Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Посоветуйте, пожалуйста, по цене на однушку на ул.Грекова.

Незнакомая девушка 21 ноября в 01:19 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Мопед не мой:) Помочь хорошему человеку хочу и обещала спросить совета на НН.РУ
Знакомой, молодой барышне, удалось найти неплохую работу со сменой региона, переехала, пока жильё снимает, подыскивает варианты постоянки в ипотеку.

Тут у неё осталась 2-шка, в собствености, родителей уже на свете нет, детей ещё нет, т.е. чистая продажа и прописана она одна, давно.
И вот загадка, вроде и цена смешная (хотя район, соглашусь, тоже не ах, но я в гостях когда бывала - приятно удивилась: чистенько, зелено, гопников нет как ни странно))), а не продаётся пока. Может оттого, что вообще всё продаётся плохо сейчас, может она объявление составила не такое, какое зацепит покупателя, ну или вправду дорого?
Третья версия от коллеги звучит странно, но она есть: мол, больно дёшево для вылизанных фоток какой-то там подвох!:)) Подвоха нет, женщина - чистюля и сухарь, комп-дизайнер, вот и выжала интерьерный максимум в рамках свого бюджета и данной жилплощади)

Почему пишу: она в расстройстве, на сколько ещё нужно снизить ценик, я же не советую ей торопиться. Так и простаивает ...

-Там чистенько, аккуратно всё, она никогда не сдавалась в аренду и вроде жалко, но тоже не дело, что человек в недешовом Питере за съём платит..

Какую, на взгляд разбирающихся, ставить цену и что поправить в объявлении?

Прошу модераторов не банить если тут нельзя давать чужие ссылки, просто уберите её? А я попрошу пару ключевых фото и текст.
Показать лучший ответ
Туапсин 21 ноября в 08:43 «ответить»
Квартира - неликвид. Но дурачков-приезжих, готовых выложить 1,7 ляма за двушку в месте с хорошей транспортной развязкой, тоже немало. Считаю, что снижать цену смысла нет.
Джонатан Ливингстон 21 ноября в 09:05 «ответить»
Туапсин писал(а)
в месте с хорошей транспортной развязкой

это сарказм?
Туапсин 21 ноября в 09:08 «ответить»
Нет. Прямой выезд на м-7, конечка трамвая No 3 и 21, недалеко метро Пролетарская. По этим критериям место хорошее.
Florencia 21 ноября в 10:06 «ответить»
Я, конечно, не специалист по недвижимости но мне думается что 1300-1400, максимум. Несмотря на неплохой ремонт сам дом, в общем-то, неликвид, и местность тоже не айс.
Незнакомая девушка 21 ноября в 11:07 «ответить»
Спасибо, Ксень! Ссылку ей дала, пусть читает..
Florencia 21 ноября в 11:17 «ответить»
Пусть попробует выставить цену 1500, с торгом и посмотрит на спрос. Цены на недвижимость уверенно проседают, особенно на неликвидную, но можно, конечно, и подождать лучших времён. Только не известно когда они наступят, и наступят ли вообще.
Кролиководка 21 ноября в 10:54 «ответить»
Ох и дыра там, простите. Не взяла бы даже если бы мне доплатили за квартиру. Мой вариант - сдавать студентам. Им на метро недалеко ездить до института и удобно
Незнакомая девушка 21 ноября в 11:05 «ответить»
Да нет, о сдаче речь не идёт, пока тут ключ оставлен чисто для показов, родственнице сильно пожилой - за арендаторами она следить точно не будет, а студенты народ такой малопредсказуемый, да и что там рядом.. колледж какой-то на Ленина, ну и да, до метро на пролетарке и к Горького.. Так тут и по центру уйма однушек дешовых в аренду.
Похоже снижать, подождав пару неделек..
Florencia 21 ноября в 11:12 «ответить»
Сдавать нет смысла - арендаторы убьют всю отделку, которая, по сути, единственный "козырь" этой квартиры.
Незнакомая девушка 21 ноября в 11:18 «ответить»
О чем и речь.. я ей говорю что самый наверное правильный вариант предлагать именно местным. Арендаторов там мало, по большей части старожилы; у кого дети-внуки женятся, у кого наоборот развод-разъезд;), но место привычное и неплохое для тамошних, в стороне и в людях, что называется), и коммунальщики , как ни странно, работающие..

Напишу текст, виду что ссылка удалена.
Грекова, 12.
Этаж: 1
Этажей в доме: 2
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 38 м²
Площадь кухни: 7 м²
Жилая площадь: 25 м²
Man from NN 21 ноября в 14:06 «ответить»
Ссылки на Avito на этом форуме нельзя опубликовывать, можете разместить фото квартиры на N1.RU или в галерее в своем портрете.
Незнакомая девушка 21 ноября в 14:49 «ответить»
Это я уже поняла,извинилась загодя- пишу редко очень, даром что давний читатель:) Авитовский адрес убрали, а с остальным хозяйка пусть занимается, я ей ссылку дала просто почитать что народ скажет, -тут профильный же форум и многие хорошо ориентируются в теме..
Джонатан Ливингстон 21 ноября в 13:06 «ответить»
Florencia писал(а)
отделку, которая, по сути, единственный "козырь" этой квартиры. ...

фанера на полу - наверное такой дизайнерский ход :)))))))))))
впечатление что фотографии хорошо обработаны.
DoceNNt 22 ноября в 16:47 «ответить»
Это не фанера, а OSB, похоже. Которую в жилых помещениях использовать категорически не рекомендуют.
Кролиководка 21 ноября в 11:14 «ответить»
Ну вы подождали бы. Понижайте тысяч по 50 в 2 недели. Мое мнение по поводу района ведь не является абсолютной истиной.
Незнакомая девушка 21 ноября в 11:25 «ответить»
Наверное вы правы, спасибо за совет. Я провожу схожую логику, плюс: держать в голове и сколько отдаёшь за свою аренду в другом городе, чтоб как-то билось оно со скидками. А как-то так ведь и выйдет.

Не успела дописать, ответили)), допишу тут:

Пролетарская (1.2 км) Двигатель Революции (1.8 км) Автозаводская (1.8 км)
Зеленое место, в глубине от дороги - совсем не слышно шума. Соседи нормальные, маленьких детей нет. Комнаты раздельные на разные стороны дома, окна выходят в сад. Сан/узел совмещенный. Высокие потолки 3 метра, новая железная дверь, все батареи и трубы поменяны, окна пластик. Газовая колонка автомат. Нормальный свежий ремонт. Продается вместе с мебелью - большие новые шкафы в обеих комнатах. Бонусом прилагается сад под окнами - вишня, слива, яблони. Всегда свободная парковка во дворе, в соседнем доме библиотека и детский центр с кружками (рисование, театральный кружок, рукодельный) . До остановки 2 минуты, автобусы в Щербинки, центр, Автозавод, Мещерку. до метро Пролетарская 15 минут спокойным шагом. 10 минут до кольца трамвая 3, 21. (Парк Дубки)
В собственности давно, дети не прописаны, чистая продажа.
1 700 тр
kangaroo 21 ноября в 11:58 «ответить»
Скажите дизайнеру что окошко плохо нафотошоплено ))
Florencia 21 ноября в 12:47 «ответить»
а ведь и вправду похоже на фотошоп. )))
kangaroo 21 ноября в 14:53 «ответить»
По всей видимости, в реале там вместо окна глухая кирпичная стена, поэтому и не продается )).
Незнакомая девушка 21 ноября в 15:59 «ответить»
kangaroo писал(а) По всей видимости, в реале там вместо окна глухая кирпичная стена, поэтому и не продается )).

:))))))) в смысле?? Не, я там была, 'зупп дайу'(с) окно как окно, обычное белое пластиковое- про фотошоп не свсем поняла, приукрашено в смысле, чтоб белоснежность была и т.п.??
Незнакомая девушка 22 ноября в 17:08 «ответить»
Florencia писал(а)вправду похоже на фотошоп. )))
)) я в этом вообще ноль, посему наехала на подружку, что мол фальшивкой позорит!
Ржёт, мол, с её дипломом+рабочими навыками сваяла бы кудаа круче, цитирую ибо я, Ксень, минимум 2х слов тут ааще не знаю: "..При желании все можно скрыть, не проблема- хоть замоделить и отрендрить всю квартиру"(с):) Кинула в почту оригинал, делюсь: "окно реальное"))) Фото чуть ужато только, чтоб в форум вставить можно было картинку.
Снято обычной зеркалкой Canon, не вот новейшей модели- хотя и проф.
vladmir 25 ноября в 15:48 «ответить»
Незнакомая девушка писал(а)
хотя и проф.
===

wikipedia: "Canon EOS 500D - цифровой однообъективный зеркальный фотоаппарат серии EOS компании Canon. В первую очередь, ориентирован на аудиторию непрофессиональных фотографов и продвинутых любителей."
Незнакомая девушка 25 ноября в 16:06 «ответить»
Этак нам с вами впору с Кэнона за продвижение марки просить))))), к комменту выше- видимо сжатие и имелось ввиду.
vladmir 25 ноября в 16:14 «ответить»
ну пусть будет сжатие)
evil nn 21 ноября в 23:20 «ответить»
Да нет там никакого фотошопа.
Незнакомая девушка 22 ноября в 17:10 «ответить»
evil nn писал(а)нет там никакого фотошопа.
Подтверждение выше, -нет. Я так понимаю что знающие прям по фото могут и данные снимка посмотреть.
vladmir 25 ноября в 15:50 «ответить»
Незнакомая девушка писал(а)
и данные снимка
===

))
zverik 25 ноября в 20:48 «ответить»
разоблачение года просто )) А кто-нибудь для сети выкладывает сырые РАВки прям с камеры? ))
Я вот даже телефонные частенько прогоняю через фотошоп, просто привычней он по старинке.
Кролиководка 21 ноября в 14:03 «ответить»
От должанской 1,2 километра до метро Пролетарская? Я что-то пропустила? Метро Пролетарская перенесли на Московский вокзал?
DimN 21 ноября в 14:51 «ответить»
Так-то про ул. Грекова речь идет...
Незнакомая девушка 21 ноября в 16:04 «ответить»
Да нет, какая Должанская..
Это, если съезжать с Мызинского моста, после Карповской церкви (но с правой стороны) довольно близко, район желтеньких двухэтажек, а чуть дальше уже путь упирается в кольцо Пролетарки; влево Автозавод, вправо проспект Ленина к Комсе...
Sosedochka 21 ноября в 19:47 «ответить»
от цены 1,5 возможно начнут звонить - место на большого любителя, кроме того, нарстройка
Адяшка 22 ноября в 20:21 «ответить»
В этом районе вангуют новый ЖК у Олега Валентиновича по типу Аквамарина.
Незнакомая девушка 22 ноября в 20:29 «ответить»
Еще вчера я б сказала ой.. может потянуть, не продавать.. а сеггдня с работы пришедши чешу в затылке;)), буудет там ЖК.. не бууудет там ЖК.. и главное до того ль ему сейчас;)
Адяшка 22 ноября в 21:34 «ответить»
Ну а кто ещё нижегородские ипеня застраивать будет, шрек и пр. чтоли?
Джонатан Ливингстон 23 ноября в 08:04 «ответить»
строить будут ближе к Оке, не просто так же судятся с рынком из-за земли.
Адяшка 23 ноября в 21:20 «ответить»
Я вот думаю, при первом же паводке там не смоет весь ЖК? МЧС будет дамбу организовывать, слишком близко к реке.
Незнакомая девушка 25 ноября в 16:52 «ответить»
;)) погоди ты, давай дождёмся для начала хотя б 2й очереди Аквамарина;))))))
Адяшка 26 ноября в 13:37 «ответить»
В следующем году уже, ждать-то осталось совсем чуть-чуть.
DoceNNt 22 ноября в 16:50 «ответить»
На ремонте санузла явно сэкономили...
Незнакомая девушка 22 ноября в 17:37 «ответить»
DoceNNt писал(а) На ремонте санузла явно сэкономили..
А вы там Niken и Linki, вкупе с ониксовыми стенами с элитным фаянсом полагали в этом общем ценнике увидеть?:))))) -Благо хоть чугунная ванная, сколько бюджетных студий или гостинок есть просто с душевым уголком..
DoceNNt 22 ноября в 23:38 «ответить»
Да нет, просто показалось, что стены так неплохо сделаны из гипсухи, покрашены, а в ванной - сортир старый, позорный, смесак ваще пипец, из прошлой жизни, да и ванну хоть бы экраном закрыли. Ну я так уж, бубню. Я бы в принципе там не купил никогда жилье. Хотя если бы работал в БЦР, то возможно. Дорогу перешел такой и в офисе....
ГСК24 24 ноября в 00:16 «ответить»
Тот самый случай, когда лучше проехать несколько км. На самом деле, жить в таких клоповниках - себя не уважать.
Лучший ответ
logan-nn 21 ноября в 16:23 «ответить»
попробуйте потратиться на платное размещение и фотографии без грязной посуды и т.п. не снижая цену.
Тигра-мур 22 ноября в 00:10 «ответить»
Присоединюсь к мнению о цене 1500 т.р. как более реальной.
storo 22 ноября в 13:38 «ответить»
Все конечно ничего, но чтобы попасть в красивую квартиру, надо зайти в обшарпанную засыпуху и пройти по зассаному подъезду.
DoceNNt 22 ноября в 16:51 «ответить»
Зато можно выкупить второй этаж и будет таунхаус )))
Незнакомая девушка 22 ноября в 17:42 «ответить»
)))))))) если б земля там продавалась можно было бы проще сделать, выкупить все эти 8 квартир, +сколько там вокруг них по кадастру.. ну и пару соток ещё добавить;), снести нафиг и построить домик-пряник с мелким садиком;)
DoceNNt 22 ноября в 23:32 «ответить»
Да это сарказм был. Не то там место, чтобы домик с садиком строить (((
Незнакомая девушка 22 ноября в 17:01 «ответить»
storo писал(а) Все конечно ничего, но чтобы попасть в красивую квартиру, надо зайти в обшарпанную засыпуху и пройти по зассаному подъезду.

Благо этаж первый и дверь сразу:), ну и потом.. понятно что это жильё сравни маневренному фонду, надолго и для большой семьи не ищут такое, к тому же и ценник в полтора ляма фактический предполагает совершенно определённых соискателей. Вроде чот там наладилось у неё, пара ребят ипотечников областных ждут встречи - на всяк товар свой купец..

Офф: Кстати, про степень обшарпанности:), увы, моя центровая вполне свечка у Оперного ненамного красивше:), старожилы говорят что когда тут, у нас в НН, Путин проводил Госсовет, как раз в Оперном театре (2004 год чтоль..), столь любимый ннрушниками Вадим Евгенич дал отмашку на пути всё замазать, подкрасить.. Ага. Имеем дом, покрашеный с Белинки и Ванеева, а обе грани что внутри девственны с момента советской постройки)))))), тьфу на него....
Незнакомая девушка 22 ноября в 17:21 «ответить»
Очепятки простите, с мобилы строчу на ходу..
storo 22 ноября в 21:50 «ответить»
У нас даже на пл.Минина фасады красят только с одной стороны. Со двора там штукатурка облетевшая
DoceNNt 22 ноября в 23:48 «ответить»
Да даже дворец спорта облицевали только со стороны Гагарина, если зайти с обратной сторны - там пзц жесткий ... это такая русская национальная игра - сделай показуху. Еще со времен потемкинских деревень.
ГСК24 24 ноября в 00:18 «ответить»
Да ещё и соседи наверняка весёлые, кто отсидел полжизни, кто колется, кто бухает+бабки древние и крышки еженедельно у дверей подъездов и еловые ветки на дороге.
Адяшка 22 ноября в 19:57 «ответить»
Наташ, лучше мою покупай. ахаха
Грекова, это ж без компаса и не найдёшь.
Незнакомая девушка 22 ноября в 20:10 «ответить»
:))) эт параллельная история, я всё ещё ищу, но таки ага, -у нас) Жду как ты в своей дожди пройдёшь и перезимуешь, чтоб ясность была;)), домик у вас мечта, если б не мансардный этаж..Боюся их:)

А там продать бы поскорей, на девчонке уже вот-вот ипотека повиснет, хоть закрыть сразу большую часть..
Адяшка 22 ноября в 20:20 «ответить»
Сделаете окно в звёздное небо.
Вдова Склярова, кстати, умерла недавно, участковый давеча приходил.(
Незнакомая девушка 22 ноября в 20:23 «ответить»
Неее, там с технологиями сдохнешь и вдвое дороже встанет, от работ до утверждения потом.. Да и ленивец я:), максимум загнать обойщика и кухонщика:) Стоооолько всего клёвого в готовой свежей вторичке, часто полностью с мебелью, но..блин, далековато пешеходам:)
Ага, я знаю.. на прошлой вроде неделе схоронили, как ни на позапрошлой.... А участковый-т с чего, тут уж какие вопросы, она пожилая была очень, болела наверняка..
Адяшка 22 ноября в 21:36 «ответить»
Было бы желание, ежели для себя, но не для продажи.)
Всё правильно, по регламенту опрос соседей и пр.
пожилая не пожилая, но бодрячком была, весной ещё палисадник в порядок приводила, но ничто не вечно под луной.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Популярные товары в Нижнем
Автономная канализация: продадут без наценки, доставят бесплатно, смонтируют дешевле на 20%

Загородная автономная канализация в последние годы приобрела широкую...

Асфальт в снег? Это такая технология!

В Главном управлении автомобильных дорог Нижегородской области...

Прожить на минимум. Философские размышления и мечты о ЧМ-2018

Портал NN.RU продолжает следить за приключениями жителя Нижнего Новгорода,...

Лайфхаки в картинках: как избежать типичных новогодних подстав

Ближе к Новому году всем нам приходится решать фундаментальные вопросы...