Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Снова про покупку квартиры - если у продавцов долги по коммуналке, есть ли способ купить без риска потерять деньги?
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1012
26
Поделиться
Собственно, вопрос в теме - если у продавцов долги по коммунальным платежам, а сделка невозможна без погашения этого долга, есть ли способ обезопасить себя от недобросовестных людей - если мы заплатим долги, а они откажутся от продажи. На словах они согласны снизить цену квартиры на размер долга.
Возможно есть какие-нибудь ходы, вроде ячеек, куда закладываются деньги, или может гарантийное письмо в ДУК написать, что мы, как новые хозяева, заплатим долги, чтобы они справку для продажи выдали?
Возможно есть какие-нибудь ходы, вроде ячеек, куда закладываются деньги, или может гарантийное письмо в ДУК написать, что мы, как новые хозяева, заплатим долги, чтобы они справку для продажи выдали?
Справку выдают только при полностью погашенных долгах. Нас сразу предупредили в жэке, хотя никак не проверяли, мы чек из сберонлайн распечатали и этого было достаточно. Может вам лучше эту сумму как залог оформить? Тогда продавец несёт ответственность, если вдруг передумает продавать.
Было обещание продать квартиру, а будет обещание вернуть деньги.
а для чего она была нужна эта справка?
Вот не правда про справку, купили весной квартиру с таким долгом, писать страшно. Все справки при этом без проблем продавцу дали
Знакомые покупали 3-шку, у хозяев долгов по коммуналке было на 400тыс. Сторговались снизить цену на квартиру за то, что долги их оплатят. Погасили долг, потом сделку провели.
я покупала с долгами. Оформляли ипотеку, передала наличными в банке первоначальный взнос, мой агент пошла в банк и погасила долги, пока мы были в банке, после этого оформление сделки продолжили
Вы еще проверьте нет ли запрета на совершение регистрационных действий.
С долгами можно купить? Как вариант покупаете с долгами снизив цену на размер долгов, самостоятельно потом все оплачиваете.
А вообще, долг-то у собственника, а не у квартиры))) вы после покупки оформляете на себя л/с как новый собственник и вам приходят уже ваши начисления. Долги остаются за прежним собственником и взыскиваются с него. Вопрос только можно ли продавать/покупать с долгами, т.е. и нет ли обременений от приставов. На сайте приставов вы это не увидите, только в выписке эти данные.
С долгами можно купить? Как вариант покупаете с долгами снизив цену на размер долгов, самостоятельно потом все оплачиваете.
А вообще, долг-то у собственника, а не у квартиры))) вы после покупки оформляете на себя л/с как новый собственник и вам приходят уже ваши начисления. Долги остаются за прежним собственником и взыскиваются с него. Вопрос только можно ли продавать/покупать с долгами, т.е. и нет ли обременений от приставов. На сайте приставов вы это не увидите, только в выписке эти данные.
У меня похожие мысли. Удивлена, как это, нельзя оформить сделку по недвижимости без справки из дука....?
Раньше, лет 10 назад было нельзя, потом стало можно, как сейчас не знаю, поэтому не берусь утверждать.
вот, пишут что нельзя провести сделку с долгами. Хозяева согласны снизить цену на размер долга, но это слова, я боюсь, что долги оплачу, а они вообще продавать откажутся. т.е. я не против заплатить их долги, но только после того, как квартира будет моя и куплена за цену минус долг
Вы сами сходите или позвоните в росреестр и узнайте можно или нет. Мало ли кто что на форуме пишет.
И не забудьте про возможное обременение. Оплата долга еще означает снятие обременения (если оно есть) в случае с нашими приставами. Они и ип могут не закрыть несмотря на оплату. И могут ип закрыть, а про снятие обременения забыть. Поэтому просите с продавца свежую выписку.
И не забудьте про возможное обременение. Оплата долга еще означает снятие обременения (если оно есть) в случае с нашими приставами. Они и ип могут не закрыть несмотря на оплату. И могут ип закрыть, а про снятие обременения забыть. Поэтому просите с продавца свежую выписку.
спасибо за советы. еще проконсультируйте, плз, что такое обременение и как его отслеживать? чем квартира с обременением отличается от квартиры с долгами?
Обременение - это ограничение прав собственника. По каким-то причинам не может полностью распоряжаться недвижимостью. Ипотека, аренда, сервитут, арест, здесь уже судебное решение должно быть. Сделку с долгами можно провести, квартир, которые с долгами продают, полно.
Не только судебное. У нас сделка повисла в Росреестре ТК у продавца был долг по пени в налоговой 3000р
Арест накладывают по решению суда?
Нет, в рамках ип.
По решению суда конечно тоже можно, но в других случаях.
По решению суда конечно тоже можно, но в других случаях.
Ясно.
Ограничение права распоряжения. В вашем случае это органичен е или запрет на совершение регистрационных действий. Накладывают такой запрет приставы, регистрирует росреестр. Обременения не отражаются на сайте приставов, все обременения можно увидеть только в выписке из егрп по данному объекту недвижимости (по этой квартире в вашем случае).
спасибо
А зачем брать такую справку? 2 раза продавала-покупала квартиру (год назад в последний раз дело было), никаких справок из жека не брала.
Справка из "жэка" для регистрации не нужна. Она нужна покупателю, чтобы знать о том, кто зарегистрирован в квартире.
Вот о том и речь, если покупатели в курсе того, что никто не прописан и в курсе долгов, справку эту можно и не брать, а долги погасить уже после покупки.
А откуда они будут в курсе того, кто прописан?) Или что никто не прописан.
Эти долги не становятся Вашими после сделки. Они так и остаются долгами предыдущего собственника, т.к. привязаны не к квартире, а к человеку. Исключение только долг за капитальный ремонт - он станет Вашим.
Поэтому проверьте, нет ли запрета на регистрационные действия по квартире, и если все нормально - спокойно покупайте. Справки не имеют права не давать сейчас ДУКИ при любых долгах.
Мы покупали такую квартиру, с огромным долгом, равным 1/2 стоимости квартиры. Подводные камни были такие: газ и свет отключены за неуплату. Но так как мы стали новым собственником, нам обязаны были подключить бесплатно и то и другое.
В идеале подключением газа и света должен заниматься продавец (или его агент), передавать покупателю квартиру уже с коммуникациями. Но в нашем случае агент продавца была настолько медлительной, что растянула бы это дело не на один месяц, поэтому подключение я оформляла сама с документами на мое имя на квартиру. С Энергосбытом все прошло легко, открыли новый лицевой счет, пришел электрик, провода соединил. А в газовой службе пытались морочить мозг и гонять туда-сюда, хотя долг уже погашен был, пришлось к их начальству идти и ругаться, после этого сразу при мне оформили и на следующий день заглушку сняли.
ИМХО ничего страшного в этом нет, но квартира с долгами всегда с дисконтом должна продаваться, и лучше всего, если у продавца будет нормальный агент.
Поэтому проверьте, нет ли запрета на регистрационные действия по квартире, и если все нормально - спокойно покупайте. Справки не имеют права не давать сейчас ДУКИ при любых долгах.
Мы покупали такую квартиру, с огромным долгом, равным 1/2 стоимости квартиры. Подводные камни были такие: газ и свет отключены за неуплату. Но так как мы стали новым собственником, нам обязаны были подключить бесплатно и то и другое.
В идеале подключением газа и света должен заниматься продавец (или его агент), передавать покупателю квартиру уже с коммуникациями. Но в нашем случае агент продавца была настолько медлительной, что растянула бы это дело не на один месяц, поэтому подключение я оформляла сама с документами на мое имя на квартиру. С Энергосбытом все прошло легко, открыли новый лицевой счет, пришел электрик, провода соединил. А в газовой службе пытались морочить мозг и гонять туда-сюда, хотя долг уже погашен был, пришлось к их начальству идти и ругаться, после этого сразу при мне оформили и на следующий день заглушку сняли.
ИМХО ничего страшного в этом нет, но квартира с долгами всегда с дисконтом должна продаваться, и лучше всего, если у продавца будет нормальный агент.
В данном случае, нормальный агент больше нужен покупателю.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.