Внимание, те у кого не поставлен прибор учета тепловой энергии. Важно.

17.01.2014

Направляем претензию в СС на имя Поволяева, относим и регистрируем и получаем отметку на свой экземпляр!
Текст примерно следующий:
"Согласно п.7 ст.13 ФЗ от 23.11.09 №261-ФЗ (это они сами порекомендовали такую ссылку поставить) прошу Вас установить приборы учета тепловой энергии в квартире.
Поставили входящий номер и отметку о принятии."
или
" Генеральному директору
ООО ?СТАРТ-СТРОЙ?
г-ну Поваляеву Андрею Валентиновичу
603024, г.Нижний Новгород,
ул. Полтавская, д.3 корп.1

Участников долевого строительства
многоквартирного жилого дома ?6
по ул. Цветочная г. Нижнего Новгорода
(адрес строительный)
Адрес для направления корреспонденции:
_____________________________________
_____________________________________

Уважаемый Андрей Валентинович!

Мы, ниже подписавшиеся, в соответствии с заключенными между нами и ООО ?СТАРТ-СТРОЙ? договорами участия в долевом строительстве многоквартирного дома являемся участниками долевого строительства 17-ти этажного двухсекционного жилого дома ? 6 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и площадки отдыха общего пользования ? 6-ой пусковой комплекс, расположенного на земельном участке по ул. Цветочная, 3, в Приокском районе г. Нижнего Новгорода (далее ? ?Жилой дом ?6?).
В ходе предварительных осмотров квартир в Жилом доме ?6 нами было обнаружено, что квартиры не оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Вместе с тем, в силу ч. 7 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009г. ? 261-ФЗ ?Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ? ?Закон?) застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
В соответствии с ч. 7 ст. 13 Закона здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу Закона (27.11.2009г.), на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 ст.13 Закона. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Таким образом, с учетом положений частей. 5 и 7 ст. 13 Закона, многоквартирный жилой дом, вводимый в эксплуатацию после 01 января 2012г., на дату ввода в эксплуатацию должен быть оснащен следующими приборами учета энергоресурсов:
- коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии;
- индивидуальными приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.
Жилой дом ? 6 строился и будет введен в эксплуатацию позже указанной в Законе даты (01.01.2012г.). Вместе с тем, как показали предварительные осмотры квартир, в нарушение частей 5 и 7 ст. 13 Закона квартиры в указанном доме индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии не оснащены.
Согласно ч. 10 ст. 11 Закона в случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.
С учетом изложенного, требуем в срок до момента передачи квартир участникам долевого строительства и подписания актов приема ? передач квартир безвозмездно установить в квартирах Жилого дома ? 6 индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии. В противном случае мы будем вынуждены обратиться в надзорные и судебные органы для защиты своих нарушенных прав.

С уважением, "

Кому как нравится, всем спасибо.

Ответить

Ссылка на сообщение