--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Муки выбора, как будет выгоднее?

Разговоры о недвижимости
21
210
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Ситуация следующая- на данный момент мы с мужем живем в однокомнатной квартире, собственник квартиры моя мама, ей эта квартира досталась также в наследство от родителей.
Хотим расширить жилплощадь хотя бы до двушки и переехать в другой район, поближе к родителям т.к. в ближайшие пару лет планируем родить ребенка. Квартиру ищем в новостройке, финансы ограничены, поэтому в основном рассматриваем долевое участие в строительстве, в нашем районе есть несколько подходящих вариантов, все они будут сданы в 2017-18 г.
Изначально было в планах- продаем однушку, используем эти деньги как первый взнос, берем ипотеку и покупаем квартиру в новостройке. Переезжаем к родителям и спокойно ждем пока дом будет достроен. Тут возникла проблема- моя мама очень боится, что если вдруг с мужем мы разведемся через несколько лет, то придется делить квартиру пополам как совместно нажитое имущество, а по сути около 70% его стоимости это были деньги от проданной квартиры. Рассматривали уже разные варианты, и брачный договор, и регистрацию квартиры в долях (как нам сказали, обычно банк на это не идет), и ипотеку на троих, созаемщиком при этом выступать будет моя мама тоже.
При этом еще никак не можем определиться с квартирой, которую будем покупать, мама человек советской закалки, их поколение много раз обманывали, она боится вкладывать в недостроенное жилье, говорит сегодня одно, завтра другое, то ей нравится вариант, то не нравится. У меня уже потихоньку начинают сдавать нервы от этих обсуждений и я уверена, что даже когда мы уже вложимся наконец в какую-то стройку, то все 2 года пока дом не будет сдан, она мне будет выклевывать мозги тем, что нельзя было так рисковать зачем мы вложили деньги в воздух и т.д. и т.п.
Вариантов готового жилья в нашем районе тоже полно, но это все панельки 80-х годов, которым уже больше 30 лет, мы с мужем не хотим такое жилье. Все, что получше и помоложе стоит просто неадекватно дорого.
Сейчас рассматриваем другой вариант- берем ипотеку с нуля и выплачиваем ее сами, на первый взнос 20% до конца года мы должны накопить своими силами, потом переезжаем к родителям, сдаем мамину квартиру, платим ипотеку частично от сдачи квартиры, частично сами, копим на ремонт и ждем сдачи дома. В этом варианте смущает величина ипотеки- придется брать около 2,5 млн, платеж ежемесячный почти под 30 тыс, выплачивать мы эту ипотеку будем скорее всего долго. Опыта сдачи квартир в аренду нет, очень жалко если квартиранты "уделают" нашу однушку, много вложено в ремонт и мебель, а аренда в Нижнем сейчас только падает(((
Плюсы при этом:
- сами себе хозяева, квартиру берем сами и никакая мама нам мозги
клевать не будет
- остается квартира в перспективном районе, однушка на Мещерке недалеко от 7 неба, через пару лет будет метро в 10 минутах ходьбы от моего дома, ходят слухи, что недвижимость здесь будет дорожать со временем, наверно желающих жить в этом районе будет достаточно.
Минусы тоже очевидны:
- кабала на 20 лет
- возможные перебои с арендаторами и возможная порча имущества.

У кого были похожие ситуации? что в итоге решили? Ну и просто будет интересно послушать любые размышления на эту тему, а то у меня уже какая-то каша в голове, а решать быстрее надо.
а муж то что говорит?
gobsek
25.05.2016
так похоже его никто и не спрашивает
раз так.как же он будет там жить.не хозяином?
почему не спрашивает? последние дни только об этом дома и говорим
djabel
25.05.2016
Его мнение судя по написанному им с мамой не особо интересно. По теме: я бы выбрал панельки 80-х годов. Потом всегда можно продать и купить УЖЕ ПОСТРОЕННУЮ к тому времени новостройку, судя по тому что вкалывать там мужу придется, этот вариант позволит ему не надорваться.
Кому эти панельки нужны сейчас, когда куча новостроя по той же самой цене и даже дешевле. Через пару лет цена на панельки вдвое упадет
alex!
25.05.2016
+
djabel
25.05.2016
Достроят через 2 года как заявлено или реально через три. Через три года и продать панель скажем -15% от цены и купить новострой ГОТОВЫЙ, добрав остальное в ипотеку.
вот и я также считаю, а через 10 лет эти панельки превратятся в тоже самое, что и сейчас хрущи. В цене тоже будут только падать, нерентабельное вложение совершенно. Про засцанные подъезды я вообще молчу, сейчас живем в таком доме, надоело.
In_search_of писал(а)
Через пару лет цена на панельки вдвое упадет

Примеры есть такого или только домыслы?
Утрирую, конечно. Но новостройки в приличном районе предпочтительнее значительно, хоть и меньшей площади.
Новострои в приличном райноне или по цене очень даже кусачие или там на стадии котлована больше 50-60 % раскуплено/забронировано.
KPlus
29.05.2016
Такой бред порой несут.
выбирайте панельки 80-х годов, кто же против. У нас другой выбор
djabel
26.05.2016
Да судя по этой теме нет у вас выбора. И муж (если не дурак) пошлет вас в пень с задумкой взять ипотеку в 3 ляма на новостройку которую построят черт знает когда.
djabel писал(а)
Потом всегда можно продать и купить УЖЕ ПОСТРОЕННУЮ к тому времени новостройку

Не всегда к моменту постройки остаются нераспроданные квартиры или остаются не те или не по тем ценам. Так что всякое бывает.
Он в таких же думках как и я. Кабалу на 20 лет не хочется никому
Денег нет, кабалу не хочется. Сидите тогда и работайте, копите бабки, а проблемы будете решать по мере их поступления.
ну вам ниже ответили уже, что эти бабки накопленные обесцениваются на раз-два, а чтобы реально накопить на квартиру нужно иметь доход определенный, не думаю, что кто-то из сидящих на этом форуме имеет такой доход. Хотя на словах все огого конечно))
KPlus
29.05.2016
Ну так и продолжайте не думать дальше)
Ну что вы еще можете ответить, конечно)))
alex!
30.05.2016
Ипотечникам никогда не понять правильных пацанов :) Так и будут свои копейки до пенсии считать)))
Алиса_кошка писал(а)
чтобы реально накопить на квартиру нужно иметь доход определенный, не думаю, что кто-то из сидящих на этом форуме имеет такой доход.

Бггг ) Все сидящие на этом форуме сплошь и рядом на ипотеке или органы продали :-D Ога, спасибо, поржал!
Если не умеете зарабатывать, то не судите по себе других людей. Ничего личного.
Пфффф, на словах я Лев Толстой, а на деле хер простой (с). 100% уверена, что в вашем случае это именно так. Ничего личного
И кстати я заметила, что ненависть и показное презрение к ипотекам и автокредитам именно у тех людей, которые их берут и брали)) И громче всех орут про то, что другие деньги не умеют зарабатывать те, у кого ветер в карманах гуляет. Люди среднего достатка обычно помалкивают, им самооценку за счет других поднимать не нужно
Алиса_кошка писал(а)
я заметила, что ненависть и показное презрение к ипотекам и автокредитам именно у тех людей, которые их берут и брали))

*rofl*
Ладно, ладно. Угомонитесь уже. Тем от меня-то нет про выбор квартиры или авто. Что нужно у меня есть без местных советчиков. А вы продолжайте нас веселить.
Классно сказано)))
mmartin
31.05.2016
Алиса_кошка писал(а)
ненависть и показное презрение к ипотекам и автокредитам именно у тех людей, которые их берут и брали))

думаю по степени ненависти на первом месте те, кому не дали :)
но в основном на форумах народ просто прикалывается, не берите в голову
ну тут спорно.
я брал эпотеку на 6 лет в 2014 - переплата 800
так квартира к началу 2016 на 1.5 ляма подорожала.
DimN
29.05.2016
Котлован брали?
с 14 года нету роста цен
svch09
31.05.2016
Если не секрет, что за объект?
дольщик сегодня рискует стать инвестором на года, имхо... может лучше дешевле, поменьше, но готовое?
понятно, что риск, но тем не менее основная часть объектов достраивается, мы о застройщике инфу собирали, муж через знакомых в строительной сфере узнавал, сказали, что надежный вроде.
А по поводу дешевле... дешевле только если однушка или хрущ. Мы и так самый эконом вариант выбрали для самостоятельной покупки, единственное, что нас по соотношению цена-расположение-площадь устроило
Алиса_кошка писал(а)
но тем не менее основная часть объектов достраивается

достраиваются те у кого есть дополнительные источники финансирования, сложно достроить дом в котором все квартиры проданы на этапе котлована по ценам двухлетней давности.
ну понятно, что застройщика нужно изучать, а не к кому попало нести свои ипотечные денежки.
Я вообще всегда думала по поводу долгостроев, которые люди взяли в ипотеку. Вот человек например взял и перестал платить банку за такой долгострой, что банк может сделать? Если квартира в сданном доме, то банк ее забирает и продает, а если продавать нечего?
так как дома нет и строители не уложились в срок, банк меняет проценты по кредиту, вместо ипотечных 12-14% вы получаете кредит под 25-30% (у сбера так в договоре)
если перестаете платить, банк решает с Вами вопрос как с обычным неплательщиком.
djabel
25.05.2016
Суд, приставы, опись имущества. Все как всегда.
mmartin
31.05.2016
Алиса_кошка писал(а)
а если продавать нечего?

как может человек с двумя почками говорить, что у него нет денег на подарок!?
ланс
25.05.2016
Жюльен писал(а)
может лучше дешевле, поменьше, но готовое

Она же пишет, что в том, на что хватает денег:
мы с мужем не хотим такое жилье
Kot bajun
25.05.2016
хотелки должны быть ограничены реальными возможностями, я считаю.
Ах, оставьте! Там - "это не хотим, это не хочет мама, а на это денег нет, но хочется". Пусть вкладываются, потеряют бабки или как на Вятской/Богдановича вляпаются, может поумнеют.
мама будет "мозг клевать" в любом случае это заметно по её мыслям о разводе.
ипотека на 20 лет с первоначальным взносом 20% - это не просто кабала, это ужас какое слово.
вкладываться на этапе котлована - очень серьезный риск, особенно сейчас, кто успел - тот достроился, а для остальных очень большой риск заморозки, и жить с мамой придется не один год.
плюсуюсь к идее "может лучше дешевле, поменьше, но готовое"
хотим не совсем на этапе котлована, а на стадии 3-4 этажа построены, у нас знакомый покупает у этого же застройщика , но в другом доме, дом должен быть сдан в начале 2017, сейчас уже дом почти построен.
Риск понятное дело, что есть, но люди многие вкладываются и ничего, живут потом спокойно в новом жилье.
А про маму, тут она уже ничего говорить не будет, мы своими деньгами рискуем, а ее драгоценная квартира у нее в собственности, пусть даже и с квартирантами. И жить мы будем не с ней скорее всего
на стадии 3-4 этажа стоимость ниже готового примерно в 20-25%, вот и считайте:
строить будут два года, процент по ипотеке ок. 12-14% в год игра стоит свеч? или вы хотите квартиру именно в ЭТОМ доме?
о каком застройщике речь?
присматриваемся к Каскад-нн
alex!
25.05.2016
Я бы присматривался только к большой тройке...
baryshman
26.05.2016
А это кто?
alex!
26.05.2016
КМ, СС, ЖС

PS: удивлён вопросом...
Anyka
26.05.2016
КМ - каркас-монолит? со своими двумя небольшими ЖК уже в тройку попал? Не хочу сказать ничего плохого про КМ, но по-моему слишком коротка история у него пока, а проект Анкудиновка, который продаётся практически по себестоимости, вызывает некоторые опасения. Тот же Кварц, хоть и с небольшими объёмами, но на рынке уже давно, я б ему больше доверяла.
alex!
26.05.2016
Крупнейшие ТЦ строил КМ: Фантастика, Лобачевский Плаза, Небо, Новая Эра, Золотая Миля, БЦ Столица Нижний и т.д. Я уж молчу про строительство ряда заводов в разных регионах РФ.

Доверяйте Кварцу, ага :)
baryshman
26.05.2016
Вы можете хоть вторую китайскую стену построить, только это никакого отношения не имеет к собственному жилищному строительству, ибо:
1. Вы являлись ПОДРЯДЧИКАМИ описанных Вами проектов, а не застройщиками, т.е. тупо делали "что вам велят" на бабки заказчика.
2. В жилищном строительстве привлекают деньги дольщиков (т.е. физ. лиц, что связано с разного рода рисками)
3. В качестве застройщика (т.е. на свои бабки/заёмные бабки - не важно, а также с привлечением денег дольщиков вы построили 2 комплекса средних размеров.
alex!
26.05.2016
вы реально думаете, что КМ живёт на деньги дольщиков? это заблуждение!
ответьте тогда на вопрос, на какие шиши был построен завод для строительства Анкудиновского парка стоимостью 1 миллиард? На деньги дольщиков? Ну-ну))))))
baryshman
26.05.2016
alex! писал(а)
вы реально думаете, что КМ живёт на деньги дольщиков? это заблуждение!...

Уважаемый, это ДЕМАГОГИЯ!
Я так не думаю и не писал, а писал: "на свои бабки/заёмные бабки - не важно, а также с привлечением денег дольщиков" Чиать умеете, надеюсь?
"Вопросов быть не должно" (с)

alex! писал(а)
был построен завод для строительства Анкудиновского парка...

Как Вы собираетесь доказать, что данный завод был построен именно для ЭТОГО строительства, а не просто - для извлечения прибыли (что логичнее)
Опять - нехитрый пиар-ход...
alex!
26.05.2016
да сдохните от зависти, не жалко :)
baryshman
26.05.2016
Фу, как скучно... :(
По существу-то нет ничо?... :(

З.Ы. Пошел дохнуть от зависти...
baryshman
26.05.2016
alex! писал(а)
Крупнейшие ТЦ строил КМ: ...Небо...

Как известно, строительство данного ТЦ было заморожено в 2008г и сдан он был только в этом 2016г. - то есть 8 лет простоя...
Вы заявляете, что данный ТЦ - заслуга КМ? В таком случае вынужден признать вашу контору НЕНАДЁЖНОЙ, т. к. она занималась 8-ми летним ДОЛГОСТРОЕМ.
Дольщикам такое не надо!! :))
alex!
26.05.2016
когда не знаешь ситуацию - лучше было бы вам промолчать
в небе КМ был подрядчиком - вопросов быть не должно
baryshman
26.05.2016
:)))))))
Я вот не пойму - Вы реально щас тупите или прикидываетесь? :))
Выше я разжевал почему Ваши похвальбы проектами где КМ работал на "дядю", за чужие бабки и без каких-либо рисков НЕУМЕСТНЫ.
А пример с долгостроем привел, дабы подчеркнуть ущербность Вашей логики, Вы че - не поняли, правда?!!.. :))
alex!
26.05.2016
ЖК Прайм и ЖК Мегаполис - были сданы точно день в день.
Соотношение цена/качество - лучшее на рынке.
КМ собрал все возможные призы на всех возможных конкурсах.

Вы же сколько угодно можете поливать его говном тут - ничего не изменится!
baryshman
26.05.2016
alex! писал(а)
ЖК Прайм и ЖК Мегаполис - были сданы точно день в день...

Чудно!! (я, как бы, в курсе, кстати), НО... какое отношение сей факт имеет к куче перечисленных Вами (с целью пиара) НЕ ВАШИХ коммерческих проектов?

alex! писал(а)
Соотношение цена/качество - лучшее на рынке...

Спорное утверждение, я бы сказал: "на уровне"

alex! писал(а)
КМ собрал все возможные призы на всех возможных конкурсах...

Опять низкосортный пиарчег... на дилетантов расчитанный... :(
1. Всем насрать на эти "призы"
2. Как и за сколько они продаются организаторами - знаю лично, мне тоже предлагали участие в этом фарсе (с прейскурантом)

alex! писал(а)
сколько угодно можете поливать его говном тут - ничего не изменится! ...

1. Ничего не изменится - согласен полностью. (и в мыслях не было ставить подобные цели здесь или где-либо ещё... Но, вот Вас это почему так беспокоит? А?
2. Может покажете цитату, где я "поливаю КМ говном"?! В целом я весьма положительно отношусь как к данному застройщику, так и к его объектам.
Вот Ваш корявый и неуместный пиар мне не понравился - это да... :))
DimN
26.05.2016
alex! писал(а)
ЖК Прайм и ЖК Мегаполис - были сданы точно день в день.
Соотношение цена/качество - лучшее на рынке.
Да ну ладно. Мегаполисом особо не интересовался, а Прайм явно оверпрайснут за муравейник окна в окна. Причем конский ценник там был уже на этапе строительства, если кто-то покупал его в качестве инвестиций (а судя по кол-ву продающих, таких было немало), тот в явном убытке.
alex!
26.05.2016
срать на перекупов - так им и надо - пусть идут на завод и работают

и в Прайме и в Мегаполисе есть много плюсов, но есть и минусы - не хочу тут заниматься аналитикой,
скажу лишь об одном жирном плюсике: возможность доехать из квартиры до машины на лифте - много таких предложений в НН? и по каким ценам?
ну и для равновесия про жирный минус Прайма - вид из окна на гнилушки и сараи - стыд и позор для центра НН!
DimN
26.05.2016
На инвесторов. Давайте будем толерантны :о) С одной стороны, конечно, срать, а с другой, многие застройщики без дольщиков ничего не построят, а рассчитывать, что всё раскупят только для себя, не приходится.

Фишка со спуском лифта на парковку, конечно, симпатичная. Но далеко не всем нужная. И что там с ценой собственно парковки?

Вид на гнилушки лично меня не так расстраивает, как вид в окна соседей.
alex!
26.05.2016
насмотрелся я на таких инвесторов, которые потом или сдают или перепродают - некоторые покупают не глядя даже - вот им пофиг, куда окна смотрят

по существу это конечно засада - окна в окна - но ведь у здания четыре стороны - есть из чего выбрать, если не торопиться

фишка с парковкой нужна всем в РФ - зачем лукавить? ведь погода у нас то жара, то ливень, то холод, то сугробы, то ветрище - цена да, кусается, но парковочных мест много и со временем рынок всё расставит по своим местам - во многих новостройках цены упали на парковки со временем
horntail
27.05.2016
Как подрядчики строили?
alex!
27.05.2016
да
horntail
27.05.2016
Это был риторический вопрос.
baryshman
26.05.2016
Вы не поняли - этот гражданин работает в КМ, поэтому расхожий в проф. кругах НН термин "большая двойка" у него трансформировался в "большую тройку" (причем заметьте - КМ на ПЕРВОМ месте в ней:))
Такой вот незамысловатый PR... ))

Интересно, по каким критериям Алекс относит свой любимый КМ к "большим"?
alex!
26.05.2016
я не работаю в КМ
вот стоит что-нибудь положительное в инете написать, как сразу "работает в КМ" :)
куда вы меня только не трудоустраивали уже - успокойтесь - я безработный)))
и в Ростелекоме не работаю, и бризерами не торгую - сколько можно уже!

а критерии просты: объёмы у КМ больше, чем у CC+ЖС
и вообще я рад, что КМ вышел из промышленных объектов на рынок жилья!
теперь всем, кто строит из говна и песка, будет несладко :)

+ популярные критерии: domoynn.ru/
baryshman
26.05.2016
alex! писал(а)
куда вы меня только не трудоустраивали уже - успокойтесь - я безработный))) <br> и в Ростелекоме не работаю, и бризерами не торгую - сколько можно уже! ...

1. Я спокоен...
2. Никуда я Вас не "трудоустраивал"
3. Лидерство в клубах "анкудиновский парк" и "мегаполис", картинки из проектов, а также наличие фоток спец.тех этажа под бассейном квартиры в 600 квадратов, принадлежащей застройщику... как бы намекают на некую степень аффилированности... мож Вы там и не числитесь в штате...

alex! писал(а)
критерии просты: объёмы у КМ больше, чем у CC+ЖС...

Выше уже отписался о Ваших критериях - это всё рассказы для лошков-дилетантов (покупателей АП). По Вашей логике - самый крутой застройщик в НН - Борский силикатный завод :)

alex! писал(а)
я рад, что КМ вышел из промышленных объектов на рынок жилья!
теперь всем, кто строит из говна и песка, будет несладко...

Особых претензий к качеству строительства у КМ не имею... только не надо рисовать из него "рыцаря в блестящих доспехах" на фоне ужасных конкурентов.
Технологии и применяемые материалы а вас МАЛО ЧЕМ отличаются от основных конкурентов.
Опять нехитрый пиарчик.. :)
alex!
26.05.2016
baryshman писал(а)
3. Лидерство в клубах "анкудиновский парк" и "мегаполис", картинки из проектов, а также наличие фоток спец.тех этажа под бассейном квартиры в 600 квадратов, принадлежащей застройщику... как бы намекают на некую степень аффилированности... мож Вы там и не числитесь в штате...

у любой компании, у любой известной личности есть свои фанаты
да, я фанат КМ, и что из этого?
это случайно так получилось - долго искал квартиру купить - и нашёл своё счастье
baryshman
26.05.2016
То есть Вы выбирали между Мегаполисом и Анкудиновским парком? Кто поверит в этот бред?...
alex!
26.05.2016
я покупал в 2013 - проект АП запущен позже

выбирал из всего что было в нижегородском районе
baryshman
26.05.2016
1. То есть сейчас Вы бы предпочли АП?...
2. По кой Вы лидер в клубе АП?

З.Ы. В общем - харе уже оправдываться - степень Вашей осведомленности о данном застройщике и ещё кой-какие нюансы явно указывают на Вашу аффилированость, пусть Вы там и не работаете.
alex!
26.05.2016
1. Сейчас бы я предпочёл опять Мегаполис! Мне всё нравится! Я не собираюсь больше менять место жительства!

2. Почитайте эту историю на форуме SSC, если не в курсе. Так получилось. Не по моей инициативе.

З.Ы. Если я живу в ЖК от КМ, то конечно моя осведомлённость о КМ выше, чем у болтунов из инета.
alex!
26.05.2016
baryshman писал(а)
Особых претензий к качеству строительства у КМ не имею... только не надо рисовать из него "рыцаря в блестящих доспехах" на фоне ужасных конкурентов.
Технологии и применяемые материалы а вас МАЛО ЧЕМ отличаются от основных конкурентов.
Опять нехитрый пиарчик.. :)

вот тут Вы вообще облажались!
например: www.nn.ru/news/photo/avariyn...ysotki/26249383/
baryshman
26.05.2016
Опять демагогия... :(
Ну вот написали Вы, что я якобы "облажался"... ну притаранили статейку где обсасывают 3-4 всем известных проблемных дома, и чо?...
1. Можно нарисовать список из сотни домов где всё норм.
2. Я говорил о Ваших прямых конкурентах и применяемых технологиях/материалах, а не о каких-то там 10 лет назад сданных домушках с нарушениями в проектах/технологиях.
alex!
26.05.2016
baryshman писал(а)
Я говорил о Ваших прямых конкурентах

Вы вообще не читаете, что я пишу? Каких конкурентах? Я безработный!
alex!
26.05.2016
baryshman писал(а)
не о каких-то там 10 лет назад сданных домушках с нарушениями в проектах/технологиях

так сейчас ещё хуже стало! один говнострой кругом!
Алиса_кошка, уж лучше хрущёвку берите, если не разбираетесь в стройке :)
baryshman
26.05.2016
alex! писал(а)
один говнострой кругом!...

Ога!!! И только КМ посреди всего этого в белой манишке!! :))
Блять, ну смешно же...
Стандартный каркас, стандартный газосиликат, стандартная сенаржа, по пенопласту (всё как у всех) - а гонору... прям на премиум. :)
alex!
26.05.2016
вам прямо по пунктам сравнить и счёт выставить? ок! с кем сравнивать будем?
DimN
26.05.2016
О! Баттл! Давайте с Максимой сравним, чисто ради любопытства :о)
alex!
26.05.2016
ну вы и шутник однако)))) сравнить КМ-застройщика с КМ-подрядчиком? :)
DimN
26.05.2016
Я не роли контор сравнивать предлагаю, а проекты.
alex!
26.05.2016
эти проекты разнесены по времени, поэтому сравнивать их не совсем корректно
Anyka
26.05.2016
baryshman писал(а)
Вы не поняли

ну видимо да, не примелькался ещё ник)
Построенный дом не есть сданный дом. Наш "построенный" дом сдавали 3 года с лишним. Мы ждали квартиру 6 лет. А когда дождались она нам в НН была не нужна и мы ее продали очень выгодно
mmartin
31.05.2016
Алиса_кошка писал(а)
а на стадии 3-4 этажа построены,

накидать вам фоток "уже почти построено", а стоит лет пять уж?
Kot bajun
25.05.2016
вот вы на проф.форуме спросили, а тема-то ваша для бабского, потому что выбираете вы квартиру для семьи, а читаешь - и мужа в вашей семье не наблюдается, всё только вы да мама. вы с ней вдвоем решаете вашу жилищную проблему.
ну это так, лирическое отступление.
заложите форс-мажоры по максимуму. не только развод, но и снижение доходов, потерю работы, трудоспособности и всё вот это вот, причем, на длительный срок. кароче, я за готовое, куда въехать и жить. если можете накопить за год на некую сумму доплаты, то меняйте своё на подороже. ищите варианты.
))) все прям так мужем интересуются почему-то. Про маму пишу, потому, что она собственник квартиры и без ее согласия мы продавать ничего не можем.
А конечное решение за нами с мужем будет все равно
mmartin
31.05.2016
опять муж последний :)
B.B.K
03.06.2016
а ты думал, нас за глаза они всегда на край двигают))
alex!
25.05.2016
Сначала определитесь, с кем вы - с мужем или с мамой!
Может быть если нечего сказать по существу, то есть смысл промолчать?
alex!
26.05.2016
ну это хотя бы действительно по существу
R_V_S
27.05.2016
Этот рассчет известное фуфло. Нет удорожание квартиры и аренды по годам, 15% первоночальный взнос( ага...), рассчет по жлобской(даже в наше время) процентной ставке.
а если сложится так, что с мужем потом разведётесь, не опасаетесь что он потребует половину квартиры, хоть она и будет частично купленной на деньги от продажи квартиры вашей мамы? таких ситуаций очень много.
Опасаюсь. Поэтому в случае если мы все-таки будем продавать мамину квартиру, то мама будет созаемщиком вместе с нами в ипотеке и квартира будет зарегистрирована на троих в разных долях, мы с мужем получим только то, за что платили сами.
Вопрос пойдет ли банк на то, чтобы регистрировать в долях квартиру.
Вчера обсуждала это со знакомой, у нее похожая ситуация, на первый взнос она накопила сама, ипотеку взяла вместе с мужем. У них в результате в квартире будут неравные доли у нее 60%, у мужа 40%, говорит, что проблем с банком не было.
alex!
26.05.2016
это насколько надо не доверять мужу, чтобы оформлять покупки в долях - офигеть!...

если у Вас в принципе такие сомнения есть, то может не стоит тратить своё время (свою жизнь) на него?
найдите спутника жизни, в котором будете уверены на все сто! (а не на 40%)

я уж молчу про вариант, что муж сам мог бы купить квартиру, не напрягая Вас...
+100500
зачем тратить свою жизнь на человека если уже сейчас нет в нём уверенности
я надеюсь вам 18 лет не больше? Если больше, то такие рассуждения это верх глупости. Уверенность в спутнике жизни на 100%, вы серьезно? Я достаточно насмотрелась на своих знакомых, на их разводы и раздел имущества. Я не против делить пополам совместно нажитое, но бабушкино наследство должно остаться в нашей семье. Рассуждать реально надо, а не через розовые очки.
alex!
26.05.2016
у меня внуки давно :)
и никаких разводов ни у каких моих родственников никогда не было!
видимо мы из разных социальных групп
нет, мы просто из разных поколений, спросите своих детей ( судя по всему мы с ними ровесники) про разводы среди их друзей и знакомых. Как потом судятся и пилят имущество и в том числе ипотечные квартиры. Думаю много интересного расскажут, раньше было принято держаться за семью, не разводиться вопреки всему и жить "ради детей", сейчас с этим проще. Хорошо это или плохо это другой вопрос. Но зарекаться, что мы никогда не разведемся это чистый бред, как бы хорошо не было все сейчас.
alex!
26.05.2016
жить "ради детей" - это процесс скоротечен - будет им по 20 лет и всё закончится - они будут жить самостоятельно

Далее. Допустим вам с мужем 50, 60 или 70. Вы так и будете думать, когда он вас кинет? Подаст ли стакан воды? Так можно с ума сойти! Извините, но любви в вашей семье нет. Поэтому по любому бесперспективняк.

И про "бабушкино наследство должно остаться в нашей семье". Это Вы про однушку в 30-40-летнем доме? Не смешите. Не стоит это "выклевывания мозгов". Не правильно Вы акценты расставляете.
ну если для вас квартира стоимостью 2,5 млн это ничто, то могу только позавидовать, мы. увы, не так богаты.
Пора переставать мыслить мерками совка и прикрываться "любовью", в Европе и США все уже давным давно заключают брачные договора и это считается НОРМОЙ. У нас только все еще люди мыслят категориями играй гормон и люблюнемогу.
Муж в курсе всегда был, что квартира будет зарегистрирована в долях пропорционально тому кто сколько денег вложил, и нам с ним достанется только та часть за которую заплатила наша семья. И представляете он вообще не против и считает, что это справедливо. Вот это нормальная мужская позиция, а если бы я от него услышала такие речи как вы тут пишите, то вот и был бы как раз повод задуматься о любви и искренности в отношениях.
alex!
26.05.2016
1) не жадничать надо, а думать, где и как бабки раздобыть!
2) Европу в попу! мы в России живём, слава Богу!
3) кто купит это убожество за 2.5? продавать и продать - разные вещи!
Уважаемый, может не стоит оскорблять квартиру и называть ее убожеством, если ты ее даже не видел?
alex!
30.05.2016
Ну мне есть с чем сравнивать видимо ;)

А Вы готовьтесь ещё много нового узнать об этой кв с такой ценой)))
Алиса_кошка писал(а)
мы с мужем получим только то, за что платили сами. <br> ...

а как будете делить собственные платежи?
логично что у мамы должна быть доля в новой квартире пропорциональная сегодняшней стоимости продаваемой квартиры, но вот как определить процентное соотношение между вами с мужем?
а зачем его определять? у нас все пополам. логично вроде
хоть в здесь всё нормально.
правильный подход. а глупые советы про доверие не слушайте.
ситуаций с разделом имущества вагон и маленькая тележка.
Хоть кто-то здравые оказался. Я насмотрелась уже на разные случаи, иногда такие пары распадаются про которых думала, что до гробовой доски вместе будут. И не всегда после развода супруги ведут себя по совести, далеко не всегда
Ksenonia
26.05.2016
Вообще совместно нажитое имущество делят поровну независимо от долей. Но можно подписать брачный договор, и там указать доли.
alex! писал(а)
Сначала определитесь, с кем вы - с мужем или с мамой!

с кошкой же :-D
Алиса_кошка писал(а)
Я не против делить пополам совместно нажитое, но бабушкино наследство должно остаться в нашей семье.


Совместо нажитое - это будут, видимо, ипотечные платежи работающего мужа, т.к. жена будет в декрете :)

Уже сочувствую парню.
alex!
26.05.2016
Ыыыы, бесплатный секс только знаете где :) да ещё под строгим контролем тёщи))) это ад :)
ну если для вас содержать жену и своего ребенка пока жена в декрете это не норма, то сочувствую вам.
ох уж этот пресловутый матриархат! :))
Алиса_кошка писал(а)
, то сочувствую вам.

Если для вас считать мужа, отца ребенка, ненадежным человеком, не довериться мужу и заранее выводить финансы это норма, то "сочувствую вам".
Anyka
27.05.2016
что вы все к девушке прицепились, у неё здоровый прагматизм, вернее даже не у неё, а у её умудрённой жизненным опытом мамы. Лучше сейчас соломку подстелить, чем потом локти кусать. Все, кто здесь упрекают ТС в недоверии к мужу, могут про себя сказать, что на 200% уверены в собственном браке? Что в случае развода, ваша половинка будет адекватна? ведь часто, будучи обиженным, человек может всякие глупости натворить. Бывает, что при дележе наследства очень крепкие семьи распадаются, и братья с сестрами и прочие родственники потом вообще годами друг с другом не общаются.
А если, не дай бог, с ТС что-то случится, почему её мать должна лишиться своей квартиры (денег) в пользу человека, с которым её дочь прожила пару лет?
Самые крепкие семьи те, которые по расчёту, это давно известно. Любовь приходит и уходит, а имущество остаётся. А доверие в семье образуется годами. Замуж можно выскочить по любви, а вот, чтоб прожить долго и счастливо "пока смерть не разлучит" - это не у каждого к сожалению получается, мало разводов что ли...
Anyka писал(а)
у неё здоровый прагматизм, вернее даже не у неё, а у её умудрённой жизненным опытом мамы

Да не прицепились.Это всего лишь ирония. Я прекрасно знаю мотивацию женщин. Жалко то, что матери (часто развалившие свои семьи) свое видение жизни и свои косяки привычно нахлобучивают на детей, а инфантильные и не имеющие своего мнения дети эту картину мира родителей воспринимают как единственно возможную. Как сказал Булгаков "квартирный вопрос..."
Anyka
27.05.2016
прицепились, это не лично к Вам, а всем, кто отписывался в том же духе.
насчёт влияния мам - согласна 100%

Есть статистика: у одиноких матерей часто и дочери становятся разведёнками, т.к. свой негативный опыт мамы проецируют на дочерей и их мужей. При таком раскладе лучше жить отдельно от матери, чтоб минимизировать её влияние. Ну и своей головой думать, на свою интуицию полагаться, да пусть даже назло матери строить свою крепкую семью, верить в неё.

Но это уже тема не этого форума)
alex!
27.05.2016
Если у юноши или у девушки семья неполная, то однозначно не стоит даже начинать встречаться. Только зря время (молодость) терять. Результат будет плачевный 99%. Хотите посмотреть, как будет выглядеть ваша жена через 20 лет, посмотрите на тёщу. Так же и тут. Состояние разведёнки передаётся всеми возможными способами - от генетики до вливания в уши. Только единицы смогут вырваться из этого. Поэтому первый мой пост был "Сначала определитесь, с кем вы - с мужем или с мамой!". Но девушка не слышит.
Anyka
27.05.2016
ну зачем уж так категорично-то
Категоричен он потому, что считает свою позицию единственно верной. Ленин-Сталин-партия, развод-позор в семье, не нужно думать о себе, нужно быть альтруистом и т.д. и т.п.
Откуда-то придумал, что у меня и моего мужа неполная семья, хотя и у него, и у меня родители в браке больше 30 лет уже, ну по ту сторону экрана видимо виднее. Но существу сказать нечего, поэтому раздувает тему из ничего.
alex!
30.05.2016
Мама-мама-мама. Про папу ни слова. Я уж подумал, что его не существует. Извините. А он есть, только без права голоса видимо :)
сказали же, квартира МАМИНА, поэтому папа права голоса лишён :))))))))
Да, мамина, досталась ей от ее родителей в наследство, не очень понятно при чем тут папа. У папы тоже есть недвижимость доставшаяся по наследству и он ей распоряжается по своему усмотрению, маму не спрашивает
alex!
31.05.2016
Айяй как у вас всё налажено))) А за стирку, готовку, секс тоже отдельный прайс-лист?
Я смотрю вы ко мне прям не равнодушны, каждое мое сообщение комментируйте.
Занимайтесь лучше своими внуками
Ksenonia
29.05.2016
У меня оба родителя воспитывались разведенками, ничего, до сих пор живут вместе (больше 30 лет), недавно венчались.
Ну пусть муж в декрете посидит, если на то пошло. Заодно узнает, как это "отдыхать" дома с ребенком. А то. к сожалению, для многих мужчин это так и остается нераскрытой тайной.
djabel
27.05.2016
Как это интересно? Моя например старшую дочь до полутора лет кормила, сыну 10 мес.опять кормит. У нас, извините, кое-что не выросло у мужчин, чтобы сидеть в декрете.
Вот то-то и оно.
И тем не менее такое бывает.
mmartin
31.05.2016
Тигра-мур писал(а)
Заодно узнает, как это "отдыхать" дома с ребенком.

а чего там сложного? накормил,напоил, спать уложил и сам спи-отдыхай
@ngry
02.06.2016
бггг, абассака )

как папа уже двоих - смешно слушать )
Надеюсь это троллинг? Если нет - рекомендую денёк посидеть с двумя детьми дома, может видение ситуации будет диаметрально противоположным? Хотя лучше начать с одним.

ТСу:

Не любите мозг. Живите спокойно в однушке, рожайте ребёнка и пытайтесь заработать на нормальную квартиру. Про риски ваших вариантов подумайте хорошенько и взвесьте все за и против ещё раз.

upd. Что то я совсем упустил из виду вопрос с вложением в ремонт ипотечной квартиры...

Ипотека на одного - тяжеловато? Через два года родите - муж один платить потянет? А квартиру сдавать планируете 100% времени? А если квартирантов не найдёте? Ребёнка родите - с родителями жить планируете, с ребёнком - они готовы делить бессонные ночи вместе с вами? Ответьте сами себе на эти вопросы.
mmartin
03.06.2016
@ngry писал(а)
Надеюсь это троллинг?

он, конечно. но отчасти!
а как давно вы живете с мужем? если вам есть где жить, может подождать и оставить все как есть, родите ребенка, а там посмотрите - может ваши доходы увеличатся и вы сможете не напрягаясь взять в ипотеку квартиру получше, а может и упадут, а сидеть в декрете и выплачивать ипотеку ой как непросто. И еще я не поняла, зачем вам отдавать долю маме, если она готова вам одной отдать эту квартиру как наследство, то владелицей ее будете вы одна, разве нет?
alex!
26.05.2016
ещё вариант развестись до взятия ипотеки и тем более до беременности
Семейным проще одобрение на ипотеку получить, так что и в схеме с разводом есть минусы:)))))
Для тех, кто не понял суть темы:
- Я не прошу советов покупать ли квартиру в строящемся доме, мы будем покупать именно так вопрос решенный давно
- Я не прошу советов как нам делить доли в нашей квартире, разберемся как-нибудь сами, но интересен опыт тех, кто оформлял квартиру в ипотеку на троих и более созаемщиков
- Я не прошу советов по поводу моей личной жизни, вам реально есть до этого дело??!!!
Суть вопроса в том, что выгоднее в долгосрочной перспективе- продажа квартиры и небольшая ипотека и как итог одна квартира или сдача квартиры в аренду, большая ипотека и как итог в будущем 2 квартиры.
выгоднее ипотеку не брать, а если и брать, то махонькую :-)
Чем отличаются американский, еврейский и русский форумы?
На американском форуме ты задаёшь вопрос, потом тебе подробно дают ответ.
На еврейском форуме ты задаёшь вопрос, потом тебе задают вопрос.
На русском форуме ты задаёшь вопрос и потом тебе долго-долго объясняют, какой же ты мудак.
DimidROLL
30.05.2016
Золотые слова)))
mmartin
31.05.2016
зачем же было писать на форум, если всё изложенное вас не интересует?
И чего вы действительно к её мужу прикопались? По моим и не только моим наблюдениям приблизительно в 85% случаях жилищный вопрос решают женщины у нас.Почему это так-углубляться не буду, не та тема.
По сабжу:
1)Берите панельку. Цены сейчас на долевку и сданные квартиры не очень то и различаются. А учитывая ваши поверхностные суждения о застройщиках-можете вляпаться в долгострой.
2)спустя 3-4 годика ситуация экономическая у нас в стране станет получше (я надеюсь) можно будет задуматься о том чтобы или купить в новостройке сданной или в строящемся, может там уже и значительно повыгодней будет.
3) И вообще говорю как человек, который бывал у нас в Нижнем в подавляющем большинстве новостроек-качество их постройки не сильно лучше тех же 9-ти этажных панелек. А там где сильно лучше качество - там и ценник для вас заоблачный. Так что не переживайте, поживете немного в улучшенке панельной, а через несколько лет спокойно возьмете новострой.
alex!
27.05.2016
О, мудрый чел на форуме, приятно!

>>> к её мужу прикопались?
Мама-мама-мама. Может ли у девочки из неполной семьи сложиться счастливый брак? Может, но с вероятностью 1 к 100.

>>> вляпаться в долгострой
Наверняка, так как для них ключевым фактором выбора будет цена.

>>> спустя 3-4 годика
"это мы раньше думали, что полоса чёрная, а она была серая" (c)
"главное, чтобы после очередной чёрной полосы зебра не кончилась, и мы не оказались в её попе" (с)
цитаты точные не помню, написал лишь суть :)

>>> в подавляющем большинстве новостроек-качество их постройки не сильно лучше
вот-вот, а во многих случаях и хуже
Никита Яковлев писал(а)
По моим и не только моим наблюдениям приблизительно в 85% случаях жилищный вопрос решают женщины у нас

Никита, это же очевидно - принцип Паретто 80/20. Зарабатывают 80% ВВП мужчины (20% женщины), потребляют 80% - женщины. То есть недвига в перспекиве сосредотачивается в руках женщин. Мужики спиваются, ласты склеивают, разводятся, теряют недвигу при разводе. Да и менее меркантильны :)
Ох как мне приятно видеть, когда кто то на этом форуме вспоминает такие вещи, как принцип Паретто)) Прямо душу греет)
женщинам проще, они обычно живут ради детей и им есть кем прикрыть свои меркантильные интересы :))
Господи, какой бред
30% детей в нашей стране растут в неполных семьях, где в 99% случаев у ребенка только один родитель - мать и это большинством женщин считается нормой
Daddy cool писал(а)
они обычно живут ради детей

по крайней мере декларируют это
Легко сказать берите панельку, потом продадите и купите новострой, не так все просто.
Квартиры продают убитые в 90% случаев, если что-то с ремонтом, то за это обычно сильно дорого хотят. Вкладываться в ремонт и мебель для конкретно этой квартиры, а потом это все продавать это вообще не выгодно, наверняка сами знаете. Жить в ободранной квартире, куда противно приходить самим и стыдно знать гостей и думать что это все "временно" это тоже так себе вариант. Хочется купить именно тот вариант, в котором мы будем жить ближайшие лет 15-20, сделать там ремонт и купить мебель под себя и жить спокойно
так вы хотите и рыбку съесть и на карусельке покататься? замучаетесь искать такой вариант, чтобы и хорошо и дёшево одновременно, люди хотят хотя бы частично окупить ремонт
я в курсе прекрасно про ремонт, мы сейчас однушку с ремонтом продаем и почти новой кухней дорогой. Люди ходят смотреть и начинают тыкать, что в соседнем доме по той же цене выставлена квартира большей площади, а то что она убитая после бабушки и нужно ввалить в нее еще минимум тыс 500, об этом деликатно умалчивается. Рыбку съесть все хотят и каждый считает себя умнее других почему-то
Я понял.
Кому надо-те ищут возможности, кому не надо ищут отмазки.
Удачно купить в новостройке.
KPlus
29.05.2016
Золотые слова.
Ну просто я за умное вложение денег, а менять квартиры без конца и обосноваться на одном месте годам к 45 это не лучший вариант.
Мы тоже год назад также думали, что нужно покупать только готовое жилье, пусть советская панелька, зато надежно. А друг моего мужа не слушал этот бред, вложился в новостройку, в результате дом сейчас уже достроен почти, скоро сдача, хотя год назад был только котлован. И квартиры в нем разобраны подчистую, остались только однушки. И купил он там квартиру даже дешевле, чем в этой пресловутой советской панельке, вот и кто после этого дурак.
И в ремонт он вложит меньше, чем если купил бы в панельке
За пять лет, с нуля, квартира в достаточно солидном месте(верхняя часть!), в новом доме, почти 90 метров, за +6млн. БЕЗ ипотек и продажи "бабушкиного наследства".
Котлован->сдача дома->продажа. Котлован->сдача дома->продажа. Но это в стабильное и сытое время, сейчас так уже не получится, наверное... Да и ввязывались в самые ненадежные "синие заборы", типа Квартстроя. И много кто до сих пор "не угадал"...
Вам советуют дело, а Вы не слушаете. Ну, дело Ваше. Как бы потом локотки не укусить...
Не загадывайте на 20 лет вперед. Много лет назад на заре супружеской жизни мы рассуждали так же. Но жизнь развернулась совсем по-другому: продали все и уехали в Москву и тут начали все сначала в квартирном вопросе. По теме Вашей я бы точно не стала брать ипотеку ибо невыгодно да тем более в новострой. И рассчитывать на то, что однушка ваша будет стабильна в цене не стоит - с 2008 года особого скачка в ценах на квартиры не было. Продала бы если продадите. В Москве рынок недвиги стоит тотально. Вкладывайте деньги в достроенное жилье (переуступка прав), а с мамой договаривайтесь. Муж мой расписку моим родителям писал, что занял энную сумму и все.
Ksenonia
29.05.2016
А почему сразу панельку? Кирпичных 9-этажек нет в городе?
R_V_S
27.05.2016
Если вы соберетесь за вторым, то в случае ипотеки вы сможете погасить ее часть маткапиталом
я в курсе, но мы планируем только одного ребенка
... а вдруг получится 2 или даже 3? такое тоже бывает, правда нечасто
Материнский капитал дают только за вторые роды, за двойняшек не дают ничего)))
DimidROLL
30.05.2016
Дают, двоим из моего окружения дали. У сестры тройня родилась, у коллеги двойня... Обеим дали
ZHu
30.05.2016
Так материнский капитал не за роды дают, а на второго (последующего, если не получал) ребёнка.
Пусть дают, ради бога, ко мне это никакого отношения не имеет
никогда не говори никогда :))
mmartin
03.06.2016
Алиса_кошка писал(а)
ко мне это никакого отношения не имеет

супруг таки раздобыл пароль от аккаунта и пишет сам? :)
Iskander
28.05.2016
Переехать в Мск и не париться с местечковыми муками выбора. В НН будет только хуже.
в МСК сейчас тоже не вот как всё супер, кризис по всей стране прошёлся
R_V_S
30.05.2016
Правильно, жить в пробках и продаться в рабство до 7-ого колена из-за ипотеки на студию в балашихе
Да ладно, студия в Балашихе стоит копейки и выплатить за нее ипотеку при условии нормального дохода вопрос 2-3 лет
не все хотят жить в Москве, нам и тут неплохо. По крайней мере по городу на машине передвигаться можно относительно свободно
alex!
30.05.2016
Это если в нормальной верхней части живёшь. А если внизу за мостами, то жесть. И Щербинки тоже жесть.

ВСМ запустят и будет 1.20 до Москвы! Причём окажешься в центре, а не на МКАДе. Фактически круче, чем многие пригороды. Вангую за рост цен после пуска ВСМ.
DimN
30.05.2016
За рост цен на Автозаводе? Вроде как ВСМ хотят через аэропорт пускать, соответственно, оттуда будет ближе всего до станции добираться :о)

Если серьезно, то даже если и будет 1:20 до Москвы, ездить туда на работу, как из Подмосковья, все равно не получится, потому что ценник на билеты будет совсем не такой, как на пригородную электричку, и проездных, наверное, не будет.
alex!
30.05.2016
Остановка у аэропорта, это если на казанском ехать. Те, которые до НН, планируют на Московский.

Сейчас цена на Стриж очень демократичная, можно хоть каждый день ездить.
DimN
30.05.2016
Вроде не хотели делать отдельных прямых до НН? Казанский будет останавливаться у аэропорта и всё.

Демократичная -- это сколько? Вот я в субботу на Ласточке еду, 818 рублей, Стриж вроде еще дороже? На работу и обратно накладно кататься. Хотя, конечно, можно сильно заранее вроде покупать, тогда дешевле будет, но всё равно. И не факт, что ценовая политика на поездах ВСН будет такой же, там столько бабла будет вложено, захотят как можно быстрее отбить.
Iskander
30.05.2016
ппц. ласточка за месяц покупать - под 400. каждый день по 800 кататься, чтоб маму повидать - это оголтело-замученная мажорность. ВСН уже озвучивали тарифы - по 2500-3000 до Мск. Кое-кому пора вертолеты заправлять)
DimN
30.05.2016
Не, ну если реально 1:20, то это не просто "маму повидать", это нормально вернуться домой после работы (если она, конечно, не слишком далеко от вокзала). Думаю, для Москвы это не такой уж хардкор. 800 в оба конца было бы еще куда ни шло, в два раза дешевле, чем снимать квартиру в Москве. Если семья живет в НН, был бы почти нормальный расклад. А вот при цене 2500-3000 в один конец уже никаких зарплат не хватит, вообще не вариант.

Так что, думаю, ставка на бурный рост цен в Нижнем после строительства ВСМ не сильно перспективнее, чем ставка на ЧМ по футболу :о)
alex!
30.05.2016
Я имел в виду, что можно реже в гостинице оставаться и чаще домой возвращаться.

При цене 10/сутки за гостиницу выгоднее ВСМ (и удобнее), не говоря уж про Украину с 60/сутки.
DimN
31.05.2016
Это сейчас в "Украине" такой ценник"?? Жесть какая... Я там один раз останавливался, давно уже, было дороже обычных трешек, но не настолько же. 10 тоже че-то перегиб. "Измайловская Альфа" наше всё :о) Недорого и в двух шагах от метро "Партизанская", не самая дальняя станция.
DimN писал(а)
Не, ну если реально 1:20, то это не просто "маму повидать", это нормально вернуться домой после работы (если она, конечно, не слишком далеко от вокзала).
Ну так, если прикинуть. 1-20 идет экспресс, пусть в мск до работы 30 мин, в НиНо до вокзала (аэропорта) - 30 минут. Т.е. в сумме дорога 2,5 часа - это в лучшем случае, самый оптимистичный вариант. Плюс экспресс будет ходить по своему расписанию утром и вечером, а не под вас подстраиваться индивидуально, т.е. будет еще какая-то потеря времени 100%. Итого на дорогу минимум 6 часов в день. Ну, через месяц работы в , думаю, такой режим надоест и легче будет снимать квартиру))
И уж точно никакой речи о том, чтобы вечер в таком режиме нормально проводить с семьей, с детьми не будет. Максимум, что придешь - перекусишь и быстрее спать, дабы встать в ранищу на следующий день на работу в МСК :-D
DimN
01.06.2016
Это всё понятно и я вовсе не агитирую за такой подход, но есть, например, Подмосковье, из которого в примерно таком режиме толпы народа ездят каждый день в Москву, разве что электричек больше, чем будет поездов ВСН. По мне так это реально жопа.
Тема себя исчерпала, можно закрывать. Действительно адекватных ответов в этой теме 2-3 штуки, остальное флуд от нечего делать и от недостатка ума.
atevss
31.05.2016
Могу сказать действительно по теме, у меня родственники так сделали, одну квартиру сдают, другую взяли в ипотеку и гасят ипотеку за счет арендной платы за первую квартиру. Вроде не жалуются. И в старости сдавая первую квартиру получат прибавку к пенсии, так что это неплохой вариант. Особенно если квартира в нормальном районе и привлекательна для сдачи.
В конце концов если совсем будет тяжело платить ипотеку, то всегда можно продать бабушкину квартиру и погасить ее досрочно
kangaroo
31.05.2016
В старости будут сдавать БАБУШКИНУ квартиру и иметь ощутимую прибавку к пенсии? Ага-ага, эта песТня будет длиться вечно ))...
atevss
31.05.2016
и что особенного в этом?
kangaroo
31.05.2016
В старости бабушкина квартира будет сдаваться за коммуналку. Может быть. А так годный бизнес-план ))
atevss
31.05.2016
вы наверно не в курсе сколько аренда сейчас стоит, сдают даже народную стройку и вполне себе выгодно
kangaroo
01.06.2016
Сейчас - это сейчас. А по поводу того что будет - смотрим половозрастную пирамиду в РФ, НН и в особенности г.Красные Баки как неисчерпаемый источник арендобрателей... Не, есть конечно вечные ценности, но бабушкина хатка (да еще через 30+ лет) точно не из их числа ))
atevss
01.06.2016
Вы из Красных Баков? С этого и надо было начинать. В НН все отлично сдается. Если не нравится слово "бабушкина", то это ваши проблемы, бабушки разные бывают
kangaroo
01.06.2016
Не, я не из Красных Баков. Но именно беженцам оттуда 200 тыс пенсионных рантье в НН собираются задорого сдавать через 30-40+ лет свои тоскливые халупы, верно? Так шта думаю именно в районе стоимости коммуналки сойдутся к тому времени упавший спрос и выросшее предложение. Ну это при условии что собственники будут вкладываться в поддержание товарного вида конечно ))
atevss
02.06.2016
да думайте что хотите. Вы видимо очень далеки от действительности, судя по таким рассуждениям
kangaroo
02.06.2016
Да вы я смотрю даже не понимаете о чем я. Сейчас, действительность... Быдлохалупа всегда будет в цене потому что так было всегда, ага-ага...
спасибо за дельный ответ
Зря Вы так. Обратились за советом, "многобукв" написали, люди не поленились-прочитали, мнение свое высказали. И по причине того, что ответы Вам не понравились, люди стали неадекватными и с недостатком ума. Некрасиво вышло...
И? Что мне должно тут нравится? Все ответы по недвижимости сводятся к тому, что не надо вкладываться в долевое, я разве об этом спрашивала? Зато на тему дележа ЧУЖОГО наследства куча комментов. Думала форум "Недвижимость" хоть немного ушел от куриного насеста, но нет, уровень тот же, что на остальных подфорумах.
"Ну и просто будет интересно послушать любые размышления на эту тему, а то у меня уже какая-то каша в голове, а решать быстрее надо" - это были Ваши слова. Люди высказали свое мнение, которое Вам не понравилось и в той манере, которая принята на этом форуме. Удачи в решении своего вопроса! Ответ на него Вы уже наверняка знали изначально!
mmartin
03.06.2016
Монат писал(а)
будет интересно послушать любые размышления на эту тему

добре!
В куриный насест он превращается, когда приходят такие как вы и начинают кудахтать в подобном стиле о том, что им что-то кто-то здесь должен. Среди множества троллящих комментов (к которым вы должны быть готовы, написав тему на форуме), умный человек бы отфильтровал и выделил для себя определенные разумные мысли и доводы, они тут есть. А не кормил бы троллей и не строил из себя обиженку. Это мое мнение - не принимайте близко к сердцу.
Люди-то везде одинаковые)
Нравиться не должно, но это не повод называть неадекватами, неумными и т.д. Если Вы одна умная, тогда незачем было и советов спрашивать.
При этом то, о чем Вы спрашивали в первом посте, вообще понять было затруднительно, все в кучу свалено, поэтому люди как поняли, так и ответили.
mmartin
03.06.2016
Алиса_кошка писал(а)
уровень тот же, что на остальных подфорумах.

дык на всём ннру постоянно тусит несколько сотен человек. причем все специалисты во всём. а уж в таких вещах, как воспитание детей, как зарабатывать много денег, водить авто, судиться и управлять страной все Эксперты. с большой буквы.
R-D
09.06.2016
Пора уже от сиськи мамы отходить и жить своим умом
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф х 350 вольт

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф x350 вольт 2штуки ТOpгa HHeтт Отправка в региoны пoсле оплаты сразу-Только- Оба Ценa 1800...
Цена: 1 800 руб.

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ

Измерители-сигнализаторы уровня.Уровнемер ИСУ100АИ Цена 7000 руб Отправка в регион после оплаты Не устанавливался . Только сам...
Цена: 7 000 руб.

Kenwood CS-1045 Японии. Осциллограф

Осциллограф Kenwood CS-1045 Изготовлен в Японии. Цена 25000 руб. Отправка в регионы после оплаты. Питание 100 – 240...
Цена: 25 000 руб.