Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Подскажите по документам (продажа квартиры)

Оформление, документы, акты

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

КатиКа

18.04.2013

Я продаю трешку на Родионова, дом должен сдаться в ближайший месяц, два. Продать хотелось срочно, по договору переуступки. Разместили я объявление, что бы хотя бы ситуацию на рынке посмотреть, каков отклик. И достаточно быстро нашелся покупатель, тоже сам по себе, без агентства. Подскажите как нам дальше действовать? У меня договор у него деньги, к натариусу идти переоформлять квартиру на покупателя?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MB111

18.04.2013

ващета переуступку от застройщика делают. Вы ж даже еще никто со своими бумашками.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pjzon

18.04.2013

MB111 писал(а)
в Вы ж даже еще никто со своими бумашками. ...

+..
)...
Дольщик...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

18.04.2013

Дольщик - это профессия такая была в киноиндустрии

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pjzon

18.04.2013

Есть.. есть такая профессия..!!.
))..
Ps/// ТС пока не прича во языцах с приставкой "обманутый"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kiril OFF

18.04.2013

+1 к топать к застройщику.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

КатиКа

18.04.2013

Не поняла. Вы мне предлагаете назад застройщику продать квартиру? Или переоформление договора вы имеете ввиду делается у застройщика?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

kiril OFF

18.04.2013

оформить договор переуступки права будет гораздо проще у застройщика, чем самим где то еще бегать.
по цене вам наисали, стоимость такой услуги должна быть относительно номинальна.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

КатиКа

18.04.2013

Вымысле от застройщика? От застройщика у меня договор купли продажи,

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.04.2013

КатиКа писал(а)
...От застройщика у меня договор купли продажи,

Договор участия в долевом строительстве, наверное?...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.04.2013

Не слушайте "пиздоболов-теоретиков" с их
"...Вы ж даже еще никто со своими бумашками..."
"...+1 к топать к застройщику..."
а уж бредовое "...переуступку от застройщика делают..." кроме улыбки ничего не вызывает.

1. У ва с есть ДДУ зарегенный в ФРС, так?
2. Если Вы выплатили всю задолженность по данному ДДУ и у Вас есть соответствующее письмо от застройщика Вы вправе уступать свой договор кому угодно в простой письменной форме(без всяких нотариусов) и подавать на регистрацию в ФРС. Спрашивать разрешения у застройщика Вы не обязаны, НО надо известить об этом застройщика в письменной форме и предоставить копию договора уступки.
3. Если Ваши задолженности перед застройщиком не полностью погашены, то такая уступка возмождна только с разрешения заастройщика.
4. Действительно удобнее всего обратиться с этой проблемой в офис продаж застройщика, НО некоторые "нехорошие застройщики и их сотрудники", пользуясь юридической девственностью нашего населения ломят за это нереальные деньги, делая вид, что "выхода-то у Вас нет" Подобная услуга не должна стоить дороже 5-6 т.р.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

КатиКа

18.04.2013

Спасибо, что- то начинает проясняться:) "задолженность по дду" это видимо сумма прописанная в договоре? Все выплачено, ипотеки не было, была оплата 100%. А что такое соответствующее письмо от застройщика? Письма нет, у меня только договор зарегистрированный и чеки из банка по оплате.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.04.2013

Дойдите до бухгалтерии застройщика с договорм и паспортом и потребуйте с них письмо на бланке застройщика с текстом типа: По договору участия в долевом строительстве №*** от "__"____20__ года получили от Иванова И.И. денежную сумму в размере ХХХр ХХк Все обязательства Иванова И.И. по договору считаем выполненными, претензий по оплате к Иванову И.И. по договору не имеем."
Печать, подписи гл. буха, ген. директора
Как-то так...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MB111

18.04.2013

вы сами себе противоречите. Она никто сейчас . Застройщик оформляет переуступку. Кто тут писдобол? если все вверху написали правильно

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.04.2013

MB111 писал(а)
вы сами себе противоречите...

Где?

MB111 писал(а)
...Она никто сейчас ...

Она - лицо внесенное в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним , как ЕДИНСТВЕННОЕ имеющее право требовать оформления на себя собственности на объект недвижимости по факту его возникновения (в соответствие с 214 ФЗ)

MB111 писал(а)
...Застройщик оформляет переуступку....

Уступка оформляется в простой письменной форме двусторонним договором между "старым участником долевого строительства" и "новым участником долевого строительства" после чего регистрируется в ФРС. Нарисовать сию бумажку может ЛЮБОЙ юрист, застройщик здесь не причем. Единственное, что - конкретному менеджеру или юристу в отделе продаж застройщика сделать это сподручней.

MB111 писал(а)
...Кто тут писдобол? ...

Не "писдобол", а "пиздобол-теоретик" - это ВЫ! :)
(не обижайтесь пожалуйста, это такой расхожий термин обозначающий кого-то кто любит давать советы в деле в котором сам не очень разбирается) Без обид...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pjzon

18.04.2013

Немного ..

baryshman писал(а)
3. Если Ваши задолженности перед застройщиком не полностью погашены, то такая уступка возмождна только с разрешения заастройщика. ...

в чем разница?

MB111 писал(а)
ващета переуступку от застройщика делают. ...

----
далее.

baryshman писал(а)
конкретному менеджеру или юристу в отделе продаж застройщика сделать это сподручней. ..

ранее..

MB111 писал(а)
Застройщик оформляет переуступку.

Очень похоже..)
Вы не находите?..
---
Не всем дано вот так сразу все растолковывать..что бы было понятно...
Или другие , неизвестные, цели присутствую.. при ответе...

Практика у все разная,не ровня Вашей, ежели она вообще присутствует у г.форумчан..некоторых
Зы... ( не комплимент)... да бы не обвинили в..

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.04.2013

1. Девочка в отделе продаж НЕ РАВНО застройщик.
2. Возможность НЕ РАВНО обязанность.
3. Сама фраза "переуступку от застройщика делают" - алогичная ересь!

pjzon писал(а)
...Практика у все разная... ...ежели она вообще присутствует у ..некоторых

И к чему тогда писать о том в чём не разбираетесь, вводя при этом людей в заблуждение (и,возможно, подставляя на бабки)?

З.Ы. Человек ляпнул не подумав... Вы плюсанулись не подумав... а теперь выкручиваетесь?... :)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

taniauks

18.04.2013

baryshman все правильно изъяснил, составляете в простой письменной форме договор уступки права требования, запрашиваете справку у застройщика о полной выплате суммы по договору дол.участия, берете дог.дол.участия и все эти документы сдаете на регистрацию. Застройщик в дог. Уступки не участвует вообще.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pjzon

18.04.2013

Сколько людей - столько и мнений...(с)
--
Правильность совета - не обсуждается!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

19.04.2013

"Вредные советы" Г. Остер. - изучите на досуге...
heretics.wapper.ru/tavern/vredsov.htm

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Новый ЖК на Бетанкура действительно "комфорт-класс"? - *Джек Рассел* 02.06.2024 в 17:47:41 14

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 24.05.2024 в 23:24:44 30

Садоводческое товарищество садоводческие товарищества в г. Павлово и его окрестностях. - olgako4neva 19.05.2024 в 20:49:15 1

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 30.05.2024 в 15:12:05 51

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Восстановление отверстий спецтехники

Услуга мобильного наплавочно-расточного комплекса по восстановлению, ремонту отверстий на спецтехнике и промышленном...
Цена: 10 000 руб.

Оптовый магазин тканей Йор-Тэкс

Продажа тканей оптом и в розницу со склада от компании "Your-Tex" позволяет удовлетворить потребности практически любого...

Запасные части бульдозеров Liugong

Запасные части гусеничного хода, ножи отвалов, коронки рыхлителей бульдозеров Liugong CLG B160, CLG B230, CLG B260, CLG B320 со складов...
Цена: 24 000 руб.

Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д

Продается оборудование (в г. Пенза): Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д с двумя отвальными конвейерами в комплекте с ж/д путем под...
Цена: 6 500 000 руб.