Ощущается как +3

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Добросовестных приобретателей защитят

Общая тема

525

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

DimN

26.07.2019

www.banki.ru/news/lenta/?id=10902186

Государственная дума на пленарном заседании в четверг, 25 июля, приняла в третьем, окончательном чтении поправки в федеральный закон <<О государственной регистрации недвижимости>> в части совершенствования правил выплаты компенсаций за утрату гражданином права собственности на жилое помещение. Законопроект был разработан правительством РФ во исполнение постановления Конституционного суда, уточняется в сообщении на сайте Госдумы.

Закон позволит защитить права потерявших жилье граждан, которые, приобретая такое жилье, не знали о его <<криминальном>> прошлом и у которых оно затем было истребовано судом.

После вступления закона в силу таким гражданам будет положена компенсация от государства либо в размере, эквивалентном сумме реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья -- на выбор самого гражданина.

Ну, типа, давно пора.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

26.07.2019

закон что, у нас много хороших и правильных законов напринимали, толку то? экономка Силуанов в бюджет не заложит, вот вам и весь закон

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

27.07.2019

Наличие правильного закона всегда лучше его отсутствия. И государство решения судов все-таки исполняет, это всяко проще, чем получить деньги хрен пойми с кого, когда сделку откатывают и покупатель остается ни с чем, точнее, с долгом, который ему никогда не вернут.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

27.07.2019

ещё лет 100 и у нас может быть будут такие же законы как в USA и также исполняться, как у них, хотя не, не будут, менталитет другой :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

OCV

27.07.2019

Вообще-то до 1 млн. руб. всего, я слышал. Что для той же Москвы капля в море.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

27.07.2019

В статье написано "либо в размере, эквивалентном сумме реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья -- на выбор самого гражданина", то же самое на сайте Думы:
duma.gov.ru/news/45882/
там есть и текст поправок:
sozd.duma.gov.ru/download/130EEB73-D464-4116-8703-41935EA8B0E4

Понятно, откуда дровишки насчет миллиона. Это было в 2015, когда законопроект только вносился, но к третьему чтению это изменилось. Вот тут вся история:
sozd.duma.gov.ru/bill/955220-6

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Спектр

29.07.2019

Эти поправки планируют применять в случаях, когда квартира истребована у добросовестного приобретателя в пользу прежнего собственника ( ст.302 ГК РФ ) :

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда ( либо / либо ) :
- имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение,
- похищено у того или другого,
- выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Утерять или украсть квартиру нельзя. Попробуем представить случаи, когда квартира "выбыла из владения помимо воли собственника" :
- когда квартира продана по фальсифицированной или отозванной доверенности, либо по поддельному паспорту, либо в результате ошибки Россреестра ( это однозначно );
- когда квартира продается одним из собственников без согласия супруга, и статус брака им скрыт ( это однозначно );
- когда квартира продана собственником под влиянием насилия или угроз, в состоянии недееспособности, алкогольного или наркотического опьянения ( это возможно ? );
- когда сделка купли-продажи признана недействительной по причине недействительности предыдущих сделок купли-продажи ( это возможно ? );

Вместе с тем, по прежнему непокрытыми остаются рискованные ситуации :
- когда квартира продается с нарушением прав несовершеннолетнего ребенка или с нарушением порядка использования маткапитала;
- когда сделка продажи квартиры оспаривается ранее неизвестным лицом, являющимся наследником на момент открытия наследства, но вступившем в наследство после совершения оспариваемой сделки купли-продажи квартиры;
- когда квартира продается с целью уклонения от требований кредиторов перед процедурой банкротства;
- когда предшествующая сделка купли-продажи расторгнута по причине неисполнения сторонами каких-либо условий договора;
- какие ещё ???

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DimN

30.07.2019

Да, очень похоже, что большая часть рисков никуда не девается. По мне так надо бы прописать защиту добросовестных приобретателей без привязки к статьям, по которым их лишили имущества.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам комнату в квартире в центре Сормова - brodaga74 02.05.2024 в 12:05:45 5

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Быстровозводимые здания под ключ

Добрый день! Предлагаем Вам быстровозводимые здания для Вашего бизнеса! Мы проектируем и...
Цена: 800 000 руб.

Полипропилен Бален 030, ПП 250/270. Первичное сырьё Распродажа склада.

Полипропилен Бален 030, ПП 250/270. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители суперконцентраты (СКП), мастербатч...
Цена: 120 руб.

Ремонт насосов экскаватора.

Наше предприятие специализируется по ремонту узлов и агрегатов. Мы ремонтируем гидронасосы гидромоторы известных производителей...

Формы для дорожных плит П30.18

Формы для дорожных плит П30.18 Оборудование для производства дорожных плит. Дорожные плиты - железобетонные изделия, применяемые для...
Цена: 162 000 руб.