5 и 6 секция. Опрос про остекление холла

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Армин

17.03.2014

Как Вы относитесь к остеклению холла? На дворе теплая погода и вскоре наши лестничные холлы буду постоянно открытыми: кто-то будет выходить курить, кто-то просто будет открывать двери, чтобы проветрить площадку и т.д. Таким образом, наши лестничные клетки создают реальную опасность для наших детей. Ведь от выпадения никто не застрахован. Большинство из нас уже установили в квартире ручки с замком на окнах и специальные блокаторы. Так почему же в местах общего пользования мы себя не можем обезопасить? Естественно, эти затраты лягут на наши плечи.
Однако, в данный момент у нас вскоре появится новая строка в коммунальных платежах: затраты на капитальный ремонт. Наш дом в настоящее время и еще 4 года будет находиться на гарантии застройщика. Таким образом, 4 года (будем надеяться на лучшее) денежные средства этой статьи у нас расходоваться не будут.
Сделала примерный расчет по нашей квартире 64,7м2*7руб(тариф за капремонт составляет 6 с чем-то рублей, цифру округлила)*12=5400руб/год. Этих денег вполне достаточно, чтобы выполнить остекление лестничного холла. Другое дело относятся ли работы по остеклению холлов к статье капитальный ремонт?
На основании статьи 15ФЗ №185:
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
(п. 1 в ред. ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
(п. 6 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
(п. 7 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ, в ред. ФЗ от 25.12.2012 N 270-ФЗ).
В Рекомендациях работы по ремонту или замене окон и дверей (в составе общего имущества) — п. 5.2.22. — включены в группу «утепление и ремонт фасадов», а это ч. 3 ст. 15 185-ФЗ. Ссылка на рекомендации izhcommunal.ru/dir/15-1-0-100.
Таким образом собранные в ближайшее время деньги на капитальный ремонт можно будет потратить на установку пластиковых окон. Потому как неизвестно куда данные денежные средства уйдут через несколько лет (претензия не ЖЭК, а к нашему законодательству).
Что касается пожарников и прочих инстанций, в том числе согласование в администрацией, то данные работы производить можно, но только с предварительным согласованием.
Кроме того, в зимний период времени за счет остекления лестничного холла температура в коридорах будет положительной, что предотвратит и замерзание воды в стояках и батареях на лестничных клетках и в коридорах будет тепло.

Ответить

Ссылка на сообщение