--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

На достройку ЖК Смарт Сити нужно еще 1,7 млрд рублей - обсуждение новости

Новостройки (обсуждение)
768
55
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
 Министерство строительства Нижегородской области обратилось в агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с просьбой передать участки под жилой комплекс Смарт Сити из федеральной собственности в областную. Об этом заявил и.о. министра строительства региона Алексей Сыров в ходе публичных слушаний в Законодательном собрании Нижегородской области 13 ноября.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/na_dostr...aign=newsdisguss

Считаю, надо дома снести, сэкономив 1,7 млрд рублей. Или предложить дольщикам достроить их самостоятельно.
пусть им дома Сбербанк достраивает, который аккредитовал такого доблестного застройщика
alex!
13.11.2017
А причём тут Сбербанк? Граждане захотели рискнуть и поиграть в рулетку, взяли взаймы у Банка и проиграли. Никто не виноват кроме их самих. Ведь по факту что они купили? недвижимость разве? Купили договор уступки права требования! Так никто это Право у них не отнимал - пусть требуют сколько угодно. Там нужно пару млрд на сами дома + пару млрд на коммуникации. За чей счёт? налогоплательщиков? Я вот в казино не хожу, например. И не хочу, чтобы им достраивали за счёт мои налогов! Кроме того, при покупке в 2014 и позже понятно было всё всем и им в том числе, что будут проблемы, ибо Европейский уже несколько лет глаза мозолил. Так ведь нет, всё равно купили за очень недорого, чтобы вторую часть денег требовать с добросовестных налогоплательщиков. А квартстрой, понятное дело, даже и не собирался ничего строить, ибо возводил только каркасы домиков, чтобы пыль в глаза пустить. Все застройщики, которые строить хотя бы хотят, начинают с коммуникаций в первую очередь.

То, что "построено", действительно проще снести, землю продать, а вырученные деньги поделить между дольщиками.

PS1. А вообще недавно же уже обсуждали это всё: www.nn.ru/community/biz/real...ne_zapostil.html

PS2. Всегда согласен со всеми Вашими постами, кроме этого)))

PS3. Полонский, кстати, выдвигается в Президенты)))
DimN
13.11.2017
А вот лично я считаю, что нормальной практикой было бы вернуть банку залог и продолжать жить дальше. Кинутый дольщик теряет первый взнос и то, что успел выплатить, банк думает, что делать с новой собственностью в виде недостроя. Глядишь, в другой раз задумается, прежде чем раздавать деньги направо и налево. На то оно и залоговое кредитование, чтобы заемщик рисковал только залогом, нормальная мировая практика, а у нас банк в привилегированном положении, имеет право додавливать должника до последнего.
alex!
13.11.2017
так на то время ФЗ-214 уже действовал и риски должны были быть застрахованы - иначе никак нельзя - все вопросы к страховой - пусть выплачивает 4 млрд
Согласна с Вами, как всегда)
djabel
14.11.2017
Подписываюсь под каждым словом. А то банку лохи деньги платят и он как бы не при делах.
ГСК24
13.11.2017
Не ты ли, МРАлекс, форум Народной создавал?))) не, тут ты прав на 100%.
alex!
13.11.2017
ГСК24 писал(а)
форум Народной
никак нет, не я, даже не знаю, о чём ты)))

ГСК24 писал(а)
тут ты прав на 100%
спасибки)))
ГСК24
14.11.2017
Да, только последний даун мог поверить тем обещаниям. Но им же Губернатор пообещал! И Сбер!
Как же велико у некоторых желание, въехать на чужом лингаме в рай)))
И Гончарова туда же.
Каюсь, была мысль вложить в КС и получить сверху чуть не столько, сколько вложил, но... Выпив пол-литра, я трезво рассудил, что в реалиях 14 года, 75-80% это н@е6@лово. И отказался от этой авантюры.
какая рулетка о чем вы? полнейший бред.
alex!
13.11.2017
полнейшим бредом было инвестировать в проект смарт сити - инвестиция оказалась неудачной - бывает
и это тоже :-D
ГСК24
13.11.2017
Достраивать силами дольщиков. Налогоплательщики не должны вкладывать ни копейки, равно как и государство. Нормальные люди, вкладываясь в Бетанкура, Народную и Движенцев, были морально готовы расстаться со своими деньгами, в случае краха пирамиды. Ну а упоротых ни грамма не жалко.
Давайте не будем сопли жевать, профит на вышеупомянутых стройках составлял тот самый миллион, который все хотят нахаляву. Лично я его получил, у меня претензий к Квартстрою нет. А Смарт-Сити был лишь финальный аккорд развода лохов, уж как мне хотелось ещё денег заработать с этой конторой, но я не повёлся на "квартиру за миллион")))) причём получив(!) все(!) что(!) полагается (!) по (!) ДДУ(!). Уж мне, жадному человеку, сам Бог велел вложиться и ещё бабосов срубить...
Честно,когда покупали квартиру на котловане на Бетанкура,даже не думали про кидалово... Выбирали место и уже тогда знали, что стояка никто не допустит,т.к. центровое место около стадиона ЧМ-2018.
ГСК24
13.11.2017
Да ладно те прикалываться! Я на Народной долевку дождался, продал+млн, купил следующую, у Березина, на Бурнаковке и её дождался+млн, а ключи нам примерно одинаково, весной 14 года вручили) уж точно Бетанкура +2 не вышло, даже у тех, кто 1300 покупал, самую дешевую студию, на этапе даже не синего забора, а разметки местности! Даже трешка там не могла с 2700(старт продаж) до пятака подорожать(72метра, емнип!), ибо это Ярмарка. Ну не стоит там жилье таких денег. Чай не стадион покупаешь, а лишь квартиру! Мозги ..... там знатно, целых три года строили. Знала она, бгг)))))))))
Akeran
14.11.2017
стадион решили строить на стрелке уже после сдачи на бетанкура

а по поводу "стояка никто не допустит,т.к. центровое место около стадиона ЧМ-2018" по смотрите в окно - там уже лес вырос.
Не знаю про какой лесок речь-мы 2 года как ту квартирку продали)))))
evil nn
15.11.2017
Не совсем так, проектная декларация стройки на Бетанкура от 2012 года, по ней завершение строительства в 2013. Окончательное решение по строительству стадиона было принято вроде в начале 2013-го, или в конце 2012-го, поэтому теоретически возможно.
Neft
14.11.2017
ГСК24 писал(а)
Достраивать силами дольщиков. Налогоплательщики не должны вкладывать ни копейки, равно как и государство.

Надо Вовке с Димкой написать, чтоб деньги налогоплательщиков отодвинули из кучки распила...
1,7 не так много судя по новостям это 50 км новых сельских дорог в Нижегородской области, 15 раз пойманный Улюкаев и три года работы на энтузиазме Сечина в Роснефти
Neft писал(а)
Надо Вовке с Димкой написать, чтоб деньги налогоплательщиков отодвинули из кучки ...

а чем, на Ваш взгляд, дольщики смарт-сити отличаются от остальных налогоплательщиков? Давайте сюда ещё Сирию с Крымом добавим или про больницы вспомним

долёвка - это бизнес, если дольщики захотели поучаствовать в этом бизнесе - их право, но собственные риски они должны учитывать, а не требовать денег у государства за то что отдали деньги за голое поле, которое, кстати им не принадлежит.
Neft
14.11.2017
Джонатан Ливингстон писал(а)
долёвка - это бизнес

не для всех... а деньги от государства они требуют не за "голое поле", а за то, что это государство когда-то приняла кучу законов, абсолютно не защищающих этих самых налогоплательщиков: деньги из бюджета (налогоплательщиков) получили все и законотворческие люди, и депутаты получившие зп, и правительство, и региональные чинуши на местах а люди с этим самым на блюде..... это у нас касается не только долевого строительства. Предумывают законы и механизмы которые не работают, а если кто-то хреново сделал свою работу так пусть расплачивается
хорошо, а как Вам такая аналогия:
идет гражданин по темной улице в криминальном районе (о том что район не спокойный он знает) ночью с мешком денег, идёт и кричит что у него с собой 100500 денег, неожиданно появляются какие-то люди и он свои деньги им отдаёт.
С Вашей точки зрения, вот этот гражданин должен от государства получить обратно свои деньги за счёт налогоплательщиков или нет?
Джонатан Ливингстон писал(а)
С Вашей точки зрения, вот этот гражданин должен от государства получить обратно свои деньги за счёт налогоплательщиков или нет?


Нет, не должен. Но вопрос можно задать и по другому : должно ли государство обеспечить соблюдение законности на своей территории ? Ответ сами угадаете ?
конечно должно обеспечить и обеспечит. Тех людей государство найдет, может быть даже осудит на реальные сроки, вот только денег не вернёт и из своих платить не будет - всё в рамках законодательства.
DimN
14.11.2017
Если бы всех преступников находили и сажали на реальные сроки, желающих заниматься противозаконной деятельностью сильно поуменьшилось бы.
alex!
14.11.2017
тогда дольщиков СмартСити тоже можно всех сажать, ибо невозможно построить жильё по цене ниже себестоимости - совершенно же понятно, что стоимость жилья в поле будет в 2 раза выше, чем в городе, из-за необходимости прокладки многокилометровых коммуникаций - а они вложились по цене в 2 раза ниже, а не выше - на что рассчитывали? на бюджетную доплату? с чего бы это?

по цифрам грубо, но общий смысл их хитропопости таков
DimN
14.11.2017
Я, честно скажу, не очень слежу за ценами таких объектов... А что "Смарт сити" был сильно дешевле "Окского берега"? Вроде дешевле уже некуда :о) И тем не менее ОБ жив, хотя не сильно меньшее поле из себя представляет вроде.
DimN писал(а)
А что "Смарт сити" был сильно дешевле "Окского берега"?

стоимость была сравнима, но ОБ - это типа "выселки" и деревня, а СС позиционировал себя почти как новый район города, с комплексной застройкой, вот народ и клюнул.
ГСК24
15.11.2017
И там и там выселки, какая разница, на какой глубине ануса они находятся?
alex!
14.11.2017
тоже не слежу за этим сектором

но цена определила и плесень в квартирах, и отсутствующие ливнёвки, и машины ассенизации, сливающие содержимое на соседнее поле и т.д. и т.п.
миллион (в Смарт Сити) против миллиона триста("окский берег") за однушку
ГСК24
15.11.2017
Эта шляпа еще и 1300 стоит? Воистину, страна дураков)
Стоила в 2014 :-)
Сейчас не знаю. Коллега тогда покупала и сомневалась между смартом и окским, поэтому цену помню
ГСК24
16.11.2017
Интересно, как эти "обманутые дольщики" смогли только накопить такие суммы. И кто им кредит одобрял, на 100500лет...
Долевка только для грамотных людей благо!
Долевка это не бизнес, а вариант решения Жилищного вопроса, который почти так же важен, как медицина и образование, и так же должен находиться на контроле у государства. И если государство дает разрешение на строительство этим организациям, то да, оно должно отвечать за их косяки. При этом понятно, что все это делается за счет налогоплательщиков.
Тигра-мур писал(а)
И если государство дает разрешение на строительство этим организациям, то да, оно должно отвечать за их косяки

очень странная логика....
по пунктам:
1. При выдаче Разрешения на строительство не учитываются источники финансирования
2. За "косяки" связанные с техническими вопросами отвечает застройщик или СРО - дом упал, треснул и т.п. по вине застройщика, а застройщик пропал - для этого есть компенсационный фонд.
3. Долёвка это бизнес и надо к этому относится как к бизнесу, т.е. учитывать все возможные риски, а не бежать сломя голову к любому аферисту обещающему за миллион построить город-сказку в чистом поле.
У государства намного больше возможностей просчитывать риски, чем у обычных людей. Поэтому государство может и должно этим заниматься в целях защиты граждан.
Тигра-мур писал(а)
Поэтому государство может и должно этим заниматься в целях защиты граждан. ..

Вот государство и озаботилось защитой граждан, так что скоро стоимость квартиры на этапе котлована не будет отличаться от стоимости готового жилья, переложив финансовое бремя на конечных покупателей.
Долевое строительство теперь уж точно нельзя считать инструментом решения жилищных вопросов.
Есть и другие пути защиты, довольно адекватные, и то, что их введение необоснованно затянуто, скорее всего, объясняется тем, что бардак в отрасли кому-то выгоден.
Тигра-мур писал(а)
Есть и другие пути защиты, довольно адекватные,

да, решение уже придумали - полное гос регулирование, формирование монополиста, отсутствие конкуренции, в МО уже работают над этим.
как думаете, кто выиграет от этого?
Не думаю, что так все плохо. Но проблему обманутых дольщиков необходимо искоренить.
ГСК24
15.11.2017
Так тогда государству должно принадлежать все, зачем тупым баранам имущество? Им за миску баланды, пайку хлеба и комнату надо пырять, ибо они недостойны лучшего обращения.
Не поняла, о чем Вы, извините.
ГСК24
15.11.2017
Дольщика обманули. Ну как обманули, просто не построили то, что обещали. Так кто в этом виноват? А Вы государству предлагаете вмешиваться в дело капитала... Так зачем тогда это все? Есть риск, так мир устроен.
Давайте, какой-нибудь дурачок, купит лотерейных билетиков, на миллион, а выиграет полторы тыщи рублей. И что теперь, ему государство скинуться должно?
Выше я уже написала об этом. Обязанность государства (хотя бы теоретическая) заботиться о своих гражданах в жизненно важных вопросах, одним из которых является жилье. При этом государство имеет все возможности не допускать проблем с недостроями. Гос.органы непосредственно участвуют в процессе, выдавая разрешения, землю и т.д., поэтому и должны нести ответственность за последствия.
ГСК24
15.11.2017
Так покупайте целое, готовое! Вонючие клоповники, народные стройки, хрущевки, панельки в маргинальных районах. И никто не обманет. Че на долевку-то тянет?
Это как ипотечники долларовые) их тоже никто не заставлял в баксах заем оформлять)))
Повторяю еще раз, что если государство участвует в процессе, то должно нести ответственность. Что оно и пытается делать.
Я не обманутый дольщик, если что.
zvobr
13.11.2017
У меня есть один знакомый,так он вложился в ЖК на Гончарова,в то время,когда уже весь интернет пищал про КвартСтрой и его Смартсити.На мои убеждения,чтобы отказаться и почитать все отзывы про них,сказал,что ПОСТРОЯТ КОГДА-НИБУДЬ.Я вот уверен,что их ни когда не построят,да и у смартсити шансов очень мало.И вот таких ..... оказалось не мало.Я в своё время,на старте продаж,тоже рассматривал вариант покупки квартиры в СмартСити,но проанализировав всё,в т.ч.и недострой на Тимирязева,не рискнул.Хотя соблазн был велик.А тут видать многим жадность пеленой мозги застлала.
ГСК24
13.11.2017
Не жадность, а неумение расставлять по местам все факторы и нюансы.
Akeran
14.11.2017
пусть лучше на эти деньги метро в сормово строят
seryoga77
16.11.2017
сами достроят, если надо...
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Открытие Бизнеса в ОАЭ. Полное сопровождение

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я открою для Вас Компанию в ОАЭ с полное юридическим сопровождением. Большой опыт работы в этой...

Восстановление отверстий спецтехники

Услуга мобильного наплавочно-расточного комплекса по восстановлению, ремонту отверстий на спецтехнике и промышленном...
Цена: 10 000 руб.

Нагрузочные модули в аренду Crestchic

Аренда нагрузочного модуля Crestchic мощностью 100-2800 кВт напряжением 400/690 В 50 Гц для тестирования электростанций. Стенд на...
Цена: 17 000 руб.

Банковский счет в ОАЭ под ключ

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я помогу открыть Вам банковский счет в ОАЭ. Все услуги выполняю "под ключ". Гарантирую...