Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продажа квартиры без услуг агентов
Разговоры о недвижимости
2330
31
Поделиться
вы не можете запретить кому угодно предоствять услуги третьим лицам. но и вам не могу запретить предлагать продать напрямую этим самым третьим лицам...
tch писал(а)
вы не можете запретить кому угодно предоствять услуги третьим лицам
А как они будут оказывать эти услуги, если владелец против? Ну, показывать квартиру, например? Поэтому и лезут к владельцу со своим "размещением в базе".
вы не можете запретить кому угодно предоствять услуги третьим лицам
услуги поиска и сопровождения для покупателя.
Ну, сопровождение, допустим, ОК, а поиск так себе. Он предлагает "разместиться в базе", то есть просто будет захламлять своими объявлениями те же ресурсы, где размещается и собственник. Не думаю, что клиентов, приходящих к агенту и говорящих "братан, подбери мне чё-нить, бабки не вопрос", так уж много, все смотрят тот же интернет.
Надо было при размещении рекламы указать, что вы сама агент.
Тогда тут другой нюанс - прямые покупаны звонят меньше... Замкнутый круг)
С чего вдруг они будут меньше звонить?
Есть объект, он мне нравится, с чего мне туда не позвонить?
Есть объект, он мне нравится, с чего мне туда не позвонить?
Это не я, это статистика) Висело 2 объявления с немного разными фото, одно от собственника, другое от агентства, звонили на номер собственника.
А кто звонил- то?)))
Агенты с предложением услуг, про которых вы писали в стартовом посте? )) То-то и оно
Агенты с предложением услуг, про которых вы писали в стартовом посте? )) То-то и оно
Я педант, у меня все посчитано если что) На номер собственника позвонил бОльший % покупателей с последующим просмотром. Не уводите от темы, если по существу советов нет.
Зачем вам советы если вы всё знанете лучше всех и слышите только себя?
Зря Вы повысили тон диалога. Я, как нормальный человек, ставлю цель неспеша продать некий объект недвижимости без переплат для покупателя. Иными словами, я персонаж положительный, однако весьма невыгодный для толпы агентов.
Пользуясь секундой славы, особый привет хочу передать сотрудникам АН "Монолит".
Пользуясь секундой славы, особый привет хочу передать сотрудникам АН "Монолит".
то есть вы якобы о покупателях заботитесь а не сами хотите выжать по максимум денег с них?))звучит как насмешка над потенциальными клиентами)
Арифметика: если к интересу продавца прибавить интерес риелтора, покупателю придётся больше заплатить или меньше?
Или продавцу придётся поступиться суммой для оплаты непонятных услуг "риелтора" - тоже минус по деньгам, но уже для продавца.
Или продавцу придётся поступиться суммой для оплаты непонятных услуг "риелтора" - тоже минус по деньгам, но уже для продавца.
так и я о том же, что выгода здесь максимум у продавца окажется но никак не у покупателя)
Почему? Больше возможности для маневра, а уж кто кого подвинет при торге, будет видно.
Сделка случается тогда, когда минимальные хотелки продавца пересекаются с максимальными возможностями покупателя. Дополнительная комиссия агента область пересечения сужает.
Сделка случается тогда, когда минимальные хотелки продавца пересекаются с максимальными возможностями покупателя. Дополнительная комиссия агента область пересечения сужает.
Во многих случаях агент может подвинуть обоих, избежав при этом ситуации "нашла коса на камень".
В результате в выигрыше будут все.
Приходилось сводить к договорной точке ситуации, где изначально разбег между пожеланиями продавца и покупателя был около миллиона.
Хотя, конечно, бывает и такое, когда дело упирается в 50-100тр торга - как раз комиссия, но, как правило, это преодолимо.
В результате в выигрыше будут все.
Приходилось сводить к договорной точке ситуации, где изначально разбег между пожеланиями продавца и покупателя был около миллиона.
Хотя, конечно, бывает и такое, когда дело упирается в 50-100тр торга - как раз комиссия, но, как правило, это преодолимо.
Если было одновременно два объявления, то логично, что больше звонят собственнику.
Хотя лично я намного больше люблю вести дела с контрагентами, которые в большинстве случаев лучше понимают процедуру и особенности сделок, например, с маткапиталом.
Хотя лично я намного больше люблю вести дела с контрагентами, которые в большинстве случаев лучше понимают процедуру и особенности сделок, например, с маткапиталом.
.
да если он продаст с максимальной наценкой - ему памятник надо ставить.
сейчас никто ничего не берет
сейчас никто ничего не берет
Я сама купила 2 объекта недвижимости по текущей рыночной цене) Кто-то что-то да покупает, хотя очевидно что спрос снизился.
Не совсем понятно, каким образом покупатель переплатит агенту дважды.
А чтобы Вам меньше агенты звонили, можно попробовать написать в объявлении "есть свой агент".
А чтобы Вам меньше агенты звонили, можно попробовать написать в объявлении "есть свой агент".
Покупатель заплатит агенту по договору за услуги сопровождения, раз. Каждый агент, который приходит с потенциальным покупателем, озвучивает ему цену за объект без учёта торга, разницу агент хочет забрать себе, о чём заявляет мне без стеснения)
За совет благодарю!
За совет благодарю!
Понятно. Но всё-таки ближе к истине будет, что покупатель заплатит только своему агенту (за подбор, проверку, сопровождение сделки), а цена продажи, скорее всего, будет рыночной независимо от того, кто продает объект - хозяин или агент. То есть покупатель не будет покупать сверх рыночной цены. Хотя бывают и исключения.
В любом случае удачной продажи, сейчас для этого самое подходящее время и лучше потенциальных покупателей не упускать, если они есть. Возможно, стоит уступить, если торгуются.
Перед НГ часто уходят даже долговисящие объекты.
В любом случае удачной продажи, сейчас для этого самое подходящее время и лучше потенциальных покупателей не упускать, если они есть. Возможно, стоит уступить, если торгуются.
Перед НГ часто уходят даже долговисящие объекты.
Цена рыночная, я даже поездила посмотрела аналогичные объекты, чтобы сориентироваться)
Большое спасибо за пожелания, дай Бог!) С наступающим!
Большое спасибо за пожелания, дай Бог!) С наступающим!
И Вас)
Рыночная цена обычно чуть ниже цены аналогов.
Например, сейчас как раз интересовались люди ценой трёшки на Автозаводе. Аналоги выставляются за 7 млн (3-4 объявления). Понятно, что эти хозяева тоже 7 хотят. И мне не так-то просто им объяснить, что если бы 7 млн это была рыночная цена, этих квартир бы уже в продаже не было.
Конечно, можно ставить и пробовать, я это называю "испытать удачу", но для практических расчетов, в частности, при покупке другой квартиры держать в голове более точные цифры.
Рыночная цена обычно чуть ниже цены аналогов.
Например, сейчас как раз интересовались люди ценой трёшки на Автозаводе. Аналоги выставляются за 7 млн (3-4 объявления). Понятно, что эти хозяева тоже 7 хотят. И мне не так-то просто им объяснить, что если бы 7 млн это была рыночная цена, этих квартир бы уже в продаже не было.
Конечно, можно ставить и пробовать, я это называю "испытать удачу", но для практических расчетов, в частности, при покупке другой квартиры держать в голове более точные цифры.
Продаю квартиру.
Звонок " агент такой-то, когда мы можем встретиться и обсудить условия нашего сотрудничества?"
Всмысле, условия, я вообще ни с кем не соглашалась сотрудничать.
Второй звонок - мне надо посмотреть вашу квартиру, чтоб предложить ее покупателю.
-у вас есть покупатель? - нет!
- почему вы не хотите продавать через агента? - потому чтоему надо заплатить комиссию. Или вы будете продавать мою квартиру бесплатно?
Это из адекватных звонков.
Звонок " агент такой-то, когда мы можем встретиться и обсудить условия нашего сотрудничества?"
Всмысле, условия, я вообще ни с кем не соглашалась сотрудничать.
Второй звонок - мне надо посмотреть вашу квартиру, чтоб предложить ее покупателю.
-у вас есть покупатель? - нет!
- почему вы не хотите продавать через агента? - потому чтоему надо заплатить комиссию. Или вы будете продавать мою квартиру бесплатно?
Это из адекватных звонков.
Продаю квартиру.
Звонок " агент такой-то, когда мы можем встретиться и обсудить условия нашего сотрудничества?"
В смысле, условия, я вообще ни с кем не соглашалась сотрудничать.
Второй звонок - мне надо посмотреть вашу квартиру, чтоб предложить ее покупателю.
-у вас есть покупатель? - нет!
- почему вы не хотите продавать через агента? - потому чтоему надо заплатить комиссию. Или вы будете продавать мою квартиру бесплатно?
Это из адекватных звонков.
Звонок " агент такой-то, когда мы можем встретиться и обсудить условия нашего сотрудничества?"
В смысле, условия, я вообще ни с кем не соглашалась сотрудничать.
Второй звонок - мне надо посмотреть вашу квартиру, чтоб предложить ее покупателю.
-у вас есть покупатель? - нет!
- почему вы не хотите продавать через агента? - потому чтоему надо заплатить комиссию. Или вы будете продавать мою квартиру бесплатно?
Это из адекватных звонков.
А где обычно смотрят предложения о продаже от собственников квартир?
на авито
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Неспешно продаю квартиру, но вот незадача - надоели бесконечные звонки агентов по недвижимости, причем наглее и непорядочнее их только перекупы подержанных тачек) Вчера звонил один крендель и, когда я выдала отказ от размещения информации в их базе, начал беспардонно угрожать, что продаваемая жилплощадь подписала себе смертный приговор на рынке недвижимости) Вопрос: как минимизировать звонки/просмотры пустышки и продать объект, чтобы покупатель не переплачивал агенту дважды, поскольку тот продает квартиру с максимальной наценкой от моей цены с учетом торга.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.