Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Санкт-Петербург Принят в целом Закон `О риэлтерской деятельности в Санкт-Петербурге`
2
13
Поделиться
Депутаты Законодательного собрания приняли в целом Закон `О риэлтерской деятельности в Санкт-Петербурге`, направленный на установление правовых основ единого рынка недвижимости в нашем городе.
Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями риэлтерской деятельности, устанавливая гарантии соблюдения и защиты прав участников рынка недвижимости. В соответствии с законом, учет и контроль риэлтерских агентств города осуществляется посредством ведения уполномоченным исполнительным органом госвласти Санкт-Петербурга единого реестра.
Осуществление риэлтерской деятельности без регистрации в едином реестре запрещается. Напомним, что по данным Городского Бюро Регистрации прав на недвижимое имущество за 2002г. на вторичном рынке было зарегистрировано 62 тыс. 374 договоров купли-продажи и 70 тыс. 887 договоров приватизации. По оценкам экспертов средняя сделка на рынке недвижимости равняется 30 тыс. долл., что позволяет оценить примерные годовые объемы вторичного городского рынка на уровне 1,5 млрд. долл. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга действует порядка 450 агентств, причем около 250 из них - это фирмы-однодневки.
По мнению депутатов, отсутствие законодательной базы позволило недобросовестным предпринимателям за прошедшие десятилетие нанести непоправимый ущерб, как имиджу этой профессии, так и горожанам, многие из которых остались без крова над головой. Принятие данного закона позволит повысить безопасность работы на рынке недвижимости, создать основу законодательной базы и легализовать профессию риэлтера в Санкт-Петербурге. 7916
по материалам информационной рассылки компании `Петербургская Недвижимость`
Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями риэлтерской деятельности, устанавливая гарантии соблюдения и защиты прав участников рынка недвижимости. В соответствии с законом, учет и контроль риэлтерских агентств города осуществляется посредством ведения уполномоченным исполнительным органом госвласти Санкт-Петербурга единого реестра.
Осуществление риэлтерской деятельности без регистрации в едином реестре запрещается. Напомним, что по данным Городского Бюро Регистрации прав на недвижимое имущество за 2002г. на вторичном рынке было зарегистрировано 62 тыс. 374 договоров купли-продажи и 70 тыс. 887 договоров приватизации. По оценкам экспертов средняя сделка на рынке недвижимости равняется 30 тыс. долл., что позволяет оценить примерные годовые объемы вторичного городского рынка на уровне 1,5 млрд. долл. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга действует порядка 450 агентств, причем около 250 из них - это фирмы-однодневки.
По мнению депутатов, отсутствие законодательной базы позволило недобросовестным предпринимателям за прошедшие десятилетие нанести непоправимый ущерб, как имиджу этой профессии, так и горожанам, многие из которых остались без крова над головой. Принятие данного закона позволит повысить безопасность работы на рынке недвижимости, создать основу законодательной базы и легализовать профессию риэлтера в Санкт-Петербурге. 7916
по материалам информационной рассылки компании `Петербургская Недвижимость`
Наверное это как то противоречит федеральным законам...
Да как-то спорно выглядит тезис "осуществление риэлтерской деятельности без регистрации в едином реестре запрещается". Что ли будут какие-то санкции за деятельность, которая федеральным законодательством не запрещается?
Была такая история:
Пользовался я длительное время услугами дорогих парикмахерских салонов и все меня вроде бы удовлетворяло, но дорого.
А несколько моих знакомых пользовались услугами дешевой парикмахерской и были довольны.И решил я воспользоваться их советом и втрое меньше тратить на стрижку. Я был здорово разочарован и две недели был злым человеком.
И я о чем подумал?
Дорогие салоны должны объединиться и пролобировать свои интересы в местном законодательном собрании, ведь они уже люди заметные и к ним прислушаются законодатели, если денег конечно хватит у салонов.
На рынке парикмахерских услуг не должно быть начинающих парикмахеров, только дорогие салоны, имеющие соответствующее разрешение честного чиновника.
Хотя моих знакомых устраивают и услуги дебютантов.
Пользовался я длительное время услугами дорогих парикмахерских салонов и все меня вроде бы удовлетворяло, но дорого.
А несколько моих знакомых пользовались услугами дешевой парикмахерской и были довольны.И решил я воспользоваться их советом и втрое меньше тратить на стрижку. Я был здорово разочарован и две недели был злым человеком.
И я о чем подумал?
Дорогие салоны должны объединиться и пролобировать свои интересы в местном законодательном собрании, ведь они уже люди заметные и к ним прислушаются законодатели, если денег конечно хватит у салонов.
На рынке парикмахерских услуг не должно быть начинающих парикмахеров, только дорогие салоны, имеющие соответствующее разрешение честного чиновника.
Хотя моих знакомых устраивают и услуги дебютантов.
И будет на рынке полным-полно чёрных макл... простите, парикмахеров, которые вконец подорвут доверие к уважаемой профессии парикмахера.
16.12.2003
История поучительная, только выводы, на мой взгляд, чересчур радикальны.
И какое большое желание прижать всю маломасштабную мелочевку, подгрести все под себя, пролоббировать и поиметь! Сударь, а Вас первым не поимеют в таком случае? Хотя бы таким образом: "Осуществление риэлторской деятельности на территории Нижегородской области допускается исключительно юридическими лицами с уставным фондом не менее 5000000 рублей, застраховавшими свою профессиональную ответственность в уполномоченных (аккредитованных) страховых компаниях на сумму не менее $5000000, имеющими штатных юристов в количестве не менее 3 человек..."
И какое большое желание прижать всю маломасштабную мелочевку, подгрести все под себя, пролоббировать и поиметь! Сударь, а Вас первым не поимеют в таком случае? Хотя бы таким образом: "Осуществление риэлторской деятельности на территории Нижегородской области допускается исключительно юридическими лицами с уставным фондом не менее 5000000 рублей, застраховавшими свою профессиональную ответственность в уполномоченных (аккредитованных) страховых компаниях на сумму не менее $5000000, имеющими штатных юристов в количестве не менее 3 человек..."
Мне показалось, что в словах БМ была тонкая ирония, так сказать, шутка.
Уважаемый, Парафин, смею Вас уверить,
у меня как раз все в порядке и с юр.лицом, и с финансами, и с юристами.
Но я За свободные рынки, что бы когда подрастет мой сын, у его была свобода выбора и он мог начать любое дело с нуля.
А сейчас он уже не сможет - стать нотариусом, владельцем аптеки и т.д., даже получив соответствующее образование.
у меня как раз все в порядке и с юр.лицом, и с финансами, и с юристами.
Но я За свободные рынки, что бы когда подрастет мой сын, у его была свобода выбора и он мог начать любое дело с нуля.
А сейчас он уже не сможет - стать нотариусом, владельцем аптеки и т.д., даже получив соответствующее образование.
17.12.2003
Тогда Вы, сударь, уже в верхушке, можно не боясь объединяться и властвовать. Вот такие свободные рынки предполагаются...
"Законодательным Собранием Санкт-Петербурга принят в первом чтении закон «О риэлтерской деятельности…». Депутаты городского парламента одобрили предложенный законопроект, несмотря на отрицательное заключение юридического управления ЗакСа, а также серьезные нарекания со стороны членов риэлтерского профессионального сообщества.
По причине серьезного противоречия данного документа действующему законодательству, десятилетнему российскому опыту развития рынка недвижимости и международной практике, представители Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга обратились к депутатам с просьбой снять данный закон с рассмотрения.
Между тем, сказанное вовсе не означает, что рынок недвижимости не нуждается в регулировании, а потребители – в защите от непорядочных и неквалифицированных предпринимателей. У петербургской Ассоциации риэлтеров есть значительный и во многом успешный опыт в разработке документов, обеспечивающих профессионалам рынка недвижимости возможности работы по единым правилам. Первыми из них были Кодекс этики и Профессиональные стандарты, принятые еще в первой половине 1990-х годов. Именно благодаря этим документам, профессионалы научились говорить на одном профессиональном языке, разрешать конфликты, сотрудничать в проведении совместных сделок.
В 1995 и 1997 годах при нашем непосредственном участии предпринимались попытки разработки как федеральных, так и местных законов, определяющих правила работы на рынке недвижимости. Однако впоследствии необходимость в такого рода законодательных актов отпала в связи с тем, что риэлтерская деятельность стала лицензироваться государственными органами, а в регионах - создавались структуры, ведающие государственной регистрацией прав собственности.
С февраля прошлого года лицензирование риэлтерской деятельности отменено. Это стало мощным стимулом для того чтобы региональные риэлтерские профобъединения активно включились в разработку Национальных стандартов профессиональной деятельности и системы добровольной сертификации практиков. Данные разработки, получили высокую оценку со стороны международных риэлтерских организаций, в первую очередь потому что они призваны сделать стандарты практики едиными для всей России и приблизить их к мировым нормам.
Между тем, добровольная сертификация риэлтерских компаний - это только часть большой работы. Делегаты VI Национального конгресса по недвижимости обратились к Президенту с предложением разработать и принять Федеральный закон «О предпринимательской деятельности на рынке недвижимости», а также ускорить принятие Закона «О саморегулируемых организациях». Необходимость скорейшего решения данного вопроса на Федеральном уровне очевидна: не прописав норм и регламентов взаимоотношений профессиональных и непрофессиональных участников рынка недвижимости, трудно контролировать цивилизованное его развитие.
К сожалению, отсутствие подобного рода документов общероссийского уровня приводит к тому, что правовой вакуум пытаются заполнить на местном – и, как можно видеть, не всегда эти попытки удачны.
Однако кроме того, что предложенный группой депутатов петербургского Законодательного Собрания законопроект не отвечает требованиям сегодняшнего дня, он полностью игнорирует международный опыт правового регулирования рынков недвижимости. На сегодняшний день в мире есть страны как с государственным лицензированием риэлтеров (Бельгия, Дания, Германия, Франция, Швеция, Норвегия, Австрия, Ирландия), так и государства, где риэлтерская деятельность не лицензируется (Великобритания, Голландия, Финляндия, Испания). Однако и в том, и в другом случае общество предъявляет серьезные требования к профессионалам рынка недвижимости: их опыту, квалификации, уровню ответственности. Причем во всех названных странах лицензируются, сертифицируются и страхуют свою профессиональную деятельность не юридические лица, а физические, что вполне соответствует цивилизованной практике деловых отношений. Таким образом, принятие закона, противопоставляющего цивилизованным нормам доморощенный «реестр риэлтерских агентств» - это шаг назад в развитии правового поля рынка недвижимости.
Но кроме того, опасен и сам прецедент появления местного закона о риэлтерской деятельности. Ведь если, последовав примеру Петербурга, другие регионы также начнут устанавливать для профессионалов свои специфические правила, говорить о единых общенациональных стандартах и их соответствии цивилизованной мировой практике будет невозможно."
Александр Романенко, президент российского отделения ФИАБСИ, вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга, председатель совета директоров корпорации «Адвекс-РОССТРО».
По причине серьезного противоречия данного документа действующему законодательству, десятилетнему российскому опыту развития рынка недвижимости и международной практике, представители Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга обратились к депутатам с просьбой снять данный закон с рассмотрения.
Между тем, сказанное вовсе не означает, что рынок недвижимости не нуждается в регулировании, а потребители – в защите от непорядочных и неквалифицированных предпринимателей. У петербургской Ассоциации риэлтеров есть значительный и во многом успешный опыт в разработке документов, обеспечивающих профессионалам рынка недвижимости возможности работы по единым правилам. Первыми из них были Кодекс этики и Профессиональные стандарты, принятые еще в первой половине 1990-х годов. Именно благодаря этим документам, профессионалы научились говорить на одном профессиональном языке, разрешать конфликты, сотрудничать в проведении совместных сделок.
В 1995 и 1997 годах при нашем непосредственном участии предпринимались попытки разработки как федеральных, так и местных законов, определяющих правила работы на рынке недвижимости. Однако впоследствии необходимость в такого рода законодательных актов отпала в связи с тем, что риэлтерская деятельность стала лицензироваться государственными органами, а в регионах - создавались структуры, ведающие государственной регистрацией прав собственности.
С февраля прошлого года лицензирование риэлтерской деятельности отменено. Это стало мощным стимулом для того чтобы региональные риэлтерские профобъединения активно включились в разработку Национальных стандартов профессиональной деятельности и системы добровольной сертификации практиков. Данные разработки, получили высокую оценку со стороны международных риэлтерских организаций, в первую очередь потому что они призваны сделать стандарты практики едиными для всей России и приблизить их к мировым нормам.
Между тем, добровольная сертификация риэлтерских компаний - это только часть большой работы. Делегаты VI Национального конгресса по недвижимости обратились к Президенту с предложением разработать и принять Федеральный закон «О предпринимательской деятельности на рынке недвижимости», а также ускорить принятие Закона «О саморегулируемых организациях». Необходимость скорейшего решения данного вопроса на Федеральном уровне очевидна: не прописав норм и регламентов взаимоотношений профессиональных и непрофессиональных участников рынка недвижимости, трудно контролировать цивилизованное его развитие.
К сожалению, отсутствие подобного рода документов общероссийского уровня приводит к тому, что правовой вакуум пытаются заполнить на местном – и, как можно видеть, не всегда эти попытки удачны.
Однако кроме того, что предложенный группой депутатов петербургского Законодательного Собрания законопроект не отвечает требованиям сегодняшнего дня, он полностью игнорирует международный опыт правового регулирования рынков недвижимости. На сегодняшний день в мире есть страны как с государственным лицензированием риэлтеров (Бельгия, Дания, Германия, Франция, Швеция, Норвегия, Австрия, Ирландия), так и государства, где риэлтерская деятельность не лицензируется (Великобритания, Голландия, Финляндия, Испания). Однако и в том, и в другом случае общество предъявляет серьезные требования к профессионалам рынка недвижимости: их опыту, квалификации, уровню ответственности. Причем во всех названных странах лицензируются, сертифицируются и страхуют свою профессиональную деятельность не юридические лица, а физические, что вполне соответствует цивилизованной практике деловых отношений. Таким образом, принятие закона, противопоставляющего цивилизованным нормам доморощенный «реестр риэлтерских агентств» - это шаг назад в развитии правового поля рынка недвижимости.
Но кроме того, опасен и сам прецедент появления местного закона о риэлтерской деятельности. Ведь если, последовав примеру Петербурга, другие регионы также начнут устанавливать для профессионалов свои специфические правила, говорить о единых общенациональных стандартах и их соответствии цивилизованной мировой практике будет невозможно."
Александр Романенко, президент российского отделения ФИАБСИ, вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга, председатель совета директоров корпорации «Адвекс-РОССТРО».
И кто тогда лоббировал этот закон?
Только риэлторы, но из другой группировки, братва в натуре.
Только риэлторы, но из другой группировки, братва в натуре.
"Константин Серов: «Надо создать прецедент»
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга большинством голосов приняло в третьем чтении Закон о риэлтерской деятельности. Теперь решать его судьбу будет губернатор.
Напомним, что закон предполагает нормативное закрепление понятия риэлтерской деятельности, внесение агентств недвижимости в реестр органом исполнительной власти, а также возможность получения «учтенными» фирмами информации, необходимой для качественного оказания услуг, от государственных структур.
В день принятия законопроекта корреспондент «БН» встретился с его автором, депутатом Законодательного Собрания Константином Серовым.
- Константин Николаевич, что именно подвигло вас стать инициатором внесения этого законопроекта?
- Такой закон поможет восполнить правовой вакуум, возникший после исключения риэлтерского бизнеса из списка лицензируемых видов деятельности, и повысить уровень защиты прав потребителей на рынке недвижимости.
- Расскажите, как проходило голосование, как относятся к закону наши депутаты?
- В последнем чтении закон был утвержден не сразу. К сожалению, порой декларации о необходимости проведения реформ в экономике и о курсе на либерализацию в стране расходятся с реальными делами. В итоге поименное голосование выявило 27 сторонников законопроекта. Теперь документ уходит на подпись к губернатору. И на этом этапе оппоненты еще могут попытаться помешать. Но я все-таки надеюсь на торжество здравого смысла. Ведь теоретически всех риэлтеров, в том числе членов общественных объединений, ведущих бизнес на высоком уровне профессиональных стандартов, в любой момент могут объявить вне закона, полностью уравняв с подпольными маклерами, чья деятельность представляет конкретную угрозу интересам клиентов.
- Вы будете проводить «разъяснительную работу» с главой исполнительной власти с целью положительного решения?
- Мы будем подключать и Гильдию риелторов Санкт-Петербурга, и всех заинтересованных профессионалов рынка недвижимости, чтобы убедить губернатора в необходимости такого закона для города. Да, я понимаю, этот документ не идеален. Но пока нет никакого закона, я повторюсь – в любой момент риэлтерский бизнес могут начать душить. А для развития рынка недвижимости и в итоге – экономики России риэлтерская деятельность необходима как воздух. Без нее ни вопросы в области серьезных инвестиций в недвижимость, ни жилищные проблемы граждан решить будет невозможно. Если закон не вступит в силу, это может сказаться на темпах развития города и государства.
- Поможет ли принятие закона в Петербурге развить успех законодательного регулирования риэлтерской деятельности на федеральном уровне?
- Надеюсь, что фракция «Единая Россия», в которой я состою, предпримет необходимые усилия для принятия закона на федеральном уровне уже в начале следующего года. Тем более что в Госдуме он обсуждается, наверное, уже лет пять. Пока все ограничивалось сотрясанием воздуха. Возможно, теперь, когда возникнет прецедент, дело пойдет быстрее.
- Какова процедурная сторона утверждения закона?
- В течение двух недель закон должен быть либо подписан губернатором, либо на него будет наложено вето с поправками. В последнем случае документ возвратится в городской парламент на доработку. Если все поправки будут приняты, закон вступит в силу. Со своей стороны я постараюсь убедить губернатора в необходимости принятия этого закона - для развития города и привлечения инвестиций.
- Значение закона для города и горожан понятно. Чем он поможет риэлтерам?
- После вступления закона в силу каждая риэлтерская фирма станет легитимной, у нее появится чувство законодательной защищенности. Главное - новый закон позволит отделить агентства недвижимости, обеспечивающие необходимый уровень качества услуг и защиту своих клиентов, от непрофессионалов и фирм-однодневок. Создание единого реестра сделает прозрачной информацию об участниках рынка недвижимости и закрепит их правовой статус, повысит ответственность агентов перед клиентами и даст риэлтерам социальные гарантии.
- В условиях правового вакуума риэлтеры предпринимают попытки «саморегулирования», и их требования к себе намного выше тех, что предъявлялись раньше лицензированием. Поможет ли закон высоко держать планку, не вернет ли к ненужному формализму?
- Понимаете, если бы даже закон состоял только из одной фразы – «риэлтерская деятельность законна», то на сегодняшний день и этого достаточно. Сама деятельность фирм станет регулироваться уже подзаконными актами, целым комплексом нормативной документации. Закон – лишь стержень, который еще должен «обрасти мясом». Как будет происходить этот процесс и что в итоге получится, зависит от усилий всех заинтересованных лиц. В городе есть риэлтерские объединения с высоким уровнем требований к профессиональной деятельности своих членов. У них одна основная цель: формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости. Но при аналогичных задачах они несколько различно формулируют и называют одни и те же вещи. Лучше было бы не увлекаться терминологическими дискуссиями, а срочно объединить усилия в общем деле – подготовке соответствующих предложений для разработки подзаконных актов. Тогда закон станет жизнеспособным. И это поможет легализовать риэлтерскую деятельность на федеральном уровне."
Татьяна Родионова. "Власть: второй разворот"
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга большинством голосов приняло в третьем чтении Закон о риэлтерской деятельности. Теперь решать его судьбу будет губернатор.
Напомним, что закон предполагает нормативное закрепление понятия риэлтерской деятельности, внесение агентств недвижимости в реестр органом исполнительной власти, а также возможность получения «учтенными» фирмами информации, необходимой для качественного оказания услуг, от государственных структур.
В день принятия законопроекта корреспондент «БН» встретился с его автором, депутатом Законодательного Собрания Константином Серовым.
- Константин Николаевич, что именно подвигло вас стать инициатором внесения этого законопроекта?
- Такой закон поможет восполнить правовой вакуум, возникший после исключения риэлтерского бизнеса из списка лицензируемых видов деятельности, и повысить уровень защиты прав потребителей на рынке недвижимости.
- Расскажите, как проходило голосование, как относятся к закону наши депутаты?
- В последнем чтении закон был утвержден не сразу. К сожалению, порой декларации о необходимости проведения реформ в экономике и о курсе на либерализацию в стране расходятся с реальными делами. В итоге поименное голосование выявило 27 сторонников законопроекта. Теперь документ уходит на подпись к губернатору. И на этом этапе оппоненты еще могут попытаться помешать. Но я все-таки надеюсь на торжество здравого смысла. Ведь теоретически всех риэлтеров, в том числе членов общественных объединений, ведущих бизнес на высоком уровне профессиональных стандартов, в любой момент могут объявить вне закона, полностью уравняв с подпольными маклерами, чья деятельность представляет конкретную угрозу интересам клиентов.
- Вы будете проводить «разъяснительную работу» с главой исполнительной власти с целью положительного решения?
- Мы будем подключать и Гильдию риелторов Санкт-Петербурга, и всех заинтересованных профессионалов рынка недвижимости, чтобы убедить губернатора в необходимости такого закона для города. Да, я понимаю, этот документ не идеален. Но пока нет никакого закона, я повторюсь – в любой момент риэлтерский бизнес могут начать душить. А для развития рынка недвижимости и в итоге – экономики России риэлтерская деятельность необходима как воздух. Без нее ни вопросы в области серьезных инвестиций в недвижимость, ни жилищные проблемы граждан решить будет невозможно. Если закон не вступит в силу, это может сказаться на темпах развития города и государства.
- Поможет ли принятие закона в Петербурге развить успех законодательного регулирования риэлтерской деятельности на федеральном уровне?
- Надеюсь, что фракция «Единая Россия», в которой я состою, предпримет необходимые усилия для принятия закона на федеральном уровне уже в начале следующего года. Тем более что в Госдуме он обсуждается, наверное, уже лет пять. Пока все ограничивалось сотрясанием воздуха. Возможно, теперь, когда возникнет прецедент, дело пойдет быстрее.
- Какова процедурная сторона утверждения закона?
- В течение двух недель закон должен быть либо подписан губернатором, либо на него будет наложено вето с поправками. В последнем случае документ возвратится в городской парламент на доработку. Если все поправки будут приняты, закон вступит в силу. Со своей стороны я постараюсь убедить губернатора в необходимости принятия этого закона - для развития города и привлечения инвестиций.
- Значение закона для города и горожан понятно. Чем он поможет риэлтерам?
- После вступления закона в силу каждая риэлтерская фирма станет легитимной, у нее появится чувство законодательной защищенности. Главное - новый закон позволит отделить агентства недвижимости, обеспечивающие необходимый уровень качества услуг и защиту своих клиентов, от непрофессионалов и фирм-однодневок. Создание единого реестра сделает прозрачной информацию об участниках рынка недвижимости и закрепит их правовой статус, повысит ответственность агентов перед клиентами и даст риэлтерам социальные гарантии.
- В условиях правового вакуума риэлтеры предпринимают попытки «саморегулирования», и их требования к себе намного выше тех, что предъявлялись раньше лицензированием. Поможет ли закон высоко держать планку, не вернет ли к ненужному формализму?
- Понимаете, если бы даже закон состоял только из одной фразы – «риэлтерская деятельность законна», то на сегодняшний день и этого достаточно. Сама деятельность фирм станет регулироваться уже подзаконными актами, целым комплексом нормативной документации. Закон – лишь стержень, который еще должен «обрасти мясом». Как будет происходить этот процесс и что в итоге получится, зависит от усилий всех заинтересованных лиц. В городе есть риэлтерские объединения с высоким уровнем требований к профессиональной деятельности своих членов. У них одна основная цель: формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости. Но при аналогичных задачах они несколько различно формулируют и называют одни и те же вещи. Лучше было бы не увлекаться терминологическими дискуссиями, а срочно объединить усилия в общем деле – подготовке соответствующих предложений для разработки подзаконных актов. Тогда закон станет жизнеспособным. И это поможет легализовать риэлтерскую деятельность на федеральном уровне."
Татьяна Родионова. "Власть: второй разворот"
БРЕД.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.