Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Народная стройка - за сколько?
Оценка стоимости недвижимости
132
36
Поделиться
Планирую продать 2-х комнатную квартиру (3-х этажный шлакоблочный дом) с колонкой. Находится на Автозаводе. Вопрос: за сколько сейчас реально продать такую квартиру?
От состояния зависит, конкретного места на Автозаводе, площади, в конце концов. Дешевле хруща, но дороже двух комнат в коммуналке, кмк. Хотя и народка народке рознь - вон у нас на Гагарина стоят две расселенных бывших общаги, рубленые, из целых бревен, Карл! Бревнышки белые, как не стояли сто лет. Но это, правда, не совсем народная стройка, постарше будут, строились как летние дачи для работающих горожан, когда там еще был "загород".
У нас квартира на ул Спутник, между новым микрорайоном Спутник и 43-квартал. Дома не разваливаются, штукатурка на фасаде практически целая. Квартира с двумя пластиковыми окнами (кухня и маленькая комната). Рядом школа, детский сад, институт, колледж.
в нашем подъезде на первом этаже продали 2шку за 1.7млн прошлой осенью. ул. Спутника.
в 2009 стоили 1.2млн :)
в 2009 стоили 1.2млн :)
Мои соседи в 2009 купили на 1 этаже за 1,2 млн, другие убитую квартиру на 2-м умудрились купить за 1.7 млн.
alenamaxim писал(а)
другие убитую квартиру на 2-м умудрились купить за 1.7 млн.
другие убитую квартиру на 2-м умудрились купить за 1.7 млн.
Вы с предыдущим товарищем не об одном доме разговариваете? :)
как предыдущий товарищ расскажу за себя )
в 2009 году купили за 1.2 на втором этаже квартиру с перепланировкой, с выровненным стенами, полами, потолками, поменянными электрикой, трубами, сантехникой. Метраж маленький, согласен, но все уютно, во дворе тишина, зелень. Все под рукой.. нам нравится. Думали продавать (переезжаем), но решили перевезти маму в эту квартиру.
кстати, переехали в нее из 1ки панельки 32 метра, продав ту за 1.1 и ни капли не жалели - всегда гор. вода, зимой тепло.
в 2009 году купили за 1.2 на втором этаже квартиру с перепланировкой, с выровненным стенами, полами, потолками, поменянными электрикой, трубами, сантехникой. Метраж маленький, согласен, но все уютно, во дворе тишина, зелень. Все под рукой.. нам нравится. Думали продавать (переезжаем), но решили перевезти маму в эту квартиру.
кстати, переехали в нее из 1ки панельки 32 метра, продав ту за 1.1 и ни капли не жалели - всегда гор. вода, зимой тепло.
Похожая история: из панельной трешки в Гордеевке уехали в такую же по площади, но народку (не покупали, родительская квартира, в которой они не живут). Поменяли-отремонтировали все, что можно. Вот калачом не выманишь отсюда: "тут моя деревня, тут мой дом родной" (с). Уезжаем, но уже в дом. Квартиры в муравейниках больше не моя история.
ну мы тоже планируем строительство, участок уже куплен, и строится будем несколько лет, на это время и решили переехать в 3шку, заодно и маму поближе к себе перевезти.
А метраж? Санузел какой? Что с геометрией стен-косяков? Коммуникации (трубы давно меняли?), счетчики? В принципе, такие хаты кажутся неликвидом, но на самом деле есть и у них покупатель. Например, разъезжаются родственники, и дядьку пьющего и всем нервы мотающего туда поселят. Иногда в заслуги подобным строениям записывают (мифическую, конечно) возможность расселения в какой-то там перспективе.
Метраж 38/27/5, счетчик на электричество, колонка новая, трубы не меняли. Ремонт обычный, с геометрией вроде нормально. Стыки потолка и стен полукруглые, в большой комнате.
про пьющих дядек - зв последние пару лет в наш подъезд заехали 2 молодые семьи, остальные бабушки и дедушки. Во дворе все друг друга знают, детей в садик водим, который рядом прям совсем. Хотя пьющие дядьки есть в соседних дворах )) ну а где их нет (
Согласна, только в больших домах этих дядек не заметно.
Это нормальных жильцов не заметно: уехал на работу, приехал с работы... Ну, может, с собакой погулять вышел, тогда его видно. А алкашня, весь день тусующаяся у подъезда, будет заметна независимо от размеров дома.
пьющих дядек сейчас по деревням селят. Народная тройка востребована у мигрантов и молодых семей уже с детьми. кто за те же деньги ни в одну студию не вместится
Шлакоблок не айс. Да и перекрытия поди деревянные.
Деревянные, но в принципе на качество проживания никак не влияет
Выравнивали мастера пол в кухне ровно такого дома, первый этаж. Вскрыли - в подвале закладное бревно не иначе лиственница, белое, ни жучка, ни следов гнили. Деревянные перекрытия более пожароопасны, но если шлакоблок вспыхнет, по фиг будет, какие перекрытия. Были.
облако морали писал(а)
...если шлакоблок вспыхнет...
...если шлакоблок вспыхнет...
???
Меня одного интересует, что же это за шлакоблок такой огнеопасный?..
тот, у которого в квартирах проводку со вреен постройки не меняли, и новые жильцы ремонты наделали, полы вскрыли да понавыровняли, понаставили техники ,стиралок, а про проводку позабыли или решили сэкономить, но "позабыли" более вероятно.
п.с. Ничего личного к отписавшимся выше!
п.с.2. У меня подруга живет в народной стройке (деревянные дома) на крылова (или там у нее уже корейская по адресу) - чуть не погорели из-за проводки, подруга вовремя треск услышала
, угол комнаты почти выгорел, спасибо пожарным, оперативно приехали, и дальше не пошл и соседей не задело!!!!
п.с. Ничего личного к отписавшимся выше!
п.с.2. У меня подруга живет в народной стройке (деревянные дома) на крылова (или там у нее уже корейская по адресу) - чуть не погорели из-за проводки, подруга вовремя треск услышала
, угол комнаты почти выгорел, спасибо пожарным, оперативно приехали, и дальше не пошл и соседей не задело!!!!
Какой-то бред несвязный...
1. Какая связь между некачественной проводкой и свойствами шлакоблока?
2. Какая связь между проблемами деревяшек и народной стройкой в целом и шлакоблоками в частности?
З.Ы. Полное ощущение, что Вы ошиблись адресом и отвечали кому-то другому.
1. Какая связь между некачественной проводкой и свойствами шлакоблока?
2. Какая связь между проблемами деревяшек и народной стройкой в целом и шлакоблоками в частности?
З.Ы. Полное ощущение, что Вы ошиблись адресом и отвечали кому-то другому.
вам, вам. просто если случится пожар, то в народной стройке полдома выгорит, хоть ш/б это, или не ш/блок - не важно((((( а в таких домах проводка оочень старая и слабай (хотя в те-то годы все было ого-го). просто большинство меняет все, кроме проводки...(((
Маразм крепчал...
Постарайтесь сконцентрироваться и ответить хотя бы на один вопрос:
1. ПОЧЕМУ именно нар.стройка выгорит, а не другие дома, если к примеру она из шлакоблока с ж/б перекрытиями?
2. Почему именно в народной стройке старая и слабая проводка? Чем лучше в сталинке или хруще?
Ну и повторно:
3. (читая первое утверждение про "вспыхивающий шлакоблок") при чем здесь вообще проблемы с проводкой, перекрытиями или, прости господи, деревяшками?
Меня интересовало исключительно ЭТО: "Если шлакоблок ВСПЫХНЕТ - пофиг будет какие перекрытия"
Постарайтесь сконцентрироваться и ответить хотя бы на один вопрос:
1. ПОЧЕМУ именно нар.стройка выгорит, а не другие дома, если к примеру она из шлакоблока с ж/б перекрытиями?
2. Почему именно в народной стройке старая и слабая проводка? Чем лучше в сталинке или хруще?
Ну и повторно:
3. (читая первое утверждение про "вспыхивающий шлакоблок") при чем здесь вообще проблемы с проводкой, перекрытиями или, прости господи, деревяшками?
Меня интересовало исключительно ЭТО: "Если шлакоблок ВСПЫХНЕТ - пофиг будет какие перекрытия"
1 600 000
маловато, думала больше будет
Пока лето заканчивается, на рынке все равно тишь, выставьте за 1.9, например, а то и за 2.05. И следите за динамикой, мониторьте похожие предложения. Опуститься всегда успеете. Повторюсь: это нестандартный товар, поэтому четкой рыночной цены, в отличии, например, от новостройки, на него нет.
Спасибо за совет. Буду выставлять по максимуму, дальше будет видно, вдруг повезёт
alenamaxim писал(а)
Планирую продать 2-х комнатную квартиру (3-х этажный шлакоблочный дом) с колонкой. Находится на Автозаводе. Вопрос: за сколько сейчас реально продать такую квартиру? ...
Планирую продать 2-х комнатную квартиру (3-х этажный шлакоблочный дом) с колонкой. Находится на Автозаводе. Вопрос: за сколько сейчас реально продать такую квартиру? ...
По рыночной стоимости, устоявшейся в данном районе на аналогичные объекты недвижимости, схожие с техническими характеристиками Вашего объекта недвижимости
Рыночную стоимость можно определить путем анализа аналогичных предложений по продаже в рекламных источниках таких, как "NN1", "Авито", "Гипер-нн", "ИРР" и пр.
...и умножив их на 0,8.
на 0,8 жалко)
...на 0,9 - 0,85 как-то в среднем..
...всё зависит от сроков желания ...продать ...от того и время экспозиции объекта в рекламе зависит..
Здесь нужно определиться - либо дорого, но долго, либо быстрый спрос
...на 0,9 - 0,85 как-то в среднем..
...всё зависит от сроков желания ...продать ...от того и время экспозиции объекта в рекламе зависит..
Здесь нужно определиться - либо дорого, но долго, либо быстрый спрос
Всё так.
В условиях ползущего вниз рынка я ставлю на срочную продажу с дисконтом от "выставочных" цен - -20%.
Иначе "не торопясь" можно просрать и эту вспышку.
От "всеспасительного сентября" жду лишь расширения предложения по недекватным (+20%) ценам, что несомненно скажется на результатах продаж у адекватных продавцов
В условиях ползущего вниз рынка я ставлю на срочную продажу с дисконтом от "выставочных" цен - -20%.
Иначе "не торопясь" можно просрать и эту вспышку.
От "всеспасительного сентября" жду лишь расширения предложения по недекватным (+20%) ценам, что несомненно скажется на результатах продаж у адекватных продавцов
Авито и ИРР таких квартир не видела за последние 4-5 месяцев
Гляньте на Гипер-НН
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.