просто власти поселка недосмотрели, наверняка уже кто надо отхватил люлей от областной администрации.
Это нормальный хозяйский подход. При чём тут областная администрация? Глава посёлка по авторитету и стажу госуправления старше, чем 90% чиновников областной администрации, не говоря уже о губернаторе, они там меняются раз в 3-7 лет. Сравнили тоже.
Швондер без проблем снимет любого главу местной администрации - найдет за что. А вот его может снять только Великий.
Вот и меняют. За 20 лет в Тверской области четвёртый губернатор.
Глава Оленинского района с мая 1996 года -- один. Район во многих отношениях образцовый, рейтинг главы за 80% (не шанцевский), поэтому и не меняют.
Глава Оленинского района с мая 1996 года -- один. Район во многих отношениях образцовый, рейтинг главы за 80% (не шанцевский), поэтому и не меняют.
Это не наш случай, увы. Полное несовпадение.
Угу.
Минус таких манипуляций в том, что тогда платить будут единицы. Точнее никто не будет платить : все будут глядеть друг на друга и по стадному рефлексу не платит сосед, а я чё рыжий - тоже не буду платить...Поэтому и создали эти левые счета под присмотром зоркого глаза, чтоб типа кто-то контролировал оплату (без оплаты КР ни продать квартиру, ни субсидию получить, может ещё где спрашивают , где нужны полностью оплаченные счета без всяких недоплат и оплат по выбору : за это плачу, за то не плачу)
согласна, с Вами очень много было не желающих, на собрании все матом кричат. Но стоит попробовать., очень трудно, особенно с пожилыми.
А кто выколачивать с должников будет рубли ? И всё это мероприятие добровольных пожертвований кто будет ? Вот в это всё и упрётся. Никому будет не нужна дополнительная неоплачиваемая нагрузка, тем более такая неблагодарная.
Ну если учесть что дома перешедшие в фонд ремонта МКД теперь могут выйти оттуда на свой спецсчет лишь через три...два года, Шанцев..по версии корвина хороший - хорошую кормушку придумал для своего кошелька.
Покупаю "фьюч" что шанцева через два года здесь уже не будет.
Покупаю "фьюч" что шанцева через два года здесь уже не будет.
А где он будет? В аду?
karamelka61 писал(а)
Мы так дом утеплили
Мы так дом утеплили
я на досуге посчитал сколько нужно собирать деньги на утепление при взносе примерно как за капремонт. Получилось 6 лет... фонд капремонта появился лишь год назад.
Либо вы скидывали более крупные суммы в общак, либо утеплялись не только за эти средства.
Вот именно. При нынешней ставке на капремонт кровли в девятиэтажке копить года три, при меньшей этажности и того дольше. На утепление 6 лет. А ещё есть инженерные сети и прочее. Пока всё отремонтируют -- лет двадцать пройдёт в лучшем случае.
А как вы считали? На текущий момент минимальный размер взноса на капитальный ремонт по Нижегородской области определен в 6,30 руб./кв.м Мы установили 5,30 . И конечно нашлись жильцы которые не платили, но таких мало, где 3%
Берем среднюю площадь в доме , к примеру 66,*5,30= 349 р, таких к примеру квартир 400,
.т.е в месяц где то 139 000 и выходит. 1 лист утеплителя из пенопласта, стоит 115 р(600*2000)
. Где то вышло тыс. на 500.(1 часть дома) фасад.Конечно привлекали заемные средства.И со строителями не в один день расплачивались(установили беспроцентную рассрочку). И конечно не за один месяц, в этом году еще будем продолжать утеплять. ТСЖ кстати молодцы, ну и без инициативы жильцов бы никуда.Конечно примерный расчет, но надеюсь картина более мене ее ясна)
Берем среднюю площадь в доме , к примеру 66,*5,30= 349 р, таких к примеру квартир 400,
.т.е в месяц где то 139 000 и выходит. 1 лист утеплителя из пенопласта, стоит 115 р(600*2000)
. Где то вышло тыс. на 500.(1 часть дома) фасад.Конечно привлекали заемные средства.И со строителями не в один день расплачивались(установили беспроцентную рассрочку). И конечно не за один месяц, в этом году еще будем продолжать утеплять. ТСЖ кстати молодцы, ну и без инициативы жильцов бы никуда.Конечно примерный расчет, но надеюсь картина более мене ее ясна)
У меня расчет проще. Те же 350 р. С квартиры. Площадь фасада у квартиры в среднем 20 кв. М. Стоимость утепления (узнавал летом и для нижних этажей) 1000 р за квадрат. Выше 2 го этажа дороже, там надо альпинистов, но с учетом скидки за объем пусть будет так же. Итого 20 000/350 = 5,5 лет.
Если у вас утеплялась только часть фасада, торцы, например, то конечно, будет дешевле и возможно за год - полтора накопить.
Если у вас утеплялась только часть фасада, торцы, например, то конечно, будет дешевле и возможно за год - полтора накопить.
До 2043 года всяко заплачУ.
ОДН и платон тоже самое. Принцип идентичен - собрать и с3,14здить.
спионэрить ты хотела сказать?)
Пилите Шура, пилите
скажут платить, все поорут и будут платить
У меня соседка 80 летняя уже матюками кроет всех и вся. У неё капремонт 450р в месяц, а тут еще за ОДН в последние месяцы стали выставлять ей 500 рубликов (а у неё по счетчику 450). говорит не плачу и не буду платить. Ни когда такой сердитой её не видел за 25 лет)))
Нам бы таких жильцов, а то у нас почти все платят. Увальни тупые!
капремонт 450 р в месяц
Бабуля живёт в трёх-четырёхкомнатных хоромах в Нижнем Новгороде? В квартире в Москве?
Бабуля живёт в трёх-четырёхкомнатных хоромах в Нижнем Новгороде? В квартире в Москве?
Ерунду пишете.
Дом старый, кв 75 метров. Муж ровесник, сын с инвалидностью. Почти всю жизнь она там живет. А что, много площади? Не заслужила?
А у Вас сколько капремонт? 6 руб с копейками с метра, вот и умножайте.
Дом старый, кв 75 метров. Муж ровесник, сын с инвалидностью. Почти всю жизнь она там живет. А что, много площади? Не заслужила?
А у Вас сколько капремонт? 6 руб с копейками с метра, вот и умножайте.
75 метров на троих -- хоромы.
Выселяться? прожив там лет 50. Она просто не понимает, за что еще 950 рублей в месяц? Да и я не понимаю, хоть и сумма поменьше (метров меньше).
Не выселяться, а оплачивать с пониманием того, что площадь в полтора раза больше соцнормы. Наверняка и субсидию не оформляют по этой причине.
площадь не имеет отношения к субсидии. Только доход.
Неправда, изучите порядок начисления субсидии.
Площадь больше соцнормы? Что, всём, у кого была возможность купить квартиру, переселяться в крошечную халупу, чтобы в некие социальные рамки убраться? Что за дерьмо в головах у людей?
Нет. Соцнорма 54 кв.м, у них сверхнормативные 21 кв.м. Могут сдать лишнюю комнату в аренду, что покроет все их платежи за ЖКУ даже без льгот.
На хоромы не тянет, вполне комфортный метраж, но не хоромы точно
В России 3,4 млрд кв. м общей площади жилья, или 23 кв. м на человека.
Соцнорма, по которой рассчитываются льготы и субсидии, для семьи из трёх человек 18 кв. м на человека или 54 кв. м на семью.
В обсуждаемой квартире 75 кв. м общей площади на троих, или +21 кв. м к соцнорме, или +6 кв. м к среднероссийскому метражу. Речь то не о "лишних метрах", а о том, что сдача в аренду одной комнаты (6<S<21 кв. м) компенсирует все расходы на ЖКУ с капремонтом и ОДН.
Соцнорма, по которой рассчитываются льготы и субсидии, для семьи из трёх человек 18 кв. м на человека или 54 кв. м на семью.
В обсуждаемой квартире 75 кв. м общей площади на троих, или +21 кв. м к соцнорме, или +6 кв. м к среднероссийскому метражу. Речь то не о "лишних метрах", а о том, что сдача в аренду одной комнаты (6<S<21 кв. м) компенсирует все расходы на ЖКУ с капремонтом и ОДН.
Сдача в аренду одной комнаты превратит квартиру в комуналку, на старости лет оказаться в комуналке-хороша компесация, нечего сказать
Пишут же, что 450 рублей не платит и не будет платить. Хорошо устроились.
Ей 80 лет, она этого капремонта в глаза не увилит, за что платить? А судя по сюжетам про то как работает фонд кап ремонта и его подрядчики так им не то что платить, их гнать надо погарой метлой
В 80 лет за её долю региональный бюджет заплатит 100%, если в квартире одни пенсионеры. Необходимость ремонта от возраста проживающих не зависит, у неё наверняка наследники есть.
Необходимость ремонта конечно не зависит от возраста собственников, мне вот нет 80,но я не плачу и платить не собираюсь, считаю что срок проведения, объем работ, стоимость, порядок оплаты и приемки выполненых работ, ну подрядчика само собой должны выбирать собственики, а содержать фонд и его карманных подрядчиков желания нет никакого, как вообшем то и доверия к этим организациям. Предпочла открыть вклад и складывать под проценты.
... вместо того, чтобы выступить с инициативой создания в доме ТСЖ.
Изучу до конца нормативку, может и выступлю, квартира в собственности чуть больше года, фактически живу фактически месяцев пять на будущее создание тсж в своем доме не исключаю
Это правильно. Соседи на руках носить будут.
Пофиг, пусть не платит - 80 лет, чего уж там... Капремонт - дело, действительно, не срочное. Заплатят наследники, со всеми пенями и процентами, иначе не получат выписку и не смогут оформить собственность. А куда они денутся?
Сожрет инфляция все эти пени и проценты)
Полно народу под этим лозунгом брали и берут заведомо неподъемные кредиты, пребывая в уверенности, что "кризис - это как в 90-х". Некоторые просчитались - рубль начал быстро падать только после КРЫМНАШ, и то есть большая вероятность, что "еще в два раза" он уже не упадет. К тому же пени довольно ощутимые, и как и все проценты, имеют склонность к неконтролируемому нарастанию.
К чему это я? Что появится класс "проблемных квартир", обремененных накопленными долгами за ЖКХ, препятствующими их наследованию. Наверняка этим можно будет заняться и заработать на наследничках принципиальных бабулек. Правда, пока таких очень и очень мало - для пенсионеров тут кто-то придумал точное определение: "автоматические плательщики"
К чему это я? Что появится класс "проблемных квартир", обремененных накопленными долгами за ЖКХ, препятствующими их наследованию. Наверняка этим можно будет заняться и заработать на наследничках принципиальных бабулек. Правда, пока таких очень и очень мало - для пенсионеров тут кто-то придумал точное определение: "автоматические плательщики"
Не уверена что долги могут препятствовоть наследованию, до сегодняшнего дня не мешали долги за жкх реализовать права наследников
В ФРС нужна справка из ДУК об отсутствии долгов - та самая дурная справка, которая пять дней действует.
ФРС для регистрации права собственности уже не нужна выписка из лицевого счета
Давно? Она мне много здоровья попортила в свое время...
В конце того года у меня при продаже ее на регистрацию не взяли, хотя была в наличии, а два года назад вступала в наследство в жеке по запросу нотариуса выдали без проблем выписку из лицевого счета хотя долг месяца за три был, дополнительно для регистрации права собственности в жек ходить тоже не понадобилось, хватило нотариального комплекта из наследственного дела
ДУК мышей не ловит. Мне в ТСЖ выдали справку только тогда, когда я принес им копии ВСЕХ платежек за последние три года!
Наличие долга не является основанием для отказа в выдаче выписок из лицевого счета, через мфц можно заказать, можно письменно затребовать и пусть письменно отказывают в выдаче, будут при последующих проверках выглядеть очень бледно.
Наш дом старый - на проспекте Героев с 10 дома (1941 год рождения ) дома несколько таких стареньких стоит. Собирают на капремонт, а ремонтировать собираются в 2043 году. Смешно.
Внутридомовые инженерные системы. Холодное водоснабжение 2034-2043 ремонт
Ремонт и (или) утепление фасада 2034-2043 ремонт
Ремонт и (или) утепление фасада 2034-2043 утепление
Горячей воды нет и не предвидется даже 2034-2043. А разброс какой 9 лет. Канализация (один мат на уме) еще постоит и отопление. Подъезд холодный - зимой замерзает вода. Но тоже постоит.
Внутридомовые инженерные системы. Холодное водоснабжение 2034-2043 ремонт
Ремонт и (или) утепление фасада 2034-2043 ремонт
Ремонт и (или) утепление фасада 2034-2043 утепление
Горячей воды нет и не предвидется даже 2034-2043. А разброс какой 9 лет. Канализация (один мат на уме) еще постоит и отопление. Подъезд холодный - зимой замерзает вода. Но тоже постоит.
Вот вот. Многие старые дома просто физически не достоят до тех лет. Смысл им копить на капремонт? Такие дома расселять нужно, но ведь не до этого всем.
Смотрели мы по нашему дому сроки ремонтов на их сайте, смех сквозь слёзы, а собранные суммы вообще нули.
Смотрели мы по нашему дому сроки ремонтов на их сайте, смех сквозь слёзы, а собранные суммы вообще нули.
Вот что действительно странно, что капремонт нашего дома 2007 года постройки запланирован на 2033 год. Очень неравнозначный подход.
так и расчет на то, что ремонтировать будет уже нечего, а денежки-то собраны!)
Да ладно, сейчас плохо строят, но не настолько же...
я про дом из поста CatElena, который 1941 года постройки и ремонт запланирован на 2034-2043 год.
Тогда да, пр. Героев - впечатляющая гниль. Зачем такую дрянь приватизируют? Вот на Автозе дом обрушился многоквартирный - "несобственникам" дали сразу, ибо обязаны без вопросов; по собственникам - суды...
это где такое случилось на Автозаводе?
www.nnov.kp.ru/daily/26219/3103268/
Оказывается, Ленинский. Я совсем не разбираюсь в этих... краях.
Вот так они и начнут постепенно разваливаться - с торцовых секций, с угловых квартир...
Оказывается, Ленинский. Я совсем не разбираюсь в этих... краях.
Вот так они и начнут постепенно разваливаться - с торцовых секций, с угловых квартир...
к тому времени сменится правительство и придумают что нибудь по интересней.
В подъезде +16 должно быть по нормам, в моем подъезде ДУК батареи поставил. За капремонт не плачу. Батареи их ГЖИ обязала установить, чтобы нормы были соблюдены.
во-во . Мой дом 1992 года постройки капремонт 2043 год, дом моего отца 1969 года капремонт 43,дом моей тетки 1954года 43год, дом моей матери 2009 и тоже 43 год. Они как это вообще определяют
может по сроку давности по экономическим преступлениям?
сроку чего?
что касается сроков ремонта-я вот тоже смотрю-наш дом 1970г-стоит на 2043г. всех родственников пересмотрела с разными годами постройки-Удивительно ни у кого других годов ремонта не встретила-как под капирку 2043г. это что.?? и здесь на форумах читаю у всех одни и те же года. понимаю так -что нифига никто не дождется своего ремонта. не плачу и платить пока не собираюсь!! очередное латание дыр в бюджете.
Год постройки
1941
Год ввода дома в эксплуатацию
1941
Серия, тип постройки здания
нет
Тип дома
Многоквартирный дом
Способ формирования фонда капитального ремонта
На счете регионального оператора При спецсчете ваши более 300 тыс. в год остаются у дома, а так ??????
Дом признан аварийным
Нет
Количество этажей:
наибольшее, ед.
2
наименьшее, ед.
2
Количество подъездов, ед.
2
Количество лифтов, ед.
0
Количество помещений, в том числе:
8
жилых, ед.
8
нежилых, ед.
0
Общая площадь дома, в том числе, кв.м:
579.40
общая площадь жилых помещений, кв.м
513.60
общая площадь нежилых помещений, кв.м
0.00
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м
65.80
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м
Не заполнено
площадь парковки в границах земельного участка, кв.м
Не заполнено
Кадастровый номер
Нет данных
Класс энергетической эффективности
Не присвоен
Элементы благоустройства:
детская площадка
Не заполнено
спортивная площадка
Не заполнено
другое
Не заполнено
Дополнительная информация
Не заполнено
Министерство
строительства и ЖКХ Российской Федерации Счетная палата
Российской Федерации Федеральная антимонопольная служба Федеральный Фонд
1941
Год ввода дома в эксплуатацию
1941
Серия, тип постройки здания
нет
Тип дома
Многоквартирный дом
Способ формирования фонда капитального ремонта
На счете регионального оператора При спецсчете ваши более 300 тыс. в год остаются у дома, а так ??????
Дом признан аварийным
Нет
Количество этажей:
наибольшее, ед.
2
наименьшее, ед.
2
Количество подъездов, ед.
2
Количество лифтов, ед.
0
Количество помещений, в том числе:
8
жилых, ед.
8
нежилых, ед.
0
Общая площадь дома, в том числе, кв.м:
579.40
общая площадь жилых помещений, кв.м
513.60
общая площадь нежилых помещений, кв.м
0.00
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м
65.80
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м
Не заполнено
площадь парковки в границах земельного участка, кв.м
Не заполнено
Кадастровый номер
Нет данных
Класс энергетической эффективности
Не присвоен
Элементы благоустройства:
детская площадка
Не заполнено
спортивная площадка
Не заполнено
другое
Не заполнено
Дополнительная информация
Не заполнено
Министерство
строительства и ЖКХ Российской Федерации Счетная палата
Российской Федерации Федеральная антимонопольная служба Федеральный Фонд
Врядли отменят. Они не знают что делать с теми кто уже уплатил, деньги не вернут 100%, а недовольных плательщиков окажется миллионы.
Платить не хочется, да и не за что, хоть бы снег убирали..., а что делать? Тот же ОДН от неплательщиков на нас плательщиков перечисляют (
Снег убирают дворники за зарплату из совсем другой строчки"Содержание и ремонт". А просто так конечно платить не хочется.
снег это не кап.ремонт. это надо со своей упр. компании требовать- они же получают за слдержание жилья- снег в эту статью относится.
Здоровья не хватит требовать... ( Вот психически не здоровые газовые трубы ломают, писают и гадют в ванную. В ДУКе отказ, от участкового отписка в не возбуждении дела, но я реально опасаюсь за жизнь моих родственников. Отнесли петицию в штаб одной из партий, может они помогут... )
Помогут - что? От..ить этих дебилов? Это не их профиль, они только словесно - а слова, как известно, на идиотов не действуют...
Эх... всё бы так легко, "от...ить"- это уголовно наказуемо, вот и терпим... как терпилы... ((
А вы это... "сильно, но аккуратно" :-) Второй вариант - терпеть, да.
Воть не хочется... )
++++++++++++++++
процентов бы 70% населения как перестали бы платить.
жулье чистой воды этот кап.ремонт
в таких масштабах не взыскать со всех
жулье чистой воды этот кап.ремонт
в таких масштабах не взыскать со всех
Коммунальные службы не занимались до этого своими прямыми обязанностями, т.е. ремонтом и всё такое, регулярно получая от населения платежи по квартплате. Теперь они перевели траты за невыполненные ранее услуги на население.
Я не против платы за капремонт, но ты мне дом полностью отремонтируй сначала, потом плату вводи. Это как в автосалоне купить автомобиль с пробегом по цене нового, а потом на ремонте разориться.
Я не против платы за капремонт, но ты мне дом полностью отремонтируй сначала, потом плату вводи. Это как в автосалоне купить автомобиль с пробегом по цене нового, а потом на ремонте разориться.
Можно подумать, что был шанс на отмену кап. ремонта. Ни на секундочку не сомневалась, что ничего не отменят, разве только повысят еще :(
absolyte писал(а)
Какая буйная у чела эротическая фантазия:-D. Только он сильно заблуждается. Оно садо-мазо конечно, но наоборот. Его яйца зажмут в тиски и будут хладнокровно затягивать. Ему же останется постараться получить удовольствие:-D
...Пусть хоть яйца мои вылизывают... Пусть сначала за обе щеки примут...
Какая буйная у чела эротическая фантазия:-D. Только он сильно заблуждается. Оно садо-мазо конечно, но наоборот. Его яйца зажмут в тиски и будут хладнокровно затягивать. Ему же останется постараться получить удовольствие:-D
я вообще не понимаю тех, кто платит деньги низачто, и да, пусть мне отключат капремонт))
ОМГ, при чем тут Сорокин вообще?
Я тоже не поняла при чем здесь Сорокин! Не в его же карман отчисления идут
А что будет с деньгами тех кто платил если отменят? Передадут лично в руки Шанцеву или Сорокину?
да хоть плати хоть нет. Через 30 лет на эти 300-500 рублей сейчашних купишь разве что коробок спичек. Зато сейчас этими рублями банк будет пользоваться по полной.
а кто то сомневался чтоле? наивные...
Больше всего интересует, а на что тогда идет статья: содержание и ремонт!!! Огромная сумма между прочим 1/3 вроде. Это не одно и то же???
Хотят один лицевой счёт сделать?
https://youtu.be/mQ_Vf1LvVA4
Знающий человек -- о капремонте.
Знающий человек -- о капремонте.
читаю в одноклассниках вырезку:
вчера оплатил 1147 р. за капремонт дома. Посмотрел на сайте правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033г.(через 18 лет).Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778кв.м.
А теперь самое любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147р. *12 мес.*18 лет=247 752 р.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778кв.м. * 15руб/м*12 мес*18 лет=153 300 600 руб.
Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют(так на сайте сказано),но судя по сумме ремонта, уже в 2033г на моем доме будут золотые купола,минимум две вертолетные площадки, бронированные окна,скоростные лифты,кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
вчера оплатил 1147 р. за капремонт дома. Посмотрел на сайте правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033г.(через 18 лет).Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778кв.м.
А теперь самое любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147р. *12 мес.*18 лет=247 752 р.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778кв.м. * 15руб/м*12 мес*18 лет=153 300 600 руб.
Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют(так на сайте сказано),но судя по сумме ремонта, уже в 2033г на моем доме будут золотые купола,минимум две вертолетные площадки, бронированные окна,скоростные лифты,кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
на две вертолётные площадки можете не рассчитывать. всё остальное вполне возможно, если нефть взлетит до 500$ за баррель.
Вот в натуре, чЁ прокуратора своё письмо отозвала из Высшего суда?... )
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.