Ощущается как +16

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Есть такие проблемы в Нижегородской области, кто сталкивался???

Разговоры о недвижимости

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

consience52

22.10.2016

Дачная амнистия фактически закончилась. Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать: кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет. А значит, собственники таких домов автоматически стали нарушителями законодательства и владельцами самостроя, подлежащего сносу.

МАРИЯ ГЛУШЕНКОВА

Владельцы домов на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), столкнулись с неожиданной проблемой: при попытке задекларировать свои дома они получают отказ — приостановку в осуществлении государственного кадастрового учета. В кадастровых палатах у них стали требовать разрешение на строительство дома. У большинства граждан этого документа нет.

В распоряжении "Денег" оказалось письмо, адресованное профильным министерствам — Минэкономразвития и Минстрою, а также Росреестру. В этом письме собственники объектов ИЖС просят разъяснить, как они могут воспользоваться упрощенной регистрацией собственности с учетом нововведений в законодательстве.

Всевидящий кадастр
В следующем году подмосковным дачникам и владельцам коттеджей придет новая платежка из налоговой: теперь платить не только за землю, но и за всю недвижимость на ней придется по кадастровой стоимости.
3 июля 2016 года был принят федеральный закон N361-ФЗ, вступивший в силу 4 июля, который внес существенные изменения в действующий закон о кадастре. В новой редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости. "И при подготовке технического плана на объект ИЖС теперь требуется представить разрешение на строительство в обязательном порядке",— отмечают авторы письма.

С 2006 года в России действует упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома — "дачная амнистия". На ИЖС "дачная амнистия", казалось бы, не распространяется. Однако собственники недвижимости на землях под ИЖС спокойно пользовались этой возможностью.

"Когда ввели упрощенный порядок регистрации права, основанием для регистрации стал правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на ввод в эксплуатацию дома. При этом по "дачной амнистии" разрешение на ввод тоже не требуется. "Дачная амнистия" действует до 1 марта 2018 года. Чтобы получить разрешение на ввод, нужно разрешение на строительство. Однако поскольку до 1 марта 2018 года разрешение на ввод не требуется, соответственно, люди и не оформляли разрешение на строительство, поскольку его в принципе в кадастровой палате не спрашивали",— утверждает один из участников земельного рынка.

Дикие сотки
Целые дачные города с освещенными шоссе, школами и больницами — так смогут выглядеть садовые товарищества после принятия закона, признающего их населенными пунктами.
А с июля этого года начали "спрашивать". На профильных форумах об этом в августе стали писать кадастровые инженеры из разных субъектов РФ. "Все, это конец. Прислали ворох приостановок по жилым домам, требуют разрешение на строительство. Видимо, у нашей кадастровой палаты решение принято, обсуждению не подлежит. Отправляю клиентов в администрации",— пишет на форуме кадастровых инженеров пользователь под ником sander.
Подробнее: www.kommersant.ru/doc/3106641

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

evil nn

22.10.2016

Ну, значит, через суд придётся легализовывать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

22.10.2016

Может сложиться судебная практика не в пользу Истца и тогда будет сложно доказывать права.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

evil nn

22.10.2016

а ещё может метеорит упасть

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Прагмат

22.10.2016

50х50)

зы запрет на строительство ИЖД на земле под ИЖС возможен только при наличии не соблюдения градостроительных норм

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

22.10.2016

Тема пошла в народ, я почему ее и поднял, есть уже проблемы и зависимость от чиновников.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

23.10.2016

ерунда какая-то, как мне кажется...через суд и раньше всё это было проше делать, и не только с домом на ИЖС...
а разрешение на строительство, а также проект, ОФИЦИАЛЬНЫЙ, и по всем правилам оформленный требуют перед началом строительства в основном с тех, кто свой дом строит, использую "общаковые" бабки"...) ...а если на свои строишься - хоть из говна и по "проекту наф-нафа"...))) - потом "сходишь" до кадастра и всё оформишь, ну штраф заплатишь - всяко будет дешевле, чем за проект и разрешение платить...
...кстати, сейчас очень много развелось "запугивателей" - про "Тамбов с налогами на недвигу" - была " угрюмая песня с последствиями...", потом как-то всё пропало...- чем там всё закончилось - никто не знает?...
...мне вот из налоговой пришла депеша на сумму в 219 руб.: за участок ИЖС (10 сот.), за сад. участок (6,8 сот) и за квартиру (32 м2)...пришлось "напрячьтся")

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

consience52

23.10.2016

Это просветительская статейка, для понимания что будет с регистрацией в следующем году.
А законов будет не мало и про Сады-огороды и про то что наследовать нельзя будет дом без формирования и постановки земельного участка...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

seryoga77

24.10.2016

прочитал...- поживём-увидим...
... я, конечно, пока не сталкивался с проблемами "наследования" - и слава Богу), но мне кажется, что и раньше это всё было - что, без "формирования и постановки земельного участка..." - проблемно что-то "наследовать"...?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

hamsters

23.10.2016

У нас соседи не смогли дом оформит летом, тоже послали за разрешением на строительство, в суд (богородский район)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Доходность от сдачи в аренду упала до 2% годовых - 4@% 26.04.2024 в 21:16:24 54

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Открытие Бизнеса в ОАЭ. Полное сопровождение

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я открою для Вас Компанию в ОАЭ с полное юридическим сопровождением. Большой опыт работы в этой...

Полипропилен Бален 030, ПП 250/270. Первичное сырьё Распродажа склада.

Полипропилен Бален 030, ПП 250/270. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители суперконцентраты (СКП), мастербатч...
Цена: 120 руб.

Ремонт гидравлических насосов экскаватора.

Оказываем спектр услуг по ремонту узлов и агрегатов экскаваторов российских и зарубежных производителей. Наш сервисный участок...

Оформление резидентских виз в ОАЭ. ВНЖ Дубай

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я помогу оформить ВНЖ и резидентскую визу в ОАЭ. Расскажу все о переезде в ОАЭ. Выполню услугу...