--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Продается срочно большой жилой дом с газом в селе Новые Березники Дальне-Константиновского района (около Чистых прудов).

СДАМ / ПРОДАМ
1584
111
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
lulu1602
05.09.2017
Продаётся срочно жилой дом с 2 гаражами,баней,садом.В селе Новые Березники Дальне-Константиновского района г.Н.Новгорода (60 км от города с конечной Щербинок).
Проезд из НН электричкой, автобусом. Дорога до дома асфальт.
Рядом (30м) остановка автобусов, (в 50 м) строят Спар-экспресс, (в 2 км)находятся больница, аптека, почта, магазины, лес, рыбалка (платная база<<Чистые пруды>> и бесплатные озера). В самом селе есть универсальные магазины, церковь, 2 озера для купания в пешей доступности.

Дом из двух этажей. Площадь100 м2, газ, вода в доме. Первый этаж кирпичный, отапливаемый: 3 комнаты, кухня, прихожая, холл, сени. Второй этаж летний-мансардный, неотапливаемый, 20 м2, состоит из большой комнаты и небольшого коридора, а так же 2 больших кладовок для хранения.
Под крышей с домом (крытый двор) находятся: туалет и подсобные помещения, а так же вход в гаражи.
Баня находится в 10 м от дома на участке.
Участок большой,ровный 20 соток,металлическая теплица,много плодоносящих сортовых деревьев и кустарников, виноград,клубника.
Перед домом огороженная территория для цветника.
Круглогодичный подъезд (чистится государством).
ДЕРЕВЕНСКИЕ ТАРИФЫ (без дополнительных платежей).
ЦЕНА - 2 300 000 руб.
lulu1602
05.09.2017
lulu1602
10.09.2017
ОТВЕЧАЮ НА ВОПРОСЫ,которые задают в приват:

1.Участок прямой и ровный 10 соток(есть еще 10-для картошки много за забором у дома.
2.Бассейн можно легко поставить большой каркасный(у нас стоял надувной 3 м)-солнечное ровное место это позволяет.Качалка-качель тоже стояли рядом.
3.Баня по-белому,дров в дравнике достаточно.Чтобы в жару не топить всю баню(там и так жарко),есть большой водонагреватель-быстро греет воду в ведре-хватает помыться 2 чел.
4.Около бани есть уличный стол с лавками,чтобы попить чая и т.д.
5.В доме горячая и холодная вода(на кухне накопительный водонагреватель-фото кухни есть,его видно),стиральная машинка-автомат,пылесос.
6.Озера для купания в деревне на другой улице-примерно 1км пешком или 5 мин на авто.
7.До леса-березняка 15 мин ходьбы.
8.Вокруг луга с ягодами земляникой и клубяникой.
9.Теплица металлическая 6м,но не покрыта.
10.Яйца и козье молоко продают соседи,а коровье молоко привозят с фермы 1 раз в неделю прямо с фермы.
Простите, уточню по п.10: а чьи яйца продают соседи?:-)
lulu1602
11.09.2017
Имела ввиду куриные,а вы о каких подумали?
mr.kraken
10.09.2017
а какая есть работа в с. новые березняки для желающих обосноваться там на пмж и главное надыбавшим в карманах 2.3?
пяток детей взять из детдома и жить на опекунские
mr.kraken
11.09.2017
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
пяток детей взять из детдома и жить на опекунские ...

это на редкого любителя
именно так в этих Березниках и выживают( иначе там совсем пздц
lulu1602
18.09.2017
Не знаю,как там выживают старики и пьяницы.А нормальные люди живут очень даже прилично,работа появилась,да и строится молодежный КП в 1 км на задворках от нашего,а в 300 метрах полным ходом строится школа с 2 бассейнами-у нас в НН ТАКИХ ТОЛЬКО 2!!!
а в Б.Мокром который в кстовской районе есть международная!!!! школа фигурного катания. Правда там даже катка нет)) и что теперь любой курятник в селе мильоны стоить должен?
lulu1602
19.09.2017
Курятник не должен,а такой домина-очень даже дёшево продается!!!
только никто не покупает. значит очень дорого...
lulu1602
19.09.2017
быстро только кошки родятся...
а медленно кто?
horntail
19.09.2017
Очевидно, покупатели на дом.
этих еще даже не зачали
horntail
20.09.2017
Причем бабушек-дедушек.
OCV
12.09.2017
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
пяток детей взять из детдома и жить на опекунские ...

Тогда проще самому в дурдом сразу переехать.
lulu1602
11.09.2017
Там сейчас расстраивается село,строится школа,есть магазины,больница,дом престарелых,завод,воинская часть.
mr.kraken
11.09.2017
хоть домишко и добротный, но вам САМОЙ не кажется, что хотелка ваша больше на сладкие грёзы смахивает, нежели на реальное желание продать.. возразите быть может?
pover.su
12.09.2017
mr.kraken писал(а)
хоть домишко и добротный, но вам САМОЙ не кажется, что хотелка ваша больше на сладкие грёзы смахивает, нежели на реальное желание продать.. возразите быть может? ...

и это при том, что пол-лямы то в доделку-отделку по текущим ценам может и вложили, если считать исходный объект как "условно-безсплатный, по наследству" - а цены шабашников местных (которые от балды или как по ТЕРрам с НДС, но аванс и без доков) почти рыношными (ибо в такие места узбеки конечно едут, но мин на мес и неохотно, дорого). грустно, но помочь нечем.
:(
lulu1602
18.09.2017
Действительно,по наследству... Ничего и не сколько не вкладывала и не собираюсь-дом с условиями получше,чем во многих квартирах!!!
ну и оставьте это сокровище себе
lulu1602
19.09.2017
Да вот не ожидала наследства...отстроила себе недавно" сарайчик" за некую сумму в несколько млн..,хочу немного за внутреннюю отделку себе возместить...
Так что не надо мне в уши дудеть,знаю не по наслышке,сколько чего выходит строить...
так если вас при стройке обманули, то при чем тут покупатели этой наследной халабуды?
lulu1602
19.09.2017
У меня муж стройкой занимается профессионально-нае...ать не удастся.А что вы вот делаете в моей темке,не понятно,идите лесом...ищите свой сарай в Кукуево!!!
попытка продажи на форуме - последник крик отчаянья (с)
lulu1602
20.09.2017
Да,это точно...маху дала,что начала с этого форума...-тут одни неадекваты(как ты) и оху-е риэлторы тусуются...
точно. старье в ибенях за 2,3 млн продает она, а неадекват я))
lulu1602
20.09.2017
Вряд ли ты себе сможешь позволить "такого старья в ибенях"...Удачного дня!
конечно не могу, я деньги зарабатываю и считать их отлично умею что б вложиться в старье на выселках
зря Вы так эмоционально, позволить 2,3 млн многие могут, не великие деньги.
То что здесь обсуждают стоимость вашего объекта в негативном цвете, это ещё не означает что все мечтают его купить, но не хватает средств.
lulu1602
21.09.2017
Тогда не вижу смысла так торговаться...Но спасибо им за все,моё объявление всегда наверху!!!
lulu1602
18.09.2017
САМОЙ не кажется,УЖЕ НЕ СРОЧНО!!!
djabel
18.09.2017
Решили годик другой продавать, но цену не снижать. Дом правда нормальный, судя по фотам добротный. Оставьте себе.
lulu1602
18.09.2017
Да я не парюсь...не продам-буду летом сдавать(как уже и делала)...Торг,естественно, есть,но только с РЕАЛЬНЫМ покупателем и РЕАЛЬНЫЙ!!! Рынок мониторила и видела,какие крысятники продают до 2500000,да в основном в ж...опе мира без цивилизации!!!
lulu1602 писал(а)
не продам-буду летом сдавать(как уже и делала)


Экономическая эффективность сдачи летом дома стоимостью 2500 т.р. (а скорее 1500 т.р.) не очевидна. Выгоднее продать дешевле, но избавиться от непрофильного актива.
lulu1602
19.09.2017
Вы забыли нолик приписать...Успешно сдавала с мая по 31 августа по 25000 руб.И люди опять на следующий год хотят приехать.Так вот...
lulu1602 писал(а)
Успешно сдавала с мая по 31 августа по 25000 руб.И люди опять на следующий год хотят приехать.Так вот.


Ну смотрите - лето, 25*4=100 т.р. доход
За год дом теряет 5% стоимости = - 125 т.р.
За год сумма 2500 т.р. может на депозите принести (6% годовых) = - 150 т.р. (потерянная прибыль)
Сумма за отопление и страховку, охрану за год = - 15 т.р. , это все потери.
Налоги за год (?) - ... т.р.

Итог 100-125-150-15=190 т.р./год чистый убыток
lulu1602
19.09.2017
КАКИЕ ПОТЕРИ,вы бредите??? Дом-ЖИЛОЙ!!! В доме живут люди!!! А летом еще и доход приносит..
какие 25*4??? там эти 25 тыр в руках ни разу в жизни не держали...
или столица переезжает в очередные ньювасюки?
lulu1602
19.09.2017
Снимали не такие неадекваты как вы,а нормальная семья из НИНО!!!
lulu1602 писал(а)
Снимали ненормальная семья из НИНО!!! ...
за 25 тыр в месяц??? настало время ох...каких историй
еще 25 тыщ за весь сезон с апреля по сентябрь можно поверить
Akeran
19.09.2017
lulu1602 писал(а)
Успешно сдавала с мая по 31 августа по 25000 руб


что то я пропустил, ваш домик случаем не на побережье теплого моря ? :)))
lulu1602
19.09.2017
на побережье теплого моря тоже картошку сажают?
pover.su
19.09.2017
Alex Hobotoff писал(а)
lulu1602 писал(а) <br> не продам-буду летом сдавать(как уже и делала)
<br> <br> Экономическая эффективность сдачи летом дома стоимостью 2500 т.р. (а скорее 1500 т.р.) не очевидна. Выгоднее продать дешевле, но избавиться ...

выгоднее всего - застраховать, ляма на 2 хотя бы (если удасться, в реале 750-1000 тру всего даж с оценкой и осмотром) - от пожара...и потом вдумчиво работать с МЧС и судом, исполнение просто... остальное - менее выгодно.
:)
lulu1602
19.09.2017
Не переживайте,все застраховано по-полной!!!Или хотите мне жизнь облегчить и помочь взять с него больше?
pover.su
20.09.2017
Я больше по налогам, но вас жалко. Чеммогу, не призываю - тем более без понимания и навыка.
:(
lulu1602 писал(а)
Да я не парюсь...не продам-буду летом сдавать(как уже и делала)...Торг,естественно, есть,но только с РЕАЛЬНЫМ покупателем и РЕАЛЬНЫЙ!!! Рынок мониторила и видела,какие крысятники продают до 2500000,да в основном в ж...опе мира без цивилизации!!!


Здравствуйте ВСЕМ! Простите, а Ваш объект Вы как позиционируете в мировой системе координат?
С таким ценником и минимумом рекламы (фото!) придется Вас два -три раза поздравлять с днем рождения (16.02???) на этой странице.
Желаю удачи в продаже!
lulu1602
19.09.2017
Спасибо за пожелания,и буду ждать поздравления каждый год ИМЕННО от ВАС!!!
mr.kraken
18.09.2017
lulu1602 писал(а)
Торг,естественно, есть

ну так и ставьте миллион хотя бы, чего народ смешить?. И будьте готовы скидывать ещё, если появятся на горизонте когда-нибудь ипотечники с мат. капиталом. В пределах до шестисот ваш дом станет интересен для выселения неблагополучной семьи из города или местным жителям. (Что значительно ускорит продажу)
Всё иное -фантазии.
Без зимнего отопления дом начнёт гнить, плесневеть и терять в цене ежегодно. Никому не нужны гнилушки, даже внешне как-будто приличные .
какой нах мильон??? маткапитал +100-200 тыр это потолок для этой избушки в тех ипенях.
mr.kraken
18.09.2017
viarnn (svekrov 2020) писал(а)
какой нах мильон???

ну это в теории.. Если лет пятнадцать готова подождать покупателей и поездить на показы.. У меня братья двоюродные именно столько двухэтажный коттедж продавали. Так продали же всё-таки за мильон, как и планировали в 2002! А я вместо 500, как думалось изначально, за 320 скинул этим летом. Но потратил на это в три раза меньше времени, чем они. Вот.
ТС просто потерялась во времени... Сейчас за 600 тыр в том месте можно новый!!! дом из бревна выстроить, а миллиона и на новый кирпичный хватит. Ну и кому нужен этот сарай после квартирантов да еще и доставшийся по наследству, т.е. с мутными документами?
lulu1602
19.09.2017
Вы свой сарай вместе с вашими братьями и не могли продать,что "мутные" и левые,а мой КОТТЕДЖ уйдёт по моей цене!!!
вы дом не сможете продать, вам справку от психиатора не дадут
lulu1602
19.09.2017
ПСИХИАТОРЫ по Тебе нищеброд плачут...
mr.kraken
19.09.2017
lulu1602 писал(а)
Вы свой сарай вместе с вашими братьями и не могли продать,что "мутные" и левые,а мой КОТТЕДЖ уйдёт по моей цене!!! ...

всё с документами, Борский р-н, котедж кирпичный, постройки 1992 года 250 метров( посвежее вашего будет). В 40 км от города. Могу даже фото предоставить, но мне это зачем? Миллион это та верхняя планка, где иногда случается покупка. Например, в Ичалках старухе одной подслеповатой и глуповатой подсунула местная жительница дом типа вашего, под дачу, за миллион. Так Об этой сделке уже легенды ходят и песни складывают в округе. Типа"масквичи" покупают фсё.. Дорого. Ага
ты дура и проститутка
lulu1602
21.09.2017
Только ДЭБИЛЫ так выражаются...
а ваша мама блядя
djabel
21.09.2017
Блажен, кто верует.... (с)
lulu1602
19.09.2017
Да-да в 100 квадратов+2 гаража+баня+огромный двор со всеми подсобными помещениями...+еще газ провести и все остальные коммуникации,а за дорогу платить и остальные платежи как в КП...Флаг вам в руки и барабан на шею!!!
А КАК ГОРЯТ-ТО ОНИ(БРЕВЕНЧАТЫЕ и прочая рухлядь) ЭФФЕКТНО!!!
так если ваш сгорит, то стены горелые тоже не сильно нужны хоть кирпич
lulu1602
19.09.2017
Мало кто в городе так живет,как в нашем деревенском"сарае"!!!
mr.kraken
19.09.2017
lulu1602 писал(а)
Мало кто в городе так живет,как в нашем деревенском"сарае"!!!

Да-да.. особенно с крашенными дверями из 70-х годов прошлого столетия, на кухне, где только боком можно пройти и в комнатах по 8 квадратных метров...
Вы не подумайте, что вам цену сбивают, я например. Было такое , что после моей оценки пишет мне в приват баба через год где-то. Вы мол "хотели" купить дом за столько -то ( раза в три дешевле, чем она выставила).. Так вот тыры-пыры-пассатижи .., я согласная. Забирайте. Сразу Вам говорю в приват мне спустя энное количество лет не пишите (!) и купить избу свою не предлагайте. И Особенно за миллион.
у меня свекровь из этой деревни, так что про жизнь местных "олигархов" знаю не понаслышке. Кому удается на заработки в москву свинтить, те еще хоть как то живут. у остальных зарплата в 7,5 тыр - уже обеспеченный человек
Наверно, это в большинстве деревень так.
В принципе, может, это окажется и неплохим предложением для молодых пенсионеров, которые хотят поменять город на деревню. Далековато от города только.
Ну и в цене, конечно, придется уступить.
Тигра-мур писал(а)
Ну и в цене, конечно, придется уступить. ...

миллиона 2 примерно
lulu1602
19.09.2017
Не смешите...далеко 60 км,в экологически чистом месте?
а что ядерные отходы по соседству больше не утилизируют?
Там, вроде, хим оружие утилизировали.
сорри... это конечно меняет дело
mr.kraken
20.09.2017
Тигра-мур писал(а)
неплохим предложением для молодых пенсионеров, которые хотят поменять город на деревню

таких покупателей по пальцам уже перечесть. Это поколение садоводов-романтиков, что стремилось к деревенской земле ближе к пенсии переехать на пмж из городской квартиры в село, сокращается в геометрической прогрессии. За всё время продажи мне только двое таких попалось . Одна Привередливая старушенция запомнилась.. все матицы в подполе проверила при осмотре и в каждый угол заглянула, выискивая косяки. Ещё старик всё по телефону надоедал пол-лета, мечтая там пасеку устроить. Подавляющая же масса звонящих - капризные нищеброды без живых денег, но с мат. капиталом интересовались удобствами и какая инфраструктура в деревне имеется.
Согласна с Вами, но Ваш дом, наверное, скорее под дачу подходил, а этот жилой, т.е. все-таки разные ситуации.
матица в подполе? Мдяяя, хорошо сел домик...
mr.kraken
20.09.2017
утка223 писал(а)
матица в подполе? Мдяяя, хорошо сел домик... ...

специально сохранил авторский лексикон. Когда спросил у неё что она там собралась проверять в подполе, ответила ; "половые матицы ".. Хотя про балки ещё по телефону ей сказали, что всё родное там и ничего не менялось.. Я ей более не мешал и терпеливо ожидал, когда этот "эксперт" свалит наконец..
lulu1602
19.09.2017
Если бы была из этой деревни-то знала бы ситуацию и о работе, и о инфраструктуре и ты бы тут не ля-лякал не по делу!!!
конечно, конечно... то, что там дети спичек от голода нажрались т.к. за них приемным родителям денег не перечислили... нет, не слышали
lulu1602
19.09.2017
А я-то смотрю,что ты так переживаешь за мои деньги,а ты цену сбиваешь...Хрен тебе по всей морде-и не надейся!!!
хрен можете себе оставить, мне онкология не к чему
ты золупа
lulu1602
21.09.2017
А ты разве активный педик,вроде был пассив?
могу проверить твое дупло,тогда и определимся
5 лет на продажу, это круто)) А в 15 даже не верится.
mr.kraken
19.09.2017
Тигра-мур писал(а)
5 лет на продажу, это круто)) А в 15 даже не верится. ...

Это реальность, сам занимался. Начал с 2012 активно рекламу летом продвигать, одно пустозвонство и туристы заяпывали, к осени прекращал это дело... К 2016, когда пол избы голодные твари растащили, начал уже круглогодично рекламироваться. А в 2017, когда по весне даже сраные вёдра упёрли и посрезали новую проводку, терпение моё кончилось и ценник уронил сразу на 40%. Через два месяца уверенная поклёвка и человек с наличностью забрал энто дело за 330. Вот и вся история о реальной продаже советской крепкой избы, земельного участка 12 соток+ и бани в 40 км от города. А за мильон там да.. лет 15 родственники точно искали покупателя. Хотя может и больше. Только два года назад получили всё-таки "свой миллион" назад за двухэтажный кирпичный коттедж с участком в 20 соток, баней и прочими мняшками.
Направление Борское?
Да, история не из веселых, но наверное, на душе сильно полегчало, когда избавились от этой обузы.
lulu1602
19.09.2017
Вы свое добро хоть так раздавайте(толко вот не думаю,что таковое у вас есть,если вы в моей теме торчите!!!)
Мой ДОМ ЖИЛОЙ!!! ОТОПЛЕНИЕ КРУГЛЫЙ ГОД!!!В цене НЕ ПОТЕРЯЕТСЯ!!!
horntail
19.09.2017
да-да, именно что "продают" - т.е. текущее длительное время :)
lulu1602
19.09.2017
СПАСИБО ВСЕМ,что поднимаете мою тему,я понимаю,что вы исходите желчью,что не можете себе позволить даже за такие копейки такой достойный вариант!!!
Копите дальше,или гнилушки на задворках только ваш вариант!!!
нет, щас все бросим и побежим в ебенях ваше родовое гнездо покупать, из которого покойников выносили
lulu1602
19.09.2017
Не родовое гнездо..и слава богу,все живы и здоровы,хоть и старенькие...Но,узколобым, не понять,как при жизни старых хозяев,дом обретает новых...
интересно, а как при жизни старых хозяев можно получить наследство?
хочешь насру тебе на лицо
lulu1602
21.09.2017
ТВОЙ ПОРТРЕТ СКАЗАЛ САМ ЗА ТЕБЯ...
lulu1602
19.09.2017
НИЩЕБРОДЫ и ОХУе..шие АГЕНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ-ИДИТЕ на...ПОДАЛЬШЕ ИЗ МОЕЙ ТЕМЫ-ВАМ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕПАДЕТ!!!
lulu1602
19.09.2017
НИЩЕБРОДЫ и Оху..шие АГЕНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ-ИДИТЕ нах...ПОДАЛЬШЕ ИЗ МОЕЙ ТЕМЫ-ВАМ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕПАДЕТ!!!
bova8
19.09.2017
да забей ты на эти комментарии
здесь как всегда обычная сралка

адекватные заинтересованные покупатели спросят в личке все что требуется
mixfight
19.09.2017
Адекватные не заинтересуются этой постройкой за озвученную сумму
MiAmore
20.09.2017
Лучше вы вместе со своим домом и быдловатыми замашками валите отсюда.
lulu1602
20.09.2017
НИЩЕБРОДЫ и ОХУе..шие АГЕНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ-ИДИТЕ на...ПОДАЛЬШЕ ИЗ МОЕЙ ТЕМЫ-ВАМ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕПАДЕТ!!!

Вы к кому относите себя,интересно,если вы в моей теме?
pover.su
20.09.2017
Даже ник ваш здесь не ваш. Но эта фраза понимаю что вам не поможет.
:(
Возможно ли на форуме заказать электронный крестный ход для ограждения темы от троллей и флудеров?
Как с этим вопросом обстоит???
mr.kraken
20.09.2017
утка223 писал(а)
Возможно ли на форуме заказать электронный крестный ход для ограждения темы от троллей и флудеров?

Это не возможно, к счастью или несчастью для ТС-ов. Может в этом случае на площадку типа авито свои фантазии выкладывать?
mr.kraken
20.09.2017
lulu1602 писал(а)
..ИДИТЕ на...ПОДАЛЬШЕ ИЗ МОЕЙ ТЕМЫ-ВАМ НИЧЕГО НЕ ПЕРЕПАДЕТ!!!

уже перепало, поздно хватились. Толика хорошего настроения и добрая пригорошня смекуёчков от общения с такой милой деревенской женщиной
я твою маму ртом мацал
lulu1602
21.09.2017
В Фантазиях чо ли?
ТЫ ЖЕ ПЕДИК!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
и твою папу тоже
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д

Продается оборудование (в г. Пенза): Разгрузчик нерудных материалов ТР-2Д с двумя отвальными конвейерами в комплекте с ж/д путем под...
Цена: 6 500 000 руб.

Гальваническое цинкование металла

Предлагаем вам уникальную услугу по цинкованию металла, которая позволит значительно увеличить срок службы и защитить изделия от...

Формы для дорожных плит П30.18

Формы для дорожных плит П30.18 Оборудование для производства дорожных плит. Дорожные плиты - железобетонные изделия, применяемые для...
Цена: 162 000 руб.

Битум 90/10

Продам битум марки БН 90/10. Производитель Московский битумный завод. Цена 45,5 с НДС. Возможен наличный и безналичный...