--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Про новостройки-2019

ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
4170
133
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Courvoisier
21.01.2019
Скажем, инвестируем для детей, поэтому завожу тут)
Немного выпала из темы, хотя про недвижимость стараюсь быть в курсе. Узнала об изменениях в правилах долевого участия, эскроу-счета, вот это вот всё. С лета уже будет обязательно. Я так понимаю, страховку рисков как всегда оплатит покупатель, то есть ставки по ипотеке для новостроек вырастут. Что думаете, вырастут в целом цены на новостройки? Если брать за наличку и без кредитов, что-то изменится, может, стоит поторопиться с покупкой? Что у нас есть из жк "массмаркета" от дворца спорта до центра - с ремонтом?

п.с. может, кто собирается сдавать квартиру или комнату в границах пл.Лядова -Пл.Минина? ищет коллега, девушка с высокой степенью ответственности.
Courvoisier писал(а)
п.с. может, кто собирается сдавать квартиру или комнату в границах пл.Лядова -Пл.Минина? ищет коллега, девушка с высокой степенью ответственности....

и котом? :)
кот под вопросом. есть вариант к бабушке в ссылку отправить.
надо в гости к ней сходить ))
было б куда)))) вот если я куплю квартиру быстро, я ей сама сдам. но брать-то нечего... а затянешь - не встало б дороже.
LukA
21.01.2019
Courvoisier писал(а)
Что у нас есть из жк "массмаркета" от дворца спорта до центра

На Лядова?
студии? сейчас обе очереди проданы. на вторичном рынке пока не видела их, весной по докам первая очередь должна вводиться в эксплуатацию.
+недострой какой-то вялый около неба, а еще что?
LukA
21.01.2019
А маршал град? тоже распродано? Но там менее бюджетно
кроме студий всё без ремонта вроде
есть с ремонтом на сайте посмотрела. 90т/метр
мерси *yes*
Allo4ka
22.01.2019
На Авито студии эти есть в продаже, 2 мл.
Начали вывешивать, значит... Недавно не находила
Ставки по ипотеке выросли с января, цены на кв. метр в новостройках выросли с сентября уже и продолжают расти, хотя долевка еще идет. Вы бы время не тянули. Каждый день на счету.
ЖК Цветы не рассматриваете?
ой, нет, у них там своя атмосфера... не хочу анклав)))
спасибо за инфо. да, циферки растут заметно. думала, дело в сертификатниках под конец года, традиционно, а оно вон как =-O
"На Свободе" дом сдался только что. Явно в центре, но и цена от 70 тыр за кв. м.
да, это слишком гламурно для меня, тем более если под сдачу, хз, отобьется ли.
как-то гуляли в окрестностях ульянова, набрели на новостройку, человек в теме, сказал, такие точечные застройки без рекламы на корню уходят, уже всё раскуплено было. просто дом, без наворотов, даже маленькие квартирки были там. вот это горячий пирожок. ну как и студии около вуза.
Поинтересуйтесь у этого застройщика, возможно так же без реклам будет ихняя следующая новостройка. Взять пароли, явки.
Ивна
21.01.2019
Ол.Ив.ия писал(а)
от 70 тыр за кв. м.

Уже от 90...
Ого! В конце декабря смотрела цены... Ничего себе..
fotya666
21.01.2019
Лиль, на дворце Андор строит Олимпийский, правда не знаю с отделкой или нет. В Маршал Граде были в первой и второй очереди варианты с отделкой единичные, позвони в отдел продаж- спроси, может скажут чего.
ага, спасибо за идею. про олимпийский слышала, на крайняк его рассматриваю.
aolegovna
22.01.2019
а также от Андора - ЖК Пушкин, я так поняла - где-то за Тимирязева (ну, в начале ул. Пушкина, логично :)))))
Кладбище вот ток :(((
До кладбища от этого ЖК прилично.
Для местных - это вглубь за Спар и детскую 39 поликлинику. Кладбище если и будет каким-то образом о себе заявлять, то лишь жителям верхних этажей, у кого окна в ту сторону- и то лишь верхушками деревьев.
у меня фобия - водопровод рядом с кладбищем. телевизор когда-то посмотрела не вовремя)))
aolegovna
22.01.2019
а шо, шо там?
Органика попадает в дырки в трубах
Nadoeda
22.01.2019
Да ну ладно. В этих трубах такое давление воды, что если дыры и есть, то попадает что-то не внутрь них, а исключительно наружу. Т.е. прорывает водопровод.
Это вы страхов насмотрелись про колодцы и источники за городом. Вот там такое возможно, да
У меня с физикой не очень, я гуманитарий.
aolegovna
23.01.2019
Ух ты, прелесть :)))
Murzikk
23.01.2019
В водопроводных трубах дырки есть только при аварии)))
aolegovna писал(а)
Кладбище вот ток

тихие соседи же
Libra*
22.01.2019
Кладбище ещё не так страшно, вот Гидромаш со своими выбросами..
Как раньше стэнс коляски делали, с современной экологией непостижимо
Libra*
22.01.2019
Ой, такая прелесть) Люблю старые фотографии.
Держите тогда еще) узнаете места?
Libra*
22.01.2019
Если честно, то затрудняюсь. На первой похоже на пл. Горького. Воробьевку видно и Дом связи.
Да, это до 1952года, памятника еще нет. Зато есть дом связи и здание фсб. Середина 20века. Более ранняя-начало 20в.
На первой пл.Горького? Дом связи и слева с куполом-Школа #3, раньше Александровское училище
Nadoeda
22.01.2019
На правой тоже пл. Горького. Вроде раньше называлась базарной площадью, но не уверена, могу ошибаться.
Точно.Пока не увеличила фото,не поняла,что там тоже школа,в которой работаю :)
Нет у Вас ещё таких фото? :-[
Спасибо большое!
Мне еще вот эта нравится, 1956г.
Навигация впечатляет. Дочкина прабабушка рассказывала, я не верила, что на лодке нельзя было реку переплыть, сплошной поток судов шёл.
Рядом с Олимпийским находится здание Водоканала-там раз в две-три минуты происходит сброс давления что ли - шум невообразимый, да еще вентсооружения Дворца спорта - как там люди жить будут непонятно - шумоизоляция должна быть как в подводной лодке и окна не откроешь!
Спасибо за инфо!
там еще ЛЭП очень близко и тир
Началась стройка на территории макаронной фабрики (г/к Ока). Обсуждали на форуме как-то плюсы и минусы этого места.
не видела, поищу, спасибо!
Libra*
22.01.2019
Там речка течет, для фундамента такая близость не очень полезна. Да ещё 25-этажки собираются строить.
Речка не айс( а высокие этажи люблю, мне на растерзание дали на 41м ремонт придумать) буду играться.
Libra*
22.01.2019
Я про этажность написала в плане рисков постройки на зыбких почвах.
нажмите, чтобы увидеть спрятанный текст
Я живу чуть подальше на той же речке в 9-этажке, подвал всё время затоплен, деревья и цветы вокруг дома запретили сажать, чтобы корни на грунт не влияли, постоянно какие провалы поблизости, страшно
Я понимаю. Маршалград меня пугает, хоть сваи там до земного ядра, хвалили. Просто был бы выбор-я б на на 24 из 25
Ивна
22.01.2019
Courvoisier писал(а)
Маршалград меня пугает

Не пугайтесь. Там все хорошо с качеством!
Там нашли причины из за чего вода появляется в подвале одного из домов?
Ивна
22.01.2019
А в каком именно доме ?
Номер дома не знаю. Знаю, что проблеме года 2
Ивна
22.01.2019
Miristegal писал(а)
Номер дома не знаю

Слухи что ли?
Нет. Мне просто как то номер дома не интересен, поэтому и не запоминала
Ивна
22.01.2019
Тогда : в башнях, либо в радиусных? И что за подвал - стоянка, что ль, подземная?
PS У меня коллега купил там жилье - о подобном не слышал!
Не владею полной информацией. Знаю только, что в одном из подвалов домов непонятно образующаяся вода, и жители ближайшей 5этажки жаловались на сырость в подвале из за этого
Ивна
22.01.2019
Miristegal писал(а)
жители ближайшей 5этажки жаловались на сырость в подвале

То есть это в 5-этажке сырость в подвале?
Вода стояла/стоит в подвале Марш Града, а жители 5 этажки жалуются на сырость
aolegovna
23.01.2019
Как всегда, агентство ОБС.
Ивна
23.01.2019
aolegovna писал(а)
агентство ОБС.

Ага! Из соседних пятиэтажек...
Murzikk
23.01.2019
Как связан подвал новостройки и сырость у соседних пятиэтажек?
Так это в старых домах, у них там свои проблемы, комиссия выяснила что к маршалу она не имеет отношения.
Libra* писал(а)
чтобы корни на грунт не влияли, постоянно ...

А они разве не укрепляют наоборот грунт?
Libra*
22.01.2019
Я в этом ничего вообще уже не понимаю. Тоже раньше считала, что укрепляют, но вызвали какую-то комиссию, которая постановила, что корни будут разрыхлять грунт. На самом овраге вдоль речки небольшие деревца растут (их регулярно кронируют). А вот вокруг дома лысо(
Delfaaa
23.01.2019
Эх.мне б такую))
Djoy
23.01.2019
Libra* писал(а)
Там речка течет, для фундамента такая близость не очень полезна.

какая там речка? там речки уж лет 50 нет, это бассейн воду сливает.
Libra*
23.01.2019
Около макаронной фабрики? Мой дом рядом, он на берегу речки, я её вижу из окна)
Djoy
23.01.2019
на берегу *речки* стоит конвойный батальон, из окна вы видите канаву по которой спускается вода из бассейна. если спуститесь и загляните в неё, то кроме мусора ничего не увидите. в ней вода только во время дождя. по сути это ливневая канализация, на территории стройки её в трубы уберут и в асфальт закатают.
Libra*
24.01.2019
Чтобы увидеть мусор, спускаться не надо, свалку отлично видно и из окна. Когда строился наш дом, в проектной документации тоже было заявлено помещение сего ручья/речки в трубу, но потом что-то пошло не так. Приезжавшие на месте провалов специалисты упорно называют сию канаву ручьем Старкой, который берёт начало как раз на территории бывшей фабрики.
Djoy
24.01.2019
хорошо, ваш дом на берегу речки в вашем доме сырость от него есть? если нет, то почему д.б. в новостройке? на топографическом плане города, может эта канава и обозначена. как речка срачка, по факту её давно нет и начало она берёт под бассейном, проходит под пр. Гагарина и выходит к вам в овраг.
зы. в трубы её уже сейчас закладывают. там стоянка будет.
Libra*
24.01.2019
Да, у нас постоянно подвал затоплен и провалы грунта около дома. Я об этом уже написала.
Djoy
24.01.2019
так не из-за этого ручья, у нас тоже в подвале сыро и дом проседает.
у нас дом в деревне на берегу Волги, прям на берегу метров 50 наверное и то никогда воды в доме не бывает.
tanchik28
22.01.2019
ЖК Клевер на Артельной, два дома, смотрели?
на слуху, но не рассматривала пока. может, и до него дойдет. хотя подальше от основных магистралей - мне ближе Комарово тогда или Октава
Allo4ka
22.01.2019
Если Ленинский р-н рассматриваете, то около ст.Двигатель революции новый дом строят, Каскад. Без отделки.
ага, знаю, спасибо.
oksi684
22.01.2019
еще СТЭКОМ на Сухопутной. Тоже Ленинский район
Lancome
22.01.2019
вот смотрим на него, но что-то не слышали про такого застройщика. и что-то сваи вбили и все тишина пока.
oksi684
22.01.2019
застройщик точечный. но уверенный. построили они уже несколько домов. на автозаводе - три дома( Дружаева ,Сазанова, Южное шоссе) . Маршала Казакова еще дом. остальные надо смотреть. По Южному шоссе - в феврале обещают ключи отдать. Дом готов - остались документы. На Сухопутной стройка началась то вот только только
Jaunt
23.01.2019
в печерах еще и на сусловой. у меня знакомый у них как субподрядная организация трудился, положительно отзывался

ЗЫ оу, извините, писала про каскад. не увидела в продолжении ветки, что другого застройщика стали обсуждать
Lancome
23.01.2019
За то время, когда у них началась стройка, андэко уже этажей 5 построили. Что-то они медлят.
Комарово за это время уже 14 этаж делают. Сваи одновременно забивали.
Lancome
23.01.2019
Да-да, мы из окна наблюдаем.
Уж больно на долго они размахнулись. Срок сдачи конец 2021 года.
Реалисты)
Точечная застройка это! Как бы потом не было проблем с вводом в эксплуатацию (
Каскад - на даргомыжского 1,5 года дом сдать не мог.
Почему? Причины знаете?
Застройщик долго не мог исправить косяки и мин строй не принимал, у них еще два дома в печерах были, тоже с трудностями сдавали с приличным опозданием.
Спасибо.
SilvaK
23.01.2019
Сдали, люди уже делают ремонт.
Аквамарин не нравится или дороже он?
Категорически не нравится(
а чем по сравнению с вышеупомянутыми?
В приват напишу, чтоб не агрить любителей.
Аз@у
22.01.2019
А мне можно тоже в приват про Аквамарин?
:))) мне кажется, я б не обиделась на их месте. прочла, спасибо.
нууу)))) пишите тут))) интересно же) Я вот не могу сказать почему, но мне то же там не нравится...просто не нравится место и все)
Люди столько лямов платят, значит, им норм. Или глаза нарисованные. Потом мне опять скажут в духе "не твоя, вот ты и бесишься" :-D
Пусть лучше пишут плюсы те, кому нравится. Вид на реку ничего, вот, есть плюс у некоторых квартир там.и может на закат
Nicknamed
22.01.2019
И мне в приват пишите пожалуйста что не так с аквамарином
как минимум, ж/д пути впритык к домам (или между домами).
Просто мы сами рассматривали его.
Но нам важнее оказалось другое (это уже не про дома, а с работой и школой).
Nicknamed
23.01.2019
Там ещё и лэп с другой стороны, весь жк в кольце
написала
Зенит, Олимпийский-нет? На Батумской караваиха ив 19 году планируют начать стройку новый застройщик Талан. Он как раз по эскроу счетам должен работать. Но у нас там все не бюджетно...И в другую сторону немного от дворца)))
меня введение этих счетов интересует в плане влияния на общие цены. это как нефть, дорожает всё, а оправдывают то падением ее курса, то ростом.
ну и интересно, если кто-то уже технически осуществлял, но пока такие не отписываются.
для меня очень важна транспортная доступность. гагарина если стоит, будешь стоять без вариантов.
Djoy
23.01.2019
ЖК <<Олимпийский>> посмотрите, лучшая транспортная развязка.
В ЖК Подкова на Панина с ремонтом завтройщик продаёт, точнее он через другого собственника как-то продаёт, но ремонт сам застройщик сейчас делает.
Только в Подкове, если в последнем доме однушки большие по площаде и из-за этого совсем не бюджетные. А так все хорошо.
Это да... Ещё там квартиры по 150 кв метров никто не берет, почему то. Их стали вроде бы сейчас делить на более маленькие с ремонтом.
Mammam
22.01.2019
немного не там - Академический, Новая кузнечиха, Анкудиновский парк, пушкинский
Mammam
22.01.2019
А в нижней части тоже может кто подскажет что новенького?
Я смотрю на "дом на Радио" и с отделкой, и цена низкая относительно Октавы, не пойму в чем подвох :)
Miledy
22.01.2019
Мы тоже на него смотрим)))
Lancome
22.01.2019
подвох в том, что это дом для расселенцев, нафиг нада...
А откуда расселяют и где Вы нашли эту информацию?
Lancome
23.01.2019
Где-то в инете инфа была. Они же на Эниузиастов будут строить, на месте обрушевшейся общаги.
Это на собрании говорили в июле. Собрание застройщик устраивал возле строительной площадки для недовольных жителей соседних домов
Miledy
22.01.2019
то-то я смотрю, там 90% квартир-однухи...25 с застройщиком встреча у мужа на работе будет, надо спросить, если пойду.
напишите, пожалуйста, что он посоветует - продолжать смотреть на этот дом или бежать покупать уже :)
а на Маршала Казакова тоже расселенцы? там тоже было дешево?
Там будет куча однушек. Немного двушек. Парковок рядом нет и не запланированы - при планировке учитыаались платные рядом с проспектом, дом для расселенцев. Ну и в однушках скорее всего много съемщиков будет. 17-ти эт. муравейник.
Третий день маюсь этим вопросом. Нужна хорошая однушка в относительно свежем доме, пусть новострой. И бюджет не вот тебе копейки. И не могу найти!! Дело осложняется территориальностью +-2 остановки от ц. Сормово. У нас вообще ничего не строят путного. Планетарий 2 дома разобрали на этапе котлована, ЖК Циолковский 3 дома в бараках, не эстетично. А в тех,что уже построены и свежи как майская роза 4 млн за однушку мораль не позволяет.
nell1331
24.01.2019
Ну уж точно разобрали не на этапе котлована...целый год висели все квартиры...летом только начали хватать,наверное напугались слухов про изменения долевого строительства.В 5 и 6 домах нет однушек без ремонта?Сейчас посмотрю,видела на пр.неделе.
nell1331
24.01.2019
В 4 доме на 9 и 15 есть предложение 2.9-3 млн пустые.А в 6 доме на 11 эт даже с неиспользов.ремонтом за 3450 смотрю.Сама от застройщика брала 3150(5 дом) и знаю сколько стоит ремонт.Кто ищет,тот всегда найдет!!!
Mammam
22.01.2019
на ул. Страж Революции что-то хотели строить и около стадиона СТАРТ может кто слышал новости?
Живем рядом с домом, который строят в районе Страж революции и Буревестника. Тоже присматривались к нему, т.к. каменный.Во-первых , там без отделки и цену застройщик на 2-ку 56кв.м. примерно озвучил 4 .2 млн. ,а самое главное, посмотрели. как строят,то и бесплатно не надо, лишь бы не упал. дом не на сваях. а на бетонном основание (как правильно сказать не знаю) , который заливали в морозы, бетономешалки стояли по 6 часов ,ждали своей очереди и заливали не сразу всё . а в течении нескольких недель частями.Один этаж 2 года строят. один человек иногда ходит и чего-то там копошится с рубероидом и горелкой.
Mammam
22.01.2019
оо спасибо
жк орбита еще есть на оранжерейной.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Костюм спортивный р 158

В хорошем состоянии ы. Стиляж
Цена: 700 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х2,0м с калиткой (32000 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 32 000 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,3х2,6м с калиткой (35800 руб) Манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 35 800 руб.

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой для двойни

Большой детский деревянный манеж 1,5х1,5м с калиткой (24500 руб) манеж на заказ по индивидуальным размерам. Большой детский деревянный...
Цена: 24 500 руб.