Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продажа квартиры семье с несовершеннолетними детьми. В чем может быть подвох?
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1999
55
Поделиться
Вопрос в заголовке темы. В чем может быть подвох при продаже квартиры семье с несовершеннолетними детьми? И какие нужны документы? Пока смущает только одно:просят уступить уж очень смешную сумму (10 тыс) якобы на оформление документов. Пожалуйста, подскажите /успокойте.
В прошлом году продали квартиру девушке с детьми. Никаких документов на детей не потребовалось. Она покупала в ипотеку.
Уступите 50, раз 10 смущает
Исключено. Цены растут. Моя квартира по стоимости сейчас ниже, на 100-300 тыс аналогичных в том районе
Ну это хотелки продавцов а не цены по которым они реально продаются)
А вам удачи, щас десятку зажопите потом полгода следующих ждать будете)
А вам удачи, щас десятку зажопите потом полгода следующих ждать будете)
На самом деле не в цене, не проблема ведь скинуть сколько надо. Че тут не чисто... Просят документы, которые не требуются нигде... А для меня это лишние деньги их сделать это раз. Во-вторых надо ехать в другой район, потому что "удобно им" там и там у них "знакомые в опеке" или нотариус, что-то запуталась уже. При этом звоню в их опеку документы не говорят какие, сроки совершенно другие называют. В третьих вопрос с деньгами опять же. Они хотят у нотариуса сделку, а это не малые деньги. И мне деньги будет перечислять покупатель их недвижимости, которого я и в глаза не видела... Поэтому я колеблюсь. Есть ли смысл заморачиваться и нет ли тут подвоха/обмана здесь.
судя по разговорам, не очень то они собираются у вас вообще что либо покупать.
Попробуйте задаток(не залог) с них взять, узнаете насколько реально нужна им ваша квартира.
Попробуйте задаток(не залог) с них взять, узнаете насколько реально нужна им ваша квартира.
Зачем брать задаток у сложных покупателей? Проще новых найти
За тем же что и у "простых" покупателей - удостовериться в серьезности намерений.
Если очередь из покупателей стоит, то конечно нет смысла заморачиваться.
Если очередь из покупателей стоит, то конечно нет смысла заморачиваться.
Zubasttik писал(а)
этом звоню в их опеку документы не говорят какие, сроки совершенно другие
этом звоню в их опеку документы не говорят какие, сроки совершенно другие
почитайте, все расписано, и никому звонить не надо
xn--b1acdfjbh2acclca1a.xn--p1ai/upload/getODA/document8369.html
А поводу нотариуса, если им это надо, пусть оплачивают, договоритесь об сразу. А так, не нравятся покупатели, не хочется заморачиваться с документами, да если ещё очередь из желающих на Вашу квартиру, то взяли да и отказали этим покупателям
Zubasttik писал(а)
Они хотят у нотариуса сделку,
Они хотят у нотариуса сделку,
зачем нотариус,, оформляете аккредитив в Сбере. Доки сдаете в МФЦ. Как сделка зарегистрирована в ЕГРН, раскрываете аккредитив и получаете деньги. Безопасно и удобно.
если доли у несовершеннолетних, то сделка через нотариуса
У вас дети есть? Вот будете вы покупать квартиру. В чем подвох? Подвошище просто - люди хотят хотят купить квартиру))))
Пока детям 18 не исполнится, в коробке от холодильника жить, иначе по-любому что-то нечисто, подводные камни, подвохи....))
Пока детям 18 не исполнится, в коробке от холодильника жить, иначе по-любому что-то нечисто, подводные камни, подвохи....))
Если вы продаете- то какой может быть подвох? Деньги через банковскую ячейку и передача ключей после оформления доков - и все будет ок.
Не знаю историю с Роно. Смущает передача заверенных копий моих документов в Роно. Боюсь тут подвоха...
это для того, чтобы им опека дала разрешение на покупку квартиры
на продажу своей
в том числе
Мы сейчас продаем квартиру с двумя детьми.
В РОНО отдавали весь пакет документов на нашу квартиру и продавец той квартиры, которую хотим купить приходил с оригиналами, копиями документов. Мы не видели их даже, он отдал специалисту мфц. Ещё была тех. документация на приобретаемую квартиру, которую мы делали за свой счет. Это наш агент заказывала уже, по стоимости вроде 3 тр.
Если вы так переживайте, ждите покупателей без детей и роно
В РОНО отдавали весь пакет документов на нашу квартиру и продавец той квартиры, которую хотим купить приходил с оригиналами, копиями документов. Мы не видели их даже, он отдал специалисту мфц. Ещё была тех. документация на приобретаемую квартиру, которую мы делали за свой счет. Это наш агент заказывала уже, по стоимости вроде 3 тр.
Если вы так переживайте, ждите покупателей без детей и роно
вы наверно ошиблись, кому отвечаете. я просто написал, что роно выдаёт разрешение на продажу квартиры, где прописаны дети, а не на покупку новой. проходили это два раза, когда расширялись
Я недавно продавал квартиру семье с ребенком. Никакого подвоха тут нет.
Покупали квартиру с маленьким ребенком, да плюс еще беремена была, ни кого это не смутило, может действительно не хватает денег на оформление документов. Сейчас планируем покупать квартиру уже с 3 детьми, буду знать, что это может навести на людей подозрения, не вы же у них покупаете))
У нас отказались покупать с военной ипотекой. Вот только на днях. Из-за двух детей...
Говорят, документы дольше оформлять)))
Там около недели разница получается...
Говорят, документы дольше оформлять)))
Там около недели разница получается...
Современная жизнь- искать подвох, где его быть не может
Уточните, не с участием опеки ли сделка (это обычно увеличивает сроки), а так ничего страшного.
Покупали квартиру с детьми, продавали квартиру с детьми.
Все просто прописаны, без долей.
Просто выписались по запросу и прописались в новую квартиру.
Все просто прописаны, без долей.
Просто выписались по запросу и прописались в новую квартиру.
Тут сразу предупредили, что нужно сдать документы в Роно. Значит у детей там были доли. Вот и интересуюсь
Тут сразу предупредили, что нужно сдать документы в Роно. Значит у детей там были доли. Вот и интересуюсь
Мы продавали квартиру, где у сына была доля. Носили в РОНО документы на новую, где было видно, что доля в новой квартире больше. Следили, чтобы мы не ущемляли его права. Это было 20 лет назад.
Возможно, что здесь аналогичная ситуация.
Возможно, что здесь аналогичная ситуация.
Никаких проблем нет, если через ячейку или аккредитив все делать.
Zubasttik писал(а)
Пока смущает только одно:просят уступить уж очень смешную сумму (10 тыс)
Пока смущает только одно:просят уступить уж очень смешную сумму (10 тыс)
стесняются попросить больше...
при покупке квартиры - когда ребенок-собственник, никаких ""детских"" расходов нет.
при продаже квартиры, где ребенок-собственник, нужно разрешение Опеки, что на ребенка будет куплена недвижимость не менее продаваемой.
когда ребенок - не собственник, то он снимается с регистрационного учета вместе с родителями и встает на новый с родителями
А как подтверждается, что недвижимость не меньше предыдущей? Этот момент интересует. Т. Е. Они продают свою недвтжку с долями детей и покупают мою квартиру (у меня нет детей прописанных) Что нужно от меня? Мои документы сдаются в роно до сделки?
в опеку предоставляются документы о том, чем ребенок-собственник владеет в продаваемой квартире и чем будет владеть в новой - купленной.
= ребенка ни при каких обстоятельствах собственности лишить нельзя и ухудшить тоже.
т.е. купленное жилье не должно быть хуже проданного... исследуются разные обстоятельства ( удобства, доля собственности ... и пр.пр.)
опека дает согласие на продажу собственности ребенка...
без этого документа продать собственность ребенка нельзя.
купленное жилье должно быть тем, что заявлялось в опеку... = после регистрации это нужно подтвердить, предоставив документы в опеку.
в опеке отдельных расходов нет - это же ""госконтора"".
= ребенка ни при каких обстоятельствах собственности лишить нельзя и ухудшить тоже.
т.е. купленное жилье не должно быть хуже проданного... исследуются разные обстоятельства ( удобства, доля собственности ... и пр.пр.)
опека дает согласие на продажу собственности ребенка...
без этого документа продать собственность ребенка нельзя.
купленное жилье должно быть тем, что заявлялось в опеку... = после регистрации это нужно подтвердить, предоставив документы в опеку.
в опеке отдельных расходов нет - это же ""госконтора"".
Т. Е. Мы оформляем договор купли продажи и этот договор сдаётся в опеку вместе с документами?
Звонила нотариусу. Она говорит сначала надо разрешение опеки. Потом составляется договор. Мне не понятна процедура... Получается я чужим людям отдаю документы на квартиру, чтобы они сдали в Роно.... И у меня никаких гарантий. Легко могу остаться и без жилья и без денег так.... Или нет? Или есть какие-то гарантии?
Звонила нотариусу. Она говорит сначала надо разрешение опеки. Потом составляется договор. Мне не понятна процедура... Получается я чужим людям отдаю документы на квартиру, чтобы они сдали в Роно.... И у меня никаких гарантий. Легко могу остаться и без жилья и без денег так.... Или нет? Или есть какие-то гарантии?
Zubasttik писал(а)
Получается я чужим людям отдаю документы на квартиру,
Получается я чужим людям отдаю документы на квартиру,
какие документы то ? выписку из ЕГРН? кадастровый паспорт ? или от вас копию паспорта просят ?
в РОНО вы договор не отдаёте, для РОНО нужны документы на квартиру чтобы дать разрешение ( они должны знать что за жилье покупается для детей.)
У меня нет выписки, только свидетельство и договор. Первый не действителен без второго. Значит их копию... Кадастрового паспорта у меня нет. Для оформления сделки он не нужен. Он нужен в Роно? Или мне нужно идти выписку эту сделать. Нотариус не отвечает на вопрос. Говорит идите на консультацию. В опеке не могут ответить-на больничном люди. Замкнутый круг какой-то...
Zubasttik писал(а)
свидетельство
свидетельство
при условии что ваша недвижимость стоит на учете в росреестре и ей присвоен кадастровый номер - свидетельство это уже неактуально, РОНО его не примет.
Надо получать выписку из росреестра(МФЦ), за300р. её могут получить ваши покупатели и без вас.
По остальному - надо смотреть список документов которые требует РОНО, это вы лучше у покупателей спрашивайте, они с РОНО работают.
Пока никакого подвоха нет.
Я продаю сейчас квартиру с несовершеннолетними и с долями через роно.
Нас 5 чел в долях, пакет документов составил 96 листок.
Выписки Егрн, договора, паспорта, бти, документы копии не другую квартиру, заявления, и ещё разрешения бывшего мужа , что он согласен если я продам долю сына.
Нас 5 чел в долях, пакет документов составил 96 листок.
Выписки Егрн, договора, паспорта, бти, документы копии не другую квартиру, заявления, и ещё разрешения бывшего мужа , что он согласен если я продам долю сына.
Кстати да и копия моего паспорта в том числе и копии документов на квартиру и ещё кучу документов нужно мне заказать и им отксерить, а ещё привезти в другой район области где им будет удобно...
Ну это уж как вы договоритесь, они вообщет тоже заинтересованная строна в этой сделке.
Они объект недвижимости то приезжали вообзе смотреть ?
Или все по телефону ?
Они объект недвижимости то приезжали вообзе смотреть ?
Или все по телефону ?
Наверное, просили им квартиру в удобное место привести на посмотреть.
В опеку относят копию вашего свидетельства, договора купли-продажи(предварительный) и копию паспортов собственников, с нас ещё просили справку о зарегистрированных и справку из бухгалтерии об отсутствии дрлгов. 2 недели на выдачу разрешения у опеки. После этого вы оформляете сделку у нотариуса и получаете деньги
Ваша квартира от вас никуда не денется в процессе работы опеки))
Ваша квартира от вас никуда не денется в процессе работы опеки))
Спасибо большое
Спасибо большое
Спасибо большое
Спасибо большое
Копии кем заверяются?
никем)
С меня спрашивают тех паспорт и выписку из егрн ещё сверх перечисленного. Кроме того, документы нужно сдать в другом районе области, не там где продаётся недвижимость. Это опять же все в лишние деньги упирается с моей стороны
Так покупатели пускай сами сдают куда им надо.
Документы подаются через МФЦ. Там же обычно сверяют оригинал с копией, нет? А если да, то покупателям отдать оригиналы документов, включая мой паспорт? И пусть все делают....
нет. документы для опеки подаются в саму опеку. оригиналы никакие покупателям не передавайте, ну кроме выписки ессно т.к. это временный документ (имеет срок действия и они её сами могут получить)
В МЦФ вы будете подавать документы только на финальном этапе ПОСЛЕ оплаты со стороны покупателей.
В МЦФ вы будете подавать документы только на финальном этапе ПОСЛЕ оплаты со стороны покупателей.
Спасибо
документы подаются в том районе, где дети прописаны, все правильно. Этим занимается покупатель. Техпаспорт нужен, да. Кто его будет оплачивать - это уже Ваши с покупателем договоренности. Выписку на квартиру они могут получить и сами
техпаспорт на покупаемую квартиру мы делали сами за свой счет, выписки из МФЦ свежие по нашей просьбе делали продавцы. Для опеки действительно нужен большой пакет документов и на продаваемую и на покупаемую квартиру, мы три раза сдавали, то справка не та, то заявление не то, потом уже когда приняли, через три дня позвонили, срочно приехать заявления переписать)) В сбере на ипотеку меньше документов нужно было, чем в опеку...
За нотариуса платили продавцы, т.к. разные собственники были и это было сразу оговорено. В противном случае платили бы мы, т.к. с детьми и нам надо.
За нотариуса платили продавцы, т.к. разные собственники были и это было сразу оговорено. В противном случае платили бы мы, т.к. с детьми и нам надо.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.