--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

"250 млн рублей - это адекватная цена". Здание кинотеатра "Октябрь" снова продаётся - обсуждение новости

Новости
32
55
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Лефант
26.10.2016
Здание кинотеатра Октябрь, которое ранее приобрела мама депутата Законодательного собрания Нижегородской области Дмитрия Малухина, снова продается.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/250_mln_...yotsya/50129083/

Надо маме сказать, может возьмет.
Борн
26.10.2016
Интересно, а купил почём?
shadow_
26.10.2016
У меня тоже этот вопрос сразу возник.
BCT
27.10.2016
бесплатно.. по инвест. контракту.
Борн
27.10.2016
Т.е. потенциально можно говорить о коррупции? Купил дёшево, пользуясь служебным положением, продаёт дорого?
BCT
27.10.2016
верно.
Схема инвестиционных контрактов особо ярко процветала в конце прошлого и начале нашего столетия, когда были фактически многие объекты дорогой недвижимости за бесценок переданы частным лицам и фирмам.
Процедура по детски проста. С администрацией города заключается инвестиционный контракт на ремонт и реконструкцию объекта недвижимости. Составляется смета, приближенная по цифрам к 70-90% кадастровой стоимости (тогда еще КУГИ) объекта.. Естественно, или все цифры завышены или объемы работ и кол-во материалов. Чаще все вместе.
Далее выполняются работы, подписывается акт приемки и после этого 70-90% объекта переходят в собственность инвестора. На остальную долю инвестор имеет преимущественное право выкупа по балансовой стоимости, указанной в КУГИ.
Обычный гражданин мог таким образом приобрести какой нибудь заброшенный подвал, к примеру..
Те же, кто были у кормушки, так распределяли крупные объекты недвижимости на красных линиях и в других более привлекательных местах.
И случай с кинотеатром далеко не одинок.
Но, юридически все чисто. Есть смета, есть все отчеты, есть акт приемки в эксплуатацию.
если вы все знаете , то вопрос был - почем купила мама? ответите ?
BCT
27.10.2016
В сентябре 1999 года между администрацией Нижнего Новгорода и группой компаний "Электроника" был подписан инвестиционный контракт по реконструкции кинотеатра.
С сентября 1999 года по август 2000 года проводилась реконструкция кинотеатра.
Сумма инвест. контракта немногим более 25 миллионов рублей.
Договорные отношения между "Электроникой" и мамой депутата Законодательного собрания Нижегородской области Дмитрия Малухина мне не известны.
Но, если у вас свербит, то могу это выяснить.. но опять таки, цифры будут фигурировать только официальные (те, что в договоре). Какова реальная сумма сделки, знают только ее стороны.
а 25 миллионов рублей на сентябрь 1999 года - это много или мало ?
BCT
27.10.2016
стоимость хлеба в 99 году 8-9 рублей..
далее сами прикидывайте.
в целом, 25 лямов это не мало, но это было примерно в 2,5 раза ниже цены рынка.
почему вы с хлебом сравниваете , а не с квадратными метрами ?
у меня ощущения , что "квадрат" в то время стоил 7-8 тыщ рублей , хотя , возможно , я ошибаюсь
BCT
27.10.2016
квадрат в то время стоил порядка 10 тыр .. и это речь о жилых помещениях по всему городу.. т.е. средняя цена.
Покровка - это немного другое.
В то время коммерческий квадрат на Покровке стоил примерно около 30 тыр, если я не ошибаюсь..
трудно оперировать цифрами за давностью лет , тем более кинотеатр все-таки не торговые площади на Покре того времени , учитывая обременение по сохранению профиля кинотеатра. Если исходить пусть даже 10 000 за "квадрат" обычной недвиги , и взять нынешние 70 000 , то цена 25 млн "тех денег "превращается в 175 млн "нынешние" . Плюс , пусть немного , добавилось за счет пристроенной кафешки . Т.е. следуя голой математике , не так уж дешево Кузнецовы и купили .
BCT
27.10.2016
Вы игнорируете часть слов в моих постах, либо вы родственник Кузнецова, либо вы просто по своей наивности многого просто не понимаете.
Я не собираюсь разжевывать вам инвестконтракты и их выполнение.
Единственное, что отмечу, что реально на выполнение данного контракта достаточно 5-7 миллионов.
Это не голые слова.. сам выполнял многие контракты. Так что, далее фантазируйте сами..))
да , кстати , у меня свербит . скажите почем братья Кузнецовы продали кинотеатр мама Малухина
а что там маме депутата не понравилось?
rufaldi
26.10.2016
Эллада , знает толк в купле-продаже .. Чем , ближе к 18-му , тем дороже . А купить у мужа и перепродать ( а , сделать это всё официально и без подоплёки на других лиц ) -- много ума не надо .
goa-head
26.10.2016
Настроение, видимо, у мамы такое было. :) Желание стресс снять покупками. А после рассудила, ну зачем кинотеатр, будет валяться и пылиться, мож надо кому вдруг, и решила продать.
может расцветка не подошла :-D
без перламутровых пуговиц ? :)
да, без перламутра :-D
dadasasa
26.10.2016
Да, похоже это была импульсивная покупка у мамы.
После совещания в семье решили все-таки продать, а то не потянут.
Сынуля наверное сказал: "- мам, ну чего же ж народ то у нас какой злой, всё в чужие карманы заглядывают, да пенсионерок нервируют. Давай ка я продам его нафиг,- и зачем только купил, и так с свободными деньгами трудно сейчас. Да и товарищи по партии косо смотрят: что это ты, мамуля, опытный инвестор, "вкалываешь" как раб на галерах, себя не жалеешь в твоём то возрасте..."
Как оно может продаваться, если оно строилось за народные деньги! Тот кто выставлял здание на продажу, у народа спросил, можно его вообще выставлять? Чего за бардак то происходит? Менты почему молчат и не отслеживают ситуацию?
по какой статье ментам возбуждаться ? :)
"хищение социалистической собственности " ?
Почему бы и нет? Как может продаваться то что было куплено на деньги народа?
* ушел перечитывать УК *
Здравый смысл не хотите включить? Законы в УК могут быть некорректные, неактуальные и неподходящие к современным реалиям.
проблемы со здравым смыслом как раз не у меня..
вы постоянно говорите о " построенном на народные деньги" , но всячески уходите от ответа на вопрос о механизме возврата этой самой собственности .
еще раз спрошу - кто (?), как (?) , основываясь на каких (?) законах , и кому конкретно(?) может вернуть бывшую социалистическую собственность ?
расскажите пошагово
Да никак её не нужно возвращать. Если она приобретена на народные деньги, то и распоряжаться ей должен народ. Пусть даже у этой собственности есть хозяин (директор, или пусть по другому он называется), то без мнения и разрешения жителей района на котором заведение располагается, он ничего сделать не имеет права.
Основываясь на каких законах? Общественные слушания с голосованием очевидно. Ничего лишнего выдумывать не надо.
вы бы определились с понятиями
а то какая-то каша ... то ли директор , то ли хозяин , кто директору зарплату платить будет ? народ ? тогда как ?
без мнения и разрешения жителей района на котором заведение располагается, он ничего сделать не имеет права .Общественные слушания с голосованием очевидно. Ничего лишнего выдумывать не надо. вообще бред ! приведите пример хоть одного объекта , который когда-либо где-либо работал по такому принципу
Какая разница как его называть? Хозяин/директор - назначенное лицо для управления, вот и всё. Платить будут те кто в кино за денежку ходит. Ну что вы как маленький?
Что именно бред? Общественные слушания? Я что то обнародованных результатов по Октябрю не вижу.
SpaceQuester писал(а)
Я что то обнародованных результатов по Октябрю не вижу

А они проводились ?
Какой неудачный шопинг выдался у мамы депутата... )
с чего вы решили , что неудачный ? может она в два раза дешевле купила ? :)
Lewgen
27.10.2016
Так она в два раза дороже пока и не продала! )))
да кто этих женщин разберет ! сначала берут не глядя , без примерки , а потом носятся , на "халявном" пытаются пристроить
Продает по то же цене, по какой и купила, видимо "примерила" потом, и поняла, что ей это не подходит))
так после примерки это уже "секонд-хенд" , кто ж дорого возьмет ? :)))
если товарный вид сохранился, то можно и как новый продать)))
ага , главное бирки не выбрасывать :)
А вроде на месте кинотеатра думали гостиницу построить, или уже передумали?
тоже слышал про гостиницу
Kolt
27.10.2016
...довели бедную женщину...
Как жаль, что у нас нет Андропова и нет ОБХСС.
да-да , днем бы вас в этом кинотеатре и взяли :)
Я днем тружусь, а не по кинотеатрам шляюсь.
прям на nn.ru работаете ?
Где я работаю, про то вам знать не положено, гражданин. :-)
Этой маме на форум ПРИСТРОЙ вещей надо.
На пристрое одни нищеброды. Потому как богатые люди ненужные вещи либо выбрасывают, либо дарят.
Вот я и иронизирую :)
Меня вообще чрезвычайно удивляет, как эти люди распоряжаются собственностью, которая принадлежит народу.
После приватизации народу принадлежали только ваучеры, а "этим людям" - всё остальное.
Böse
27.10.2016
250 лямов хорошая прибавка к маминой пенсии
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Мужской Хочу свою соседку   -  Anonim_2 18.09.2024 в 17:56:50 26