Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
1 неприв квартира на двоих. Продать безопасно свою долю.
Недвижимость и операции с ней.
187
33
Поделиться
Приветствую всех!
Вводные данные:
Квартира двухкомнатная не приватизированная.
Прописаны 2 человека, а(я) и б (бабуля). Она мне не ближайший родственник.
Родственники бабули мутные люди. Сначала предлагали приватизировать и продать, я отказался. Далее пытались выжать и выписать меня. Попытки тщетны, ЖКХ оплачиваю и появляюсь там раз в месяц минимум.
Хочу продать максимально безопасно свою часть. Наслышан про ОПГ с южных республик, которые выкупают первую часть, а вторую просто заставляют продать за бесценок или пенсионеров "трясут".
Хочу свои честные 50%, готов вложится в приватизацию на 50%, разумеется.
2 вопроса:
Оценочная цена квартиры 2-3кк. Хочу получить свою долю и обойти 13%.
Какие варианты решения есть?
Заранее благодарен вам, уважаемые юристы. :-)
Вводные данные:
Квартира двухкомнатная не приватизированная.
Прописаны 2 человека, а(я) и б (бабуля). Она мне не ближайший родственник.
Родственники бабули мутные люди. Сначала предлагали приватизировать и продать, я отказался. Далее пытались выжать и выписать меня. Попытки тщетны, ЖКХ оплачиваю и появляюсь там раз в месяц минимум.
Хочу продать максимально безопасно свою часть. Наслышан про ОПГ с южных республик, которые выкупают первую часть, а вторую просто заставляют продать за бесценок или пенсионеров "трясут".
Хочу свои честные 50%, готов вложится в приватизацию на 50%, разумеется.
2 вопроса:
Оценочная цена квартиры 2-3кк. Хочу получить свою долю и обойти 13%.
Какие варианты решения есть?
Заранее благодарен вам, уважаемые юристы. :-)
Вы сначала приватизируйте ее, а потом будете думать как максимально выгодно реализовать свою долю. Потому что если бабуля на приватизацию не согласна, то ничего у вас вообще не получится.
Родственники бабули согласны, а она пляшет под их дудку.
В чем проблема? приватизируйте. Когда все случится - будете узнавать цены на аналогичные вашей двушки, за время, что вы занимаетесь приватизацией, все может измениться.
Вы читали тему? Приватизируем мы, допустим. И продадут они свою долю чеченам/дагам/цыганам/узбекам. Как я свою долю продавать буду?? В итоге я лох.
Прежде чем продавать цыганам, должны сначала предложить вам. И зачем это им? Продать целую квартиру выгоднее, чем по долям.
Их половину выкупят по выгодной цене, возможно даже выше рынка. А мою уже вынудят продать ниже рынка, существенно. Вот зачем. Родственники там прошаренные, уже не раз таким занимались. Родственников интересует только деньги, б скорее всего выгонят на улицу.
По-моему это какие-то ваши фантазии.
Поверьте, мои опасения не на ровном месте появились. Куча инцидентов, включая судебные заседания за моей спиной, ввиду уничтожения повесток и уведомлений родственников б.
Да, да . Вы правы, но несколько лишнего пытаетесь минимизировать риски. Не получится у Вас... хотя кто мешает Вам опередить мутных и найти чеченов, дагов., ар и т.д. и им продать...
Могу предложить вариант - пусть родственники бабули дадут Вам 1 100 000. а Вы бесследно из квартиры исчезнете, я выступлю гарантом за скромные 100 000... :-)
Могу предложить вариант - пусть родственники бабули дадут Вам 1 100 000. а Вы бесследно из квартиры исчезнете, я выступлю гарантом за скромные 100 000... :-)
На нет и суда нет Если бабуля, жить долго и счастливо, помрет вы как единственный можете приватизировать и тогда вправе ей распоряжаться а пока вы наниматель данного жилого помещения которое в свою очередь принадлежит другому дяди ( заводу городу) а поскольку вы наниматель то распоряжаться (продать) не вправе
Это всё ясно. Перспектива меня мало интересует по ряду причин.
Я спрашиваю как провернуть приватизацию совместную, а далее безопасную продажу?
Я спрашиваю как провернуть приватизацию совместную, а далее безопасную продажу?
Никак
Неужели через нотариусов никак нельзя всё это провернуть? Ячейки там всякие банковские и т.д?
Приватизация будет на двоих, других вариантов нет.
В чем вы видите опасность продажи? Если бабулька согласна на продажу - продавайте, денежку пополам. Цена продажи - не ниже 70% от кадастровой стоимости на 01 января года, в котором будет сделка. Это что касается налога. Ну и налоговый вычет никто не отменял, считайте.
В чем вы видите опасность продажи? Если бабулька согласна на продажу - продавайте, денежку пополам. Цена продажи - не ниже 70% от кадастровой стоимости на 01 января года, в котором будет сделка. Это что касается налога. Ну и налоговый вычет никто не отменял, считайте.
13% никак не обойти?
Нет. В чем вы видите опасность продажи, никак не пойму. Нотариус у вас будет в любом случае, т.к. собственность будет долевая. Ячейка - пожалуйста. Покупатель половину суммы кладет вам, половину - второму собственнику.
Я вижу опасность в быстрой продаже половины, принадлежащей б. И в невозможности продать в дальнейшем свою половину за адекватные деньги.
Еще раз. Сначала долю должны предложить вам. Допустим, цена не адекватная, т.е. завышенная. Продать третьему лицу можно только по этой же цене. Кто купит половину квартиры по завышенной цене?!
Я так понял, это всё будет в судебном порядке проходить? Если да, то меня не уведомят никак. Уже были инциденты.
Это у нотариуса делается. без вас ничего не продадут, не переживайте)
Как не продадут, если это доля б и она вправе распоряжаться ей по её усмотрению? Я прав?
Нет, не правы. Распоряжение долевой собственностью может быть только с согласия всех участников такой собственности.
Спасибо, учёл. Но ничто не мешает ей выписаться в халупу и вписать неограниченное количество покупателей, так?
прописка только с согласия всех собственников
В свою долю, приватизированный квартиры?
прописывают не в долю, а в квартиру
А коммуналки уже не делают? Вообще нет вариантов прописать без ведома, через суд и т.д?
у вас нет статуса коммуналки у квартиры
или есть?
то есть пропиской толпы народа этот статус не приобретается (это я не про возможность прописки)
или есть?
то есть пропиской толпы народа этот статус не приобретается (это я не про возможность прописки)
Осторожность она конечно не помешает, но у Вас паника на ровном месте. Если сами не справляетесь... платите деньги спецам и ставьте задачу. А почему при таком расскаладе не боитесь покушения ?
Пока вы в этой каше не поваритесь, а особенно если это ваша единственная жилплощадь, вам будет весело и задорно читать подобные вопросы.
Насчет единственной жилплощади.... кажется, выше вы писали, что бываете там 1 раз в месяц). Не обижайтесь, к.м.к. ваши опасения действительно надуманны. Вряд ли родственникам вашей бабульки охота за решетку, т.к. все варианты, которых вы опасаетесь - криминал.
Да он и сам хорош, вот уж не ангел.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.